Sale apartments - Nová Role

Hledáte nemovitost, která dává prostor vlastnímu řešení a zároveň může být zajímavou investicí do budoucna? Tento byt v Nové Roli nabízí obojí. Byt o výměře 39 m2 v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží. Dispozičně 1+1, vhodný k budoucímu využití, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt určený k pronájmu. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit interiér podle vlastních představ a současně naplno využít potenciál dispozice. Pro investora se nabízí možnost připravit byt s ohledem na budoucí pronájem a přizpůsobit standard i vybavení cílové skupině nájemníků. Byt se nachází v části s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby a další každodenní vybavenosti, což je výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu budoucího pronájmu. Pro více informací, domluvení prohlídky nebo pomoc s financováním nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,6 m², který se nachází v ulici Husova v Novém Boru. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Je vhodný k okamžitému bydlení, zároveň poskytuje novému majiteli možnost postupně si jej upravit podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyň, místnost na potraviny, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní chodba. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem. V bytě jsou plastová okna, novější interiérové dveře a podlahové krytiny. Díky velkým oknům působí jednotlivé místnosti příjemně a vzdušně. Výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení. Aktuální předpis měsíčních úhrad činí 3 300 Kč, přičemž zahrnuje mimo jiné zálohy na vytápění, teplou vodu a studenou vodu. Dům spravuje OSBD Česká Lípa. Bytový dům se nachází v klidné a dobře dostupné části Nového Boru s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí jsou obchody, školy a školky, zdravotnická zařízení, kulturní dům, divadlo, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i zastávky veřejné dopravy. Přímo u domu je park a přes ulici rovněž městský park. Centrum Nového Boru je pohodlně dostupné. Nový Bor je příjemným městem pro rodinné bydlení i investici. Nabízí veškeré potřebné služby a zároveň výbornou dostupnost okolní přírody. Město leží na dosah Lužických hor a CHKO České středohoří a okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras i možností aktivního odpočinku. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení směrem na Českou Lípu, Liberec či Děčín. Díky osobnímu vlastnictví, výměře 62,6 m² a atraktivní ceně 3 100 000 Kč je nemovitost zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak také jako investice k následnému pronájmu. Kupní cena: 3 100 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Ev. číslo: 28516.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o výměře 54 m² v osobním vlastnictví, umístěnou v prvním patře menšího revitalizovaného panelového domu v Rolavské ulici v Nové Roli. K bytu náleží lodžie s výhledem do zeleně a zděný sklep. Dispozici tvoří obývací pokoj s přístupem na lodžii, ložnice, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je v původním, udržovaném stavu - nabízí tedy prostor upravit si bydlení podle vlastních představ, ale zároveň je plně funkční a obyvatelný ihned. Dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu, nová plastová okna i upravené společné prostory. Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední dálkový zdroj, což znamená nízké starosti s provozem. Byt se prodává tak, jak stojí a leží, tedy včetně stávajícího vybavení - nový majitel se může prakticky ihned nastěhovat, případně jednotku rovnou nabídnout k pronájmu. Pokud byste dali přednost prázdnému bytu, vyklizení rádi zajistíme. Dům stojí ve velmi klidné části města, přímo u zdravotního střediska a lékárny, v sousedství rodinných domů a zeleně. V naprosto pohodlné docházkové vzdálenosti najdete základní školu, mateřskou školu, park, městský úřad, poštu, obchod i autobusovou a železniční zastávku - běžné záležitosti tak vyřídíte pěšky. Pár minut chůze vás dělí od lesa, řeky Rolavy i od místního koupaliště. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C - úsporná (celková dodaná energie 96 kWh/m²·rok). V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o podlahové ploše 55 m² v klidné části Nové Role, v ulici Tovární. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu a je v dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Jádro je zděné, elektřina v mědi je v koupelně a kuchyni. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 6 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. V okolí domu je bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost, mateřská i základní škola, obchody, pošta, lékař i další služby. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost díky autobusovému i vlakovému spojení. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Karlových Varů, neváhejte si domluvit prohlídku. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

**Prodej bytu 2+1 s prostorným balkónem v Nové Roli** Představujeme vám byt k prodeji, který se nachází v bytovém domě z roku 2005 v klidné a vyhledávané části Nové Role. Byt je situován ve 4. patře a nabízí praktickou dispozici 2+1 s velkým balkónem o výměře 9 m², na který je vstup z obou obytných místností. Díky tomu poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s výhledem do okolí. Velkou předností bytu jsou nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální kotel umístěný v domě, což přispívá k ekonomickému provozu domácnosti. Dispozice bytu je velmi praktická a zahrnuje prostornou předsíň s dostatkem úložných možností, koupelnu, samostatné WC, komoru, obývací pokoj propojený s kuchyní a samostatnou ložnici. Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Nová Role je oblíbené město vzdálené jen přibližně 10 minut jízdy od Karlových Varů, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areál i vlakové spojení. Okolí je zároveň obklopeno přírodou a poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku nebo volnočasové aktivity u nedalekého rybníka. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení v příjemné lokalitě s výbornou dostupností do Karlových Varů, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové výměře 60 m² v ul. Tovární, Nová Role. Byt se nachází v přízemí zatepleného panelového domu, který je ve výborném technickém stavu. Byt je ve stavu před rekonstrukci. Byt se skládá: z předsíně (9,80 m2), dvou pokojů (18 m2 a 12 m2), kuchyně (10,90 m2) s přístupem na balkon, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek, koupelny (3 m2), WC (00,80 m2). Bytu náleží sklepní koje o výměře 5,50 m2. Centrální topení. Parkování je možné před domem. Nová Role je klidná a příjemná obec s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete: základní školu a mateřskou školku pro rodiny s dětmi. Supermarket, lékárnu a další obchody pro každodenní potřeby. Autobusová zastávka s pravidelným spojením do Karlových Varů (cca 10 minut jízdy) je v pěší dostupnosti. Krásná příroda v okolí, ideální pro procházky, cyklistiku či výlety do Krušných hor. Platby do fondu oprav a fondu služeb činí měsíčně 1.846,- Kč. Určitě doporučujeme prohlídku.

Kompletně a stylově vybavený byt s mansardou v elegantním bytovém domě Sachs z poloviny 19. století. Přímo na pěší zóně královského města Karlovy Vary s úžasnou architekturou, lázeňskou atmosférou, spoustou kulturních akcí i nádherným okolím. Ve vstupní úrovni (3. patro domu) se nachází obývací pokoj s jídelním koutem a prostorná kuchyně, obě místnosti s výhledem na promenádu a říčku Teplá, koupelna (walk-in sprchový kout, vana a WC), ložnice s en-suite šatnou a výhledem do zeleně a dětský pokoj/pracovna. Z tohoto pokoje vedou schůdky na mansardu (4. patro domu), kterou lze využívat jako další ložnici/pokoj pro hosty, mansarda je přístupná i separátním vchodem ve 4. patře. Byt prošel v r. 2022 kompletní rekonstrukcí, harmonický interiér je pojatý v jednoduchém, funkčním a zároveň elegantním contemporary stylu. Nevšedně zrekonstruovanému bytu byl věnován celý článek v časopise Home. Okna jsou dřevěná (nová a repasovaná), na podlaze je kvalitní voděodolné lamino a dlažba, podlaha v koupelně je vyhřívaná. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru, varná deska je značky Bosch, myčka a kombinovaná chladnička Whirlpool. Ložnici zdobí vliesové tapety, obývací pokoj kovová dekorativní stěna, vstup do bytu památkově chráněná vitráž. Vytápění řeší kondenzační kotel Protherm (z r. 2022). V domě není výtah. Parkování je možné v parkovacím domě vzdáleném 550 m od domu. Atraktivní poloha mezi říčkou Teplá a sady Jeana de Carro, ve výstavní pěší zóně lázeňského centra, jen pár kroků od Vřídelní, Tržní a Mlýnské kolonády a kousek od největšího a světoznámého vřídla. V bezprostřední blízkosti funguje mnoho kaváren, restaurací i galerií, místo je velmi bezpečné a čisté. V pohodlném dosahu jsou obchody, úřady nebo divadlo. Kromě známého filmového festivalu se zde koná i například festival světla, folklorní nebo jazzový. Město je obklopeno krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti Slavkovský les i Podkrušnohoří, hlubokými lesy vedou turistické i cyklistické stezky. Město leží cca 110 km od Prahy, po dokončení dálnice D6 zabere cesta do metropole okolo 1 hodiny. V Prohlášení vlastníka uvedena dispozice 3+1 s mansardou. Podlahová plocha 127,3 m2.

Centrálně umístěný byt ve 3. patře historického bytového domu s výtahem, přímo na pěší zóně v ulici T. G. Masaryka. Prestižní adresa v samém centru lázeňského města zaručuje neopakovatelnou atmosféru širokých městských kolonád a veškeré služby na dosah ruky. Přehlednou dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, 2 ložnice, koupelna vybavená rohovou vanou a toaletou a předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní a dalším úložným prostorem v půdní vestavbě. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2024 a je vytápěna vlastním plynovým kotlem. Náleží k ní sklep umístěný v suterénu budovy, která má novou střechu i fasádu. Dále je plánována modernizace společných prostor a výtahu jezdícího do mezipatra. Rezidenční parkování je možné v přilehlé boční ulici. Bydlení na třídě T. G. Masaryka znamená mít vše podstatné u domu, ať už jsou to obchody, restaurace, kavárny, školy, kino nebo třeba plavecký bazén. Z blízkého autobusového nádraží vyjíždějí spoje do všech částí města a okolí. Sportovci mohou využít cyklostezku vedoucí podél Ohře oběma směry, pro procházky v přírodě se nabízí CHKO Slavkovský les, který začíná jen pár minut chůze od domu. Podlahová plocha 65,7 m2, sklep 2,4 m2.