Vendita di trilocale appartamenti - Židlochovice

Prodej slunného bytu 3+1 72 m2, ul. Lidická, Židlochovice, okr. Brno - venkov. Ráda bych vám představila prostorný cihlový byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu o 4 jednotkách. Byt má celkovou výměru 72 m² a tvoří jej tři samostatné neprůchozí pokoje o velikostech 20 m², 16 m² a 12 m², kuchyň o výměře 10 m² a praktická šatna o výměře 2 m². Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě tvořené převážně zástavbou rodinných domů, v blízkosti gymnázia, ZŠ, autobusového a vlakového nádraží. Skvělé a rychlé spojení do Brna. Byt je tak vhodný na bydlení i na investici. Díky orientaci na východ a západ je byt po celý den příjemně prosvětlený. Nemovitost je vyklizená, vymalovaná a připravená k okamžitému nastěhování. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a spíží s odvětráním. Koupelna je novější a je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Samostatné WC. V pokojích se nacházejí zachovalé dřevěné parkety, okna jsou plastová se žaluziemi. Vytápění zajišťuje společná plynová kotelna v domě a ohřev vody je zajištěn bojlerem. Náklady na bydlení cca 6 tis. Kč/měsíc. Dispozice bytu navíc nabízí skvělý potenciál pro případné úpravy dle vlastních představ, jako je například propojení obývacího pokoje s kuchyní či rozšíření koupelny, nebo přístup do šatny z ložnice. K bytu náleží velký sklep o výměře 8 m² a v suterénu je k dispozici společná prádelna a kolárna. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Město Židlochovice poskytuje kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný rodinný život - naleznete zde ZŠ, MŠ, gymnázium, lékaře, lékárnu, poštu i obchody (Penny, Lidl). Pro relaxaci a volný čas určitě využijete procházky v blízkém zámeckém parku nebo na břehu řeky. Těšíme se na společnou prohlídku a zajišťujeme i financování.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečně světlý, moderní a kompletně zařízený byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a mimořádně žádané lokalitě v Židlochovicích na ulici Joštova. Tento cihlový byt o celkové ploše 80,6 m² se nachází ve 4. patře (posledním) udržovaného cihlového domu s výtahem, který byl zkolaudován před 16 lety. Díky skvělému dispozičnímu řešení, nízkým nákladům a nedávným nadstandardním investicím nabízí dokonalé rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Celková plocha bytu je 80,6 m² (včetně příslušenství). Interiér je promyšleně rozdělen do neprůchozích pokojů, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 32,9 m² - prostorné srdce domova s dostatkem denního světla • 1. ložnice / dětský pokoj: 12,5 m² (neprůchozí) • 2. ložnice / dětský pokoj: 12,4 m² (neprůchozí) • Prostorná předsíň: 11,6 m² - šikovně využita pro umístění menší, praktické pracovny • Koupelna: 4,0 m² (samostatná) • WC: 1,5 m² (samostatné) • Balkon: 4,0 m² - ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci • Sklep: 1,6 m² (dřevěná kóje v suterénu domu) Nadstandardní vybavení a modernizace Majitelé do bytu v posledních letech významně investovali, což se odráží na vysokém komfortu i energetické úspornosti: • Klimatizace zajišťuje příjemné klima po celém bytě i v horkých letních dnech. • Špičková okna: Před 2 lety byla původní skla vyměněna za nová, vysoce izolační tříkomorová skla (skvělá tepelná i akustická izolace). • Interiér: Nové moderní interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Na podlahách je položena vysoce odolná a praktická zátěžová guma s moderním dekorem. • Úložné prostory: V bytě zůstávají veškeré na míru vyrobené vestavěné skříně v pokojích a v předsíni. • Kuchyně: Moderní kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou zabudovaných spotřebičů a zůstává součástí bytu. Technické zázemí, parkování a náklady: Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou. Velkou výhodou je bezproblémové parkování - přímo před domem se nachází dostatečné množství parkovacích míst. Měsíční náklady jsou na byt této velikosti mimořádně nízké. Pro 4člennou rodinu činí pouze 5 500 Kč (včetně fondu oprav, který činí 1 520 Kč) + elektřina Ulice Joštova patří k nejvyhledávanějším adresám v Židlochovicích. Byt se nachází v těsné blízkosti nádherné zámecké zahrady, která je ideální pro procházky, relaxaci i sport. Město Židlochovice nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace) a vynikající, rychlou dostupnost do Brna (autem i vlakem). Poznámka k energetické náročnosti: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. V souladu se zákonem proto dočasně uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Byt s dispozicí 3-1 se nachází ve 2 zvýšeném nadzemním podlaží (1. patro) na ul. Masarykova č.p. 719 v obci Židlochovice. Panelový dům má 3 vchody a celkem 6 nadzemních podlaží, dům nedisponuje výtahem, dle informací z RUIAN kolaudován v roce 1980. Kuchyně (9 m2) je orientovaná na východ směrem do ul. Masarykova. Dětský pokoj (21 m2) je rovněž orientován na východní stranu do ul. Obývací pokoj (16,5 m2) disponuje balkónem (3m2), který je orientovaný do zeleně za domem na západní stranu. Ložnice (11,6 m2) je rovněž orientovaná na západní stranu. Ohřev TUV a dodávka tepla z dálkového zdroje (plynová kotelna). Vytápění bytu zajišťuje otopná soustava deskových otopných těles. Panelový dům prošel revitalizací, okna plastová dvojskla. Na obvodových stěnách kontatkní zateplovací systém s polystyrenem. Energetická náročnost úsporná - C. Vodoinstalace v plastových trubkách PPR, odpad plastové potrubí HT. Elektrická soustava část v hliníku, bytové jádro měď. Uvedené míry jsou orientační (podklady prohlášení vlastníka, vyúčtování). Platba do činní FO - 4.075 Kč.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt o dispozici 3+1 a velikosti 72 m² na ulici Sídliště Družba v Židlochovicích. V bytě jsou 3 samostatné pokoje, přičemž jeden z nich je propojen s obývacím pokojem, dále kuchyně, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu po revitalizaci a navíc k němu patří balkon o výměře 4 m² a sklep. Byt se prodává kompletně vybavený, stačí se nastěhovat a můžete okamžitě bydlet bez dalších investic! A že se máte na co těšit. Celý byt je téměř po kompletní rekonstrukci, na vybavení se rozhodně nešetřilo a vše je zařízeno ve vysokém standardu. V bytě je kompletně nová koupelna, která je zařízena moderní sanitou včetně nových rozvodů vody a odpadů a vyzděného jádra. Dlažba a obklady jsou v imitaci krásného travertinu. Po kompletní rekonstrukci je samozřejmě i WC, kde pokračují obklady v barvách travertinu. V bytě jsou chytře řešeny úložné prostory formou vestavěných skříní, vyrobených truhlářem přímo na míru! Kompletně měněny byly také podlahy, kde vás čeká lepený vinyl, takže žádné vrzání starých parket nebo levného lamina zde rozhodně neočekávejte. Měněna byla také okna a čekají vás zde moderní trojskla, takže si můžete užívat příjemný klid. Dům je zasazen v zeleni a jeho okolí je velmi klidné. Parkování je navíc přímo před domem. Byt nabídne promyšlenou dispozici s dostatkem prostoru pro celou rodinu, kvalitní materiály i nadčasový design. Díky kompletní rekonstrukci získáte prakticky nový domov bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování. Byt je díky třem samostatným pokojům vhodný také pro dvougenerační bydlení. Židlochovice patří mezi vyhledávané lokality jižně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití - a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Brna, které je vzdálené přibližně 26 km. Velkou výhodou je právě dopravní dostupnost. Židlochovice se neustále rozvíjejí a díky elektrizované železniční trati se dostanete přímo do centra Brna přibližně za 20 minut, a to bez kolon a zbytečného zdržení. Samozřejmostí je také autobusové spojení, které mimo jiné navazuje na další vlakové spoje v Rajhradě a nabízí spojení nejen směrem na Brno, ale i do okolních obcí. V Židlochovicích máte téměř na dosah ruky také Lidl, Penny a mnoho dalších obchodů a služeb. Pokud máte rádi procházky, určitě využijete zámecký park nebo okolí řeky, u které byl vybudován povodňový park. Ten propojuje ochranu města před povodněmi s obnovou říční krajiny, podporou biodiverzity a rekreačním využitím území. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízímek prodeji byt kategorie 3+kk o velikosti 73,5 m2 + 23,4 m2 terasa, sklep. Byt se nachází v novostavbě bytového domu na ulici Masarykova v Židlochovicích. V domě, který bude mít tři nadzemní podlaží, bude vybudováno celkem 12 bytových jednotek o velikosti 1+kk až 3+kk s balkony, terasami a zahrádkou, dva vinné sklepy a dvě garáže. Dále budou ve dvorní části vystavěna parkovací stání pro 10 automobilů. Každý byt bude vytápěn samostatným závěsným kondenzačním plynovým kotlem, který zajistí také přípravu teplé vody. K bytu je možné koupit garáž, parkovací stání pro automobil a parkovací stání pro motocykl. Energetický štítek bude na stupnici „B“ velmi úsporný. Prodej nemovitostí je určen do osobního vlastnictví. Pořízení bytu v tomto domě doporučujeme, jak k trvalému bydlení, tak na investici. K financování koupě bytu je možné využít také hypotéční úvěr.