Domy na prodej - Libá

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o užitné ploše 228 m² v malebné obci Libá u Chebu. Nemovitost se nachází na jedinečném místě v podzámčí, v klidné slepé ulici, s výhledem na rybník Kladivo a částečně také na zámek Libá. Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení původního charakteru s komfortem současného bydlení. Interiér působí útulně a vkusně, jeho atmosféru dotvářejí přiznané dřevěné trámy, dřevěné dveře a citlivě zvolené vybavení. Velkou předností je variabilní uspořádání umožňující rodinné či vícegenerační bydlení, rekreační využití i kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V přízemí se nachází samostatně využitelná obytná část 1+kk s vlastní kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Díky vlastnímu samostatnému vstupu může fungovat zcela nezávisle na hlavní obytné části domu - například pro další generaci rodiny, hosty nebo k samostatnému pronájmu. Pro maximální komfort je v celém 1+kk, včetně koupelny, instalováno podlahové vytápění. Součástí přízemí je také vstupní prostor a další průchozí místnost, kterou lze využít například jako šatnu nebo zde vytvořit saunu. Hlavní obytné podlaží tvoří velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Díky množství oken je interiér příjemně světlý a vzdušný. Dále zde najdeme samostatnou ložnici s prostornou šatní skříní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje vhodné například pro děti, pracovnu či hosty. Rekonstrukce domu zahrnovala také zateplení 22cm polystyrenem. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Mitsubishi - v přízemním 1+kk prostřednictvím podlahového vytápění, v hlavní obytné části a horních podlažích pomocí radiátorů. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly a střešní krytinu tvoří plech. Dům se nabízí včetně vybavení a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. K nemovitosti náleží velkorysý pozemek s přírodní skálou a zelení, který podtrhuje jedinečný charakter místa. Součástí je také samostatná garáž o výměře cca 55 m² a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku. Nemovitost představuje také velmi zajímavou příležitost pro další využití. Již byla úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím Airbnb a Booking. Atraktivní poloha v podzámčí, blízkost Chebu, Františkových Lázní, německých hranic a okolní přírody vytváří výborné předpoklady pro pokračování v tomto způsobu využití. Dům je tak ideální volbou pro vlastní či vícegenerační bydlení, rekreaci i kombinaci vlastního užívání s možností pronájmu. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji novostavbu RD obci Libá u Chebu. Jedná se o RD v dispozici 4kk s technickou místností a spíží, s podlahovou plochou 124m2 vytápěnou tepelným čerpadlem napojeným na klasická topná tělesa v kombinaci s podlahovým vytápěním a možností využití krbu v obýváku,který tvoří dominantu stavby. Tepelné čerpadlo značky NIBE s výkonem 6kW s venkovní jednotkou vnitřní jednotkou pro ohřev teplé vody se 130 litrovým zásobníkem. Rozvod tepla pomocí podlahového vytápění (3 pokoje jsou vybaveny radiátory a koupelna je vybavena jak podlahovým topením, tak koupelnovým žebříkem). Dům je vybaven moderním interiérem, s krásnou stylovou kuchyní,okna jsou plástová v barvě antracitu vyztužena ocelovým rámem a trojskla vnitřní dveře jsou obložkové bez falcové. Hlavní okna jsou opatřeny žaluziemi CLIMAX 90 Z, každá žaluzie je řízena radiovým signálem v každé místnosti samostatně a celý okruh lze řídit i z jedné časti. Pozemek domu disponuje krytým stáním pro dvě osobní auta 5m x5m, krytou terasou 3mx4m, zámkovou dlažbou, bazén 3mx5m, Dřevěnou kůlnou pro uskladnění zahradního nářadí, plot je kombinace 3D pletiva, štípaného bednění v černé barvě, posuvnou bránou na dálkové ovládání a jednou brankou pro vchod a jednou brankou výstupu do krásné venkovské krajiny v blízkosti lesa, dále se na pozemku nachází retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 5m3, která je opatřena přepadem do kanalizace na dešťovou vodu, celý dům je napojen na kanalizaci splaškových vod. Pokud hledáte novostavbu, která splňuje všechny požadavky na moderní a pohodlné bydlení, tento rodinný dům v obci Libá je perfektní volbou. Nemovitost se nachází v krásné a klidné venkovské lokalitě nedaleko veškeré občanské vybavenosti města Chebu a těsné blízkosti státních hranic s Německem. Je tedy velmi vhodná např. pro pendlery kteří pracují v SRN.

Není to jen představa. Je to realita, kterou můžete zažívat každý den. Ráno otevřete dveře na terasu, do ruky vezmete kávu a kolem vás je jen klid, vůně dřeva a přírody a ticho, které dnes už skoro nikde nezažijete. Čas tu plyne jinak. Pomaleji. Přirozeně. Místo, které vás nabije energií. Najednou nikam nespěcháte. Máte chuť se zastavit, nadechnout se a vnímat každý detail kolem sebe. Sáhnout si na masivní dřevo, které má svou strukturu, vůni i příběh. Večer zatopíte v krbových kamnech, světlo plamenů zaplní místnost a celý prostor dostane atmosféru, kterou žádná běžná stavba vytvořit neumí. Není náhoda, že si tento dům jeho majitelé pojmenovali. Není to jen stavba, ale místo s charakterem, příběhem a emocí. Je to o každém kusu dřeva, který někdo vzal do ruky a dal mu smysl. V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji výjimečný srubový dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 110 m², který se nachází v obci Libá, v klidné části zvané Irsko. Lokalita nabízí dostatek soukromí, zeleně a prostoru, a zároveň dobrou dostupnost do Chebu i Aše. V obci je k dispozici škola i školka. Část Irsko je nově budovaná lokalita s převahou novostaveb a patří mezi velmi vyhledávané. Projdete brankou ve spodní části zahrady a ocitnete se mezi rybníky a pastvinami - klidné cesty vás povedou místy, kde zažijete to pravé spojení s přírodou. Dům byl zkolaudován v únoru 2018 a je postaven jako srub norskou technologií ze sibiřské borovice. Tento typ stavby je v České republice zcela ojedinělý - eviduje se přibližně 15 takto realizovaných domů. Velký důraz byl kladen na kvalitní přírodní izolace, konkrétně dřevovláknitou izolaci Steico a ovčí vlnu Isolena. Střešní krytinu tvoří pálená taška Bramac, dům je vybaven skandinávským komínem Skorsten, okny s izolačními trojskly a vstupními dveřmi s tříbodovým zamykáním. Vytápění zajišťují krbová kamna ABX a elektrický kotel Protherm. V koupelně a zádveří je podlahové vytápění. Součástí domu je hybridní fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,3 kW s bateriovým úložištěm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Interiér je laděn do přírodního stylu s masivními borovicovými podlahami a dřevěnými prvky. Dispozice domu nabízí komfortní bydlení: v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice a koupelna s toaletou. Z obývacího pokoje i z ložnice je přímý vstup na terasu ze sibiřského modřínu, která navazuje na pozemek o výměře 806 m² a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. V patře jsou tři samostatné pokoje a toaleta. Součástí nemovitosti je také garáž v dekoru dřeva výměře cca 26 m², která přirozeně ladí se srubem. Příjezd i okolní plochy jsou řešeny zámkovou dlažbou. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kvalitní a výjimečné bydlení s jedinečnou atmosférou. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28169.