Domy na prodej - Dvory

Hledáte prostorný dům, který nabídne soukromí několika generacím, možnost spojit vlastní bydlení s pronájmem nebo zajímavou investiční příležitost? V klidné a vyhledávané části Karlových Varů - Dvorech nabízíme výjimečný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami a velkorysým zázemím. V 1. NP se nachází prostorný byt 4+1 o výměře 109 m², ve 2. NP světlý a vzdušný mezonet 4+kk o výměře 152 m² se dvěma balkony. V polozapuštěném podlaží je další samostatná garsoniéra 26 m², kterou lze doplnit o relaxační zónu se saunou. Dům nabízí mnohem více než jen dostatek obytného prostoru. Součástí je dvojgaráž o výměře 30 m², technické zázemí, herna a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Nechybí posezení, altán, prostor pro bazén ani další možnosti parkování. O komfortní provoz domu se stará centrální vytápění plynovým kotlem, přičemž nemovitost vyniká příznivými provozními náklady.

Nabízím k prodeji rodinný dům v Karlových Varech, v ulici V. Meerwalda (část Dvory), který představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající nemovitost k rekonstrukci s výrazným potenciálem budoucího využití - jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dispoziční řešení domu nabízí široké možnosti využití. Je zde potenciál pro vybudování až tří samostatných bytových jednotek, případně komfortního dvougeneračního bydlení s dostatkem soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které napomáhají představit si možný budoucí stav po rekonstrukci. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím a je kompletně podsklepený. Užitná plocha obytné části činí přibližně 140 m², přičemž další desítky metrů nabízí plnohodnotný sklep, který může sloužit jako technické zázemí, dílna, sklad nebo prostor pro hobby využití. Dům představuje ideální základ pro kompletní modernizaci. Vnitřní instalace a rozvody budou muset být řešeny v rámci celkové rekonstrukce, což dává budoucímu majiteli maximální volnost při návrhu dispozice i technického řešení. Nemovitost je dlouhodobě neobývaná a je určena ke kompletní rekonstrukci. Konstrukčně se jedná o kombinaci kamene, cihel a tvárnic. V minulosti proběhla výměna oken za plastová a částečné zateplení domu polystyrenem. Střešní krytinou je kanadský šindel. Velkou výhodou je napojení na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci i plyn, což výrazně usnadňuje plánování rekonstrukce i budoucí provoz. V lokalitě je zároveň dostupné stabilní internetové připojení od více poskytovatelů s rychlostí až cca 100 Mb/s. Na pozemku je možné pohodlně parkovat více vozidel, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota. Dále se zde nachází vedlejší stavby, jako je garáž, kůlna a altán, které nejsou evidovány v katastru nemovitostí. Nemovitost se nachází v klidné části Karlových Varů - Dvory, v blízkosti dostihového závodiště. Lokalita nabízí kombinaci rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, školy, školky i další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení do centra města. Dům je kompletně vyklizen a připraven k rekonstrukci dle představ nového majitele. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří hledají nemovitost s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení nebo investiční projekt přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a probereme její potenciál i možnosti budoucího využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám útulnou chatu, která se nachází v klidné části Karlových Varů. Díky kompletní rekonstrukci může sloužit jako celoroční. Chata stojí na velkém pozemku s celkovou výměrou 551m² a nabízí užitnou plochu o velikosti 51m². Díky zdařilé rekonstrukci působí interiér moderně, ale zároveň si zachovává původní kouzlo. Velkou předností je plnohodnotná koupelna, která Vám zajistí komfort, na který jste zvyklí z bytu nebo domu. Kůlna a částečné podsklepení nabízí praktický prostor pro uložení všeho, co potřebujete. V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěné kotlem na tuhá paliva a k ohřevu vody slouží bojler. Celoroční zásobování vodou zajišťuje vlastní studna. Na hranici pozemku je přivedena voda z řádu v zámrzné hloubce, která se občas na zimní období vypíná. Na pozemku se nachází také jímka. Chata se pyšní skvělou polohou v zabezpečené chatové osadě a je obklopená zelení, která poskytuje klid a soukromí, zároveň ale s dobrou dostupností do centra města. Je to ideální místo pro víkendové pobyty, letní dovolené, ale i celoroční rekreaci. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rád Vám poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi krásného domu typu Bungalov do tvaru L v jedné z nejhezčích lokalit Zlatý Kopeček v Karlových Varech. Dům obklopuje zarovnaný pozemek s dokončeným plotem o celkové rozloze 898 m² z čehož 215 m² je zastavěná plocha. Řádně zkolaudovaný a dokončený dům stavěný z pálených broušených cihel KLIMATHERM 40CB WPlus, nabízí dispozici 4+kk na ploše 170 m² a je napojen na všechny inženýrské sítě a to včetně vodovodního řadu, kanalizace, elektřiny a plynu. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers cerapur Smart. V obývacím pokoji je komín pro umístění zdroje vytápění na tuhá paliva. Způsob topení je v celém domě podlahové. Teplá voda je připravována v bojleru, který je součástí sestavy plynového kotle, umístěném v technické místnosti. Rozložení místností: předsíň, chodba, velkorysá kuchyně spojená s obývacím pokojem a jídelním koutem o rozloze 49 m² odkud je přístupná jihovýchodně orientovaná terasa, 2 ložnice (19 m², 17 m²) z nichž jedna také vede na terasu, dále koupelna s vanou, sprchou, toaletou, bidetem, další samostatná toaleta, komora, šatna a garáž (25 m²), za kterou je umístěná technická místnost a koupelna. Tato menší technická koupelna se sprchou a toaletou za garáží je vyjímečně praktická neboť se zde může sprchovat např. pejsek po procházce či majitel po práci na zahradě. V garáži, která je dále průchozí do domu je také vlez do podkroví, které skýtá spoustu úložného prostoru s možností další přístavby. Do garáže se vjíždí sekčními garážovými vraty. Podlaha - vrchní pochozí vrstvu podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba na betonové mazanině. Strop je zateplen foukanou izolací tloušťky 400 mm. Povrchy stěn a stropů - vnitřní omítky jsou štukové, venkovní omítka je tepelně-izolační na fasádní polystyren EPS 100x50x12mm. Vodorovné konstrukce - strop je součástí střechy, je sádrokartonový a je zavěšen na vazníkovou konstrukci. Střecha - vazníkový krov, valbová střecha s betonovou střešní krytinou Bramac Classic barvy černé. Dešťová kanalizace a srážkové vody jsou svedeny do dešťové nádrže objemu 4000l na pozemku sloužící k zalévání zahrady. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, do pěti minut jízdy je OC Varyáda, OC Fontána. Karlovy Vary a jejich okolí jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických tras. Sportovcům je k dispozici KV Aréna, bazén a sauna Thermal, cyklostezka podél Ohře, fitness studia. Ve městě jsou samozřejmě veškeré úřady, obchody a mnoho restaurací. Cena zahrnuje provizi RK a kompletní právní servis. V případě zájmu Vám rádi doporučíme naše prověřené finanční poradce. Ev. číslo: 652308.