Продаж будинків - Orlov

Nabízíme nezávaznou prohlídku prostorného samostatně stojícího RD o dispozici 6+1 v klidné části obce Orlov, okres Příbram. Nabízený dům byl postaven v roce 2011,zkolaudován a nachází se na pozemku o celkové výměře 1.044 m².Užitná plocha domu činí 169,6 m², podlahová plocha přibližně 206 m², zahrada 911m2 a zastavěná plocha 133 m². Nemovitost je situována v rezidenční zástavbě RD se stabilizovaným okolím a výbornou dostupností do Příbrami. Dům je nepodsklepený,dvoupodlažní s obytným podkrovím a díky svému dispozičnímu řešení poskytuje komfortní bydlení pro 4-6 člennou rodinu. Přízemí je řešeno jako denní část domu o dispozici 2+1 a nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu, technické zázemí a další obytné prostory s přímým vstupem na zahradu. Podkroví tvoří čtyři samostatné pokoje s možností úpravy dispozice například na 4+kk či 3+1 dle potřeby. Objekt je proveden jako zděná stavba ze systému Ytong v kombinaci s dalšími zdicími materiály,založená na železobetonových základech. Obvodové konstrukce jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem, střecha je valbová s pálenou taškovou krytinou,dřevěným krovem a kvalitní tepelnou izolací. Dům nevykazuje známky statických poruch ani zvýšené vlhkosti a je ve středně dobrém až velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Vytápění řešeno kombinací podlahového topení, radiátorů, krbové vložky, elektrokotle a akumulační nádrže o objemu cca 800 l. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 200 l. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zásobování vodou je zajištěno z vlastního vrtu o hloubce přibližně 30 m s možností budoucího napojení na obecní vodovod. Samozřejmostí je 3f. el.rozvod 25A.Energetická náročnost budovy tř. B. Pozemek obdélníkového tvaru je oplocený,udržovaný a poskytuje dostatek soukromí pro rodinné bydlení i rekreaci. Součástí nabízeného RD je zahrada, studna, retenční systém pro zachytávání dešťové vody a možnost parkování v garáži i na vlastním pozemku. Obec Orlov patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti města Příbram. Nabízí klidné bydlení, dobrou občanskou vybavenost v okolí, rychlou dopravní dostupnost a zároveň bezprostřední blízkost chráněné krajinné oblasti Brdy, která nabízí široké možnosti turistiky,cyklistiky i dalších volnočasových aktivit. Nemovitost bez právních vad. V ceně je kompletní právní servis renomované advokátní kanceláře včetně advokátní úschovy KC, zajištění převodu vlastnického práva, přepisu energií i fyzického předání nemovitosti novému majiteli. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také financování hypotečním úvěrem prostřednictvím našich dlouhodobých finančních partnerů. Další informace či nezávaznou prohlídku této zajímavé nabídky rodinného domu v oblíbené lokalitě Orlov Vám ráda zajistí RK nabízející výhradně tuto nemovitost v termínu dle Vašich potřeb.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a velmi dobře dispozičně řešený rodinný dům typu bungalov o užitné ploše 264 m², situovaný v klidné části obce Orlov na okraji Brdských lesů, jen několik minut od centra Příbrami. Dům stojí na rozlehlém pozemku o velikosti 1 683 m² a nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu i dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s navazující kuchyní a spíží, odkud je přímý vstup na částečně zastřešenou terasu s venkovním krbem a krásným výhledem do okolní krajiny i na Příbram. Dále zde najdete tři samostatné pokoje, dvě koupelny s WC, další samostatné WC, prádelnu se sprchovým koutem a rozsáhlou relaxační zónu s vnitřním bazénem, saunou, odpočívárnou a ochlazovacím bazénkem. V suterénu je k dispozici posilovna, skladové prostory a technické zázemí domu. Dům byl postaven v roce 1991 z kvalitního zdiva o tloušťce 45 cm. Je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Zachovány byly původní dřevěné okenní výplně s dvojskly, elektřina je vedena v mědi. Vytápění zajišťuje automatický kotel s podavačem na tuhá paliva, jako záložní zdroj slouží elektrokotel. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Samozřejmostí je zavedený internet, alarm zabezpečující dům i garáže, a dálkově ovládaná vjezdová brána. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti města. Centrum Příbrami s kompletní občanskou vybaveností je na dosah a Praha je vzdálena přibližně 35 minut jízdy autem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám nové moderní bydlení v Orlově u Příbrami, které dokonale kombinuje nadčasovou architekturu s klidem a krásou okolní přírody. Užijete si pohodlné propojení se všemi výhodami městského života - do Příbrami dorazíte za pár minut, a za necelých 35 minut se po dálnici dostanete do Prahy. Budoucí vlastníci kupují vedle pozemku i pravomocné stavební povolení stavby a developer zrealizuje výstavbu rodinného domu do dohodnuté fáze. Inženýrské sítě a komunikace jsou rovněž povoleny a jejich výstavba bude zahájena zkraje roku 2025. Dvoupodlažní vily jsou usazeny v mírně svažitém terénu tak, aby si vzájemně nebránily ve výhledu na jihovýchod, kde se rozkládá město Příbram a jemuž dominuje mariánské poutní místo Svatá hora. Architekti ateliéru Vyšehrad Praha připravili moderní stavbu se zajímavou dispozicí až 4 ložnic, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, 3 koupelnami a samostatným 1 WC. 2 garážová stání a sklad nabízí dostatek úložných prostor. Objekt bude vytápěn tepelným čerpadlem a podlahovým topením a objekt je možné doplnit rekuperací. cena bude odviset od fáze stavby k datu prodeje Příslušenství: Garáž se dvěma stáními Příjezdová komunikace s možností dalšího stání Terasa Sklad Energetická náročnost č. 148/2007 Sb.: Při instalaci FVE a rekuperace - A Infrastruktura: 120V, 230V, 400V, Vodovod, Kanalizace, Silnice, Internet, Autobus Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.