Σπίτια προς πώληση - Bublava

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zatepleného rodinného domu s garáží a rovinatou zahradou v obci Bublava. Nemovitost se nachází v blízkosti lyžařského areálu a nabízí výbornou dostupnost celoročních sportovních a rekreačních aktivit. V 1. NP domu se nachází garáž, prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, koupelna s WC a zádveří se schodištěm. Ve 2. NP najdeme další dva pokoje a vstup na půdu. Vytápění celého domu je zajištěno plynovým kotlem, který doplňuje krb v obývacím pokoji. Voda pochází ze studny a její ohřev zajišťuje bojler. Na zahradě se nachází pergola, terasa a stodola. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 1627 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost vhodnou ke krátkodobému či rekreačnímu pronájmu v turisticky atraktivní lokalitě nebo pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu. U domu se ještě nachází 3x parkovací stání. Naším klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 657781.

Nabízíme ke koupi dvě chaty v krásné a klidné části Bublavy v Krušných horách. Jedna chata je kompletně zrekonstruovaná, velmi vkusná a připravená k okamžitému nastěhování. Druhá je v dobrém stavu, dosud málo využívaná. Největší předností je jedinečná poloha - nádherný výhled do širokého údolí a na místní sjezdovku, naprosté ticho, klid a soukromí. Ideální místo pro odpočinek, víkendovou rekreaci, rodinné pobyty i celoroční využití. Bublava nabízí skvělé možnosti lyžování, běžkaření, pěší turistiky a cyklistiky. V obci je základní občanská vybavenost, obchod a restaurace, další služby jsou v nedalekých Kraslicích. Ski areál Bublava nabízí široké sjezdovky, lanovku, vleky, půjčovnu i lyžařskou školu. Nemovitosti byly v minulosti pronajímány s celoročním provozem, a představují tak zajímavou investiční příležitost s možností vlastního využití. Doporučujeme prohlídku, lze financovat hypotéčním úvěrem.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke koupi horské chalupy s jedinečným kouzlem v oblíbené rekreační oblasti v obci Bublava, která se nachází v srdci Krušných hor. Dispozičně chalupa nabízí velkorysý prostor: přízemí disponuje dvěma prostornými pokoji, předsíní a kuchyňkou. V podkroví nalezneme další dvě útulné obytné místnosti a otevřené podkroví pod střechou lze využít jako úložný prostor. Suterénu dominuje prostorná společenská místnost, dále zde nalezneme koupelnu s toaletou a praktické technické zázemí. Na nemovitosti byla zhotovena nová střecha a byla osazena nová dřevěná okna. Ostatní části chalupy zůstávají v udržovaném původním stavu, díky čemuž si chalupa zachovává své autentické kouzlo. Chalupa se prodává včetně vyobrazeného zařízení. Nemovitost je vytápěna pomocí krbových kamen, jenž nalezneme v každé místnosti. Odpad je napojen na kanalizaci a užitková voda je dodávána ze studny. Ohřev teplé vody je řešen pomocí lázeňského kotle umístěného v koupelně. V současné době se v obci připravuje vodovodní přípojka s možností budoucího připojení do chalupy. Udržovaná oplocená zahrada o výměře 472 m2 je částečně v osobním vlastnictví (272 m2) a částečně v dlouhodobém pronájmu od obce (cca 200 m2). Obec Bublava je vyhledávaným rájem pro zimní i letní sporty, ale též nabízí klid pro rodinný odpočinek či setkání s přáteli. Pár minut od domu se nachází Ski areál Bublava, okolí nabízí síť cyklostezek, turistických tras a lesů pro milovníky houbaření a borůvek. Hranice s Německem jsou v bezprostřední blízkosti a veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Kraslicích. Neváhejte mě oslovit a sjednat si prohlídku této jedinečné nemovitosti, která vás okouzlí svou atmosférou. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce a sdělím veškeré bližší informace.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s č.p. v oblíbené rekreační lokalitě Bublava v srdci Krušných hor. Tato vyhledávaná horská oblast nabízí celoroční sportovní a turistické vyžití - lyžování, běžkařské tratě, turistiku, cyklistiku i odpočinek v krásné horské přírodě. Nemovitost z roku 1930 představuje zajímavý příklad tradiční krušnohorské architektury. Ve své době byla oceněna stavební cenou za své architektonické a konstrukční řešení, což podtrhuje její jedinečnost a historickou hodnotu. Dodnes si zachovala řadu původních stavebních prvků a autentický charakter horského domu. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro rekonstrukci a přestavbu bylo v roce 2022 vydáno stavební povolení. Celková výměra pozemku činí 1 177 m², zastavěná plocha domu je 93 m². Jedná se o dřevostavbu s nosným středovým zděným křížem procházejícím všemi podlažími. Objekt nabízí dva samostatné byty o dispozici 3+1 a otevřené podkroví s možností vybudování další obytné či ubytovací jednotky. Suterén slouží jako technické zázemí domu. Dům je napojen na elektřinu a plynovou přípojku. Voda byla dosud čerpána z vlastního vrtu prostřednictvím domácí vodárny. Obec Bublava plánuje v roce 2027 realizaci veřejného vodovodu a kanalizace. Fasáda je obložena dřevěnými palubkami, které jsou v dobrém stavu. Střešní krytina je eternitová a vyžaduje rekonstrukci, krov je však ve zjevně dobrém stavu. Okna jsou původní dřevěná. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v 1. patře jsou navíc krbová kamna. Rozvody elektřiny i topení jsou původní. Dispozice domu Zvýšené přízemí • byt 3+1, • zachovalé dřevěné podlahy, • samostatné WC, • betonová chodba, • dřevěné schodiště do 1. patra a betonové schodiště do suterénu, • stropy z dřevěných palubek, • stěny kombinace omítek a dřevěného obložení. 1. patro • byt 3+1, • zachovalé dřevěné podlahy, • ve dvou místnostech omítkové stropy, ostatní palubkové, • krbová kamna v obývacím pokoji, • přivedený plyn do kuchyně, • vstup na balkon. Podkroví • otevřený prostor bez podlah, • krov ve zjevně dobrém stavu, • možnost vybudování další obytné nebo ubytovací části. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby podle vlastních představ. Nabízí možnost vytvoření stylového horského bydlení, rekreačního objektu, apartmánového domu či penzionu v oblíbené turistické destinaci. Díky původní architektuře a konstrukčnímu řešení se nabízí také možnost citlivé rekonstrukce v duchu moderního horského nebo severského designu při zachování jedinečného charakteru stavby. Bublava má dlouhodobě silný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu díky blízkosti lyžařského areálu, rozsáhlým turistickým a cyklistickým trasám a bezprostřední blízkosti německého Klingenthalu. Lokalita je atraktivní jak pro vlastní rekreaci, tak pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme tradiční krušnohorskou stavbu na Bublavě, která si zachovala charakter původní dřevostavby, ale současně již prošla podstatnou částí přípravných prací pro její další rekonstrukci. Nemovitost stojí na klidném místě obklopeném vzrostlou zelení. Dva přibližně 120 let staré javory vytvářejí příjemný stín v letních měsících, zatímco v zimním období se po opadání listí otevírá výhled směrem k lyžařskému areálu. Právě spojení místa a horského prostředí dává této nemovitosti osobitou atmosféru, která se těžko vytváří. Původní část domu je provedena jako dřevostavba s tradičním svislým dřevěným obkladem. Na ni navazuje novější zděná přístavba z pórobetonových tvárnic, ve které byla zamýšlena letní kuchyně. Střecha objektu je sedlová.Osazena byla nová dřevěná eurookna zn. Naturo, která vzhledově respektují původní charakter chalupy. Na části vnitřních stěn již byly odstraněny staré nátěry a odkryto původní dřevo. Rekonstrukce byla zahájena v roce 2025. Původní dřevěné podlahy v přízemí byly odstraněny, podloží bylo vybráno a obvodové části zpevněny betonovými zídkami. Provedena byla hydroizolace pomocí asfaltových pásů a připravena skladba podlah včetně rozvodů podlahového vytápění. V části domu jsou již nové betonové podlahy. Zachován zůstal průduch na tuhá paliva. V přízemí je dispozičně veranda, kuchyně propojená s obytným prostorem, ložnice, koupelna, dílna a sklad dřeva. V koupelně jsou připraveny rozvody pro vanu i sprchový kout. Dispozice je nyní otevřená a umožňuje upravit členění místností podle vlastních potřeb. Přístavba s velkým prosklením byla připravována jako letní kuchyně nebo další společenský prostor s přímým propojením se zahradou. Podkroví je v původním stavu. Nachází se zde prostorná obytná místnost s dřevěnými podlahami, stěnami i přiznanou konstrukcí krovu. Záměrem současných majitelů bylo vybudovat zde další dvě obytné místnosti. Zdrojem vody je vlastní kopaná studna o hloubce přibližně 17 metrů, která byla v roce 2025 vyčištěna. Odpadní vody jsou nyní svedeny do jímky. Přibližně tři metry od hranice pozemku je připravována trasa tlakové kanalizace. V souvislosti s plánovanou výstavbou dvou domů v níže položené části území se počítá také s přivedením kanalizace a vodovodu z německé strany. Nemovitost je podle sdělení vlastníků připravována na možnost budoucího připojení. Chalupa je ve stavu rekonstrukce s možností dokončit dispozici podle vlastních představ.

Nabízíme penzion v oblíbené horské obci Bublava. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu a nabízí výbornou dostupnost celoročních sportovních a rekreačních aktivit. Bublava patří mezi vyhledávané lokality západních Krušných hor. V zimních měsících oceníte blízkost sjezdovek a upravovaných běžkařských tras, v létě pak množství cyklistických a turistických stezek vedoucích krásnou horskou krajinou. Výhodou je také hraniční přechod do Německa přímo v obci. Dům nabízí zajímavý potenciál nejen pro pokračování v provozování ubytovacích služeb, ale také pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům lze uvažovat o oddělení soukromé a komerční části objektu. Dispozice domu: Sklepní podlaží - společenská místnost s kamny na tuhá paliva, - skladovací místnost s kotelnou. 1. nadzemní podlaží -společná kuchyně pro hosty, - lyžárna, - technická místnost, - 2 dvoulůžkové pokoje, každý s vlastní koupelnou a WC. - přistýlka 2. nadzemní podlaží - 3 dvoulůžkové pokoje, - jeden pokoj s vlastní koupelnou a WC, - dva pokoje se společnou koupelnou a WC. Celková ubytovací kapacita činí až 12 osob. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel, jako záložní zdroj slouží elektrický kotel. Součástí technického zázemí je také zásobník na ohřev teplé vody. Nemovitost je zásobována vodou z vlastní studny. Vodovodní řad se nachází v komunikaci na protější straně silnice, což případně umožňuje budoucí napojení. Na pozemku je k dispozici venkovní posezení. Stávající kontejner bude před prodejem odstraněn a na jeho místě vznikne prostor pro parkování přibližně čtyř osobních automobilů. Další možnosti parkování jsou v bezprostředním okolí domu. Nemovitost je prodávána včetně převážné části vybavení, s výjimkou několika osobních věcí, které budou upřesněny při prodeji. Penzion není v současné době aktivně pronajímán pouze z důvodu plánovaného prodeje, což novému majiteli umožňuje okamžitě navázat na provoz nebo si objekt přizpůsobit podle vlastních představ. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající ubytovací zařízení v turisticky atraktivní lokalitě nebo pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu. Pokud uvažujete o financování ráda Vám doporučím zkušeného finančního specialistu, který Vám pomůže najít nejvhodnější řešení a provede Vás celým procesem financování. Doporučuji osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit Krušných hor.

Sníte o rekreaci, vlastním bydlení nebo oboje dohromady? Už brzy se můžete stát vlastníkem těchto mezi lidmi oblíbených Apartmánů No.823 Bublava na jedinečném místě jen kousek od ski areálu. Dle dlouhodobého hodnocení 9,2 na airbnb a Booking s výnosem 1.mil Kč/rok, je vidět, že to majitel dělá opravdu s péčí a precizností. Na vše od sekání, úpravy zahrady, vířivky až po kompletní servis moderně zařízených a plně vybavených apartmánů je domluvený personál. A právě Vy můžete získat dva zrcadlově totožné apartmány a jeden Luxury apartmán, které jsou připraveny splnit vše co je potřeba jak pro letní tak zimní dovolenou. Celková kapacita apartmánů je až 14 osob. Apartmán 1 (4.osoby), Apartmán 2 (4.osoby) a Luxury apartmán až 6.osob. Pro případného správce apartmánů je na rozsáhlé zahradě domek. Apartmány jsou vytápěny tepelným čerpadlem a výhodou je šest parkovacích míst. Pokud stojíte o více informací nebo prohlídku možná už brzy Vašich apartmánu, zavolejte a domluvte si čas Vaší prohlídku

Z důvodu rychlého prodeje nestanovujeme pevnou cenu a přijímáme nabídky od zájemců. O prodeji následně rozhodneme na základě obdržených nabídek. Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který je momentálně využíván jako penzion. Nemovitost se nachází v blízkosti moderního ski areálu Bublava s lanovkou a několika vleky. Tato lokalita je vyhledávaná pro návštěvníky během celého roku. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v roce 2022 prošly interiéry rekonstrukcí. Jednotlivé apartmány dnes působí čistě, moderně a jsou připravené k okamžitému využívání, ať už pro vlastní bydlení nebo podnikání. Každé podlaží může fungovat jako samostatný apartmán pro hosty, případně jako plnohodnotné bydlení. Velkou výhodou je také skutečnost, že v technické místnosti jsou samostatné plynové hodiny pro každé patro. Samozřejmostí je také velmi dobré parkování přímo u domu. V suterénu domu se nachází prostorný apartmán o dispozici 4+1 a výměře 97 m² s vlastní kuchyní a koupelnou. Apartmán je kompletně vybaven nábytkem a působí velmi příjemně a prakticky. Velkou výhodou je přímý vstup francouzským oknem na zahradu, kde se nachází pergola s posezením. Po schodišti se dostaneme do druhého podlaží, kde se nachází apartmán o dispozici 3+1 a výměře 83 m². Součástí je kuchyně s velkým jídelním prostorem, koupelna s rohovou vanou a tři ložnice. Z jednoho z pokojů je navíc přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu o výměře 25 m² s krásným výhledem do zahrady. Právě terasa patří mezi nejoblíbenější místa hostů a nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení i opalování. V posledním podlaží se nachází třetí bytová jednotka o dispozici 4+1 a výměře 90 m², kterou majitelé aktuálně využívají pro vlastní bydlení. I zde najdete kompletní vybavení včetně kuchyně, koupelny s rohovou vanou a velmi příjemného obytného prostoru. Dominantou bytu jsou krásná kachlová kamna, která vytváří útulnou atmosféru. Další zajímavou možností je propojení bytu s půdním prostorem o výměře 119 m² a případné rozšíření o další obytné místnosti. Součástí domu je také krásná udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek i volnočasové aktivity. Najdete zde pergoly s grilem, posezení, houpačky, dostatek zeleně i velký bazén se zahradní sprchou. Díky své dispozici a lokalitě je nemovitost ideální jak pro pokračování provozu penzionu či apartmánů, tak například pro vícegenerační bydlení nebo dlouhodobou investici. Bublava a celé Krušné hory patří mezi velmi vyhledávané lokality pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i celoroční rekreaci. Pokud hledáte zajímavou investiční nemovitost v krásné horské přírodě, navíc jen kousek od skiareálu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Ev. číslo: 656348.

Nabízíme k prodeji jedinečný horský dům v malebné obci Bublava, který v sobě nese silný historický charakter a nezaměnitelnou atmosféru starých horských chalup. Dům zaujme typickou architekturou s hrázděnými prvky a výraznou červenobílou fasádou, která je pro tuto oblast ikonická a podtrhuje jeho původ i styl. Interiér domu je velmi citlivě zachován v původním duchu, dominují zde bílé dřevěné obklady, masivní trámy a útulná zákoutí, která vytvářejí hřejivou a klidnou atmosféru. Podkrovní ložnice působí vzdušně a romanticky, obytné prostory jsou prosvětlené a nabízí krásné výhledy do okolní zeleně. Společenské místnosti jsou ideální pro odpočinek i setkávání, ať už u kávy, nebo večer u kamen. Nemovitost je aktuálně provozována jako penzion a je dlouhodobě plně vytížená, což z ní činí nejen krásné místo k bydlení či rekreaci, ale také velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Dům je vytápěn elektrickým kotlem, doplněným o kamna, která dotvářejí příjemnou atmosféru interiéru. Ohřev vody zajišťuje bojler. Velkou výhodou je nová střecha z beternitu bez ekologické zátěže. K nemovitosti náleží rozlehlé pozemky dle smlouvy, které poskytují dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí domu je udržovaná zahrada s posezením, vzrostlými stromy a výhledem do okolní krajiny, která umocňuje pocit klidu a venkovského života. Obec Bublava se nachází v srdci Krušných hor a je vyhledávanou lokalitou pro celoroční rekreaci. V zimě nabízí lyžařské vyžití, v létě pak turistiku, cyklostezky a krásnou přírodu. Lokalita je ideální jak pro vlastní odpočinek, tak pro úspěšný provoz ubytování. Tato nemovitost představuje výjimečné spojení historie, stylu a investičního potenciálu v jedné z nejkrásnějších částí Krušných hor.