Houses for sale - Libín

Chata na břehu Spolského rybníka Libín, Třeboňsko Místo, kde ráno místo ruchu města slyšíte přírodu a během několika kroků jste u vody. V klidné chatové oblasti u obce Libín nabízíme k prodeji dvoupodlažní rekreační chatu v bezprostřední blízkosti Spolského rybníka. Obklopuje ji vzrostlá zeleň, která poskytuje příjemné soukromí a ideální prostředí pro odpočinek v jedné z nejkrásnějších částí Třeboňska. V přízemí se nachází prostorná garáž s místem pro automobil, kola i další vybavení. Z opačné strany je komora, krytý vstup do chaty a koupelna s vanou a WC. Po vnitřním schodišti se vstupuje do hlavní obytné části, kterou otevírá prosklená veranda s výhledem do okolní zeleně příjemné místo pro ranní kávu, čtení nebo posezení i za méně příznivého počasí. Na verandu navazuje prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyňka s kamny a útulná ložnice. K zázemí chaty patří také dřevníky a kopaná studna, která je zdrojem užitkové vody zavedené do koupelny a septik. Jedná se o původní stavbu s dílčími úpravami a zastavěnou plochou 38 m². Technický stav i interiér odpovídají stáří nemovitosti a sezónnímu užívání. Chata vykazuje běžné známky opotřebení, je funkční a vhodná k rekonstrukci podle představ nového majitele. Pozemky jsou ve vlastnictví společnosti Rybářství Třeboň a.s. Jejich užívání je možné řešit pronájmem dle dohody s vlastníkem. V této rekreační lokalitě jde o běžný a dlouhodobě fungující způsob užívání. Okolní zástavbu tvoří převážně dlouhodobě užívané rekreační objekty, proto si místo zachovává poklidnou, komorní atmosféru. Spolský rybník je chovný a není určen ke sportovnímu rybolovu; vodní hladina však tvoří krásnou kulisu pro odpočinek v přírodě. Třeboňsko nabízí množství možností pro pěší výlety i cyklistiku mezi rybníky a lesy, přitom s dostupností služeb v okolních obcích a nedaleké Třeboni. Hlavním kouzlem této nemovitosti je její poloha ticho, soukromí, vzrostlé stromy a voda na dosah. Pokud hledáte vlastní zázemí pro víkendy i letní pobyty, které si postupně upravíte podle svých představ, tato chata si zaslouží Vaši pozornost. Prohlídku nemovitosti si můžete domluvit na níže uvedených kontaktech. Rádi Vám také pomůžeme prověřit možnosti financování hypotečním úvěrem a případně jej zajistit. Třeboňská realitní s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

Ráno otevřete dveře na terasu a první, co uvidíte, je hladina Spolského rybníka. Nad vodou se ještě drží mlha, v rákosí se ozývají ptáci a žáby. Tady si kávu vychutnáte bez spěchu, protože chcete. Pak nasednete do auta a za dvacet minut parkujete v centru Českých Budějovic. ‌ O LOKALITĚ Přesně tak to tu fungovalo. Současný majitel sem nejezdil jen na víkendy, z chaty jezdil i do práce v Českých Budějovicích. Na sjezd z dálnice D3 to máte zhruba 15 minut, do centra města asi 20 a Třeboň je kousek. Chata je vybavená a má zavedené sítě, takže tu nemusíte jen přespávat na skok. Ráno voda a klid, přes den práce ve městě a večer zase zpátky na terasu, dokud hladina nepotemní. ‌ DISPOZICE Zděné přízemí patří garáži o ploše 18 m², kam se vejdou kola, paddleboardy i všechno, co k létu u vody patří. Patro je přístupné z jižní terasy o 12 m² a nabízí obývací pokoj s kuchyní o 17 m², manželskou postel s výhledem přímo na rybník a samostatnou toaletu s umyvadlem. Podkrovní pokoj o 7 m² je vlastní svět pro děti nebo hosty. Chata stojí na pronajatém pozemku o výměře 386 m² v dlouholetém nájmu. U chat v první řadě u jihočeských rybníků je to zcela obvyklé uspořádání a podrobnosti rád vysvětlím při prohlídce. ‌ ATMOSFÉRA Žádný turistický ruch, žádné hlučné podniky. Jen voda a sousedé, kteří sem jezdí za stejným klidem jako vy. Pozemky kolem rybníka slouží rybničnímu hospodářství, takže u břehu nevyroste žádný resort ani nová zástavba. ‌ TECHNICKÝ STAV Chata prošla kompletní rekonstrukcí. Elektřina je zavedená, užitkovou vodu dává studna a odpad je sveden do jímky s odvozem. ‌ Nejlépe chatu pochopíte, až si na tu terasu sami sednete. Zavolejte a domluvíme prohlídku. A pokud chcete lokalitu nejdřív nasát sami, zajeďte se ke Spolskému rybníku projít třeba večer, kdy se hladina zklidní.

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve Slavošovicích nedaleko Českých Budějovic, s užitnou plochou 152 m² a pozemkem o velikosti 2 004 m². Nemovitost je aktuálně ve fázi kompletní přestavby - ideální příležitost pro kupující, kteří si chtějí dokončení přizpůsobit podle vlastních představ a standardů. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Objekt nabízí výrazný potenciál jak pro budoucí rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání. Hlavní přednosti nemovitosti: -Velký pozemek o výměře 2 004 m² s možností dalšího využití -Dům ve fázi přestavby - možnost dokončení dle vlastního projektu -Platné stavební povolení - úspora času i administrativy -Prostorná stodola o ploše 140 m² - vhodná pro dílnu, sklad, parkování nebo technologie (např. fotovoltaiku) -Zastřešená plocha pro uskladnění dřeva či materiálu -Inženýrské sítě: obecní voda, kanalizace, elektřina, dvě studny -Vytápění plánováno kamny na tuhá paliva ‌ Možnosti budoucího využití: -dokončení jako rodinné bydlení s velkým zázemím -možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky -vhodné pro podnikání z domova - dílna, servis, výroba, sklad ‌ Lokalita: Klidné místo v krajině s dobrou dostupností: -Třeboň - cca 10 minut jízdy -České Budějovice - cca 25 minut jízdy -základní občanská vybavenost v okolních obcích ‌ Pro více informací a domluvení prohlídky je Vám k dispozici makléř Bc.David Štěpka.