Продажа домов - Černuc

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu 4+kk v Černuci u Velvar, zkolaudovanou v roce 2024. Dům působí doslova jako z katalogu - moderní architektura, promyšlený interiér, nízké provozní náklady a zahrada, která je plnohodnotnou součástí bydlení. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s krásnou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Dispozici doplňují ložnice, dva další pokoje, dvě koupelny a samostatná šatna. V obývacím pokoji a v jednom z dětských pokojů je klimatizace, na oknech jsou elektricky ovládané venkovní rolety. Vše je navrženo prakticky, čistě a s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Z obytné části se vychází na prostornou terasu o ploše 45 m² a dále do nádherně založené zahrady inspirované stylem zahradního architekta Ferdinanda Lefflera. Součástí je bazén 6 × 3 m se slanou vodou, automatická závlaha trávníku a zděný zahradní domek s vlastním fitness. Výsledkem je soukromý prostor pro relaxaci, sport i letní posezení, který působí jako zahrada u designového hotelu, ale přitom je praktická jak pro rodinu s malými dětmi, tak pro dospělé s přáteli. Dům je nízkoenergetický, zateplený a vytápěný tepelným čerpadlem. Střešní krytinu tvoří tašky. Měsíční náklady na provoz celého domu činí přibližně 5 000 Kč. Velkou výhodou je také hospodaření s vodou. Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody řeší ČOV a k dispozici je retenční nádrž o objemu 12 m³, jejíž voda je využívána nejen na zahradě, ale je přivedena také do domu jako užitková. Nechybí zabezpečovací systém, příprava pro nabíjení elektromobilu ani pohodlné parkování - dvě auta přímo na pozemku a další možnost parkování před domem. Otevírání vjezdové brány je možné i přes aplikaci. Černuc nabízí klidné bydlení mimo ruch města, přitom s výborným napojením směrem na Prahu, Slaný a Mělník. Dům je ideální pro zájemce, kteří nechtějí stavět ani rekonstruovat a hledají hotové, moderní a úsporné bydlení s mimořádně krásnou zahradou. Tady stačí přijet a bydlet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej charismatické stavby 3+kk se zahradou, sklepem v obci Černuc. Nabízím k prodeji samostatný, velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 3+KK v klidné části historické obce Černuc. Největším benefitem této nemovitosti je špičková dopravní dostupnost a rychlé napojení na Prahu - autem se pohodlně dostanete přímo do centra metropole za cca 30 min. Dům tak představuje dokonalou alternativu k pražskému bytu pro každého, kdo hledá klidné venkovské zázemí, ale potřebuje denně dojíždět za prací, školami či kulturou z hlavního města. Tato poctivá prvorepubliková stavba z kamene a cihel nabízí příjemnou obytnou plochu 53,5m². Kombinace tradičních materiálů dává domu vznikající vnitřní stabilitu a skvělé mikroklima. Srdcem domu je příjemný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, což vytváří moderní a vzdušný společenský prostor. Velkou předností domu je komfortní podlahové vytápění v celé obytné části, které zajišťuje úsporný elektrokotel. Ohřev teplé vody je řešen samostatných boilerem. Dům tak nabízí skvělou flexibilitu pro budoucí změny energií (plynová přípojka na domě). Odpad je v současné době řešen vlastním septikem, v obci je plánováno zřízení kompletní obecní kanalizace, což v budoucnu zvýší komfort i hodnotu nemovitosti. K domu náleží samostatný pozemek 170m² určený pro zahradu i dvůr, který leží zcela nad rámec zastavěné plochy samotného domu. Poskytuje ideální prostor pro rodinné grilování, odpočinek v soukromí nebo bezpečné zázemí pro děti. Nemovitost disponuje naprosto výjimečným zázemím pro skladování a kutilství o celkové ploše 28m². Přímo v domě se nachází prostorná pivnice o výměře 20m², kde je již připraven komín pro snadnou instalaci krbu nebo krbových kamen, což umožní vytvořit útulnou společenskou místnost. Skutečným klenotem je pak tradiční podzemní sklep velikosti 8 m², který se nachází v zemi přímo pod pivnicí, kde se udržuje stabilní chladné klima.

Statek po rekonstrukci s pozemkem 4 339 m² a možností další výstavby - 35 min od Prahy. Nabízíme k prodeji z části zrekonstruovaný historický statek s velkým pozemkem o výměře 4 339 m² v klidné obci Bratkovice u Velvar, přibližně 35 minut od Prahy (metro Dejvická). Hlavní dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 207 m² je připraven k okamžitému bydlení. Interiér je kvalitně provedený s použitím masivního dřeva, kamene a italské dlažby. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, technické zázemí a unikátní místnost s klenutým stropem. V patře jsou čtyři velké pokoje, koupelna a vstup na půdu. Na pozemku stojí také další budova vhodná jako dílna, sklad, podnikání nebo přestavba na druhý dům, dále bývalá stodola a zkolaudované voliéry s možností dalšího využití. Velkým bonusem je možnost rozdělení pozemku na tři stavební parcely, což dělá z nemovitosti zajímavou investici. Dům je napojen na vodovod, má i studnu a nabízí možnost využití dotací na energetické úspory či instalaci fotovoltaiky. Nemovitost nabízí kombinaci klidného venkovského bydlení, prostoru i investičního potenciálu s dobrou dostupností do Prahy.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům v Mileticích, který nabízí velkorysé dispoziční řešení a naprosté soukromí chráněné před zraky okolí. Nemovitost je díky svému uspořádání vhodná pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Hlavním prvkem celého stavení je kompletně uzavřený vnitřní dvůr, do kterého se vstupuje masivní dřevěnou bránou s obloukem. Nádvoří je vydlážděno zámkovou dlažbou a jeho součástí je okrasná zahrádka s jehličnany, zahradní jezírko, krytá dřevem obložená pergola pro venkovní posezení a také zapuštěný bazén, který dvoru dominuje a slouží k letnímu osvěžení. Dispozičně se dům skládá ze vstupního zádveří, ze kterého se prochází do prostorné předsíně, která slouží jako centrální chodba. Z ní se vstupuje do kuchyně s jídelním koutem vybavené světlou linkou a spotřebiči, na kterou plynule navazuje obývací pokoj. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatný sklad potravin a technické zázemí v zadní části, které zahrnuje sklad paliva a kotelnu. Velkou výhodou domu je druhá, zcela samostatná obytná část v přízemí s vlastním vchodem, která obsahuje druhou kuchyň s jídelnou a další koupelnu. Tento prostor může fungovat jako bezbariérové bydlení pro prarodiče, zázemí pro hosty nebo oddělený apartmán. K domu náleží také integrovaná garáž, dřevník, druhá kotelna, sklep a vlastní studna přímo na pozemku. První patro, kam vede vnitřní dřevěné schodiště, prošlo rekonstrukcí a slouží jako klidová zóna. Celé podlaží je světlé a jsou zde položeny plovoucí podlahy. Dominantou patra je široká a dlouhá chodba, ze které se samostatně vchází do 5 ložnic. Pokoje lze využít jako dětské pokoje, ložnice či pracovny. Praktické zázemí v patře tvoří velká, moderně obložená koupelna s rohovou vanou. Dům v sobě citlivě spojuje kouzlo historického stavení s modernějším standardem bydlení v patře a technickou praktičností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům 8+1+garáž s obytnou plochou 219 m2, situovaný na pozemku ocelkové výměře 320 m2 v obci Miletice u Velvar. V přízemí se nachází kuchyň, dva pokoje, jídelna, hala, koupelna. V patře tři pokoje, hala, koupelna, komora a šatna. Podkroví se skládá ze tří pokojů. K domu náleží garáž o ploše 18,7 m2, další prostorné skladovací prostory a velká terasa k posezení. Dům je vybaven plastovými okny a je vytápěn elektrickým kotlem, případně kotlem na dřevoplyn. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpady do kanalizace, elektřina 230 V+ 400V, plyn zaveden na patu domu. Dům je vhodný i pro větší rodinu, případně jako ubytovna pro firmu. Financování nemovitosti Vám rádi zdarma vyřídíme. Prohlídky nemovitosti jsou možné kdykoli po předchozí telefonické domluvě. Těšíme se na Vaši návštěvu. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu G. Cena je k jednání.

Rodinný dům se zahradou, jezírkem a sklepem u královského města Velvary Hledáte klidné místo k životu s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst? Tento rodinný dům 4+1 v malebné obci Černuc nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, prostoru a pohodlí. Dispozice a vybavení: • Dům postaven kolem roku 1970 • Kompletně podsklepený - 4 místnosti bez oken, včetně studny a napojení na vodovod • Přízemí: kuchyně, 2 pokoje, spíž, koupelna, WC • Podkroví: 2 pokoje + balkon • Garáž přímo u domu Pozemek: • Celková plocha 734 m² (zastavěno 133 m²) • Krásná zahrada s jezírkem, skleníkem, posezením a menší stavbou pro chov zvířat • Ideální místo pro relax i pěstování Lokalita: • Klidná a udržovaná vesnice s obchodem, školkou a 1. stupněm ZŠ • Pouze 3 km od Velvar, blízko Roudnice, Kralup i Slaného • V obci PID doprava, autobus jezdí často • Dětské hřiště pouhých 200 m od domu Pro více informací volejte makléře nemovitosti. S hypotékou Vám rád pomůže náš šikovný hypoteční specialista se kterým spolupracujeme už 14 let!

Rádi bychom vám nabídli ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Bratkovice, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a byl přetvořen do podoby moderního a komfortního bydlení. Hlavní obytná část domu nabízí praktické uspořádání pro rodinný život. Velkou přidanou hodnotou je však také druhá část budovy, kterou lze dle potřeb nového majitele propojit s hlavní částí, nebo ji naopak upravit na samostatné bytové jednotky, kanceláře či obchodní prostor. Tato variabilita výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti - ať už pro bydlení, podnikání, nebo kombinaci obojího. Dům je vybaven moderními technologiemi - ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění domu je řešeno kombinací infrapanelů a krbu s rozvody teplého vzduchu do všech místností, což zajišťuje příjemné teplo a zároveň umožňuje efektivní regulaci nákladů. Objekt byl zateplen zevnitř, osazen okny s trojskly a v posledním roce zde proběhla kompletní výměna střechy včetně nosných trámů, což výrazně zvyšuje technickou kvalitu a životnost stavby. Dalším benefitem je zateplení půdy stříkanou PUR pěnou o tloušťce 30 cm, které výrazně přispívá k energetické úspornosti a celkovému komfortu bydlení. Na uzavřené zahradě najdete bazén a také venkovní kuchyni, která je ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Celý objekt je řešen tak, aby poskytoval maximální soukromí a klid. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Prahy - jak do oblasti Ruzyně, tak i Letňan se dostanete přibližně do 25 minut jízdy, což zajišťuje pohodlné spojení s hlavním městem. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní servis. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.