Vânzare case - Matná

V roce 1886 postaveno pro účely obecné školy. Zakoupeno v roce 2000, během následujících let proběhla kompletní rekonstrukce: Nový krov - v interiéru trámoví maximálně přiznáno. Střecha zateplena 25cm minerální vaty, střecha je podbitá zevnitř i zvenčí. Střešní krytina Tondach Francouzská pálená. Okna v podkroví - 11 ks velkých dřevěných střešních oken Velux, a to ve všech místnostech (koupelna (12m2), 2x velký pokoj (38m2 a 41,3m2), chodba (18m2). Obytná plocha v podkroví 109,3m2. Krov otevřen do špičky a stropní šikminy jsou obloženy profilovanými palubkami a barveny ve skandinávském stylu. V obytných pokojích jsou dvě štítová dřevěná okna. Všechna eurookna jsou s dvojskly. Dveře v podkroví jsou repasy starých dveří. Skla mají pískovaná a staré niklové kliky. Chodba kolem schodiště je zajištěna starým repasovaným litinovým zábradlím vsazeným do jednoduchého kovářsky zpracovaného rámu. V pokojích jsou prkenné podlahy, pod nimi 10cm minerální vata a osb desky. Stropy jsou nové. V pokojích s dřevěnou podlahou radiátory. V koupelně a na chodbě dlažba s podlahovým topením. Schody do patra dlážděny silnou italskou cihelnou dlažbou. Přízemí domu. Za krytým zádveřím z klinker cihel je veranda (5,8m2) prosklená dřevěnými okny s dvojskly na vnější straně. Šikmý strop osazen palubkami, na podlaze dlažba s podlahovým topením. Z verandy vchod do komory (4,4m2) s oknem, dále velkými kamennými futry a dřevěnými dveřmi s pískovanými skly do haly s dlažbou a podlahovým topením. Z haly (11,3m2) je vchod na samostatné wc ) 1,1m2) s totožnou podlahou, dále do koupelny (10,9m2) s oknem a dlažbou s podlahovým topením. Z haly vedou schody do patra a také do sklepa (10,7m2) s původními dveřmi v kamenných futrech a kamennými schody. Dále z haly plné dřevěné dveře do kuchyně (42,9m2). Tři velká dřevěná okna s dvojskly a totožnými parapety. Dlažba s podlahovým topením. V rohu vestavěná spíž (2,5m2) s plnými dveřmi a oknem. Východ na zahradu plnými dveřmi. Dále se z haly vchází stejnými dveřmi do pracovny (22,4m2). Velké dřevěné okno s dvojskly. Samostatný vchod ze dvora plnými dveřmi, radiátor. Na podlaze původní bukové parkety. Z pracovny se vchází plnými dveřmi do ložnice (20m2). Radiátor, bukové parkety, v části ložnice (20m2) vybudovaný šatní kout. V rohu v původní nice vybudovaná stylová knihovna s prosklenými ocelovými dvířky. Celková plocha přízemí 121,3 m2 + sklep. Celková vnitřní plocha domu je celkem 241,3m2 Dvůr je uzavřený plnými vraty s velkými kovanými panty. Přední část dvora je vydlážděna starými 10 - 17 cm silnými žulovými deskami. Ve dvoře je stodola (14m2) s odhalenými vnějšími kamennými zdmi a půdičkou, na ni navazuje kotelna (13,7m2) s kotlem na dřevo, na kotelnu navazuje velká nově vystavěná dílna (31,8m2) s velkým továrním oknem. Zadní část dvora vybetonována. Schody u vchodu do pracovny nejsou dodělány a chybí vrátka do zahrady ze dvora. Kolem přední části domu na pozemku náležejícímu k domu je položen kamenný pás. Dům má fasádu s ručně taženými římsami. Zahrada náležející k domu jej obklopuje ze tří stran a dům nemá žádného přímého souseda. Zahrada má 1689m2. Po celém obvodu je obklopena vysokými listnáči a jednou vzrostlou jedlí. Na zahradě je jedna velká plodící třešeň, tři jabloně, jedna švestka. Zahrada je koncipována jako přírodní, obklopená nejen stromy, ale také vzrostlými šeříky a jasmíny. Terasa na slunné straně je zaštěrkovaná a připravená na dláždění. Od ní padají kaskádovitě zvýšené záhony ze starých dubových pražců osazené trvalkami a cibulovinami. Za zmínku stojí velké množství růží, v záhonech je velké množství vzrostlých levandulí. Pozemek je částečně oplocen starým oplocením. Lokalita: 5km od JH, městská autobusová doprava. 30km od rakouských hranic. Vlastní čistička, městská voda. Technologie: odpady, el. instalace, vodovod, rozvody topení - vše nové. Ve sklepě záložní elektrokotel, bojler kombinovaný na 200 litrů. Měsíční náklady cca 5000,- Kč. Cena k jednání 13 550 000,-

Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, která se nachází na návsi malebné jihočeské obce Matná, v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s charakterem, soukromím a širokými možnostmi budoucího využití. Statek je průjezdný a tvoří jej soubor hospodářských budov o celkové zastavěné ploše 760 m², situovaných kolem uzavřeného dvora. Celková výměra pozemku činí 1 412 m². Za objektem navazuje volná krajina a pole, což vytváří příjemný přechod do okolní přírody a dodává místu jedinečnou atmosféru. Budoucí obytná část o výměře přibližně 89 m² je již částečně připravena k rekonstrukci - byly odstraněny omítky i podlahy, zatímco ostatní části usedlosti zůstávají v původním stavu. Zdivo je smíšené, přičemž obytná část je postavena z plných cihel o tloušťce přibližně 50 cm. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektřinu, odkanalizování je řešeno jímkou. Celý objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní vytvořit bydlení nebo podnikatelský záměr přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici, velikosti a poloze nabízí usedlost mimořádně široké možnosti využití. Může vzniknout stylové venkovské rodinné sídlo, rekreační usedlost, penzion, apartmánové ubytování, malý boutique hotel, svatební statek, jezdecké zázemí, centrum pro pořádání kurzů, firemních akcí či wellness pobytů nebo kombinace bydlení a podnikání. Velkou výhodou je výborná dostupnost Jindřichova Hradce, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obec Matná je klidná jihočeská obec obklopená krásnou přírodou České Kanady a Jindřichohradecka. Okolí je ideální pro cykloturistiku, pěší výlety i odpočinek v přírodě. Díky své poloze nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností města a zároveň dostatek klidu a soukromí, které jsou dnes stále vzácnější. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají místo s duší a chtějí vytvořit něco opravdu jedinečného. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.