Σπίτια προς πώληση - Břilice

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Třeboně (část obce Břilice, Sídliště Gigant) - ideální pro rodinu, milovníky přírody i rekreační život u rybníků. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2018, disponuje užitnou plochou 101 m2, zastavěnou plochou 122 m2 na pozemku 239 m2. Dům má praktické dispoziční řešení 4 pokojů, 1 nadzemní podlaží. Pozemek pod domem ( 88 m2 ) je ve vlastnictví státu, roční nájem činí 792 Kč za rok a je možné ho odkoupit. ‌ Hlavní přednosti: - Promyšlená dispozice 4+kk, chodby, koupelna s WC, technická místnost, komora a dva vstupy do domu. - Po rekonstrukci v roce 2018 ( střecha, krovy, fasáda, přestavěné místnosti, elektřina, voda, topení ) - připravené moderní bydlení s možností další úpravy podle Vašich potřeb. - Ústřední vytápění s tepelným čerpadlem ( rok 2022 ) a elektrickým bojlerem; elektrická přípojka 230/400 V (vhodné i pro dílnu nebo dobíjení elektromobilu). - Prodej přední polovoniny dvojdomku. - Veřejná kanalizace, místní vodovod, asfaltová příjezdová komunikace. - Venkovní stání. - Právní servis i provize v ceně - prodej bez starostí. - Klidné umístění s výborným napojením na příměstskou dopravu, silnici i vlak - kombinace přírody a dostupnosti. - Nemovitost obklopená krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti, nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. - Dům leží v oblasti severně od Třeboně, směr Veselí nad Lužnicí, daná lokalita je od Třeboně vzdálena cca 3,5 km. - Město Třeboň a jeho okolí je proslulé nádhernou přírodou a bohatou historií s množstvím památek, které vybízejí k výletům a aktivnímu odpočinku. - V Třeboni se nachází veškerá občanská vybavenost. ‌ Máte zájem o prohlídku nebo podrobnosti? Kontaktujte nás, rádi zařídíme prohlídku a zajistíme kompletní servis pro bezstarostné převzetí.

Nabízíme k prodeji zánovní rodinný dům v klidné, okrajové části města Třeboň - Břilice, v ulici Na Obci. Součástí pozemku o celkové výměře 511 m² je dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 130 m² se zahradou a krytou terasou. Dům byl kolaudován v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti větších investic, pouze zbývá dokončit fasádní nátěr. Obytná část domu je přizpůsobena a využívána jako dva samostatné byty (4+kk a 2+kk) s vlastními vchody, přičemž menší z bytů aktuálně slouží k rekreačnímu ubytování. Hlavní obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk s užitnou plochou 138,5 m²: v přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do podkroví, menší technická místnost, koupelna s WC, pokoj a obývací místnost s kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na terasu a zahradu. V patře je chodba, prostorná koupelna, komora a dva pokoje. Dveřmi z chodby je možný průchod do druhé, samostatné části domu. Část domu, sloužící k pronájmu je dispozičně řešena jako 2+kk s užitnou plochou 57,6 m²: v přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba se schodištěm do patra s velkou ložnicí. Orientační řešení celého domu naleznete na přiložených půdorysech. Dům je prodáván včetně kuchyňské linky se spotřebiči v obou bytech, podlahové krytiny tvoří lepený vinyl a dlažba. Objekt je napojený na obecní přípojku vody a kanalizace. Technické parametry: obvodové zdivo je z cihelných bloků Heluz 44 + zateplení polystyren 10 cm, plastová okna s trojsklem. Vytápění je řešené ústředními, podlahovými rozvody, zdrojem tepla je elektrokotel Protherm 12kWh a benefitem domu je fotovoltaická elektrárna instalovaná v roce 2024 o výkonu 9,9 kWp včetně bateriového úložiště 11,6 kWh. Na pozemku je retenční nádrž o objemu 7 m3 s čerpadlem a napojením také na WC v domě. Menší zahrada je osázená převážně okrasnými rostlinami a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, případně pro umístění bazénu, součástí je zastřešená terasa. Předností je také umístění na úplném okraji zástavby s výhledem do otevřené krajiny a dále nízké provozní náklady, které činí cca 35.000 Kč/rok. Atraktivní lokalita Třeboňské pánve je dlouhodobě vyhledávána nejen pro klidné bydlení, ale také pro rekreaci a aktivní odpočinek. Okolí nabízí hustou síť cyklostezek, turistických tras, rybníků a přírodních zajímavostí, které lákají milovníky přírody, sportu i relaxace. Výborná dostupnost do Třeboně navíc zajišťuje kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají moderní rodinné bydlení využitelné i pro dvě generace nebo objekt s možností investičního využití a nízkými provozními náklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný dům 212 m2 s velkou garáží na 2 auta a pergolou na karavan! Hledáte klidné bydlení s kouzlem jihočeské přírody a přitom na dosah historického centra Třeboně? Tři kilometry od tohoto lázeňského města s unikátní přírodou plnou rybníku a lesů, leží obec Břilice. Na jejím okraji nabízíme ke koupi, vkusně vybavený rodinný dům 5+1 o podlahové ploše bytu 212 m2, po kompletní rekonstrukci, vhodný pro klienty, kteří hledají něco výjimečného! Proč je nemovitost zajímavá? + Dům disponuje zabezpečovacím systémem Jablotron - profesionální ochrana celého objektu + Celá hlavní část pozemku je poctivě vydlážděná + Pergola 8 m pro karavan! - výborné zázemí, včetně elektřiny + Další pergola na posezení pro relax a grilování + Velká garáž 42 m2 pro dvě auta a k tomu ještě pochozí půda+dílna na uskladnění zahradní techniky + Technická místnost na uskladnění osobních věcí + Přístup do objektu a vjezd je z obou stran! + Mnoho místa pro velkou rodinu + Přízemí 129 m2 - obytná část (plovoucí podlahy, koupelna se sprchovým koutem, dlažba, nová okna a plně vybavená kuchyňská linka) + Podkroví 83 m2, - vinylové podlahy, toaleta, spousta místa na zázemí + Krbová kamna - možno topit dřevem v přízemí domu + elektrický kotel propojen s bojlerem, vytápění celého domu + velký bojler v kombinaci se solárními panely k přitápění a také k ohřevu vody + Plyn je přiveden k domu + Vlastní studna pro užitkovou vodu + Vodovodní řád samozřejmostí + Zahrada s ovocnými stromy a keři, jabloň, angrešt, rybíz, líska + Objekt je připravený k okamžitému užívání bez dalších investic + Výborná dostupnost do centra Třeboně + Procházky, rybaření, cykloturistika Srdečně vás zveme na prohlídky, které budou nejen v týdnu, ale také o víkendech!

Ne každý rodinný dům dokáže nabídnout kombinaci prostoru, klidu a skutečně funkčního rodinného bydlení. Právě to je jedna z věcí, kterou si na tomto domě v Břilicích uvědomíte velmi rychle. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme rodinný dům v klidné části Třeboně - Břilice, který spojuje prostor, praktičnost a klidné bydlení v dosahu přírody i města. Dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 141 m² byl dokončen v roce 2011 a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (47,61 m²), který vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Atmosféru navíc příjemně doplňují krbová kamna. Z obývací části navíc pohodlně projdete přímo na terasu (7,23 m²) a zahradu, takže dům přirozeně funguje i během jara a léta. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj (9,14 m²), který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo zázemí pro hosty. Nechybí samostatné WC (1,38 m²), technická místnost ideální pro umístění pračky a sušičky a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je přístup na zahradu - pohodlně pěšky, ale také skrze kryté parkovací stání s možností vjezdu autem přímo na pozemek. Na zahradě se nachází také zahradní domek, ideální pro umístění zahradního nářadí a sekačky. V patře najdeme čtyři samostatné pokoje: ložnici (14,82 m²) s balkonem a výhledem směrem k rybníku, dva pokoje orientované do zahrady (13,74 m² a 13,87 m²) a jeden pokoj (10,21 m²) do klidné ulice. K dispozici je také prostorná koupelna (9,65 m²) s vanou, sprchovým koutem i toaletou. Dům je navržen prakticky a s důrazem na komfort - vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s rozvody do radiátorů v celém domě (v koupelně do podlahy), ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Krbová kamna v obývacím pokoji navíc vytváří útulnou atmosféru a zároveň slouží jako příjemný doplňkový zdroj vytápění. A lokalita? Břilice nabízejí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá - klidné bydlení v blízkosti přírody, rybníka i cyklostezek, a přitom s rychlou dostupností do Třeboně. Příjemné sousedství a minimum provozu jsou jen příjemným bonusem. Zaujala Vás toto nabídka a máte zájem o bližší informace, nebo rovnou o prohlídku? V obou případech mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře v dolní části inzerátu. Do 30 minut obdržíte odpověď s veškerými informacemi na e-mail, který uvedete. Pokud Vám e-mail nepřišel, podívejte se do nevyžádané pošty.