Sprzedaż mieszkań - Hranice u Aše

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 76 m², který se nachází v klidné a příjemné části obce Hranice u Aše. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic a působí byt svěže, moderně a vzdušně. Byt je umístěn v udržovaném bytovém domě smíšené konstrukce se třemi nadzemními podlažími. Praktické dispoziční řešení umožňuje pohodlně oddělit jednotlivé obytné a soukromé části bytu. K dispozici je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna, toaleta a další prostor pro chodbu či úložné zázemí. Velkou výhodou je také klidná lokalita, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost a služby potřebné pro běžný život. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji vzdušný zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem cca 63 m2. Byt je prostorný, světlý a zařízený dle fotografií, takže se můžete nastěhovat ihned, bez starostí a bez dalších investic. Na střeše domu jsou instalovány solární panely. Ohřev teplé vody i vytápění je řešen kombinací plynového kotle a solárních panelů, které společně přispívají k úspornému provozu domu. K bytu náleží také dvě sklepní kóje. Velkou výhodou je možnost přenechání zahrady u domu, kterou lze využívat za symbolických 350 Kč ročně. Místo jako stvořené pro odpočinek, posezení nebo drobné zahradničení. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a díky poloze je byt skvělou volbou i pro ty, kteří často cestují do Německa nebo okolních měst. Hranice u Aše jsou oblíbené také díky své poklidné atmosféře, bezpečnému okolí a příjemnému sousedskému charakteru. Neváhejte a objednejte si prohlídku ihned - rádi vám byt osobně ukážeme a společně zjistíme, zda je právě toto místo tím, kde se budete cítit opravdu dobře.

Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky o dispozici 3+1, situované v 1. a 2. NP menšího bytového domu v Hranicích u Aše. Oba byty jsou před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně využít nemovitost jako zajímavou investici. Velkou předností nabídky je samostatná stavba vedená v katastru jako garáž o výměře 83 m², která nabízí tři prostorná stání s elektřinou. Každé má vlastní vjezd opatřený výklopnými vraty. Stavba je v dobrém stavu a může posloužit nejen k parkování, ale také jako praktický prostor pro podnikání, dílnu či uskladnění. Celková výměra pozemku činí 394 m² a dle katastru je veden jako ostatní plocha. Součástí vlastnictví jsou také podíly na společných částech domu, mezi které patří sklepní prostory a sklady. Tato nabídka představuje zajímavou kombinaci dvou bytů a tří garáží, která nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení až po zajímavou investici. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví v Hranicích u Aše, ulice Růžové údolí. Výměra bytu činí 58,18 m2 + dva sklepy o výměře 24,69 m2. Byt se nachází v přízemí zděného bytového domu. Vytápění bytu je vlastní elektrické. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Byt je po částečné rekonstrukci s možností dokončení dle vlastních představ. V bytě jsou plastová okna. V Hranicích se nachází základní a mateřská škola, lékárna a obchody. Byt se nachází v okrajové části města v blízkosti hranic z Německem. PENB třída G.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 146 m, umístěný v přízemí historického kamenného domu přímo na Masarykově náměstí v obci Teplá (okres Cheb). Nemovitost se nachází v památkově chráněné zóně a představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Byt vznikl z původně nebytových prostor, má vysoké stropy a díky své ploše umožňuje efektivní dispoziční úpravy. Prostor lze rozdělit na více menších bytových jednotek nebo pokojů, což je vhodné zejména pro investory zvažující dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Masivní kamenno-cihlové zdivo zajišťuje stabilní vnitřní klima a dobré tepelně-izolační vlastnosti. K bytu náleží sklepní kóje v původním klenbovém sklepě. Součástí domu je také společná zahrada využitelná pro obyvatele domu. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Technické řešení umožňuje optimalizaci provozních nákladů podle zvoleného způsobu využití. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v místě a dobrou dopravní dostupnost vlakové i autobusové spojení, navazující silniční infrastrukturu a přímý přístup po asfaltové komunikaci. Nemovitost je vhodná především jako investice s možností rozdělení na více jednotek a následného pronájmu. Díky poloze v centru obce a turistickému ruchu v regionu je zajímavá i z pohledu krátkodobého ubytování. Alternativně může sloužit jako nadstandardně velké bydlení s budoucím investičním potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené vizualizace ve fotografiích a videích mají pouze ilustrativní charakter a neslouží jako závazný příslib konkrétního provedení. Skutečná rekonstrukce nemusí přesně odpovídat zobrazené vizualizaci.

Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58,9 m² - Hranice, Masarykovo náměstí Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 58,9 m², situovanou v 1. patře bytového domu přímo v centru města Hranice, na Masarykově náměstí. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice. Součástí bytu je balkon o velikosti cca 3 m² a dvě sklepní kóje o celkové výměře cca 4 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno centrálně, včetně ohřevu teplé vody. Parkování je možné přímo u domu. Energetická náročnost budovy: třída D. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého výnosu - byt je již 5 let pronajatý spolehlivému nájemci s 100% platební morálkou. Veškeré platby lze doložit bankovními výpisy. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s automatickou prolongací při bezproblémovém užívání bytu a platbách. Smlouva obsahuje inflační doložku. Nájemník je srozuměn s možností navýšení nájemného při změně vlastníka bytu. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné nájem ukončit po dohodě. Byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos, nízké riziko a okamžitý příjem z nájmu. Díky dlouhodobému nájemci, nízké nezaměstnanosti v regionu a silnému ekonomickému zázemí je tato nemovitost bezpečnou a výnosnou investicí. Lokalita a ekonomické zázemí: Hranice u Aše jsou stabilní lokalitou s dlouhodobě nízkou nezaměstnaností. V obci působí významný německý zaměstnavatel Heinz-Glas Decor s.r.o., který zajišťuje stabilní pracovní místa a vysokou poptávku po nájemním bydlení. Další pracovní příležitosti se nacházejí v blízkém Bavorsku a Sasku - hranice je vzdálena několik minut jízdy. Okres Cheb patří dlouhodobě mezi regiony s nejnižší nezaměstnaností v České republice. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.