Продажа домов - Diváky

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízím k prodeji zajímavý rodinný dům, s kovárnou a prostorným krytým dvorem, v malebné obci Diváky. Pokud hledáte bydlení, či chalupu v poklidném prostředí a zároveň s velmi dobrou dostupností do krajského města Brna, jsou pro Vás Diváky ideální. Spojují totiž klid venkovského života, krásnou okolní přírodu, bohatou kulturní historii a moderní zázemí pro spokojené bydlení i odpočinek. Cesta autem do Brna trvá přibližně 30 minut (cca 30 km po dálnici D2), což z obce činí ideální místo pro ty, kteří pracují v moravské metropoli, ale k životu preferují klidné a bezpečné přírodní prostředí. Skvělá je také blízkost Hustopečí (cca 7 km), které poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně úřadů, škol a obchodů. Dům samotný pochází ze starší zástavby, nicméně byl průběžně udržován. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1, vybavená plastovými okny. Přes vstupní halu projdete do předsíně, dále do obývacího pokoje, ložnice, koupelny s WC a kuchyně s malou komorou. V podkroví je prostorná, suchá půda o ploše 105 m2, která se dá využít na případnou výstavbu dalších podkrovních místností. Stavba má velký potenciál též díky kovárně s přilehlou obytnou místností, ať už pro podnikání nebo koníčky. Krytý dvůr s velkými vjezdovými vraty umožňuje parkování hned několika automobilů a jsou zde k dispozici tři další technické místnosti, využitelné jako dílna, sklad nářadí apod. Najdete zde též menší sklípek s vlastní studnou, disponující pitnou vodou. Budova je napojena na přípojku elektrické energie, obecní kanalizaci a plynovod. Pitná voda je čerpána z vlastní studny, nicméně k dispozici je též obecní vodovod, k němuž je samozřejmě možno se připojit. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem a bojlerem. Střešní krytina je taška. Obec Diváky disponuje velmi solidní základní občanskou vybaveností. Je zde k dispozici mateřská školka, škola, restaurace a obchod, venkovní dětská i sportovní hřiště. Vše ostatní (pošta, bankomaty, supermarkety a úřady) se nachází v nedalekých Hustopečích. Spojení s okolím zajišťuje také autobusová doprava. Cena domu je včetně provize, kompletního právního servisu a ostatních služeb. Je možno financovat hypotékou, přičemž při vážném zájmu, je dohoda o ceně možná. V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat telefonicky, či mailem. Rád Vás nemovitostí provedu a sdělím podrobnosti.

Příležitost vytvořit si nové bydlení podle vlastních představ! Nabízíme k prodeji nemovitost s výrazným potenciálem v obci Diváky, která může být zajímavou příležitostí pro vlastní bydlení, vícegenerační řešení i nový developerský záměr. Na pozemku se dnes nachází rodinný dům určený k rozsáhlé rekonstrukci, případně k demolici. Díky rohovému umístění a uspořádání pozemku se nabízí hned několik možností, jak zde vytvořit příjemné rodinné bydlení. Pro lepší představu jsme připravili také vizualizace možného budoucího řešení. Jednou z variant je nový přízemní rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, doplněný o další parkovací stání přímo na pozemku. V zadní části může vzniknout zahrada s terasou, venkovním posezením a bazénem. Druhou možností je využití pozemku pro dvojdům, kdy mohou vzniknout dvě samostatné bytové jednotky 4+kk se zahradou a vlastním zázemím. Takové řešení může být zajímavé například pro vícegenerační bydlení, ale také jako možnost pořídit si bydlení společně s rodiči, sourozenci nebo přáteli a vytvořit si dvě domácnosti vedle sebe. Současný dům má dispozici 2+1, je postaven ze smíšeného zdiva a navazují na něj další hospodářské a užitkové prostory, které společně vytvářejí uzavřenější dvorní část. Je napojen na elektřinu a plyn, k dispozici je také vlastní studna, která je momentálně využívána jako zdroj vody. Možnost připojení na obecní vodovod. Velkou předností je samotné umístění a uspořádání pozemku, které umožňuje uvažovat nejen o rekonstrukci stávajícího domu, ale také o zcela novém způsobu využití. Přiložené vizualizace proto berte jako inspiraci a ukázku možného řešení, nikoli jako závazný projekt. Diváky jsou menší a klidná obec s příjemným vesnickým charakterem. Okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, cyklovýlety i každodenní odpočinek a zároveň je obec dobře dostupná z Hustopečí a dalších měst v okolí. Tato nemovitost může být zajímavou volbou pro ty, kteří nehledají hotové bydlení, ale především pozemek s potenciálem a možností vytvořit si nový domov přesně podle svých představ. Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci stávajícího domu, novostavbu rodinného domu, nebo využití pozemku pro dvojdům, možností je zde hned několik. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem je možné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 s prostorným dvorem a zahradou v obci Diváky, okres Břeclav. Dům je v původním stavu a nabízí výrazný potenciál pro kompletní rekonstrukci a vytvoření příjemného rodinného bydlení podle vlastních představ. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pro lepší představu, jak by mohl dům, jeho interiér, veranda a zahrada po rekonstrukci vypadat. Vizualizace jsou ilustrativní a nepředstavují skutečný současný stav nemovitosti. Pro nemovitost je k dispozici zpracovaná projektová dokumentace na rekonstrukci, která může budoucímu majiteli posloužit jako základ pro další úpravy domu. Alternativou je vzhledem k velikosti a uliční šíři pozemku také možnost řešit nemovitost zcela novým způsobem. Celková plocha pozemku činí 612 m², z toho zastavěná plocha je 218 m². Dvůr a zahrada mají dohromady 394 m² a uliční šíře domu činí 19,6 m. Dům má zavedenou přípojku elektřiny, přípojky vody a plynu jsou přivedeny k hranici pozemku. Napojení na dešťovou kanalizaci je možné v chodníku před domem. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Velkou výhodou je průjezd z ulice přímo do dvora, který umožňuje pohodlné parkování osobního i užitkového vozidla. Vjezd je přes dřevěná vrata o rozměrech 2,84 × 2,91 m. K hlavnímu vstupu do domu vede malá oplocená předzahrádka. Z chodby je přístupný pokoj o výměře 20,6 m² a kuchyně o velikosti 17,1 m². Z kuchyně se vstupuje do koupelny (3,66 m²) a dále do dalšího pokoje o výměře 20,6 m². Zajímavým prvkem domu je prostorná prosklená veranda o výměře 23 m² s výhledem do dvora a zahrady, která má potenciál stát se po rekonstrukci příjemným celoročně využitelným prostorem propojujícím dům se zahradou. Na hlavní obytnou část navazuje další zastavěné křídlo domu. Nacházejí se zde tři technické a hospodářské místnosti o výměrách 12,2 m², 7,4 m² a 13 m², propojené chodbou, a samostatné WC (1,5 m²). Tyto prostory nabízejí možnost dalšího využití podle potřeb budoucího majitele - například jako dílna, sklad, technické zázemí nebo po odpovídající stavební úpravě jako další část domu. Ve dvoře se dále nachází původní hospodářské zázemí - chlév o výměře 12,6 m² a prostorná zastřešená kůlna s udírnou. Dvůr a zahrada poskytují dostatek prostoru pro vytvoření příjemné odpočinkové části, terasy, zeleně i zázemí pro rodinu. Obec Diváky leží v malebném údolí obklopeném kopci a listnatými lesy Ždánického lesa. Okolní krajinu tvoří pole, vinice a lesy a lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Hustopečí i Brna. Obec je známá také jako působiště spisovatelských bratří Mrštíků. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně pošty, ordinace praktického lékaře, kadeřnictví, hasičské zbrojnice, základní školy a knihovny. Obec je plynofikována a je zde veřejný vodovod i kanalizace. Diváky se nacházejí přibližně 9 km od Hustopečí a nájezdu na dálnici D2. Brno je vzdálené přibližně 35 km. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají dům s velkým potenciálem, prostorným pozemkem, průjezdem do dvora a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ.