Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Aš

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 3 500 m², který se nachází v atraktivní části města Aš - poblíž centra se všemi inž. sítěmi, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Budovu je možné využít jako výrobní halu, sklad s kancelářemi, prodejnu či částečně jako ateliéry vhodné i k bydlení. Aktuální územní plán je výroba a skladování. Objekt je vhodný pro přestavbu firmy, která hledá zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 4 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. Budova je zatím součástí areálu, který čítá celkem 10 budov (montovna, obráběcí dílna, CNC obrábění, klempírna, lisovna, elektrodílna, svařovna, sklady, kancelářská budova a garáže s rampou), dále vrátnici a plochu pro manipulaci s kamiony. Pozemek celkový 11.327 m2 se nachází v průmyslové zóně; částečně obytné; města Aš. Je uzavřený a hlídaný. Prostranství areálu má dva vjezdy, dobrá přístupnost z městské asfaltové silnice, která je napojena na silnici první třídy směr Německo. Skladové haly jsou vytápěny plynem a mají nový střešní povrch z PVC. Budovy jsou všechny udržované. Všechny komunikace v celém areálu jsou zpevněné. U vjezdu je třípatrová budova s recepcí a velkými haly pro kompletaci výrobků která je vhodná i na přestavění k bydlení. Střechy všech budov je možné pokrýt panely fotovoltaické elektrárny a zvýšit tak výnos celého areálu ! Ostatní dokumentace jsou na vyžádání. Areál je možný v územním plánu změnit na jiné využití.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 39 m². Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme investiční byt stavebně rozdělen na dva samostatné byty 1+kk, 34 m2 (se spacím koutem) a 2+kk, 31 m2. Jedná se pouze o uživatelské rozdělení jednotky, nikoliv právní rozdělení na KN. Každý byt má své podružné měření jak na vodu tak elektřinu, náklady tak lze nájemníkům pohodlně rozdělit. V každém bytě se nachází bojler na ohřev užitkové vody. Aktuálně jeden z bytů (1+kk) obsazen za čistý měsíční nájem 7100. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2024, vše v nadstandardu - izolační trojskla, žaluzie, v koupelnách podlahové topení s digitálním termostatem, baterie značky Grohe, walk-in sprchové kouty, kompletně vybavená kuchyň (myčka, indukční plotýnka, trouba, mikrovlnka, lednice, digestoř), bezpečnostní dveře, všude LED osvětelní. Na podlahách vinyl, zateplené stropy. Topení řešeno infrapanely na stropě a digitálním termostatem s dálkovým ovládáním přes Wifi v každém pokoji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost v centru města Aše, konkrétně na ulici Karlova, č. p. 248. Tento bytový dům smíšené konstrukční výstavby disponuje 1. nebytovým prostorem (dlouholetá zavedená drogerie) a 7 bytovými jednotkami v metrážích od 40 - 100m2, nabízí skvělý potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro pronájem. Dům se nachází v řadové zástavbě a jeho výška je rozložena do šesti podlaží, což poskytuje rozmanité možnosti využití v závislosti na individuálních potřebách nového majitele. Zastavěná plocha činí 202 m² a celková užitná plocha dosahuje úctyhodných 1 020 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj a úpravy a bezproblémové rozdělení na více jednotek. Plocha pozemku za domem činí 47 m², což je dostatečné pro zaparkování třech vozidel. Pro investory je zajímavostí také plocha sklepů, která dosahuje 180 m² a může sloužit jako skladovací prostory či jinak využitelný prostor. Nemovitost je ve velmi zachovalém stavu a vybavena všemi potřebnými inženýrskými sítěmi. Odpad je napojen na kanalizaci, přívod vody zajišťuje vodovod, a plyn je veden prostřednictvím plynovodu. Topení je zajištěno plynovými kotli. Každý z bytů má své vlastní vytápění stejně tak ohřev užitkové vody. Dalším důležitým faktorem pro investory je možnost pronájmu. Tato lokalita má dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tepny, což nejen zajišťuje příjemné bydlení, ale také vysokou poptávku po pronájmech. Aš jako přímé příhraničí s Německem které nabízí dostatek pracovních míst. Nemovitost má k dispozici místa pro parkování a jednu garáž, což je další výhodou, která zvyšuje její atraktivitu na trhu. Díky kombinaci výborné polohy, dobrého stavu a značného potenciálu pro budoucí rozvoj se jedná o vynikající investiční příležitost. Aš v posledních letech výrazně promlouvá do nemovitostního trhu a nemá prakticky výkyvy. Jedná se o jednu z historických staveb města a možná také jeden z největších bytových domů ve městě, vysoký potenciál i s pohledem do budoucna se zde skutečně nezapře. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt v Aši s celkovou podlahovou plochou cca 1 240 m², který nabízí široké možnosti využití a zároveň výrazný potenciál pro další rozvoj. 1. nadzemní podlaží o ploše cca 620 m² je v současnosti využíváno jako restaurace a nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz. Nachází se zde restaurace s kuchyní, pivnice, VIP salonek a další provozní prostory včetně chladicích boxů. Kuchyňské zázemí je prakticky propojeno s restaurací i pivnicí. Dispozice a velikost prostor umožňují jejich využití nejen pro běžný gastronomický provoz, ale také pro pořádání oslav, svateb, firemních večírků, společenských a kulturních akcí či dalších událostí. Výrazný potenciál objektu představuje také suterén s plochou přibližně 600 m², který je částečně rozložen do dalších dvou podlaží. Jedná se o historické pivovarské sklepy, které byly v minulosti využívány mimo jiné jako vinárna a místo společenského setkávání. V současné době je tato část objektu převážně nevyužitá a nabízí tak novému majiteli značný prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru. V závislosti na konkrétním záměru a příslušných povoleních zde může vzniknout například vinárna, pivní lázně, wellness, další gastronomický provoz, skladovací či provozní prostory nebo zcela jiný komerční koncept. K objektu náleží také prostorná terasa o výměře bezmála 500 m², která může být další zajímavou součástí budoucího využití nemovitosti. Výborná poloha a potenciál Velkou předností je také samotná poloha v Aši. Objekt se nachází v blízkosti centra města i obytné zástavby, díky čemuž je v jeho okolí přirozený pohyb lidí. Výhodou je také parkoviště v bezprostřední blízkosti objektu, což výrazně usnadňuje jeho dostupnost pro návštěvníky. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci velkorysé podlahové plochy, stávajícího gastronomického zázemí, historických prostor, velké terasy a možnosti dalšího rozvoje. Objekt může být zajímavý jak pro pokračování současného gastronomického provozu, tak pro investora či podnikatele, který hledá prostor pro vytvoření nového konceptu. Právě možnost využít dosud nevyužívané části objektu dává nemovitosti značný potenciál do budoucna. Pokud hledáte v Aši větší komerční prostor s možností vlastního podnikatelského konceptu, určitě doporučuji osobní prohlídku. Některé možnosti této nemovitosti se totiž na papíře popisují jen velmi obtížně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečný komerční objekt v Aši s podlahovou plochou cca 1 240 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt v Aši s celkovou podlahovou plochou cca 1 240 m², který nabízí široké možnosti využití a zároveň výrazný potenciál pro další rozvoj. 1. nadzemní podlaží o ploše cca 620 m² je v současnosti využíváno jako restaurace a nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz. Nachází se zde restaurace s kuchyní, pivnice, VIP salonek a další provozní prostory včetně chladicích boxů. Kuchyňské zázemí je prakticky propojeno s restaurací i pivnicí. Dispozice a velikost prostor umožňují jejich využití nejen pro běžný gastronomický provoz, ale také pro pořádání oslav, svateb, firemních večírků, společenských a kulturních akcí či dalších událostí. Výrazný potenciál objektu představuje také suterén s plochou přibližně 600 m², který je částečně rozložen do dalších dvou podlaží. Jedná se o historické pivovarské sklepy, které byly v minulosti využívány mimo jiné jako vinárna a místo společenského setkávání. V současné době je tato část objektu převážně nevyužitá a nabízí tak novému majiteli značný prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru. V závislosti na konkrétním záměru a příslušných povoleních zde může vzniknout například vinárna, pivní lázně, wellness, další gastronomický provoz, skladovací či provozní prostory nebo zcela jiný komerční koncept. K objektu náleží také prostorná terasa o výměře bezmála 500 m², která může být další zajímavou součástí budoucího využití nemovitosti. Výborná poloha a potenciál Velkou předností je také samotná poloha v Aši. Objekt se nachází v blízkosti centra města i obytné zástavby, díky čemuž je v jeho okolí přirozený pohyb lidí. Výhodou je také parkoviště v bezprostřední blízkosti objektu, což výrazně usnadňuje jeho dostupnost pro návštěvníky. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci velkorysé podlahové plochy, stávajícího gastronomického zázemí, historických prostor, velké terasy a možnosti dalšího rozvoje. Objekt může být zajímavý jak pro pokračování současného gastronomického provozu, tak pro investora či podnikatele, který hledá prostor pro vytvoření nového konceptu. Právě možnost využít dosud nevyužívané části objektu dává nemovitosti značný potenciál do budoucna. Pokud hledáte v Aši větší komerční prostor s možností vlastního podnikatelského konceptu, určitě doporučuji osobní prohlídku. Některé možnosti této nemovitosti se totiž na papíře popisují jen velmi obtížně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme atraktivní investiční příležitost v podobě třípatrového rodinného domu s pozemkem v obci Aš, jen několik minut od německých hranic. Nemovitost zaujme především investory, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu, možnost dalšího zhodnocení a perspektivní lokalitu s poptávkou po bydlení i službách. Dům nabízí užitnou plochu přibližně 340 m² ( celková plocha- 440m2 )a je rozdělen na čtyři bytové jednotky vhodné k dlouhodobému pronájmu. Díky této dispozici může nový majitel generovat pravidelný měsíční příjem z více nezávislých zdrojů a zároveň snížit riziko výpadku nájemného. V přízemí se navíc nachází komerční prostor před rekonstrukcí, který představuje další potenciál pro navýšení celkové výnosnosti nemovitosti. Nemovitost se nachází v ulici Studentská v klidné části obce Aš s dostupnou občanskou vybaveností. Poloha v blízkosti Německa zvyšuje její investiční atraktivitu a rozšiřuje okruh potenciálních nájemců, což může pozitivně ovlivnit obsazenost i dlouhodobou hodnotu objektu. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, což umožňuje samostatné měření a efektivnější správu provozních nákladů. Díky kombinaci více nájemních jednotek, komerčního prostoru a dalšího potenciálu rekonstrukce se jedná o nemovitost s výrazným výnosovým potenciálem a zajímavou možností dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Pro více informací, kalkulaci výnosového potenciálu a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti této zajímavé investiční příležitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 2 350 m², který se nachází v atraktivní části města Aš, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Objekt je vhodný pro firmy, které hledají zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 5 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. V nejvyšším podlaží jsou připraveny kancelářské prostory a část objektu lze využít také pro ubytování zaměstnanců. Dobrá dostupnost a praktické zázemí Výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd nákladních vozidel přímo k objektu, včetně možnosti nakládky a vykládky v zastřešeném prostoru. V areálu a jeho okolí je dostupné parkování přibližně pro 20 osobních automobilů. Funkční stav a možnost okamžitého využití Nemovitost je pravidelně udržována, prochází potřebnými kontrolami a revizemi a je ve velmi dobrém technickém i provozním stavu. Nový majitel může objekt začít využívat prakticky ihned, bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Možnost pronájmu před případnou koupí Zájemcům nabízíme také možnost pronájmu objektu. Tato varianta umožňuje nejprve si prostory prakticky vyzkoušet, ověřit jejich vhodnost pro konkrétní podnikatelský záměr a teprve následně se rozhodnout pro koupi. Kontakt a další informace Technickou dokumentaci, parametry objektu, dostupné kapacity a energetické možnosti rádi poskytneme vážným zájemcům e-mailem nebo osobně při prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat - rádi zodpovíme Vaše dotazy a pomůžeme Vám posoudit, jak může tento objekt nejlépe sloužit Vašemu podnikání. 2 350 m² • 5 podlaží • strategická poloha u německé hranice • výroba • sklady • obchod • showroom • kanceláře • ubytování zaměstnanců • parkování • nákladní výtah • možnost pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře využitelný nebytový prostor o celkové užitné ploše 241 m², který se nachází v Aši. Nemovitost byla v minulosti využívána jako prodejna nábytku a nabízí široké možnosti dalšího využití - například jako obchod, showroom, kanceláře, provozovna, sklad nebo kombinace prodejních a administrativních prostor. Prostor má samostatný vchod a je samostatně napojen na inženýrské sítě, včetně vlastní telefonní linky. Hlavní část nemovitosti tvoří prostorný prodejní prostor ve tvaru písmene „L“, dále je zde kancelář, sociální zařízení, sklad a spojovací chodba. Velkou předností je dřevěné vestavěné patro, které výrazně rozšiřuje využitelnou plochu nemovitosti a vytváří další prostor pro kanceláře, skladování nebo zázemí provozovny. Nemovitost je vytápěna samostatným plynovým kotlem s ústředním topením a radiátory, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Okna jsou původní a opatřená bezpečnostními mřížemi. K nemovitosti náleží vyhrazené parkovací místo. Další významnou výhodou je velký sklepní prostor přímo pod nemovitostí, vhodný například pro skladování zboží, materiálu nebo dalšího vybavení. Hlavní výhody: • užitná plocha 241 m² • samostatný vstup • vlastní připojení na inženýrské sítě • prostorný hlavní prostor ve tvaru „L“ • vestavěné patro • kancelář, sklad a WC • vlastní plynový kotel a ústřední topení • zabezpečená okna s mřížemi • vyhrazené parkovací místo • velký sklep přímo pod nemovitostí • vhodné pro obchod, showroom, kanceláře, provozovnu, sklad nebo kombinaci více využití Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investora nebo firmu hledající vlastní obchodní či provozní prostory v Aši. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonním čísle 603 213 325.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 94 m² se skládá ze 2 místností. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání. V případě zájmu je možné odkoupit také samostatnou část objektu o výměře 40 m², což představuje zajímavé řešení pro menší podnikatele nebo investory hledající komerční prostor za nižší pořizovací cenu.

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní investiční nemovitost situovanou na výhodné adrese v ulici Hlavní, č. p. 249, v části obce Aš. Tato lokalita se vyznačuje silnou poptávkou po pronájmech, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající výnosové nemovitosti. Nemovitost nabízí výborný potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro krátkodobé ubytování, například prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking. S vhodným stylingem a renovacemi může být dosaženo vysokého standardu, který přiláká širší spektrum nájemníků a zajistí stabilní měsíční příjem. Poloha nemovitosti je jedním z klíčových faktorů pro potenciální investory. Aš je známá jako atraktivní destinace, která láká investory z celé ČR díky své poloze v blízkosti německých hranic. Tato lokalita má dobré dopravní spojení a veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje její atraktivitu pro nájemníky. Nemovitost je také vhodná pro budoucí rozvoj a přizpůsobení aktuálním trendům na trhu s nemovitostmi. Investor má možnost přestavět nebo modernizovat prostory a vytvořit tak unikátní bydlení, které splní současné požadavky trhu. Další možností je vybudování více bytových jednotek, což by výrazně zvýšilo potenciál výnosu z nemovitosti. Aktuálně se zde nachází 7 bytových jednotek v metráži od 80-100m2. Dále zde najdeme tři nebytové prostory, kdy ten hlavní historický prostor nabízí bezmála 400m2. V zadním traktu se nachází 10 garáží které jsou částečně obsazeny lidmi z domu a částečně z okolních domů. Celá nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemníky. Aš je město s rostoucím zájmem o investice, což znamená, že investice do nemovitostí v této oblasti může přinést atraktivní návratnost. Dobře zvolená nemovitost v této lokalitě může v budoucnu zhodnotit vaši investici a zabezpečit stabilní příjem. Celkově je tato nemovitost skvělou příležitostí pro všechny investory, kteří hledají perspektivní investici na hlavním tahu města s možností zajímavého výnosu. Nezapomeňte, že kvalitní a dobře umístěná nemovitost je klíčem k úspěšnému investování. V případě zájmu o prohlídku a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zajímavé prostory o celkové výměře 4.963m², vhodné k podnikání v různých odvětvích. V této komerční budově se nachází několik hal různých rozměrů a funkcí. V prvním podlaží se nachází menší hala o rozměru 130m², zatímco ve druhém patře je větší hala o rozloze 258m². Rozvod tlakového vzduchu je k dispozici na celém druhém patře. Třetí patro nabízí dvě haly o rozměrech 200m² a 260m². Výtah o nosnosti 2000 kg propojuje všechna patra budovy. Nosnost podlah se pohybuje od 150kg do 300kg/m². Každé patro disponuje sociálním zázemím a šatnami pro zaměstnance. Vytápění celé budovy je zajištěno centrálním plynovým kotlem. K této nemovitosti náleží parkovací plocha s 40 parkovacími místy pro osobní automobily a kamiony, včetně hydraulické rampy pro pohodlné vykládky a nakládky zboží. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 15.624m² a je v těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem. Díky širokému spektru využití od výrobních hal po sklady, tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost. Energetická náročnost budovy odpovídá energetické třídě G. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi vyjímečné příležitosti koupi budovy s přilehlými pozemky v blízkosti benzínové pumpy MOL v Novém Žďáru u Aše za obcí Mokřiny. Budovu obklopuje pozemek o rozloze 4495 m², s tím, že z části jej tvoří pozemek vhodný pro parkoviště až pro 50 aut. parkovat se dá na pozemku kolem budovy plus na horním odděleném pozemku. Objekt je ideální pro provozování ubytovny či hotelu. Nyní je v objektu 27 pokojů (apartmánů - počítáme počet koupelen), které mají všechny svou koupelnu a toaletu. Některé z 27 apartmánů/pokojů jsou prostorné (až 40 m², některé menší, některé jsou rozdělené na více pokojů). Objekt má 4 vchody, z každé strany budovy jeden. V přízemí jsou prostory zamýšleny na 2 restaurace. Na pravé části může být jeden podnik, na levé potom další, případně by nový majitel mohl prostory pronajmout: jednu část, kde je příprava na kuchyni na restauraci, druhou část na obchod či služby (masáže apod.).Celý objekt je po rekonstrukci elektřiny, rozvodů topení, jsou zde nové radiátory, nové jsou vybavovací předměty v koupelnách. Roku 2024 byla provedena masivní investice do nové střechy a nových platových oken v celé budově (na fotografiích jsou někde záběry ještě starých oken - bude přefoceno). Vytápění je na olej, v suterénu je technická místnost s novým kotlem a bojlery. Suterén je velmi prostorný a členitý, dal by se využít na společné prostory, prádelnu apod. či by zde byl vhodný sklad či společenské prostory pro ubytované. V objektu je také obrovský půdní prostor. Blízkost benzínové pumpy je vhodná pro drobné nákupy, je zde také obchod se smíšeným zbožím, zastávky MHD. Do 5 minut jízdy autem je město Aš, kde je veškerá občanská vybavenost, do 15 minut jízdy je Cheb. Blízkost Německa činí lokalitu zajímavou pro pendlery. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 652858.

Nabízíme ke koupi areál vhodný k rozdělení na menší celky nebo komplexnímu využití v nejzápadnější části ČR v městě Aš u hranic s Německem. Areál je z velké části fungující a produkuje výrobky převážně strojírenského zaměření pro český i zahraniční - hlavně německý trh. Výhodné a rychlé napojení na německou dálnici A93. Firma je schopna z danou technologií provádět klasické obrábění, klempířské a zámečnické práce. Také zajišťuje obrábění na CNC strojích (soustružení, frézování, pálení plasmou atd.) a také kompletní montáže strojů. Celý areál čítá celkem 10 budov (montovna, obráběcí dílna, CNC obrábění, klempírna, lisovna, elektrodílna, svařovna, sklady, kancelářská budova a garáže s rampou), dále vrátnici a plochu pro manipulaci s kamiony. Pozemek 11.327 m2 se nachází v průmyslové zóně; částečně obytné; města Aš. Je uzavřený a hlídaný. Prostranství areálu má dva vjezdy, dobrá přístupnost z městské asfaltové silnice, která je napojena na silnici první třídy směr Německo. Skladové haly jsou vytápěny plynem a mají nový střešní povrch z PVC. Budovy jsou všechny udržované. Všechny komunikace v celém areálu jsou zpevněné. U vjezdu je třípatrová budova s recepcí a velkými haly pro kompletaci výrobků která je vhodná i na přestavění k bydlení. Střechy všech budov je možné pokrýt panely fotovoltaické elektrárny a zvýšit tak výnos celého areálu ! Ostatní dokumentace jsou na vyžádání. Areál je možný v územním plánu změnit na obchodní, skladový či obytný. V městě Aš je takový úkon podle úřadu schopen přejít do schvalovací podoby již během 12 měsíců.

Hledáte projekt, který spojuje historii s budoucností? Nabízíme jedinečný objekt s rozsáhlým potenciálem pro přestavbu na bytový dům v rozvíjející se lokalitě u hranic s Německem. Ideální volba pro developery a investory, kteří chtějí vytvořit moderní rezidenční bydlení v tradičním městském rámci. Základní informace: Lokalita: Aš, klidná část města, 5 min od hranic s Německem Užitná plocha: 4 434 m² Počet podlaží: 7 nadzemních + 1 podzemní Pozemek celkem: 4044 m² Parkování: na vlastním pozemku Stavba: Kombinace zděné konstrukce a železobetonu Původní využití: Výrobní a administrativní objekt Využití území: Možnost konverze na rezidenční bydlení (včetně nájemních či bytových jednotek) 7 podlaží nabízí prostor pro desítky bytových jednotek různých velikostí - od garsoniér po rodinné byty. Sklepní prostory lze využít jako sklepy pro nájemníky nebo společné technické zázemí. Budova má již provedené modernizace (okna, dveře, sociální zařízení, vytápění) a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Samostatné měření energií na patrech usnadní budoucí správu. Součástí prodeje je i volný pozemek (2 831 m²) - ideální pro další výstavbu, komunitní zahradu, relax zónu nebo doplňkovou infrastrukturu Lokalita s potenciálem - Aš je město na vzestupu. Rostoucí poptávka po bydlení, dostupnost přeshraničních pracovních příležitostí a blízkost Německa dělají z této lokality strategickou investici s budoucností. V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD, školy i obchody. Tento objekt není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit nový domov pro desítky lidí, rozšířit rezidenční nabídku v regionu a získat stabilní výnos z nájemného nebo prodeje bytů. Investujte do budoucnosti bydlení v Aši. Akce platná do konce března. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.