Продажба на двустайни апартаменти - Žabovřesky

# Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi a výhledem do zeleně | Brno-Žabovřesky | Přímo od majitele **Světlý byt 2+1 v klidné, zelené lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi. Dvě lodžie, prostorný sklep a výborná dostupnost do centra Brna.** Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o podlahové ploše přibližně 55 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Žabovřesky. **Byt je volný a ihned k dispozici. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.** Byt nabízí příjemné bydlení v prostředí plném zeleně s výhodami městského života. Dvě lodžie poskytují krásný výhled do okolní zeleně, zatímco nedaleké dětské hřiště a zelené plochy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi. ## Dispozice a vybavení bytu Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí praktickou dispozici 2+1: - Světlý a prostorný obývací pokoj - Samostatná ložnice - Oddělená kuchyň - Koupelna a samostatné WC - Praktická komora - Dvě lodžie o celkové ploše přibližně 8 m² - Prostorný sklep o velikosti přibližně 8 m² Byt je v původním stavu a nabízí **skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ**. Ať už dáváte přednost modernímu interiéru, nebo tradičnějšímu stylu, praktická dispozice poskytuje řadu možností, jak si byt přizpůsobit vlastním potřebám a vkusu. Součástí nabídky je také stávající nábytek a základní vybavení. ## Bytový dům Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala: - Zateplení fasády domu - Zateplení střechy - Výměnu oken za plastová s izolačním dvojsklem Tyto úpravy přispívají k celkovému komfortu bydlení a dobrému technickému stavu domu. ## Lokalita a okolí **Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha.** Byt se nachází v oblíbené brněnské čtvrti Žabovřesky, v klidném prostředí obklopeném vzrostlými stromy a zelení, a přitom s výbornou dostupností do centra města. Bezprostřední okolí je vhodné zejména pro rodiny s dětmi. Jen pár minut chůze od domu se nachází **dětské hřiště**, které nabízí příjemné místo pro hraní a trávení volného času. Okolní zeleň a nedaleký Palackého vrch poskytují další možnosti pro rodinné procházky, sportovní aktivity a odpočinek v přírodě. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. **V blízkém okolí najdete:** - **Zastávku MHD přibližně 100 metrů od domu** - pohodlné spojení do centra Brna - **Palackého vrch** - ideální pro procházky, sport a odpočinek v přírodě - **Dětské hřiště** v docházkové vzdálenosti - **IBM** a další pracovní příležitosti v okolí - Možnosti parkování u domu - Dobrou dostupnost obchodů, služeb a další občanské vybavenosti ## Hlavní přednosti nemovitosti - Praktická dispozice 2+1, podlahová plocha přibližně 55 m² - Dvě lodžie o celkové ploše cca 8 m² - Prostorný sklep o velikosti cca 8 m² - Příjemný výhled do okolní zeleně - 2. nadzemní podlaží - Revitalizovaný a zateplený bytový dům - Klidná a vyhledávaná lokalita Brno-Žabovřesky - Prostředí vhodné pro rodiny s dětmi, dětské hřiště v blízkosti domu - Zastávka MHD přibližně 100 metrů od domu - Blízkost Palackého vrchu a zelených ploch - Možnosti parkování u domu - Výborný potenciál pro rekonstrukci podle vlastních představ - **Prodej přímo od majitele - bez provize** - **Byt je volný a ihned k dispozici** ## Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici Tento byt představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně s výbornou dostupností do centra Brna. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím, velkorysému úložnému prostoru a okolí vhodnému pro rodiny s dětmi je byt atraktivní volbou pro jednotlivce, páry i rodiny. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky žádané lokalitě a možnosti zvýšení hodnoty nemovitosti rekonstrukcí. ## Zaujala Vás tato nabídka? **Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize. Byt je volný a připravený k okamžitému předání novému majiteli.** V případě zájmu o více informací, další fotografie nebo sjednání osobní proh

Klid, zeleň, dvě lodžie a centrum Brna na dosah. Přesně takové bydlení na Vás čeká v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit! Jsou místa, která si Vás získají hned při první návštěvě. A právě mezi ně patří ulice Plevova v Brně-Žabovřeskách. Představte si bydlení v klidné ulici obklopené zelení, kde si ráno vychutnáte kávu na lodžii, během několika minut se vydáte na procházku do lesa a přitom máte centrum města pohodlně na dosah. Právě zde Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a o užitné ploše 51,93 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu. A věřte, že tato nemovitost má rozhodně co nabídnout. Jednou z největších předností bytu jsou dvě samostatné lodžie o celkové výměře 6,43 m², orientované na východ. Díky tomu si můžete užívat příjemné ranní slunce jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Samotná dispozice bytu je velmi praktická a nabízí příjemné propojení jednotlivých prostor. Kuchyně s jídelním koutem navazuje na obývací pokoj. Společně tak vytvářejí vzdušné a útulné místo pro každodenní život, rodinné chvíle i setkávání s přáteli. Samostatná ložnice o velikosti cca 10m² je orientována na sever, což oceníte zejména během horkých letních dnů. Z předsíně je dále přístupná koupelna, samostatná toaleta a prostorná šatna s vestavěnými skříněmi. Dostatek úložných prostor je tak dalším příjemným bonusem této nabídky. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí, při které bylo vyzděno bytové jádro, osazena plastová okna a upraveno propojení kuchyně s obývacím pokojem. Současný stav nabízí možnost postupné modernizace a vytvoření interiéru přesně podle vlastního vkusu. Zejména koupelna představuje prostor pro realizaci Vašich představ o moderním bydlení. Nemovitost se prodává částečně vybavená. Součástí nabídky je kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně a nábytek zachycený na fotografiích. Pro lepší představu o možném budoucím stavu jsme pro Vás přiložili vizualizace. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 2,33 m². Praktickou výhodou je také uzamykatelný společný prostor před bytem, který je sdílen pouze s jedním sousedním bytem. Samotný bytový dům je cihlové konstrukce a nachází se v příjemné rezidenční zástavbě. V minulých letech prošel opravou fasády, střechy i společných prostor. Byt je umístěn nad garážemi a sklepními prostory, což představuje další zajímavý prvek jeho umístění. Vytápění je zajištěno dálkově, do kuchyně je zaveden plyn. K dispozici je kabelové internetové připojení a televizní služby. Do budoucna se rovněž plánuje zavedení optické sítě. Po dokončení úprav nájezdů ke garážím se předpokládá možnost využívání sdílených parkovacích míst na společném pozemku domu. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč si tato nemovitost zaslouží Vaši pozornost. Ulice Plevova nabízí kombinaci, kterou dnes hledá stále více kupujících - klidné bydlení mimo hlavní dopravní ruch, dostatek zeleně a zároveň skvělou dostupnost všeho potřebného. Pouhé dvě minuty pěší chůze Vás dělí od zastávky MHD Vychodilova, odkud se přímým trolejbusovým spojem dostanete přibližně za 14 minut až do centra Brna na Českou. A pokud dáváte přednost přírodě před ruchem velkoměsta, jistě Vás potěší, že přibližně za pět minut chůze můžete být v lesní rekreační oblasti pod Palackého vrchem. Procházky, běh, cyklistika nebo jen chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu se tak mohou stát přirozenou součástí Vašeho každodenního života. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. V okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, služby i oblíbené kulturní centrum Rubín. Výhodou je také blízkost areálu VUT a Českého technologického parku. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen zástavním právem. Odhadované měsíční náklady na provoz při obsazení dvěma osobami činí přibližně 7.000,- Kč včetně příspěvků do fondu oprav, vody, vytápění, elektřiny a plynu. Energetická náročnost budovy: třída E. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. A proč by Vás měl zaujmout právě tento byt? Protože nenabízí pouze čtyři stěny a střechu nad hlavou. Nabízí příležitost vytvoř

Exkluzivně nabízíme soubor dvou nebytových jednotek se zahradou v rodinném domě v atraktivní lokalitě Brno - Žabovřesky. První jednotka č. 1488/4 o výměře 20,65 m² se nachází v 1. PP a je přístupná z ulice přes garážová vrata nebo ze společné chodby. Je vhodná k parkování menšího automobilu či motocyklu nebo ke skladování. Druhá jednotka č. 1488/5 o výměře 45,40 m² je orientována do zahrady a nabízí dvě místnosti, kuchyňský kout, koupelnu a WC. Díky svému uspořádání poskytuje zázemí pro různé způsoby využití. K jednotce náleží také sklep o výměře 7,22 m². Významným benefitem je zahrada o výměře 286 m² se vzrostlými stromy a posezením, přístupná přímo z druhé jednotky nebo ze společné chodby domu. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici v žádané brněnské lokalitě.

Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali. Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění. Od promyšleného uspořádání, přes moderní materiály a zajímavé detaily. Čisté linie bezfalcových dveří, designové kliky, příjemná vinylová podlaha, elegantní osvětlení, kvalitní materiály a úložné prostory obytné kuchyně řešené na míru. Všechno spolu ladí a dává smysl. Byt má navíc dvě příjemné lodžie, každá o výměře 3,5 m², s výhledem do zeleně. Ranní káva, chvíle s knihou nebo jen příjemný pocit, že i ve městě máte svůj kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku. Výměry bytu a příslušenství Obytná kuchyně 14 m2 se vstupem na lodžii, ložnice 16 m2 se vstupem na lodžii, koupelna s toaletou 4 m2, předsíň 2 m2, komora 2 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 1 m². Dvě lodžie o celkové výměře 7 m2 se do této plochy nezapočítávají. Byt prošel kompletní rekonstrukcí Nové rozvody elektřiny, napínané stropy, nové povrchové úpravy, vinylové podlahy, designové zásuvky a vypínače i osvětlení Elkov. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovými a tepelněizolačními vlastnostmi a antipanikovým systémem. Interiérové bezfalcové dveře s designovými klikami. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem Italské obklady a dlažba, vodovodní baterie Grohe, sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a podsvícené zrcadlo s funkcí odmlžování. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně, která není jen kuchyní Moderní kuchyňská linka IKEA je navržená jako přirozená součást obytného prostoru. Nabízí vestavnou lednici s mrazákem, myčku, plynovou varnou desku, elektrickou i mikrovlnnou troubu, odsavač par a dřez s designovou baterií a dekorativní stěrkou nad pracovní deskou. Úložné skříňky a nábytek na míru v obytné části přinášejí praktické řešení, které nemusíte sami vymýšlet ani objednávat. Také samotný bytový dům má zásadní investice za sebou. Je zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Nízké měsíční platby ve výši 3 316 Kč včetně příspěvku do fondu oprav 624 Kč + spotřeba elektřiny v bytě a plynu na vaření. Žabovřesky centrum nablízku, zeleň za okny Vychodilova 16 je adresou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale doma si užívat příjemné prostředí oblíbené rezidenční čtvrti. Byt se nachází přímo u konečné trolejbusových linek 34 a 36, které vás bez přestupu spojí pohodlně a rychle s centrem města. Každodenní cestování tak může být jednoduché i bez auta. A teď to nejdůležitější. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Kupujete hotový výsledek. Žádné dlouhé čekání na řemeslníky a dodatečné investice do rekonstrukce. Tady už nemusíte nic plánovat ani předělávat. Stačí si přinést svoje věci a začít bydlet. A fotografie? Ty vám ukážou interiér. Teprve osobní návštěva vám prozradí, jak příjemně se tady můžete cítit. Napište mi a přijďte se osobně přesvědčit. Klíče a bábovku mám.

- Balkon pro ranní kávu i večerní odpočinek - Ranní káva s výhledem do zeleného vnitrobloku a večer pár kroků z ložnice na čerstvý vzduch. Byt na Sochorově v Brně-Žabovřeskách propojuje městské bydlení s příjemným prostorem venku. Balkon o velikosti 8,8 m² je přístupný z obývacího pokoje i ložnice. Kompletně vybavené 2+kk se nachází ve 2. nadzemním podlaží Rezidence Sochorova. Místnosti bytu mají celkovou plochu 54,8 m². K bytu navíc náleží skladovací kóje o velikosti 5,52 m² ve stejném podlaží. Nabízí tak pohodlné zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení dostatek úložného prostoru a výhled do zeleně. - Zahrada jako součást domova - Právě vnitroblok dává tomuto bydlení osobitý charakter. Upravená zahrada se stromy, okrasnými travinami, jezírkem a dětským hřištěm vytváří příjemné prostředí přímo u domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemcích vnitrobloku. - Interiér s vlastním rukopisem - Obývací pokoj s kuchyní o ploše 27,12 m² spojuje vaření, stolování a místo pro odpočinek. Bílou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči doplňuje tmavá pracovní deska, dřevěný jídelní stůl a výrazné červené svítidlo. Velká okna propojují interiér s balkonem; venkovní žaluzie umožňují regulovat světlo i soukromí. Ložnice má 15,41 m² a stejně jako předsíň nabízí vestavěné skříně na míru. Koupelna kombinuje šedé obklady s červeným akcentem, velkým podsvíceným zrcadlem a umyvadlovou deskou. Nechybí prostor pro pračku. Toaleta je samostatná. - Pohodlí začíná už u vstupu - Dům byl kolaudován v roce 2014 a byt je od prvního majitele. Ke komfortu každodenního bydlení přispívají bezbariérový vstup, výtah a kamerový systém. Budova má energetickou třídu B: velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. - Žabovřesky pro každý den - V okolí najdete obchody, restaurace, lékárnu i sportoviště. Nedaleká zastávka MHD usnadňuje každodenní cestování do centra Brna. Pokud hledáte 2+kk s balkonem do zeleně a praktickým zázemím, využijte kontaktní údaje ke sjednání prohlídky.

Dovoluji si Vám nabídnout byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 54,4 m² v oblíbených brněnských Žabovřeskách. Místo, kde si můžete užívat zeleň, vyrazit na příjemnou procházku a přitom mít vše potřebné pro každodenní život na dosah. Právě spojení klidného prostředí, veškeré občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města dělá tuto lokalitu tak příjemnou pro bydlení. Byt se nachází ve druhém patře ze tří pater. Nízká zástavba a komorní atmosféra domu vytvářejí příjemné zázemí, které Vás osloví už při vstupu. K bytu vede široké schodiště, využít lze také plošinu stojící na patře, která zajíždí až do sklepních prostor. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Samotný byt má praktickou dispozici. Oba pokoje jsou neprůchozí a mají samostatné vstupy z předsíně, což umožňuje zachovat dostatek soukromí. Velkým benefitem je také prostorná šatna, která nabízí místo pro přehledné uložení věcí i možnost připojení pračky a sušičky. Výjimečnou předností jsou dvě prostorné lodžie, přístupné z kuchyně a obývacího pokoje. Obě jsou opatřeny sítěmi proti ptákům, které pomáhají udržovat jejich okolí čistší a příjemnější pro každodenní využití. Každá z lodžií tak může mít své vlastní využití a zároveň představuje příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. Ranní káva, oblíbené květiny nebo chvíle odpočinku po náročném dni - právě tady si můžete vytvořit svůj malý venkovní prostor, na který se budete těšit po návratu domů. V kuchyni zpříjemní každodenní vaření rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt prošel v roce 2021 renovací a v koupelně potěší podlahovým vytápěním i praktickými posuvnými dveřmi do pouzdra, které šetří místo. Ve stejném roce byla v celém bytě zrekonstruována také elektroinstalace, provedená v mědi s třífázovým přívodem. K pohodlnému bydlení přispívají okna s trojskly, sítě proti hmyzu a venkovní hliníkové rolety. Do bytu je přivedena optika a rozveden ethernetový kabel, takže je připraven i na práci z domova. Dům je zařazen do energetické třídy C. Tento byt nabízí kombinaci praktické dispozice, dostatku úložného prostoru, modernizovaného vybavení a dvou prostorných lodžií, to vše v oblíbené lokalitě, kde máte zeleň i veškerou občanskou vybavenost na dosah a centrum Brna pohodlně dostupné. Pokud Vás láká bydlení v klidném prostředí, kde můžete mít město na dosah a zároveň si užívat vlastní venkovní prostor, ráda se s Vámi potkám na prohlídce. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví nacházející se v Brně, městská část Žabovřesky. Tento byt se pyšní velmi dobrým stavem a nabízí ideální prostor pro bydlení. Byt disponuje užitnou plochou 56 m² (sestává ze 2 pokojů, kuchyně, koupelny, WC, chodby a šatny), což zajišťuje dostatečný komfort pro každodenní život. Výhodou tohoto bytu jsou 2 veké lodžie, kde si můžete vychutnat svůj oblíbený nápoj s výhledem z 4. patra. K dispozici je také sklep s plochou 3 m², který poskytuje praktické úložné možnosti. Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají domov v oblíbené městské části s výhodnou dostupností a komfortem cihlové stavby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 48,8 m², který zaujme především praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi, komorou přímo v bytě a umístěním v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na ulici Voroněžská v oblíbených Žabovřeskách. Vyšší patro nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek soukromí, zatímco samotná lokalita potěší výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností. Samotný byt má podlahovou plochu 39,9 m², ke které náleží dvě lodžie o celkové výměře 7,7 m² a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Praktickým bonusem je také komora o výměře 2,6 m² přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice je řešena velmi účelně. Ze vstupní předsíně se dostanete do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 14,8 m² má přímý vstup na jednu z lodžií, samostatný pokoj o velikosti 15,3 m² pak nabízí vstup na druhou. Koupelna s WC je řešena společně. Byt je v udržovaném původním stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace přesně podle vlastních představ. Díky praktické dispozici, dvěma lodžiím a dostatku úložných prostor je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu. Výhodou je také velmi dobrý právní a finanční stav domu. Jednotka je bez omezení vlastnického práva, SVJ nemá žádný bankovní úvěr ani jiné dlouhodobé závazky a dlouhodobě hospodaří s kladným výsledkem. Žabovřesky patří mezi vyhledávané brněnské lokality a nabízejí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. V bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výborná dopravní dostupnost zároveň umožňuje rychlé spojení do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Byt tak nabízí povedenou kombinaci praktické dispozice, dvou lodžií, komory, sklepa, vyššího patra a atraktivní lokality - ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem.

Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 se dvěma lodžiemi, šatnou a sklepní kójí, který se nachází v oblíbené městské části Brno-Žabovřesky. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, v průběhu let byl částečně modernizován. Nabízí tak příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých větších úprav a zároveň možnost doladit si jej časem podle vlastního vkusu. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny obytné místnosti jsou samostatně přístupné z chodby. Obývací pokoj má vstup na lodžii, samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Prostorná kuchyně s místem pro jídelní kout má vstup na druhou lodžii. Součástí dispozice je dále koupelna, samostatné WC, praktická šatna a vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Velkou výhodou je nový výtah, který výrazně zvyšuje komfort bydlení. Dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno částečné zateplení, osazena plastová okna a vyměněny stoupačky. Další výhodou je absence úvěru na bytové jednotce i na domě. Žabovřesky patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Brna. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, služeb a kulturního centra Rubín. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD, stejně jako množství zeleně a možností pro sport a volnočasové aktivity. Dobré spojení je také do centra Brna, Českého technologického parku nebo areálu VUT. Byt je možné po dohodě předat také kompletně vyklizený. Prodávající potřebují pro své potřeby uvolnění bytu nejpozději do 3 měsíců od zavkladování vlastnického práva.

Nabízím prostorný byt 2+kk s balkonem 8,8 m² v oblíbené Rezidenci Sochorova v Brně-Žabovřeskách. Byt je orientován do upraveného soukromého vnitrobloku plného zeleně a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a staví na velmi dobrém technickém a estetickém stavu. Jsem první majitel. Byt je kompletně vybavený. Koupelna je v nadstandardním provedení. Součástí bytu je i spoluvlastnictví soukromého vnitrobloku a okolních pozemků domu. Vstup do budovy je bezbariérový včetně výtahu a dům je zabezpečen kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je se štítkem B. Rok kolaudace 2014 V případě zájmu pomůžu s hypotékou nebo můžete využít postupné financování.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 50,21 m² se dvěma zasklenými balkony a sklepem ve vyhledávané lokalitě Brno-Žabovřesky. Cena: 6 790 000 Kč Byt se nachází v přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu na adrese Sabinova 2515/4, Brno-Žabovřesky. Výraznou předností bytu jsou dva zasklené balkony, které rozšiřují užitný prostor a nabízejí příjemné místo k posezení a odpočinku. K bytu náleží také sklep poskytující další praktický úložný prostor. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Vytápění bytu je centrální. Byt je umístěn v přízemí domu bez výtahu. Žabovřesky patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Brně. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dobré spojení MHD a rychlá dostupnost do centra města. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro sport, procházky i každodenní relaxaci. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Hlavní přednosti: * 2+kk, podlahová plocha 50,21 m² * 2 zasklené balkony * sklep * kompletně revitalizovaný bytový dům * centrální vytápění * vyhledávaná lokalita Brno-Žabovřesky * dobrá dostupnost do centra Brna * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Navíc v celém okolí domu, včetně parkovacích míst, chodníků a zeleně, právě probíhá revitalizace. Po jejím dokončení tak vznikne krásné, upravené a příjemné prostředí pro každodenní život. Prodej přímo od majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. NEVOLJETE Z RK !

K prodeji nabízíme byt v přízemí panelového domu v Brně-Žabovřeskách, jehož hlavními výhodami jsou dvě lodžie, velký zděný sklep a udržovaný stav. Dispozici tvoří vstupní chodba, dva samostatné pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Nemovitost byla doposud využívána k pronájmu a je připravena k okamžitému užívání. Součástí jsou dvě lodžie, každá o ploše 3 m², a zděný sklep o velikosti 3,75 m². V pokojích zůstaly zachovalé dřevěné parkety, koupelna je vybavena sprchovým koutem a celkový stav odpovídá průběžně udržované nemovitosti. Ulice Luční leží v klidné části Žabovřesk s množstvím zeleně v okolí. V pěší dostupnosti najdete zastávky MHD, potraviny, restaurace, poštu, lékárnu i sportoviště. Dobrá je také dostupnost autem díky rychlému napojení na brněnský okruh. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

Byt 2+1 o podlahové ploše 54,4 m² + dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m² najdete v jedné z nejžádanějších adres v Brně v Žabovřeskách. Je před rekonstrukcí, a právě v tom je jeho síla. Neplatíte za cizí vkus ani polovičatá řešení. Můžete si ho udělat po svém, od podlahy až po poslední detail. Tady nekupujete jen metry čtvereční. Kupujete místo. A to je u nemovitosti zásadní rozdíl. Byt můžete opravit, změnit dispozici, vyměnit okna i podlahy. Ale lokalitu nepřestěhujete. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi top brněnské adresy, a proto dává rekonstrukce právě tady větší smysl než hotový byt v horší lokalitě. Dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a zeleň v okolí dělají z této části Brna místo, kde se dobře bydlí a kam se lidé rádi vracejí. Pro vlastní bydlení je to pohodlí na každý den. Pro investora zase silný argument pro budoucí pronájem i další hodnotu bytu. Dispozice je velmi univerzální: neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně a prostorná šatna. Funguje pro jednotlivce, pár, malou rodinu i investiční pronájem. Každý pokoj má vlastní využití a šatna šetří místo tam, kde ho opravdu chcete mít v obytných místnostech. V pokojích jsou původní parkety. Po renovaci mohou být jedním z prvků, které bytu dodají charakter a zároveň kvalitní dřevěnou podlahu s dlouhou životností. Z obývacího pokoje i kuchyně je vstup na dvě lodžie orientované do zeleně, které mají dohromady 6,22 m². Po zasklení mohou fungovat jako praktické prodloužení obytných místností. Vznikne místo navíc na posezení, pracovní kout, úložný prostor, koutek pro domácí mazlíčky nebo pěstování rostlin. Není to jen výhled ven, ale prostor, který se dá chytře zapojit do každodenního života. Neprůchozí pokoje dávají bytu velkou flexibilitu. Jeden může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo samostatný pokoj k pronájmu. Právě tahle univerzálnost z něj dělá byt, který se umí přizpůsobit různým životním situacím. Elektřina, umakartové jádro, okna a dveře jsou původní. Na výměnu oken a dveří na lodžie je připravený rozpočet (56 tis Kč), realizace je možná přibližně do 2 měsíců. Stoupačky v domě už jsou vyměněné, takže jeden z velkých zásahů do domu už je za vámi. Při rekonstrukci není nutné bourat příčky, takže se dá ušetřit čas, práce i část nákladů. Přízemí a téměř bezbariérový přístup oceníte při rekonstrukci, stěhování i běžném provozu. Praktické řešení bez zbytečných komplikací. I když je byt v přízemí, od okolí domu je dobře oddělený. To přidává pocit klidu a soukromí, který je u přízemních bytů důležitý. Podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 54,4 m². K bytu patří dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m², které se do této plochy nezapočítávají. Náklady na bydlení jsou přibližně 4.000 Kč. Díky dispozici, lokalitě a možnosti rekonstrukce podle vlastního plánu jde o byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Výměry: kuchyně 10,26 m², pokoj 16,05 m², pokoj 10,28 m², předsíň 6,01 m², koupelna 2,65 m², WC 1,30 m², šatna 3,84 m² a sklepní kóje 4,03 m². Dvě lodžie mají dohromady 6,22 m² a nejsou započítané do celkové podlahové plochy jednotky. Dům je opravený a zateplený. Pro kupujícího to znamená lepší technický stav domu, nižší riziko větších společných oprav v nejbližší době a lepší základ pro dlouhodobé držení nemovitosti. Klíče.v RK, možnost prohlídek kdykoliv i o víkendu. Budeme se na Vás těšit!

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím. Byt 110

Byt k prodeji se nachází v oblíbené lokalitě Brna. Má dispozicí 2+1 a je situován ve třetím patře cihlového domu. Byt v minulosti prošel rozsáhlými a nákladnými rekonstrukčními pracemi. Rekonstrukce zahrnovala novou železobetonovou podlahu v koupelně, kompletní obnovu koupelny včetně obkladů, sprchového koutu, umyvadla, WC a koupelnového nábytku. V celém bytě byly vyměněny rozvody vody a elektřiny, osazena nová rozvodná skříň s jističi, vybudováno nové topení a instalovány nové radiátory. Kuchyně byla přesunuta do střední místnosti, kde byly vybudovány nové rozvody vody, odpadu a plynu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka. Ve všech místnostech byly vyměněny podlahové krytiny, zrekonstruována jsou okna včetně těsnění a kování, stejně jako všechny dveře. Ve vstupní chodbě se nachází prostorný úložný prostor pod stropem. Užitná plocha bytu činí 54,32 m². Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní domov v centru města. Lokalita bytu je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou, blízko se nachází zastávky MHD i autobusu, což zajišťuje rychlou a snadnou dostupnost do všech části města. Byt je vhodný i jako investice. V bytě je dlouhodobý nájemce a byt bude volný k 1.12.2026. Právní servis v cene. Cena je konečná. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Objevte moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších brněnských čtvrtí Žabovřesky. Projekt Sabinova nabízí nové bytové jednotky 1+kk až 3+kk, navržené s důrazem na pohodlí, funkčnost a nadčasový design. Díky skvělé poloze v srdci Žabovřesk zde najdete ideální místo pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Možnost nastěhování je plánována na konec roku 2027. Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 46,6 m2, umístěný v 1.NP/4 cihlového domu. Tento rozměr je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí a praktičnost menšího prostoru. Výhodou je také zajištěné parkování s jedním místem pro vaše vozidlo v 1.PP domu, což přináší maximální komfort bydlení.Vyhrazené parkovací místo se nachází na zakladači a hradí se zvlášť. Stavba je aktuálně ve výstavbě. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a efektivní bydlení v srdci Brna s výjimečným poměrem cena/výkon. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše 70 m² v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky, na ulici Sochorova Byt se nachází ve 2. patře s prostornou lodžií o velikosti 8,8 m², sklepní kójí na patře a podílem na soukromém vnitrobloku. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Nízké provozní náklady a energetická náročnost budovy třídy B. Velkou výhodou je klidná lokalita s dostatkem zeleně, výborná dostupnost MHD i centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. Parkování je možné přímo před domem. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Na Mučednické 37 vznikl kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem a sklepní kojí, který nepůsobí jako další běžný byt v Brně. Je to interiér s atmosférou, charakterem a jasnou myšlenkou. Dominantou bytu je kombinace přiznaného betonového stropu, inkoustově modré barvy, dubových kazetových parket, stříbrného mramoru, luxfer a detailů v broušeném niklu. Nic tady není náhodně. Beton dodává prostoru syrovost, dub ho zjemňuje, mramor přidává eleganci a modrá linka se opakuje napříč celým bytem tak, aby interiér držel pohromadě. Kuchyně je vyrobená na míru a doplněná kompletně vestavěnými spotřebiči Gorenje. V obývací části zůstaly přiznané rozvody a betonový strop - ne proto, že by to bylo jednodušší, ale proto, že přesně tohle dává bytu jeho charakter. Koupelna je obložená španělskými glazovanými kachličkami, kde je každý kus lehce jiný. Díky tomu prostor nepůsobí sterilně, ale živě a autenticky. Baterie v broušeném niklu jsou decentní, praktické a výrazně lépe zapadají do celkového konceptu než běžný chrom. Bodová světla RENDL jsou zapuštěná tak, aby prostor nerušila, ale podpořila. Byt se nachází v nejvyšším, 4. patře domu bez výtahu. Díky tomu má klid, světlo a odstup od ulice. Přímo před domem je zastávka MHD a jen pár minut odtud máte Kraví horu - základní školu, sportoviště, hvězdárnu, kostel, prostor na piknik i obchod s potravinami. Tohle je pro někoho, kdo nechce kompromisní rekonstrukci bez názoru, ale byt, který má duši, detail a jasný rukopis. Cena: 7.599.000 Kč Dispozice / plocha: 2+KK / 46 m² Balkon: ano, 3 m² Sklepní koje: ano, 2 m² Měsíční zálohy na služby: 3.703 Kč Adresa: Mučednická 37, Brno