Продажа домов - Přelíc

Nabízíme k prodeji. Dvougenerační rodinný dům o velikosti 7 + 2 a rozloze 180 m2 na pozemku 320 m2 v obci Přelíc. Jedná se o dvoupodlažní RD, částečně podsklepený, menší garáž. V přízemí se skládá z chodby, velké haly, kuchyně, ložnice, pokoje, komory, technického zázemí, koupelny a WC. V patře je obývací pokoj, předpokoj, kuchyně, pokoj, šatna, vchod na terasu a koupelna s WC. Součástí jsou dva sklepy. Jeden vnitřní - 10 m2, druhý se samostatným vstupem - 3 m2. Na pozemku je i menší garáž, může také sloužit jako dílna. Vlastní studna na užitkovou vodu. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je na hranici pozemku. Vytápění elektrokotlem. Každé podlaží má svůj okruh vytápění a svůj bojler včetně odečtu vody. Také je oddělená spotřeba elektřiny. Veškerá občanská vybavenost je ve městě Smečno, vzdáleném 2 km nebo ve Slaném, vzdáleném 6 km. Vzdálenost od Prahy je 30 km, cca 35 min. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme jedinečný historický mlýn po citlivé rekonstrukci, který dnes představuje luxusní rodinné sídlo s výjimečným soukromím a rozsáhlými pozemky o ploše cca 35 000 m². Nemovitost kombinuje autentickou atmosféru s moderními technologiemi (tepelné čerpadlo, fotovoltaika cca 20 kW, PENB A) a nabízí široké možnosti využití - od reprezentativního bydlení až po investiční projekt v oblasti ubytování či agroturistiky, pouhých 20 minut od Prahy. Tato mimořádná nemovitost představuje ideální kombinaci luxusního bydlení, absolutního soukromí a investičního potenciálu. Objekt je obklopen vlastním pozemkem o rozloze cca 35 000 m², jehož součástí jsou rybník, dvě menší vodní plochy, ovocné sady, park a rozlehlé louky. Už při vstupu do areálu působí nemovitost mimořádně silným dojmem - většina návštěvníků bývá překvapena, jak výjimečná atmosféra a krása tohoto místa ve skutečnosti je. Dominantou je prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou cca 460 m², rozložený do čtyř podlaží. Interiér nabízí velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyni s barovým pultem, 5 ložnic, 4 koupelny, wellness zónu se saunou a vířivkou i technické zázemí. Součástí jsou také terasy s výhledem do zeleně a na vodní plochy. Na pozemku se nachází samostatný ateliér, garáž pro 2 vozy, další parkovací možnosti, kolna a přístřešky. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi a prvky zabezpečení: fotovoltaická elektrárna (cca 20 kW) tepelné čerpadlo (nově instalované v roce 2026 - Stiebel Eltron, záruka 5 let; plynový kotel jako záložní zdroj) klimatizace v obývacím prostoru s kuchyní a v jedné ložnici optický internet kamerový systém se záznamem (instalovaný v bezprostředním okolí domu) napojení na vodovod, kanalizaci a plyn Celý areál je navíc výjimečně technicky propracovaný a do detailu promyšlen - doslova „prošpikovaný“ technologiemi a řešeními, které zajišťují vysoký komfort, funkčnost i částečnou soběstačnost. Součástí jsou komplexní systémy hospodaření s vodou, zavlažování, čerpací technologie a infrastruktura pozemků, které tvoří celek s minimálními provozními starostmi. Dům splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A - mimořádně úsporná (cca 50 kWh/m²/rok). Lokalita nabízí absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však výbornou dostupnost do Prahy i na letiště Václava Havla (cca 20 minut jízdy). Nemovitost je ideální jak pro náročné rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, agroturistiky či rekreačního areálu. Bonus: je možné samostatně dokoupit i sousední dům se stodolou a pozemkem, což dále rozšiřuje investiční potenciál celé lokality. Cena nemovitosti je k jednání při osobním jednání s vážnými zájemci. Děkujeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte domov, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, klidu i pohodlí? Místo, kde děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí a vy si zároveň užívat rychlou dostupnost města? Právě takovou příležitost vám nabízíme v malebné obci Přelíc. Tato cihlová novostavba patrového rodinného domu s užitnou plochou 144 m² je navržena tak, aby splnila potřeby i větší rodiny. Dispozice s pěti a více pokoji nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti i společný prostor pro rodinné chvíle. Ať už sníte o pracovně, herně, pokoji pro hosty nebo klidném koutku na čtení, zde si vše můžete přizpůsobit podle sebe. Velkým benefitem je také praktický půdní úložný prostor o velikosti 28,5 m² s podchozí výškou cca 1,2-2,1 m - ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo rodinný archiv vzpomínek. Pozemek o velikosti 564 m² poskytuje dostatek soukromí i prostor pro zahradu, terasu a letní posezení. Součástí ceny jsou zámkové dlažby (terasa, chodník i parkovací stání), oplocení pozemku a dělící zeď mezi domy. Parkování pro dvě vozidla je samozřejmostí. Moderní technologie zajistí pohodlí i úsporný provoz - vytápění a ohřev vody obstarává tepelné čerpadlo a v celém domě je instalováno podlahové topení, které vytváří příjemné teplo domova. Plastová okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře přispívají k vašemu klidu a bezpečí. Obec nabízí klidné venkovské prostředí s dětským hřištěm vzdáleným přibližně 400 metrů od domu, které je nejen místem her, ale i setkávání a společenských akcí. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Smečno (2 minuty jízdy). Do Kladno se dostanete přibližně za 10 minut, do Slaný za 8 minut a do Praha přibližně za 30 minut po dálnici D7. Nejbližší stanice metra Nádraží Veleslavín je dostupná přímým autobusovým spojením z Kladna i Slaného. Tento dům není jen novostavbou. Je to místo, kde může vzniknout skutečný domov - plný rodinných oslav, smíchu dětí a klidných večerů na vlastní terase. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud cítíte, že by právě zde mohl začít váš nový příběh, kontaktujte nás na tel.: 728 123 047. Rádi vás osobně provedeme.