Σπίτια προς πώληση - Práče

Hledáte nemovitost s dostatkem prostoru pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo projekt, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům situovaný v klidné části na samém konci obce Práče v okrese Znojmo. Tento patrový dům se dvěma podlažími vyniká svou mimořádnou velikostí a nabízí dispozici 5 a více pokojů. Základní parametry nemovitosti • Podlahová plocha domu: 162 m² • Plocha pozemku u domu: 689 m² • Plocha navazující zahrady: 707 m² • Dispozice: 5 a více pokojů (vhodné i jako dvě samostatné bytové jednotky) • K domu náleží také stará část, která je v současné době zcela neobyvatelná. Tato část je určena bud' k úplné rekonstrukci, nebo k demolici, čímž by se uvolnil další prostor na pozemku (například pro stavbu terasy či rozšíření zahrady). Stav nemovitosti a provedené úpravy Dům je primárně určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává ideální příležitost přetvořit interiér podle vlastních standardů. Velkou výhodou však je, že v jedné části domu se dá bydlet, takže můžete rekonstrukci provádět postupně. Nemovitost má navíc již hotové některé finančně náročné úpravy a moderní přípojky: • Nová střešní krytina • Solární panely na střeše určené pro efektivní ohřev vody • Částečně vyměněná okna (stará okna byla nahrazena novými plastovými) • Vysokorychlostní internet: V nedávné době byl přímo před dům zaveden optický kabel, což zajišťuje perfektní podmínky pro práci z domova (home office) a moderní zábavu Pozemek a zahrada K domu náleží oplocený pozemek o velikosti 689 m² a zahrada o výměře 707 m². Zahrada v minulosti sloužila pro pěstování zeleniny. V současné době se na ní nacházejí skleníky ve špatném stavu určené k demolici či kompletní obnově. Prostor nabízí skvělé zázemí pro vybudování relaxační zóny, rodinného posezení nebo nového zahradničení. Skvělá lokalita v srdci vinného kraje Obec Práče nabízí příjemné a klidné bydlení v obklopení krásné přírody. Okolí je známé svou vinařskou tradicí a hustou sítí cyklostezek, což ocení milovníci aktivního odpočinku. Klidná poloha na konci řadové zástavby zaručuje dostatek soukromí. Klíčovým benefitem je vynikající dopravní dostupnost. Díky rychlému napojení na znojemský obchvat se autem do centra Znojma dostanete za pouhých 15 minut. Kombinace venkovského klidu a rychlého dosahu města dělá z této nemovitosti jedinečnou investici. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. Těšíme se na osobní setkání.

Novostavba RD č. 13 o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 122 m² s pozemkem 801 m² na Vás bude čekat v Práčích u Znojma. Pokud se rozhodnete nyní RD rezervovat, můžete očekávat, že se stihnete do Vánoc 2027 nastěhovat. Jedná se o typ bungalov o dispozici 4+kk. - zádveří 3,29 m² - spojovací chodba 5,88 m² - koupelna + WC 6,87 m² - samostatné WC 2,50 m² - kuchyně s jídelnou 24,25 m² - technická místnost 3,95 m² - obývací pokoj 16,61 m² - pokoj 12,24 m² - ložnice 12,41 m² - pokoj 11,73 m² Pro Vaši představu se můžete podívat na video prohlídku, půdorys domu, VIZUALIZACE a fotografie. Z obývacího pokoje vstupujeme na terasu 15 m². K domu náleží 2 parkovací stání. V rámci technického vybavení můžete počítat s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Standardy jsou laminátové plovoucí podlahy (v obytných místnostech), dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, v koupelně dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie). Na přání můžeme provádět v rámci výstavby klientské změny - vždy s ohledem na fázi výstavby. Lokalita Dívčí hora, kde se rodinný dům nachází, leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno - Znojmo, Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště a sportovní hřiště. A dále v Těšeticích je také golfové hřiště. Pro více informací a případnou prohlídku mě již nyní neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Pokud se rozhodnete zarezervovat si tuto novostavbu RD č. 1 o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 155 m² s pozemkem 803 m², můžete se stěhovat na podzim 2027. Jedná se o bungalov o dispozici 4+kk. Z obývacího pokoje vstupujeme na terasu 15 m². K domu náleží 2 parkovací stání a garáž o velikosti 27 m². Již nyní je dokončeno oplocení domu monolitickou zídkou oddělující hranici pozemku od pěší stezky. Pro Vaši představu se můžete podívat na video prohlídku, půdorys domu, VIZUALIZACE a fotografie. V rámci technického vybavení můžete počítat s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy jsou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie). Lokalita Dívčí hora, kde se rodinný dům nachází, leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno - Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště a sportovní hřiště. A dále v Těšeticích je také golfové hřiště. S financováním koupi Vám můžeme poradit, budete-li potřebovat a vše správně načasovat. V případě zájmu o více informací a prohlídku mě již nyní kontaktujte. Pro více informací a případnou prohlídku mě již nyní neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Některé nemovitosti zaujmou svou lokalitou. Jiné dispozicí. A pak jsou domy, které už svou užitnou plochou 292 m² nabídnou tolik prostoru a možností využití, že je jen těžko zařadíte do jediné kategorie. Právě takový je tento rozlehlý a zrekonstruovaný rodinný dům v obci Práče na Znojemsku. Tři garáže, parkování pro další čtyři auta, bazén se slanou vodou, klimatizace, nová střecha i fasáda a především velkorysý vnitřní prostor. To vše vytváří zázemí pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo zajímavý investiční záměr. Pro investora navíc nabízí potenciál rozdělení na tři samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy a vlastním garážovým stáním. Dům, který nabídne prostor celé rodině Interiér domu nabízí velkorysý prostor a praktické zázemí pro každodenní život. Velkým benefitem je nadčasová a opravdu prostorná kuchyně s centrálním pultem, která poskytuje dostatek místa nejen pro vaření, ale i pro společné chvíle celé rodiny. Kuchyňské zázemí je k dispozici v každém patře, což výrazně rozšiřuje možnosti využití domu - od vícegeneračního bydlení až po případné rozdělení na samostatné bytové jednotky. V domě najdete: - 2 koupelny - 1 sprchový kout - 2 vany, včetně rodinné vany - kuchyňské zázemí v každém patře - klimatizaci - nově instalované elektrické žaluzie Bazén, útulná zahrada a prostorná terasa Nemovitost nabízí útulnou zahradu a prostornou terasu, která přímo vybízí k odpočinku, letnímu posezení a trávení času s rodinou či přáteli. Dominantou venkovního prostoru je bazén o délce přibližně 7 metrů se zastřešením a slanou vodou. Bazén disponuje kompletně novou technologií, včetně čerpadla, filtrace a robotického vysavače. Součástí zahrady je také udírna, která potěší při rodinných setkáních i posezení s přáteli. Na terase je použita protiskluzová dlažba, praktická zejména v okolí bazénu. Technický stav a vybavení Dům prošel významnou modernizací a nabízí velmi dobré technické zázemí. - nová střecha přibližně před 4 lety - fasáda přibližně před 5 lety - vytápění plynem - nově instalovaná kamna s rozvodem tepla do radiátorů - klimatizace - nově instalované elektrické žaluzie - změkčovač vody instalovaný v garáži - elektřina - plyn - vodovod - splašková kanalizace - dešťová kanalizace Energetická náročnost budovy: D. Součástí prodeje může být po dohodě také většina movitého vybavení, což může novému majiteli výrazně usnadnit stěhování a začátek bydlení. Tři garáže a parkování pro další auta Právě tři garáže jsou jedním z benefitů, který tento dům výrazně odlišuje od běžných rodinných domů. Přímo venku je navíc prostor pro parkování dalších přibližně čtyř automobilů. Pro početnější rodinu je to mimořádně praktické. Pro investora pak mohou být garáže zajímavou součástí budoucího rozdělení nemovitosti. Zajímavá příležitost také pro investory Dům nabízí potenciál rozdělení na 3 bytové jednotky, přičemž je možné uvažovat také o vytvoření samostatných vstupů a přiřazení jedné garáže ke každé jednotce. Tato možnost vytváří několik scénářů využití - od vícegeneračního bydlení až po dlouhodobý investiční záměr. Konkrétní technické a právní možnosti rozdělení je samozřejmě nutné posoudit podle projektového řešení a příslušných povolení. Práče: klid na kraji obce a dobrá dostupnost Nemovitost se nachází na okraji obce Práče, což přináší jednu z hlavních výhod venkovského bydlení - více klidu, soukromí a bezprostřední kontakt s okolní krajinou. Pro rodinu s dětmi je příjemným benefitem možnost vyrazit přímo z domu na procházku nebo do okolí bez ruchu města. Práče zároveň těží ze své polohy na Znojemsku s dobrou dostupností do Znojma, Brna i Vídně. Díky tomu můžete kombinovat klidné bydlení v obci s možností dojíždění za prací, službami nebo kulturou do větších měst. Pro koho může být tento dům? Pro rodinu, která hledá velkorysý prostor a zázemí pro každodenní život. Pro vícegenerační bydlení, kde je důležitá možnost oddělit jednotlivé části domu. Pro někoho, kdo ocení bazén, prostornou terasu, tři garáže a dostatek parkování. A také pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem vytvoření tří samostatných jednotek. Tři

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s dvougenerační dispozicí 4+1 a 1+1, nacházející se v obci Práče u Znojma. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení, dostatek prostoru a pozemky o celkové výměře 820 m². Interiér domu prošel rekonstrukcí, zatímco venkovní části nemovitosti nabízejí prostor pro další úpravy dle představ nového majitele. Jedinečné benefity: - dvougenerační dispozice 4+1 a 1+1 - pozemky o celkové výměře 820 m2 - rekonstruovaný interiér - nové rozvody elektřiny a vody - nová okna a dveře - dvě kuchyně a dvě koupelny - vytápění kotlem na dřevo + elektrické topné panely - garáž využívaná jako kotelna - možnost parkování pod přístřeškem - zahrada a další hospodářské stavby - klidná lokalita s dobrou dostupností do Znojma Dům sestává z následující dispozice: Hlavní obytná část 4+1: a.) prostorný obývací pokoj b.) kuchyně s kuchyňskou linkou c.) ložnice d.) dětský pokoj e.) další pokoj f.) koupelna g.) vstupní chodba Druhá obytná část 1+1: a.) obytný pokoj b.) kuchyně c.) koupelna d.) vstupní část Součástí nemovitosti jsou také další hospodářské stavby a zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. K dispozici je také garáž, která v současnosti slouží jako kotelna, a kryté parkovací stání. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 820 m2. Obec Práče nabízí základní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Znojma, které je asi 20 min daleko. Prosiměřice jsou vzdálené přibližně 5 minut autem a nachází se zde lékař, škola a další občanská vybavenost. Pro bližší informace a termín prohlídky kontaktujte Kristýnu Horkou. Volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Hledáte prostorný rodinný dům, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu, vlastní zahradu, kryté parkování v garáži a zároveň budete mít Znojmo na dosah? Právě tento patrový rodinný dům v obci Práče může být místem, kde si vytvoříte skutečný domov. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 390 m2 ( dle výpisu z katastru nemovitostí) a nabízí praktickou dispozici 5+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Nemovitost je v dobrém stavu a prošla důležitými úpravami - byla provedena nová izolace a zateplení střechy, taktéž částečná výměna oken. V letních měsících oceníte klimatizaci, která pomůže udržet příjemné prostředí v interiéru i během horkých dnů. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Pro lepší představu o možném vzhledu interiéru jsou k inzerátu přiloženy také vizualizace. K domu náleží zahrada o výměře 283 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, hry dětí nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Na dvoře je připravena zastřešená pergola, ideální pro letní posezení, a na zahradě se nachází také zahradní domek, který nabízí praktický prostor pro uložení nářadí a dalšího vybavení. Obec Práče nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Znojma, ať už autem, nebo autobusovou dopravou. Je tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti města. Prostorný dům, zahrada, pergola, zahradní domek, garáž a příjemná lokalita nedaleko Znojma. To vše vytváří z této nemovitosti zajímavou příležitost pro bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře.