Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Lysá nad Labem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 71m², umístěný v přístavbě bytového domu v klidné a příjemné lokalitě ulice Vrchlického. Díky umístění v přístavbě má byt samostatný vchod, což zajišťuje větší soukromí a pohodlí. Dispozice bytu: vstup, prostorná předsíň, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC a dvě praktické komory. K bytu náleží nebytový prostor o výměře 69m2 a parkovací místo přímo u domu. Byt je v původním stavu s nutností rekonstrukce což nabízí tak skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Pokud hledáte byt v klidném prostředí s dobrou dostupností a možností vytvořit si domov podle sebe, tato nabídka je ideální volbou.

Byt Viktorie Tento byt byl 10. měsíců rekonstruován s cílem vytvořit světlé, moderní, praktické a funkční bydlení, které šetří čas a přizpůsobuje se životu majitele, ne naopak. Zveme Vás na prohlídku. Sami nejlépe posoudíte, zda je byt Viktorie domov, který hledáte.) Otevřený a prosvětlený obytný prostor 33 m² (obývák + kuchyň + pracovna) s orientací na východ. Nejdůležitější potřeba moderního bydlení: velký, světlý a vzdušný prostor tam, kde se skutečně žije. Maximum denního světla, pohodlí a flexibility pro každodenní život, návštěvy i home office. Kuchyňský kout s atypickou kuchyňskou deskou z jednoho kusu o velikosti 4,4 m² tvoří komfortního prostor pro vaření i jídelní pult pro dvě osoby. Součástí prodeje jsou nové vestavné spotřebiče (lednice, myčka, sporák a vinotéka. Vše se zárukou) a dvě jídelní barové židle. Kuchyňská linka má udělanou přípravu na vestavnou pračku. Samostatně mimo hlavní pracovní linku je umístěna vinotéka, zásuvky s připraveným přívodem pro LED pásek, protože se počítalo s možností domácího baru. Pracovna o rozloze 6 m² má vlastní velké okno a je navržena tak, aby ji bylo možné jednoduše oddělit a změnit na plnohodnotný dětský pokoj pro malé dítě. V obýváku je připraven TV držák (flexibilní do stran i nahoru/dolů) a dostatečný počet zásuvek. Součástí prodejní ceny je rozkládací gauč a moderní skleněný TV stolek. Skleněná příčka pro maximální průchod světla Pro oddělení hlavního obytného prostoru od ložnice o rozloze 10 m² byla vybrána moderní skleněná příčka na míru s mléčným sklem. Zajišťuje dostatek světla v ložnici i obytném prostoru, aniž by narušovala soukromí. Výsledkem je vzdušnější a příjemnější interiér. Z ložnice je vstup na lodžii o rozloze 2 m² s orientací na jihozápad. Lodžie je připravena na občasnou práci na počítači, kterou zajišťuje malý stolek a flexibilní nastavení okenic. Výhled je do klidného vnitrobloku se zahradou a stromy. Otevřená a světlá předsíň s denním světlem Když se po náročném dni konečně otevřou dveře domů, a za nimi je světlý, praktický a vzdušný prostor. Takže se můžete cítit klidně, pohodlně se usadit a odložit si věci. Takovou jsme se snažili vytvořit předsíň o rozloze 5,5 m². Úložný prostor na míru zahrnuje 4 horní skříně a 4 šuplíky. Koupelna o rozloze 2 m² s walk-in sprchou a zástěnou z luxfer Sprchový systém s několika režimy pro tok vody a včetně flexibilní hadice. Myslelo se i na praktický nábytek s velkým zrcadlem a praktickým úložným prostorem horní i spodní skříňky. CO BYLO OBSAHEM REKONSTRUKCE - Kompletní nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. - Nadstandardní kvalita a počet zásuvek, připravený kabel pro elektrický sporák. - Smart home hardware a instalace v hodnotě 25 000 Kč v ceně bytu, světlo a hudba ovládané hlasem, telefonem nebo ovladačem. - LED osvětlení na míru, pásky COB RGB+CCT nejlepší kvalita a rozsah barev na trhu. - Atypická kuchyňská deska z jednoho kusu. Pracovní plocha 4,4 m² i jídelní bar v jednom, hluboký dřez s flexibilní baterií. - Coffee table s vinotékou a přívodem na LED pásek pro domácí bar. - Secret spot tj. skrytý vybudovaný prostor vybudovaný při stavbě, který nikdo jen tak nenajde. V prostoru je upevněný skutečný trezor, který lze otevřít kódem nebo klíčem. Vedle trezoru lze uložit další předměty větších rozměrů. - Nové vestavné spotřebiče lednice, myčka, sporák a vinotéka se zárukou. - Prémiové malířské barvy v celém bytě. CO ZŮSTALO PŮVODNÍ Okna, vstupní dveře, žebrové radiátory a dvě stěny koupelny. Radiátory jsou funkční s centrálním vytápěním. Výměna nemá význam. TECHNICKÁ DOKUMENTACE K bytu předávám podrobnou servisní dokumentaci: vedení elektřiny, vody, odpadů a plynu, soupis použitých materiálů a kontakty na servis. Při jakémkoli budoucím zásahu nemusíte nic odhadovat. Víte, kde co je. DŮM A NÁKLADY Panelový dům z roku 1970, 3. patro bez výtahu. Stoupačky vyměněné. Správu domu zajišťuje externí odborná společnost. SVJ má finanční rezervou na účtu a nejsou ohlášeny žádné mimořádné investice. Měsíční náklady včetně energií cca 3 700 Kč. Vytápění je centrální. Podklady od správce jsou k dispozici k nahlédnu

Dobrý den, Dovolte mi představit jeden ze 44 krásných bytů v nově vznikajícím projektu Rezidence Sportovní v Milovicích. Výstavba nyní započala a realizuje ji společnost s dlouholetou tradicí a praxí v oboru, firma PMS Poděbrady. Nabízený byt 2+kk č. 13 potěší balkonem o velikosti 8,2m², ideální místo pro ranní kávu. Obývací pokoj je přímo propojen s kuchyní i jídelnou, takže celý prostor působí vzdušně a pohodlně. V bytě je praktická technická komora, nebo ji můžete využít jako šatnu, to záleží na Vás, dále koupelna se sprch.koutem a další samostatná ložnice. Podlahové vytápění se stará o příjemné teplo a více místa bez radiátorů. Samozřejmostí je příprava na předokenní žaluzie. Kolaudace: květen 2027 (předání v létě 2027). Standardy projektu • Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku • Podlahové topení v celém bytě • Technická komora v každé jednotce • Příprava na předokenní žaluzie • Výtah v domě • Centrální plynová kotelna, která vytápí celý dům a ohřívá vodu • Klientské změny: možnost výběru dekorů vinylových podlah, obkladů a dlažeb, interiérových dveří, výměna vany za sprchu apod. Parkování a sklepy (volitelné dokoupení) • Venkovní parkovací stání: 130 000 Kč • Vnitřní parkovací stání: 250 000 Kč • Samostatný sklep: 90 000 Kč Lokalita Projekt vzniká v Milovicích - klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více informací o projektu a volných jednotkách najdete na rezidencesportovni cz. Součástí naší nabídky je kompletní servis - právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti. Pro více informací, nebo schůzku se na mě neváhejte obrátit.

Hledáte byt, který byste si rádi upravili přesně dle vlastních fantazií a představ? Pokud ano, nabízíme Vám bytovou jednotku 2+kk+2xL, 45,32 m2, prostorná lodžie přes dvě místnosti 5,90 m2 + k bytu náleží ještě komora 1,16 m2, na společné chodbě, těsně vedle vstupu do bytu, v 4.NP panelového domu bez výtahu, ul. Okružní, Lysá nad Labem, v okrese Nymburk. Byt v původním, udržovaném stavu, umakartové bytové jádro s obložením, okna původní, podlahová krytina plovoucí podlahy a keramická dlažba, v okrajové, klidné části okraje města u bezpečného pásu vzrostlé zeleně. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou, komora. Vytápění radiátory ze vzdálené centrální plynové kotelny. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, Městský úřad, v bezprostřední těsné blízkosti, MŠ a dětský lékař, vyžití pro děti, pošta, markety, ZŠ, MŠ, knihovna, kino, divadlo, MHD, BUS, psí útulek, vlakové nádraží, sportoviště, parkování v okolí. Ani o kulturu není nouze, známé Výstaviště v Lysé nad Labem pořádá výstavy všeho druhu, v okolí naučné okruhy a stezky. Zámek se zámeckou zahradou, kterou zdobí jedinečný soubor barokních soch, které ztvárňují člověka a přírodu, sochy dvanácti měsíců, ročních období, světadílů, živlů, sfing, lvů a dalších alegorií, které měly vyjadřovat vztah člověka a přírody Dopravujete se do práce na kole? Parkování není problém, dvě plně automatizované cyklověže BIKETOWER, zajišťují bezpečnou úschovu jízdních kol i elektrokol nonstop, sedm dní v týdnu. Milovice 6 km, Benátky n.J. 12 km, Nymburk 16 km, Mladá Boleslav 27 km, Poděbrady 28 km, Praha Černý Most 28 km. Lysá n.L. má velmi dobré dopravní spojení s centrem Prahy. Díky dobrému dopravnímu spojení je snadné dostat se i do vzdálenějších destinací (Kolín, Mělník). Volný ihned, příjemné jsou nízké náklady na bydlení. Jelikož aktuálně nemáme k dispozici energetický štítek PENB, ze zákona uvádíme energ. třídu G. Po dohodě prohlídka možná, v případě zájmu zajistíme financování na míru, kontaktujte prosím makléře.

Byt je již rezervován. Děkujeme všem zájemcům za projevený zájem a důvěru. Pokud i vy uvažujete o prodeji nebo pronájmu své nemovitosti a rádi byste využili profesionální služby realitního makléře, neváhejte se na mě kdykoliv obrátit. Rád vám pomohu s oceněním nemovitosti, přípravou prodeje i celým procesem až do úspěšného dokončení obchodu. Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží novostavby v ulici Čechova, Poděbrady. Plocha bytu činí 54,12 m², k bytu dále náleží balkon o velikosti 7,96 m², který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky tomu působí celý prostor velmi vzdušně a příjemně. Balkon je orientován po celé šířce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro posezení i relaxaci. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 62,08 m². Jedná se o rohový byt, který nabízí více soukromí, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu je prakticky řešená a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná přímo na patře, jen několik kroků od bytu, a venkovní parkovací stání situované přímo před domem na soukromém pozemku se závorou ovládanou dálkovým ovladačem. Byt je ve velmi dobrém technickém i celkovém stavu, jelikož byl majitelem využíván pouze minimálně. Výhodou je možnost ponechání kompletního vybavení dle fotodokumentace, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Poděbrad. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, sportovišť i oblíbené lázeňské kolonády. Samozřejmostí je také velmi dobré dopravní spojení, a to jak v rámci města, tak směrem na Prahu. Energetický štítek budovy je momentálně ve zpracování, z tohoto důvodu je zatím uvedena energetická třída G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.