Vendita di appartamenti, Zborovská

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70,53 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Zborovská 814/15, Praha 5 Smíchov. Byt prošel přibližně před 23 lety rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům má celkem 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 5 Smíchov, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Dobré spojení zajišťují tramvajové linky a další MHD. V pěší vzdálenosti se nachází také oblast Anděla a Nového Smíchova, která nabízí široké možnosti nakupování, služeb i volnočasového vyžití. Kupní cena včetně provize: 12 550 000 Kč. V případě požadavku na rychlejší prodej je možné snížit cenu o 500 000 Kč, tedy na 12 050 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný mezonet 5+kk, 215 m² + terasa 18 m², výhled na Pražský hrad V přímém zastoupení vlastníků nabízím k prodeji výjimečný dvoupodlažní byt v posledních dvou podlažích elegantního činžovního domu v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Rezidence nabízí užitnou plochu 215,15 m² ve dvou úrovních a soukromou terasu o ploše 18 m². Její charakter vytváří především mimořádně velkorysý prostor, množství přirozeného světla, velkoformátová střešní okna a výhledy na Pražský hrad, Petřín a okolní zeleň. Spodní úroveň o ploše 144,06 m² tvoří hlavní společenskou část bytu. Dominantou je otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a komunikační prostory. Horní, soukromá úroveň o ploše 71,09 m² nabízí další dva pokoje, dvě koupelny s WC, galerii a chodbu, technickou část, úložný prostor pod střešní šikminou a přístup na soukromou terasu o ploše 18 m². Celková užitná plocha obou podlaží činí 215,15 m²; terasa o ploše 18 m² není do této výměry započítána. Výměry vycházejí z půdorysů skutečného provedení jednotky ověřených stavebním úřadem. Byt je podle současného skutečného uspořádání řešen jako 5+kk. V původní právní dokumentaci je jednotka označena jako 4+1. Soukromí a komfort Byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží domu (5. a 6. patro). Výtah vede do vstupní úrovně bytu a jeho přístup je kontrolován klíčem. Na patře se nachází pouze jeden další byt, což zajišťuje nadstandardní míru soukromí. Rezidence disponuje čtyřmi koupelnami / koupelnami s WC, sedmi klimatizačními jednotkami a elektricky ovládanými roletami na oknech. Součástí nemovitosti je rovněž sklep o velikosti přibližně 5 m². Byt nedisponuje vlastním parkovacím stáním. Interiér a vybavení Nemovitost se prodává kompletně vybavená. Interiér vznikal postupně s důrazem na kvalitní materiály, vestavěné truhlářské prvky a nadčasové zařízení. Byt byl od dokončení užíván pouze omezeně, přibližně pět let, a současní vlastníci jsou jeho prvními majiteli. Jedná se o nabídku pro klienta, který hledá prostor s charakterem a soukromím v centru Prahy a zároveň nechce dělat kompromis mezi velkorysostí rodinného bydlení a městskou lokalitou. Informace o nabídkové ceně poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pro další informace, kompletní dokumentaci nebo sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 2+kk o celkové ploše 53 m² (43 m² obytná část + 10 m² loftové spaní) ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Zborovská na Smíchově. Reprezentativní secesní dům na rohu ulic, jen pár minut chůze od Anděla a Vltavy. Byt zaujme vysokými stropy a otevřeným loftovým prostorem - nad obývacím pokojem je vybudované pohodlné patro na spaní. V samostatné kuchyni je nová bílá linka s varnou deskou, troubou a lednicí, na podlaze původní parkety. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou, technické zázemí v předsíni. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Skvělá adresa v srdci Smíchova - v docházkové vzdálenosti metro B Anděl, několik tramvajových linek, obchody, kavárny, restaurace i parky na Petříně či na nábřeží. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylový městský byt v centru dění. Byt je situován v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Praze, která je známá svou bohatou kulturní scénou, skvělými restauracemi a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a parků, což z něj činí ideální místo pro život.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Východně orientovaný byt s vysokými stropy se nachází v 5. podlaží reprezentativního bytového domu z roku 1910, který stojí v boční ulici u Janáčkova nábřeží na Smíchově, blízko zahrady Kinských a smíchovské pěší zóny Anděl. Dispoziční uspořádání tvoří obývací pokoj s kuchyní a částečně oddělenou jídelnou, 2 ložnice (jedna přístupná z předsíně, druhá z obývacího pokoje), koupelna, samostatná toaleta a předsíň s malou šatnou. Byt byl zrekonstruovaný cca před 10 lety (včetně rozvodů), okna jsou dřevěná špaletová, dveře masivní kazetové s obložkami, některé se zdobným sklem. Interiér je pojat v romantickém duchu, výrazným prvkem je zeď s přiznanými cihlami, podlahy jsou vinylové v dekoru masivních prken. Kuchyně je plně vybavena, vytápění řeší plynový kotel. K bytu přísluší sklep, obyvatelům je k dispozici posezení v zeleném vnitrobloku a balkónky přístupné ze společných prostor. Budova z počátku minulého století je velmi pěkně udržovaná, má novou střechu a fasádu, výtah vede do mezipater. Atraktivní poloha u upraveného Janáčkova nábřeží lemovaného vzrostlou alejí, v pěším dosahu centra. Okolí je plné kaváren, restaurací a obchodů, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou školy včetně francouzského lycea. Oblast zpříjemňují zelené plochy, například na Dětském ostrově, v zahradě Kinských a parku Portheimka nebo v parku Sacré Coeur, parkovou úpravu má i blízké Arbesovo náměstí. Vynikající dostupnost zajišťují četné tramvajové linky, pár minut chůze vede ke stanici metra Anděl. Podlahová plocha 77 m², sklepní kóje cca 3 m2.

K prodeji nabízíme výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové podlahové ploše 172,8 m² s terasou o velikosti 11,6 m², rozkládající se v 6. a 7. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Zborovské ulici. Tento byt nevznikal jako developerský projekt určený k prodeji. Současní majitelé jej budovali pro vlastní bydlení a od samého počátku kladli mimořádný důraz na kvalitu provedení, technické řešení, komfort i dlouhodobou životnost použitých materiálů. Výsledkem je nadstandardní rezidence, která kombinuje velkorysý prostor, promyšlenou dispozici a špičkové technické zázemí. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s krbem na dřevo a elegantním nepřímým LED osvětlením s dálkovým ovládáním. Na obytný prostor plynule navazuje ergonomicky řešená kuchyně vybavená spotřebiči Bosch a americkou lednicí. Dispozice bytu citlivě odděluje společenskou a soukromou část. Hlavní ložnice s přímým vstupem na terasu a dva další samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí i flexibilitu pro rodinné bydlení nebo práci z domova. Vysoký standard této rezidence dále podtrhují: dvě koupelny (vana a dvě sprchy), dvě toalety, dvě šatny Velkou předností jsou také jedinečné výhledy. Z terasy se otevírá pohled na Národní divadlo, zatímco z pokojů můžete obdivovat panorama Petřína. Technické parametry, které dělají rozdíl Součástí realizace půdní vestavby bylo i nadstandardní řešení tepelné a akustické izolace. Střecha je izolována vrstvou o síle 24-32 cm, uliční stěny 20-25 cm a dvorní fasáda 12-15 cm. Pod plechovou střechou je navíc instalován provětrávaný systém DELTA VENT, který účinně omezuje přehřívání interiéru během letních měsíců. Krb je vybaven samostatným přívodem vzduchu z exteriéru, díky čemuž neodebírá kyslík z obytného prostoru. O vytápění se stará plynový kotel, přičemž koupelny a kuchyň jsou doplněny elektrickým podlahovým vytápěním. Kvalitní materiály a nadčasové vybavení masivní podlahy z exotického dřeva Merbau včetně soklových lišt, velkoformátové obklady a dlažby Graniti Fiandre, sanitární vybavení Villeroy & Boch, Ravak Exclusive a Hansgrohe, eurookna s masivními rámy a trojskly, bezfalcové interiérové dveře v přírodní třešňové dýze, systém chytré domácnosti Apple s ovládáním přes iPad nebo iPhone. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné městské bydlení bez kompromisů a ocení špičkovou kvalitu stavebního provedení, technickou vyspělost i jedinečnou atmosféru centra Prahy. Pokud hledáte byt, jehož vysoký standard stojí na promyšlených technických řešeních, kvalitní realizaci a nadčasových materiálech, tento mezonet splní očekávání i těch nejnáročnějších. Jedinečná investiční a rezidenční příležitost Součástí nabídky je také možnost zakoupení druhého mezonetového bytu nacházejícího se na stejném podlaží o výměře přibližně 141 m². Budoucí majitel tak může získat zcela unikátní příležitost propojit oba byty a získat tak celé 6. a 7. nadzemní podlaží domu do svého vlastnictví. Taková nabídka se na pražském trhu objevuje zcela výjimečně. Vzniká zde možnost vytvořit reprezentativní rodinnou rezidenci mimořádných rozměrů, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého bydlení a pracovního zázemí v jedné z nejatraktivnějších lokalit širšího centra Prahy. Celková plocha obou bytů by přesáhla 313 m², což představuje naprosto ojedinělou příležitost pro klienty hledající skutečně výjimečný prostor s panoramatickými výhledy na dominanty historické Prahy.

Prostorný mezonetový klimatizovaný byt s terasou, elegantním interiérem a výhledy na Petřín či Pražský hrad je umístěn v nejvyšších podlažích historického nárožního domu stojícího v Praze 5 - Smíchově u Janáčkova nábřeží. Ve vstupní úrovni v 6. podlaží je umístěna kuchyně s jídelnou a přístupem na terasu, hlavní ložnice s prostornou šatnou, druhá ložnice/pracovna, koupelna s vanou a WC, menší koupelna (se sprchou a WC) a velká chodba. Podkroví tvoří částečně otevřená galerie, která může sloužit jako obývací nebo čtecí pokoj, dále 1 pokoj, ve kterém je umístěn vestavěný plynový kotel, a komora. Byt vznikl půdní vestavbou v r. 2006, v r. 2024 byl zrekonstruován a zmodernizován. Podlahy jsou dřevěné (v koupelnách vyhřívaná dlažba), okna jsou také dřevěná. Optimální teplotu i v horkých dnech zajišťuje klimatizace, o topení se stará plynový kotel vyšší řady ovládaný přes aplikaci. Kuchyně je plně vybavena, vybavení zahrnuje také pračku a sušičku. Dům je dobře udržovaný, výtah vede až do patra. Smíchov poskytuje vše potřebné k pohodlnému životu, v bezprostřední blízkosti domu fungují kavárny, restaurace, obchody i školy včetně Francouzského lycea, v krátké docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka i stanice metra. Oblast zpříjemňují pěkně upravené zelené plochy, blízko je do Kinského zahrady, na Dětský ostrov i na Petřín. Podlahová plocha 139,8 m², terasa 6,8 m². Pro účely prezentace této nemovitosti byl použit virtuální home staging založený na reálných fotografiích předmětných prostor.

Velice prostorný mezonetový klimatizovaný byt s terasou a výhledy na Petřín i centrum se nachází v pěkně upravené secesní budově na Malé Straně. Vstupní úroveň (6. NP) tvoří čtyřicetimetrový obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 1 ložnice, toaleta a předsíň. V podkroví jsou 2 ložnice, prostorná koupelna (rohová vana, walk-in sprchový kout, WC, přípojka na pračku a sušičku), samostatná toaleta a malá pracovna. Z jedné ložnice vede vstup na terasu orientovanou na východ do vnitrobloku. Byt je zrekonstruovaný, podlahy jsou dřevěné a s dlažbou, jednotlivé výškové úrovně propojuje schodiště z masivního dřeva. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči značky Bosch, v pokojích jsou klimatizační jednotky, terasu lze zastínit markýzou. Secesní bytový dům s pěkně upravenými společnými prostorami má výtah vedoucí až k bytu. Poloha domu umožňuje být pěšky za pár minut v centru na Národní třídě, blízko je také tramvajová zastávka, v docházkové vzdálenosti i stanice metra. V bezprostředním okolí funguje veškerá občanská vybavenost - spousta obchodů, restaurací, kaváren a škol včetně gymnázia nebo francouzského lycea. Oblast zpříjemňují upravené zelené plochy na Petříně, Kampě nebo Střeleckém ostrově. Podlahová plocha 141,7 m2, terasa 11,7 m2.

Střešní mezonet na Smíchově pro neobyčejný život nad velkoměstem Bydlení v centru Prahy bývá pro spoustu lidí jen představou. Tak co kdyby tentokrát nešlo jen o představu, ale rovnou o váš nový byt? K dispozici mám střešní mezonetový byt 2+kk o velikosti cca 73 m² v samotném srdci Smíchova, který vás nebude bavit jen první minutu na prohlídce. Tohle je dostupné bydlení v centru, které má atmosféru, charakter a energii, díky tomu vás bude bavit i nadále. Byt se nachází v posledním patře historického domu a nabízí přesně to, co dnes v běžných bytech často chybí. Dřevěné trámy, otevřený vzdušný prostor, dostatek denního světla a příjemný pocit klidu uprostřed města. Každý kout působí přirozeně a útulně. Přesně ten typ bytu, kam se po dlouhém dni opravdu těšíte. Představte si to ráno, kdy si dáte espresso hned pod bytem po cestě do práce. Večer sklenku vína s přáteli po cestě z práce se zastávkou v nedaleké restauraci, nebo jen zapnete oblíbený film a město necháte na chvíli za okny. Dominantou spodní části bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní, jídelnou a koupelnou. Kombinace dřevěných podlah, atypických podkrovních linií a přiznaných trámů vytváří charakter, který dnes v novostavbách jednoduše nenajdete. V horní části se naopak nachází útulná ložnice. Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2006, samotný byt následně rekonstrukcí v roce 2007. Co vás zde bude bavit: • otevřený a vzdušný prostor s autentickou atmosférou, • poslední patro zajišťující maximální klid a soukromí, • dřevěné podlahy a přiznané trámy, • kompletně zařízený byt připravený k okamžitému bydlení nebo investici, • historický činžovní dům s výtahem, • centrum Smíchova doslova pár minut od všeho co potřebujete. Lokalita, která Vám nabízí: • Smíchovská náplavka vzdálená cca 1min. - ideální na ranní běh, večerní drink, farmářské trhy, letní akce nebo jen chill u Vltavy. • Dílna cca 2min. - hodně populární kavárna/bar přímo na náplavce. Přesně ten typ místa, kam si jdeš pro espresso přes den a večer „na jedno“. • OC Nový Smíchov cca 7min. - restaurace, obchody, fitness, kino i další služby na dosah. • Metro cca 7min. • Kinského zahrada cca 8min. • Vyhlídka Sacré Coeur cca 13min. • Střelecký ostrov cca 13min. • Karlův most cca 19min. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve druhém nadzemním podlaží zdobného nárožního činžovního domu z roku 1919, který právě prochází kompletní rekonstrukcí, se nachází elegantní a pečlivě zrekonstruovaný byt 3+1. Dům se postupně vrací ke své původní kráse - nová fasáda, páteřní rozvody, repliky špaletových oken s trojsklem a nově instalovaný výtah jsou již hotovy. V nejbližší době proběhne také obnova společných prostor a výměna vstupních dveří. Po příchodu do bytu vás přivítá prostorná a reprezentativní hala, ze které se pohodlně dostanete do všech hlavních místností. Obývací pokoj a hlavní ložnice jsou orientovány do krásného parku s fontánou, zatímco kuchyně s jídelnou nabízí výhled do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatná toaleta s umyvadlem. Byt kombinuje původní historické prvky s moderním komfortem - vysoké stropy se štukovou výzdobou, dřevěné parkety, nová špaletová okna a moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. V jídelní části zaujme půvabný původní krb, který prostoru dodává jedinečnou atmosféru. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje. Byt se nachází v prestižní a vyhledávané části Prahy 5 - Smíchova, jen pár minut chůze od historického centra, Janáčkova nábřeží a Kampy. Tato oblast je oblíbená pro svou klidnou atmosféru a bohatou historii, díky čemuž představuje ideální prostředí pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. V okolí naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren a kvalitních škol, včetně Francouzského lycea.