Venta de casas - Poděbrady

„Představy se mění, charakter zůstává. Domov, který na vás nespěchá. “ Motto : „Když prostor dostane smysl…“ Nabízená prvorepubliková vila se nesnaží o falešnou exkluzivitu. Nabízí poctivý základ první republiky, který prošel smysluplnou modernizací, aby sloužil pro klidný život bez kompromisů. Charakter a technologie v rovnováze • Moderní standard a bezpečí: Vila s novou střechou je kompletně zateplená. Místnosti prosvětlují velkoplošná okna s izolačními trojskly, která věrně kopírují design původních špaletových oken. Tato atypická okna jsou branou světla do duše domu. Světlo pustí dovnitř, ale ticho a teplo nepustí ven. • Velkorysý prostor pro tvůrčí svobodu: Vila nabízí 228 m² užitné plochy. Zatímco čtyři prostorné pokoje i kuchyně již září novotou, zázemí jako vstupní hala či koupelna čekají na finální dotek Vašeho vkusu. Je to příležitost pro kreativní lidi s představivostí, kteří chtějí vtisknout svému novému domovu vlastní rukopis. • Prostor pro život: Celý pozemek o rozloze necelých 700 m² nevyžaduje příliš Vaší pozornosti. Nabízí Vám zázemí pro odpočinek i rodinu. K vile patří atypický vjezd s žulovou dlažbou, který nabízí parkování až pro 3 osobní automobily. • Strategická poloha a dostupnost: Klidná adresa uprostřed zeleně mimo hlavní trasy, odkud jste za 20 minut na Černém mostě. Vše potřebné vyřídíte pěšky do 10 minut a ještě si užijete krátkou procházku. Vila je určena pro Vás, pro ty, kteří odmítají splynout s uniformní šedí. Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, přijďte se přesvědčit osobně. Unikátní charakter tohoto domu se nedá popsat, ten musíte zažít. Jste srdečně zváni. Poznámka Jako výjimečnou příležitost nabízíme možnost koupě i sousední stavební parcely o ploše 804m2. Spojením obou nemovitostí získáte nejen velkorysé rodinné sídlo s naprostým soukromím, ale také cenný pozemek s vysokým potenciálem zhodnocení. Je to investice, která v čase stabilně poroste. V případě koupě celku je prostor pro individuální dohodu o ceně.

Na prodej přízemní rodinný dům v lázeňském městě Poděbrady, o velikosti 3+kk, garáž, dílna, pergola, s možností půdní vestavby a zahrádkou. Dům se nachází v jedinečné klidné lokalitě Na Hrázi 200 m od lesoparku Skupice, cyklostezka podél Labe cca 300 m a centrum města 700 m. Dispozice: 1 NP: vstupní chodba, kotelna, obývací pokoj s kuch. koutem a přípravou na krb nebo krbová kamna, 2 x ložnice, koupelna se sprchou i vanou, samostatné WC s umyvadlem, komora s přípravou na pračku, šatna, kotelna. 2 NP: prostorná půda s možností vestavby obytného podkroví, rozvody vody, odpadů a elektřiny vyvedeny na půdu. Dům je po většinové rekonstrukci: Nová střešní krytina. Vytápění - nové ústřední topení s elektrokotlem Protherm a dále s osazenou spolehlivou klimatizační jednotkou Daikin, podlahové teplovodní vytápění v celém domě, ohřev vody bojlerem, okna plastová, do zahrady s izolačními trojskly, nový vyvložkovaný komín s revizí s přípravou na krbová kamna. Vinylové podlahy. Garážová i vjezdová vrata do průjezdu na elektrický pohon s dálkovým ovládáním. Prostorný sprchový kout s vaničkou z litého mramoru o velikosti 120 x 90 cm. U domu se nachází krásná nová prostorná pergola situována na západ, umožňující příjemné posezení. Centrální vysavač Husky zajišťující čistý vzduch v domě, ideální pro alergiky a astmatiky. Velmi žádaná lokalita lázeňského města Poděbrady nabízí klidné bydlení v dosahu přírody avšak s téměř kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Mateřská škola pouze 200 m. Dále v Poděbradech najdete obchody, banky, lékaře, základní a střední školy, gymnázium i speciální školu cca 300 m od domu. Výborné spojení na Prahu, nájezd na dálnici na D11 (Praha - Hradec Králové) pouze 5 km, autobusové a vlakové nádraží 1 000 m od domu, (s navazujícími spoji PID do hl. m. Prahy a Kolína). Praha - Černý most cca 20 minut autem. V Poděbradech je pouze 1000 m od domu také přírodní koupaliště, krásné jezero s písečnou pláží dostupné i cyklostezkou, dále tenisové kurty vzdálené 200 m. Pozemek poskytuje příjemné soukromí. Na pozemku se nachází další stavba samostatné zděné větší garáže, s další místností s možností využití jako menší dílna nebo letní kuchyňka s vyvedenou vodou a odpady a s přípravou na toaletu. Zajímavá nabídka domu v přímo v Poděbradech. Dům umožňuje okamžité velmi příjemné bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl vyhotoven, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Financování se zvýhodněnou úrokovou sazbou zajištěno.

Hledáte nový domov, do kterého se můžete bez starostí ihned nastěhovat? K prodeji nabízíme moderní nízkoenergetický patrový rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 138 m². Součástí je venkovní terasa, dvě parkovací místa a prostorná zahrada. Nemovitost se nachází v obci Písková Lhota, pouhých 20 minut jízdy od Prahy a v těsné blízkosti lázeňských Poděbrad. Dominantou přízemí je prostorný obytný prostor s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na zahradu. Součástí tohoto podlaží je také další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, místnost vhodná pro hobby či skladování a samostatná komora. V horním patře se nachází ložnice, pokoj, pracovna, velká šatna a koupelna s vanou a toaletou. Nemovitost je zkolaudována a navržena v nízkoenergetickém provedení, díky čemuž nabízí ekonomicky úsporné bydlení s minimálními náklady na vytápění. Můžete si jej prohlédnout po předchozí domluvě na níže uvedeném telefonním čísle. Dům je za uvedenou cenu kompletně dokončen. V koupelnách nabízíme luxusní a moderní velkoformátové obklady a dlažby, nadstandardní zařizovací předměty značky Villeroy&Boch a GROHE, vinylové plovoucí podlahy, koberce ve vysokém standardu a elegantní bílé dveře značky Sapeli. Vytápění je řešeno úsporným otopným systémem včetně lokální rekuperační jednotky, v obývacím pokoji je umístěn krbový komín. Cena je konečná včetně pozemku, provize a DPH. Obec Písková Lhota u Poděbrad se nachází v těsné blízkosti lázeňského města Poděbrady s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnické služby, divadlo, kino a sportovní haly, zimní stadion a jiná sportovní zařízení, MHD). Domy se nachází v blízkosti nájezdu na dálnici D11, v Praze jste tak do 20minut. Pro milovníky přírody je tu řeka Labe, množství cyklostezek a písečné jezero jak na koupání, tak si zde přijdou na své i milovníci rybolovu. Rádi a zdarma Vám zajistíme výhodný hypoteční úvěr s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a my dáme vašemu životu místo. *fotografie jsou pouze informativní a může na nich být zobrazeno vybavení, které není předmětem prodeje

Předprodej novostavby 4+kk ve Velkém Zboží - bydlení v Poděbradech! Cena: 12 590 000 Kč Lokalita: Velké Zboží, Poděbrady, Středočeský kraj Pozemek: 800 m² Podlahová plocha: 137 m² Garáž + parkování na pozemku Energetická náročnost: B (pro úsporný provoz) Chcete bydlet v Poděbradech a zároveň mít klidné rodinné zázemí? Ve Velkém Zboží nabízíme moderní rodinný dům 4+kk, který připravujeme do výstavby od září 2025. Využijte možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ! Co si můžete nakonfigurovat? Výběr materiálů a barev - podlahy, obklady, dveře i fasáda podle vašeho vkusu Typ vnitřních dveří a jejich uspořádání - posuvné nebo klasické? Záleží na vás! Kuchyňský kout - možnost konzultace dispozičního řešení Úprava zahrady - možnost terasy, chodníků či parkovacího stání dle přání Nenechte si ujít šanci přizpůsobit si nový domov přesně podle vašich snů! Moderní a úsporné bydlení Dům se nachází na pozemku 800 m² a poskytuje dostatek místa pro rodinný život i relaxaci. S tepelným čerpadlem a energetickým štítkem B máte jistotu nízkých provozních nákladů a ekologického bydlení. 3 samostatné pokoje - ideální jako ložnice a dětské pokoje Obývací pokoj s kuchyňským koutem - s možností dispozičních úprav Koupelna + 2 toalety - pro maximální pohodlí celé rodiny Technická místnost a špajz - chytré řešení úložného prostoru 1 parkovací místa - komfortní parkování přímo u domu 1 parkovací místa - v Garáži pro komfortní parkování přímo u domu Poděbrady - prestižní lázeňské město plné možností Velké Zboží je součástí Poděbrad, které jsou známé svým elegantním lázeňským prostředím a výbornou občanskou vybaveností. Co vše najdete v Poděbradech? • Lázeňská kolonáda s minerálními prameny • Bohatá gastronomie - kavárny, restaurace, cukrárny • Obchodní centra - supermarkety, butiky, místní trhy • Školy a školky - široká nabídka vzdělávání včetně gymnázií • Zdravotní péče - poliklinika, lékárny • Sportovní vyžití - golfové hřiště, cyklostezky, tenis, fitness centra • Kulturní akce - divadla, koncerty, galerie • Výborná dopravní dostupnost - dálnice D11, vlakové spojení do Prahy (30 min.) Rezervujte si svůj domov včas! Nezmeškejte šanci získat dům ve skvělé lokalitě! Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si osobní konzultaci! Bydlete v Poděbradech a užívejte si lázeňský klid i výbornou dostupnost!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostornou levou část moderního dvojdomu o dispozici 7+kk a užitné ploše cca 285 m² s dvougaráží, parkovacími stáními a krásným slunným pozemkem o velikosti 571 m². Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části lázeňského města Poděbrady, v ulici Jasmínová. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití. Díky dvěma samostatným vstupům do jednotlivých pater ze společného schodiště lze nemovitost využívat také jako dvě samostatné bytové jednotky. 1. NP dispozice 3+kk 2. NP dispozice 4+kk. Základní informace a dispozice domu: Moderní zděný a zateplený dvoupodlažní, podsklepený dům o dispozici 7+kk s prostornou dvougaráží, 4x parkovacími stáními a dostatkem úložných prostor. 1NP: Vstup do domu tvoří prostorná vstupní hala se zádveřím. Dominantou podlaží je velkorysý obývací prostor propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Příjemnou atmosféru vytvářejí zabudovaná krbová kamna. Z obývací části je přímý vstup na terasu a do zahrady se vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci. Na tomto podlaží se dále nachází dva samostatné slunné pokoje, z nichž jeden má také přímý vstup na terasu a zahradu. K dispozici je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. 2NP: Do druhého podlaží vede dřevěné schodiště. Nachází se zde světlá obytná místnost s balkónem a se zabudovanou kuchyní. Tuto místnost lze využít například i jako hlavní ložnici s pracovnou či samostatný obývací prostor. Dále jsou zde tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a masážním sprchovým koutem a samostatné WC. ( WC momentálně prochází částečnou rekonstrukcí). 1PP: V suterénu domu se nachází prostorná dvougaráž, technické zázemí domu a dostatek úložných prostor. Vstup do domu je možný jak přes garáž, tak samostatným vstupem přímo z ulice. Další informace • možnost parkování až pro další 4 vozy na pozemku, ( 1x pod zastřešením) • kopaná studna na zahradě, • kvalitní dřevěné podlahy (parkety) a keramická dlažba, • dva samostatné plynové kotle pro každé patro, • klimatizace ve všech obytných místnostech, • vestavěné šatní skříně, • alarm, • automatická garážová vrata, Tato nemovitost nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Velkou předností je klidná lokalita v blízkosti přírody a zároveň výborná dostupnost do centra Poděbrad. Poděbrady patří mezi velmi vyhledávaná a oblíbená místa, lázeňské město leží na břehu řeky Labe, přibližně 50 km od Prahy. Ve městě se nachází kompletní občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky podél Labe, golfové hřiště, tenisové kurty, koupaliště, jízdárny, zimní stadion, fotbalová hřiště atd. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy. Díky dálnici D11 je centrum hlavního města dostupné autem přibližně za 35 minut. Samozřejmostí je i pravidelné vlakové spojení v rámci PID. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinného domu se stodolou a stavbou pro zvířectvo, pozemek 1 727 m² a s možností rozdělení na 2 stavební parcely - Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha) Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut). Zásadní benefit nemovitosti: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem. Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu. Dispozice a popis nemovitosti: V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí. Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²: - vstupní chodba s komorou - koupelna se sprchovým koutem - ložnice - obývací pokoj s krbovými kamny - kuchyně s jídelnou - pracovna s výhledem do zahrady Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy. Další stavby na pozemku Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²: sedlárna: - boxy pro koně, psy či další zvířata - sklep pod polovinou budovy Dále: - přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad - přístřešek pro uskladnění materiálu - druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení) Inženýrské sítě: - elektřina 220/380 V - obecní vodovod - obecní kanalizace - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy Lokalita: Klidná obec s základní občanskou vybaveností: - potraviny - mateřská škola - dětské a sportovní hřiště V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat. Dostupnost Nymburk: cca 16 minut Praha: cca 35 minut (D11) autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu. Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení. Doporučuji osobní prohlídku. PENB: G

Rodinný krajní dům RB3 právě vzniká a bude pro Vás v březnu 2027. Nachází se v uzavřeném rezidenčním komplexu, kde vznikne celkem 9 domů. V současné době jsou v prodeji zkoulaudované domy RC1-RC3. K dispozici jsou také dalších 5 rodinných domů ve výstavbě- RB1, RB2 a RA1-RA3. Jsme místní developer a za kvalitou našich domů si stojíme. Proto na vybrané dodané a montované prvky poskytujeme nadstandardní záruku 36 měsíců. Za cenu bytu v Praze získáte plnohodnotný rodinný dům se zahradou, parkováním a minimálními náklady do budoucna. Domy stavíme tak, jako bychom v nich sami bydleli - s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a minimální starosti do budoucna. Hledáte moderní domov, který nabízí dostatek prostoru, kvalitní zpracování a klidné prostředí? Právě pro Vás máme řadový patrový dům RB3 v Přední Lhotě u Poděbrad. Při klidné jízdě se autem dostanete na pražský Černý Most za pouhých 19 minut. Dostupnost MHD Autobus směr Praha cca hodina Autobus směr nádraží Poděbrady cca 10 minut Autobus směr centrum Poděbrady cca 7 minut Rodinný dům z kvalitních cihlových materiálů značky Heluz. Disponuje užitnou plochou 117 m², kde součástí bude také půda v podkroví sloužící jako úložný prostor o výměře přibližně 24 m². Dům také disponuje promyšlenou dispozicí 5+kk, která poskytne komfort velké rodině i zázemí pro práci z domova. K tomu navíc získáte terasu o výměře 42 + 21 m² a zahradu 606 m2 - ideální pro relax, hry s dětmi nebo vlastní zelenou oázu. Co vás zaujme: • nadčasový design a skleněné zábradlí na vnitřním schodišti • parkování pro 2 vozy přímo u domu • příprava na moderní technologie: předokenní žaluzie, zabezpečovací systém, zahradní přípojky (bazén/altán), klimatizace, solární panely, nabíjecí stanici pro elektromobil, vyhřívané okapy • kompletní technické řešení: elektrika 380 V, odpad Ø110, užitková voda 32 PE • střešní krytina je pálená taška Tondach a oplechování z falcovaného plechu Prefa - antracit Kvalitní vybavení od renomovaných značek: Geberit (umyvadla, WC, vany) | Viega (ovládací tlačítka, sifony) | Riho (vaničky) | Hüppe (sprchové kouty) | Hansa (baterie, sprchové sety) | Zehnder (topné žebříky). Úsporný provoz: Dům bude vybaven podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem Daikin. Průkaz energetické náročnosti je k dispozici. Lokalita: Tiché a bezpečné prostředí s výbornou dostupností - rychlé napojení na dálnici, MHD a autobus, v blízkosti kompletní občanské vybavenosti. Pokud by Vás zajímalo více neváhejte se nám ozvat rádi vám odpovíme na všechny dotazy.