Продажа домов - Svítkov

Nabízím vám k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 100 m², který stojí na pozemku o celkové výměře 759 m² v ulici Branecká v Pardubicích - Svítkově. Původní dům byl postaven v roce 1932, v roce 1962 k němu byla přistavěna zadní část se zázemím. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě nového domu na stávající stavební parcele. ‌ Hlavní část domu tvoří kuchyň o ploše 16 m² a tři pokoje o velikosti 15,5 m², 19,2 m² a 19,4 m², které jsou propojené chodbou se schodištěm na půdu. Světlá výška místností je 2,7 m. V přístavbě z roku 1962 se nachází chodba se vstupem do domu, koupelna s vanou a umyvadlem (3,2 m²), samostatné WC (1,3 m²), šatna (1,7 m²) a spíž (1,6 m²). V koupelně je umístěn plynový kotel, vytápění zajišťují radiátory ve všech místnostech. ‌ Nad hlavní částí domu je rozlehlá půda. Pod přístavbou se nachází sklep o ploše 10 m². ‌ Za domem se rozkládá zahrada orientovaná na západ s ovocnými a vzrostlými stromy. Pozemek má obdélníkový tvar a táhne se od ulice do hloubky. Ve dvoře stojí menší hospodářská stavba. ‌ Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci. Připojení na kanalizaci proběhlo v roce 2008 a kolaudační rozhodnutí je k dispozici. Přístup k domu vede přímo z asfaltové ulice s chodníkem. Dům se nachází v klidné, zavedené zástavbě rodinných domů v městské části Svítkov. ‌ K nemovitosti jsou k dispozici půdorysy, virtuální 3D prohlídka, video, původní stavební plány z roku 1932 i dokumentace k přístavbě z roku 1962. PENB je v procesu zpracování, ale lze předpokládat, že to bude G. ‌ Více najdete na mém webu, odkaz je na konci videoprohlídky.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Nemovitost je ve výborném technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a novým majitelům poskytne komfortní bydlení bez kompromisů. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení, dostatek prostoru pro rodinný život a navíc samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem, která rozšiřuje možnosti využití pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo pronájem. Velkou předností je rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada poskytující naprosté soukromí a klid. Najdete zde bazén, pergolu a plně vybavenou letní kuchyni s přívodem vody, elektřiny i odpadem, jejíž součástí je také gril. Je to ideální místo pro rodinné oslavy, posezení s přáteli nebo pohodové letní večery. Pokud hledáte dům bez nutnosti dalších investic, na krásném a klidném místě s velkou zahradou a nadstandardním zázemím pro relaxaci i rodinný život, pak vás tato nemovitost určitě zaujme. Některé fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny s využitím AI (zejména odstranění rušivých prvků, úprava světla, barev či doplnění ilustrativních prvků). Dispozice, základní charakter a technický stav nabízené nemovitosti odpovídají skutečnosti. Ilustrativní úpravy nepředstavují skutečné vybavení ani součást nabídky. Doporučujeme osobní prohlídku.

Rodinný dům 3+kk se zahradou, terasou a garáží - Pardubice, Svítkov Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 116 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Pardubic - Svítkově, v ulici Františka Ventury. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabízí příjemné a pohodlné bydlení pro rodinu. Velkou předností je vlastní zahrada s terasou o ploše přibližně 25 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo setkání s přáteli. Součástí domu je také garáž s elektricky ovládanými vraty, která umožňuje pohodlné parkování přímo v domě. V přízemí se nachází zádveří s vestavěnou skříní, samostatné WC s umyvadlem a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. Pod schodištěm se nachází praktický úložný prostor. V patře je hlavní ložnice se samostatnou šatnou a klimatizací. Další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty a rovněž je vybaven klimatizací. K dispozici je koupelna s vanou, WC, umyvadlem a topným žebříkem. Další úložné prostory nabízí pochozí půda přístupná z horního podlaží. Dům je vybaven klimatizací, kamerovým systémem a elektrickou vjezdovou bránou. Vytápění domu i ohřev teplé vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady, které činí přibližně 6 000 Kč měsíčně. Svítkov nabízí velmi příjemné podmínky pro rodinné bydlení. V místě najdete vše potřebné pro každodenní život - mateřskou i základní školu, lékaře pro děti i dospělé, lékárnu, poštu, městský úřad, restaurace a obchod BILLA. Díky tomu není nutné za běžnými službami dojíždět. Výhodou je také dobré spojení s centrem Pardubic. K dispozici je pravidelná autobusová doprava i vlakové nádraží. Pro volný čas nabízí okolí dostatek zeleně, příjemné trasy pro procházky a množství cyklostezek vhodných jak pro sport, tak pro rodinné výlety. Centrum Pardubic je snadno dostupné a nabízí široké možnosti sportovního, kulturního i společenského vyžití. Tento dům je vhodnou volbou pro rodinu, která hledá moderní bydlení se zahradou, terasou a garáží v klidné lokalitě, ale zároveň s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností města. Cena včetně právního servisu. Realitní kanceláře prosím nevolat! Děkuji za respektování!

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou v oblíbené části Pardubic - Svítkov, ulice Františka Ventury. Jedná se o zděný rodinný dům kolaudovaný v roce 2019, který prošel na přelomu let 2024/2025 kompletní nadstandardní rekonstrukcí interiéru v hodnotě cca 1,5 mil. Kč. Dům tak nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 209 m², užitná plocha domu činí 91 m² a celková plocha 133 m². Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem a je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči včetně parní trouby, mikrovlnné trouby, myčky 60 cm, digestoře s odtahem, velké varné desky s 5 plotýnkami a dřezu Franke. V interiéru dále zaujmou vinylové podlahy nejvyšší kvality, celodřevěné bezfalcové dveře Porta, vestavěné skříně na míru a další truhlářské prvky, které jsou stejně jako podlahy stále v záruce. Dispozice domu je praktická pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní část, koupelna se sprchovým koutem a WC, hlavní obytný prostor, garáž a terasa. V patře jsou tři samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. K dispozici je také pochozí půda nad celým domem, ideální pro uložení sezónních věcí. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace v každém pokoji včetně obývací části, sítě proti hmyzu, podlahové vytápění v přízemí a v horní koupelně a také garáž s vraty na dálkové ovládání. Na zahradě byla vybudována nová terasa, nový plot včetně vyvýšených záhonů, založen nový trávník a záhon a součástí je také nový zahradní domek. Svítkov patří mezi vyhledávané části Pardubic díky dobré dostupnosti do centra, občanské vybavenosti, MHD i příjemnému okolí pro běžný rodinný život. Energetická náročnost budovy je PENB B. Předání nemovitosti je možné nejdříve od 1. 10. 2026.

Nabízíme k prodeji víceúčelový řadový rodinný dům v klidné a vyhledávané části Pardubic - Svítkov, v ulici 8. května. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení s podnikáním, vícegenerační využití nebo investici. Hlavní rodinný dům o dispozici 3+1 nabízí užitnou plochu 86 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 392 m². Dům je zděný, se sedlovou střechou, a v současné době prochází postupnou revitalizací. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: • zateplený dům s novou fasádou, • plastová okna v celém domě, • nový plynový kotel zajišťující vytápění, • ohřev vody pomocí plynové karmy, • střecha s pálenou taškou, • nové okapy a svody, • půdní prostor s možností rozšíření obytné plochy. ‌ Součástí pozemku jsou také dvě samostatné novější stavby, které významně rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti: • Sklad o výměře 20 m², vhodný pro uskladnění, dílnu nebo zázemí pro podnikání. • Samostatná obytná jednotka 1+kk o výměře 49 m², vybavená kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a WC. Tento prostor je ideální jako bydlení pro rodinné příslušníky, kancelář, ateliér, podnikání nebo k pronájmu. ‌ Lokalita Svítkov je oblíbenou místní částí Pardubic, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Městskou hromadnou dopravu zajišťují autobusové linky 8, 14, 15, 29, 88 a 90. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, zastávky MHD, poštu, sportoviště, veterinární kliniku i další služby, které zajišťují komfortní každodenní život. ‌ Pokud hledáte nemovitost s širokými možnostmi využití, potenciálem dalšího rozšíření a výbornou dostupností do centra Pardubic, rádi Vám tuto nabídku osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.   ‌

Realitky nevolat! V přízemí domu se nachází menší vstupní chodba, ze které se jde buď do technické místnosti, na samostatný záchod, nebo do prostoru otevřené chodby, kuchyně, koupelny a obývacího pokoje. Z otevřené chodby se po schodech vchází do prvního patra, kde se vchází do prostorného dětského pokoje, ložnice, na balkón, nebo na samostatnou toaletu s umyvadlem. V prostoru horní terasy je možno vybudovat další pokoj. Součástí pozemku je také zděný zahradní domek o rozměrech 5x3 m. Dům byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2012. Vše je v naprostém pořádku, dům je připraven k nastěhování a bydlení bez dalších nákladů (max. třeba výmalba) ideálně pro mladší rodinu. Z levé části pozemku dům a vysoká stěna po celé délce (o sousedech prakticky nevíte), z pravé části pohodoví sousedé, v zadní části výhled do zeleně. Tráva na pozemku teď rozhodně nevypadá tak, jak ji AI vytunila, ale s tím si poradíte; -)

Nabízíme Vám ke koupi zajímavý rodinný dům v Přelouči, Žižkova ulice (5 min. chůzí od centra města). V domě jsou dvě bytové jednotky, je téměř celý podsklepený a má půdu, kterou je možné využít na vestavbu bytu. Dům má tedy potenciál k vybudování až tří bytových jednotek, možné propojení i podnikání s bydlením. Rodinný dům je cihlový z roku 1929. V průběhu let probíhaly udržovací práce na domě. Technický stav domu odpovídá původnímu provedení s běžnou údržbou, bez provedených zásadních stavebních úprav. Dům je postaven z plné pálené cihly, stropy jsou dřevěné trámové s podhledem, krov dřevěný sedlový, krytina z pálených tašek bobrovka. Výplně otvorů tvoří původní dřevěná špaletová okna. Na podlahách ve všech obytných místnostech jsou parkety, v koupelně a na WC je dlažba. Elektroinstalace je vedena v hliníkových vodičích. Celková plocha pozemku je 723 m². Pozemek je celý oplocený. Na pozemku se nachází samostatně stojící zděná garáž, kopaná studna a trvalé porosty. Dům se skládá: Přízemí domu - byt 2+1, cca 68 m², 1. patro byt 2+1, cca 68 m² s balkonem, 2. patro půda (jsou zde dvě obytné místnosti a další jsou možné), která nabízí další možnosti výstavby bytu, suterén - sklep. Dispoziční uspořádání obou bytů je shodné: vstupní hala, samostatné WC, komora, obytná místnost menší výměry (pracovna), ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem a koupelna. V podkrovním prostoru jsou vybudovány dvě obytné místnosti a volný půdní prostor určený pro možnou vestavbu. Vytápění v přízemí je zajištěno plynovým kotlem. V 1. patře je topení lokální, v každé místnosti jsou plynové wafky. Na půdě ve dvou obytných místnostech není topení rozvedeno. Na půdu do jednoho z pokojů je zaveden plyn. Ohřev vody je zajištěn karmou, která se nachází v koupelně. Každý byt má samostatné odběrné místo pro elektřinu i plyn. Vodoměr je společný. Dům je připojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod. Užitková voda z kopané studny je rozvedena do koupelny a WC. Nemovitost svým dispozičním řešením a technickými parametry umožňuje vícegenerační bydlení, případně investiční využití s potenciálem pro zřízení minimálně tří samostatných bytových jednotek (1. NP, 2. NP, podkroví). Lokalita: zastávka autobusu - 3 min. pěší chůzí; vlakové nádraží - 1, 3 km; obchod s potravinami - 7 min. pěší chůzí; centrum města - 5 min. pěší chůzí; základní škola a mateřská škola - 4 min. pěší chůzí; lékárna - 6 min. pěší chůzí. Nemovitost se nachází v krátké docházkové vzdálenosti od historického centra. Město má plnou občanskou vybavenost a je napojeno na hlavní železniční koridor Praha-Pardubice-Brno i hlavní silniční tahy směr Pardubice a Hradec Králové. Těšíme se na Vás na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.