Sale two-room apartments - Drahovice

Tohle není kompromisní byt. Tohle je funkční investiční jednotka v lokalitě, kde čísla dlouhodobě dávají smysl. Byt, který v Karlových Varech vydělává. Prostor, světlo, logika. 2+1, 90 m², 2 lodžie, parkování v domě, žádaná rezidenční část města Drahovice. Co kupujete? 90 m² skutečně velkorysého prostoru; samostatná kuchyň s jídelnou; prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii; velká ložnice; dvě lodžie - z obývacího pokoje a ze vstupní chodby; dubové parkety v obytných místnostech; koupelna a samostatné WC; byt se prodává kompletně vybavený - připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Dispozice je ideální jak pro komfortní bydlení, tak pro okamžité spuštění pronájmu bez dalších investic. Proč kupujete? světlý, klidný, rezidenční charakter; 90 m² - dnes už téměř nesehnatelný formát; parkovací místo v domě = vyšší cena za noc / nižší fluktuace; Karlovy Vary = mezinárodní poptávka + omezená nabídka. Dům a lokalita - moderní bytový dům s výtahem; podzemní parkovací stání (zásadní konkurenční výhoda v KV); klidná rezidenční část Drahovic; rychlá dostupnost centra, lázní i služeb; Investiční logika - Krátkodobý pronájem: 2 800-3 500 Kč / noc; obsazenost 55-65 %; roční hrubý výnos cca 560 000 - 720 000 Kč; čistý výnos po nákladech: 7-9 % p.a. Dlouhodobý pronájem: stabilní nájem; nízká fluktuace; bezpečné cashflow. Kapitálový růst - Karlovy Vary = omezená nabídka + návrat zahraniční klientely. Reálný potenciál zhodnocení +25-35 % v horizontu 3 let. Shrnutí výhod: konverze na prémiový short-term produkt s okamžitým cashflow; kombinace vlastního užívání + výnos s vysokou likviditou; kompletně vybavený byt; velký formát, který se už nestaví; dvě lodžie; parkování v domě; okamžitý výnos + dlouhodobá hodnota. Nemovitost pro ty, kteří chtějí, aby byt pracoval - ne jen stál.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej slunného bytu 2+1 s balkonem v Karlových Varech, ve velmi oblíbené lokalitě Drahovice. Tato bytová jednotka o celkové velikosti 59 m² (vč. sklepní kóje) se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy, z celkových deseti. Byt prošel před cca 12 lety částečnou modernizací: plastová okna vč. parapetů, omítky, rozvody elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka nádobí) nebo zděné koupelnové jádro (obklady, dlažba, sanita). K bytu náleží sklepní kóje. Dům je velmi čistý, udržovaný a je vybaven vstupními bezpečnostními dveřmi na čip, kamerovým systémem, dvěma novými výtahy nebo zateplenou fasádou. Díky ideální poloze domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (školy, školky, hřiště, obchody, lékař nebo MHD). Upravené cyklostezky, turistické trasy nebo nedaleké lyžařské areály Boží Dar a Klínovec vám umožní bohaté celoroční sportovní vyžití. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Nezmeškejte možnost vlastnit tento skvělý byt! Kontaktujte nás pro více informací. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 657704.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v oblíbené částí Karlových Varů, v Drahovicích. Byt nabízí užitnou plochu 63m². Při vchodu do bytu Vás uvítá světlá chodba, ze které vedou vstupy do dvou neprůchozích prostorných pokojů, kuchyně a šatny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Výhodou jsou nízké provozní náklady a lokalita. Drahovice, díky veškeré občanské vybavenosti, krásnému okolí a výhledům, patří mezi nejoblíbenější lokality v Karlových Varech. Jednotka se nachází ve druhém patře panelového domu. Dům nabízí zrekonstruovaný výtah a k jednotce dále patří sklep. Při zájmu o více informací či prohlídku neváhejte oslovit makléře.

. Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji hezký, slunný byt 2+1 (viz. půdorys) o celkové ploše 56,4 m2, který se nachází v Karlových Varech, Tuhnicích na dobrém místě, ul. Krymská (kousek do centra, ale i do lesa) v 2.patře, šestipatrového panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, až na okna, ta jsou nová, plastová. Topení a teplá voda jsou napojené na městský centrální rozvod. K bytu patří sklep + podíl na společných prostorách. Byt je v osobním vlastnictví lze jím ručit v případě hypotéky (úvěr rádi vyřídíme nebo pomůžeme vyřídit), poplatky FS + FO = 4.307,-Kč (.ve FS započítané zálohy na teplo = 2.000,- Kč). Budova prošla kompletní rekonstrukcí - fasáda vč. zateplení, střecha, stoupačky, ele. rozvody, výtahy, chodby vč. oken, nové vchodové dveře. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, vše je čisté a uklizené. Parkování je možné u domu na dostatečně dimenzovaných parkovištích. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Po malé úpravě bezbariérový přístup. Na panelákový byt dobré i hezké místo - obchody, školy, školky, sportoviště, restaurace, zastávky MHD - vše poblíž domu - doporučujeme.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost ve vyhledávané vilové čtvrti v ulici Anglická. Jedná se o byt ve 2. patře o původní dispozici 1+1 o výměře 40 m2, který byl majiteli prakticky upraven přesunutím kuchyně do chodby, čímž vzniklo dispoziční řešení 2+kk. Byt je zcela vyklizený a je připraven k celkové rekonstrukci dle vašich požadavků nebo investičního záměru. K bytu náleží 2 sklepy a mansarda. Mansarda je prostor o 2 místnostech v posledním patře o celkové výměře 23, 4 m2, která představuje velmi zajímavý bonus a další využitelný prostor. Mansarda rovněž není nově zrekonstruovaná, nicméně je možné ji okamžitě užívat. Je částečně vybavená. Nachází se zde obývací/spací část a dále kuchyně s kuchyňskou linkou a sprchou. WC je umístěno naproti přes společnou chodbu - patří do společných částí domu. Mansarda není zkolaudována jako bytová jednotka a ani jako samostatný bytový prostor, její právní status je tak nutné při případném využití respektovat. Kolem domu je udržovaná zahrada, dům i zahrada jsou pod oplocením. Nemovitost je velmi zajímavou kombinací bytu určeného k bydlení a dalšího prostoru v podobě mansardy, což dává majiteli značnou volnost při budoucím využití, například dvoje nájemné. Je to příležitost pro investora s potenciálem vícenásobného zhodnocení. PENB a výši měsíčních plateb doplníme.

Ve Zbrojnické ulici v Karlových Varech nabízíme byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 61,7 m² včetně sklepa. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané části Drahovice. Byt má velmi dobře využitelnou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Součástí kuchyně je praktická spíž a z ložnice je přístupný balkon. Podle orientačního půdorysu má obývací pokoj přibližně 18,9 m², ložnice 14,3 m², kuchyň s jídelnou 9,7 m², chodba 9,3 m², koupelna 3,2 m², toaleta 1 m² a spíž 0,7 m². Balkon má přibližně 1,8 m². K bytu náleží také sklep (4,5 m2). Byt je vyklizený a nachází se v udržovaném, převážně původním stavu, vhodném k rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Má plastová okna, novější kuchyňskou linku a v obytných místnostech původní parketové podlahy, které mohou po renovaci tvořit výrazný prvek interiéru. Koupelna, toaleta i ostatní povrchy odpovídají staršímu standardu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Aktuální měsíční předpis plateb pro jednu osobu činí 2 483 Kč, z toho 1 049 Kč představuje příspěvek do fondu oprav. Elektřina a plyn spotřebované přímo v bytě se hradí samostatně. Základní informace dispozice 2+1 celková plocha 61,7 m² včetně sklepa třetí nadzemní podlaží cihlový dům bez výtahu dva samostatné neprůchozí pokoje balkon sklep kuchyň se spíží samostatná koupelna a toaleta plastová okna parketové podlahy centrální vytápění a ohřev vody stav vhodný k rekonstrukci byt je volný ihned Významnou výhodou je parkování přímo před domem a v jeho bezprostředním okolí. Drahovice nabízejí pohodlné městské bydlení, při kterém není nutné být odkázán na automobil ani městskou dopravu. Školy, školky, zdravotní péče, obchody, restaurace, úřady i další služby jsou dostupné během několika minut pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také centrum města a lázeňská zóna Karlových Varů. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, který hledá prostorný a dobře dispozičně řešený byt v zavedené lokalitě a počítá s jeho rekonstrukcí podle vlastního vkusu. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Prodáme prostorný byt 2+KK s vlastním balkonem v Karlových Varech. Nachází se prvním patře zděného domu v dolních Drahovicích v blízkosti MHD, obchodů, parkoviště a služeb. Podlahová plocha 45 m² nabízí příjemný komfort bydlení, navíc má balkon 1 m² a sklep 4 m². Byt s příjemnou atmosférou, jaká bývá ve starší zástavbě, plastovými okny, dřevěnými obložkami a interiérovými dveřmi, zachovalou dřevěnou podlahou v pokoji je vyklizený a připravený k bydlení, pronájmu nebo k rekonstrukci podle vašich představ. Jedná se o výhodnou investici v oblíbené lokalitě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel a radiátory. Dům a společné prostory jsou vzorně udržované, bydlí zde klidní sousedé. Před domem a na ulici najdete volná parkovací místa díky poloze v širším centru města. Pokud vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

V docházkové vzdálenosti od obchodního centra Karlových Varů, pár metrů od kina, uprostřed klidné ulice, kde dobře a bezplatně zaparkujete nabízíme k prodeji byt 2+kk, o velikosti 47 m2 v prvním nadzemním podlaží činžovního domu ve vyhledávané části Dolních Drahovic v Kvapilově ulici. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji. Jedním, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, nebo pracovna. Druhý je daleko větší, obytný, spojený s kuchyňským koutem, který dekorují zachovalá kachlová kamna. Vytápění bytu je zajištěno plynovými wawkami a ohřev vody elektrickým bojlerem. Příjemné je oddělené WC od koupelny. Byt je ve starším, ale udržovaném stavu, což nabízí možnosti pro okamžité nastěhování a nebo se lze rozhodnout pro rekonstrukci podle vlastních představ. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, vzhledem k nízkým platbám může sloužit k pronájmu, jako investiční příležitost. Bydlení je s veškerou občanskou vybaveností a v docházkové vzdálenosti najdete kino-kavárnu Drahomíra, večerku, zastávku MHD, obchod Lidl. Nyní je byt vyklizený a připravený tak ihned pro nového zájemce, kterému inzercí nabízíme náhled na jeho možnou budoucí podobu. K užívání a venkovnímu posezení může sloužit zelený vnitroblok. Byt je v podílovém vlastnictví, koupi nelze hradit hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji útulný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 51 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v ulici Prašná. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je kompletně vybaven, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Díky promyšlenému uspořádání nabízí příjemné a komfortní bydlení jak pro jednotlivce či pár, tak i jako výhodnou investiční příležitost. Velkou výhodou této nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 18 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Pokud hledáte kvalitní bydlení v cihlovém domě po kompletní rekonstrukci, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve vyhledávané části Karlových Varů v ulici Úvalská. Velkou předností bytu je nádherný výhled do okolí, který si zamilujete při každodenním bydlení i odpočinku. Byt je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům, díky nimž představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem zajímavého zhodnocení. Karlovy Vary patří mezi nejnavštěvovanější lázeňská města v České republice, což vytváří dlouhodobou poptávku po krátkodobém ubytování. Nemovitost je zároveň ideální volbou pro vlastní bydlení. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity.

V klidné vilové části Karlových Varů, v Horních Drahovicích, nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše cca 48 m². Nachází se v prvním podlaží menší činžovní vily se zahradou, v příjemné rezidenční lokalitě s velmi dobrou dostupností centra města i lázeňské části Karlových Varů. Hlavní hodnotou této nabídky není pouze samotný byt, ale také dům a prostředí, ve kterém se nachází. Dům má osobnější charakter než běžné bytové domy, působí příjemně a dobře zapadá do okolní vilové zástavby. Velkým bonusem je společná zahrada za domem zatravněná, osázená zelení, keři a vzrostlými stromy. Nejde jen o formální pruh zeleně, ale o skutečně využitelný venkovní prostor, který zvyšuje kvalitu bydlení. Samotný byt je dnes ve stavu určeném k rekonstrukci a dalším úpravám. V minulosti prošel stavebními úpravami, delší dobu však nebyl plnohodnotně užíván a aktuální stav tomu odpovídá. Na stěnách jsou patrné projevy vlhkosti a poškozené omítky, které bude nutné odborně řešit. První podlaží domu je navíc částečně pod úrovní okolního terénu, což je důležitá technická skutečnost, se kterou musí budoucí majitel počítat. Výhodou je, že byt je vyklizený a jeho stav je dobře čitelný. Budoucí majitel tak nekupuje líbivě upravený interiér se skrytými problémy, ale prostor, u kterého je zřejmé, s čím je potřeba pracovat. Právě tato skutečnost je zohledněna v ceně. Dispozice bytu je jednoduchá a dobře využitelná. Ze vstupní předsíně se vstupuje do kuchyně, která tvoří praktický centrální prostor bytu. Z kuchyně jsou dále přístupné obývací pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. Byt nemá zbytečně dlouhé chodby a jeho plocha je využita poměrně efektivně. Podle orientačního půdorysu má obývací pokoj přibližně 17,6 m², ložnice 11,4 m², kuchyň 9,5 m², předsíň 3,3 m² a koupelna s WC 4,6 m². Uvedené výměry místností jsou orientační. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je umístěn v samostatné komoře přístupné z domovní chodby. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití přikládáme také vizualizace možného řešení interiéru. Nejedná se o aktuální stav bytu, ale o ilustrační návrh, jak může prostor po rekonstrukci působit. Skutečné provedení, rozsah úprav i technické řešení vlhkosti budou záležet na budoucím majiteli a odborném posouzení. Základní informace dispozice 2+1 podlahová plocha cca 48 m² první podlaží domu, částečně pod úrovní okolního terénu menší činžovní vila v rezidenční lokalitě společná zahrada za domem plastová okna vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem kotel umístěn v samostatné komoře mimo byt byt vyklizený stav určený k rekonstrukci a dalším úpravám nutnost odborně řešit vlhkost a poškozené omítky vizualizace v galerii ukazují pouze možný budoucí stav Horní Drahovice patří mezi příjemné rezidenční části Karlových Varů. Nabízejí klidnější bydlení v zeleni, a přitom velmi dobrou dostupnost centra města, občanské vybavenosti i lázeňské zóny. Parkování je možné v ulici před domem. Tato nabídka dává smysl především pro zájemce, který nehledá hotový byt k okamžitému nastěhování, ale menší byt v dobré lokalitě, v příjemném domě se zahradou, za rozumnou vstupní cenu. Je však potřeba počítat s investicí do sanace vlhkosti a následné rekonstrukce interiéru. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Moderní byt 2+kk (61m2) v REZIDENCI MATTONIHO NÁBŘEŽÍ. Prémiové bydlení, které nabízí dokonalý klid, výhled do zeleně a vlastní parkování, bez nutnosti dalších investic - stačí si jen převzít klíče a bydlet. ️ PROMYŠLENÁ DISPOZICE + ŠATNA: Byt zaujme skvěle řešeným uspořádáním pro maximální komfort. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a samostatné, neprůchozí ložnice, koupelny s velkým sprchovým koutem a odděleného WC. Obrovskou výhodou je praktická komora přímo v bytě, ideální jako šatna nebo úložný systém na míru. ️ MODERNÍ VYBAVENÍ: Součástí prodeje je vkusná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která perfektně ladí s čistým designem interiéru. Koupelnový nábytek, drobný nábytek v předsíni, a v komoře. Šatní skříň v ložnici. Celý byt je čerstvě vymalován na bílo a plně připraven k okamžitému nastěhování. ️ NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY: Jelikož se jedná o energeticky úspornou novostavbu (energetická třída B), potěší vás nízké měsíční poplatky. Byt je ideální volbou pro vlastní stylové bydlení i jako stabilní investiční příležitost. ️ DOKONALÝ KLID A SVĚTLO: Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a je orientován do klidné části rezidence. To vám zajistí příjemné slunečné paprsky po celý den, absolutní soukromí a zasloužený odpočinek bez hluku z ulice. ️ SOUKROMÉ PARKOVACÍ STÁNÍ: K bytu náleží jedno soukromé venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu. ️PRÉMIOVÁ LOKALITA: Residence Mattoniho nábřeží v oblíbené čtvrti Drahovice nabízí dokonalý balanc mezi městským životem a přírodou. Pár kroků od domu máte kompletní občanskou vybavenost a MHD spojení. Blízkost řeky Ohře a okolní zeleně přímo vybízí k rannímu běhu nebo procházkám. Do lázeňského centra se dostanete za několik málo minut. A zároveň jste přímo na výpadovce do Prahy. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. V SOBOTU 5.9.2026 JE V BYTĚ PROHLÍDKOVÝ DEN, V PŘÍPADĚ ZÁJMU DEJTE VĚDĚT, A DOMLUVÍME SE NA KONKRÉTNÍM ČASE.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 67,1 m², který se nachází v 1. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Stará Kysibelská, Karlovy Vary - Drahovice. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je byt momentálně pronajatý a přináší stabilní měsíční příjem, což z něj činí zajímavou investiční příležitost i možnost budoucího vlastního bydlení. Byt prošel rekonstrukcí, která proběhla před několika lety a nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí je prostorná kuchyně s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, ložnice a koupelna. V koupelně je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje vysoký komfort užívání. Na oknech jsou elektrické rolety, samozřejmostí jsou plovoucí podlahy a dostatek úložného prostoru. Další výhodou je možnost využívat společnou zahradu, která se rozprostírá přímo kolem domu, sklep a parkování ve dvoře až pro 2 auta. Byt je bezbariérový a vhodný také pro rodinu s dětmi nebo starší osoby. Lokalita Drahovice patří mezi vyhledávané části Karlových Varů díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, pošta, obchody i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Velkým potenciálem je také možnost úpravy dispozice na moderní 3+kk. Měsíční náklady dle předpisu záloh pro 3 osoby: fond oprav: 1.678 Kč náklady SVJ: 185 Kč pojištění domu: 73 Kč správní firma: 100 Kč studená voda: 1.000 Kč odvoz komunálního odpadu: 240 Kč osvětlení společných prostor: 60 Kč Celkem: 3.336 Kč / měsíc Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V koupelně je navíc komfortní podlahové vytápění. Pokud hledáte byt s vlastním parkováním, zahradou a současně zajímavou investicí se stabilním výnosem, tato nabídka Vás jistě zaujme. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+kk ve zděném bytovém domě v Karlových Varech - Drahovicích. Budova je známá pod místním názvem "Dallas". Byt sestává z prostorné koupelny s vanou, samostatné kuchyně, obývacím pokojem, předsíní a spacím koutem (možno využít jako šatna nebo kancelář). Vytápění je řešeno samostatným kondenzačním plynovým kotlem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci. V případě zájmu o zajištění financování se na nás neváhejte obrátit. Prohlídky je možné realizovat v týdnu od 11.05.2026 po předešlé dohodě při zohlednění časových možností.