Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Černá v Pošumaví

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí exkluzivně k prodeji mezonetový apartmán o dispozici 3+kk v resortu LakeSide Apartments Lipno, situovaném přímo na břehu Lipenské přehrady v Černé v Pošumaví. Apartmán o podlahové ploše 64,05 m² se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené oddělení společenské a klidové části interiéru. Ve vstupní úrovni apartmánu se nachází předsíň, samostatná toaleta a otevřený obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými elektrickými spotřebiči a přirozeně navazuje na obývací část. Horní podlaží tvoří hala, koupelna a dvě samostatné ložnice. Jedna z ložnic je rozšířena o vloženou galerii určenou ke spaní, která efektivně doplňuje obytnou plochu a nabízí další možnost využití interiéru. Apartmán byl dokončen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dubové vícevrstvé podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, dýhované interiérové dveře a rektifikované keramické obklady. Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem napojeným na teplovodní podlahové vytápění. Dům splňuje energetickou náročnost třídy B. K apartmánu náleží jedno vnitřní garážové stání, úložná kóje a možnost využívání skiboxu pro uložení sportovního vybavení. Pohodlný přístup mezi jednotlivými podlažími domu zajišťuje osobní prosklený výtah. Výraznou předností nabídky je zázemí samotného resortu LakeSide Apartments Lipno. Majitelům a jejich hostům je k dispozici reprezentativní vstupní lobby s recepcí a wellness centrum s nerezovým bazénem s protiproudem, vířivkou a finskou saunou. Na wellness navazuje soukromá terasa a zahrada s dalšími krytými terasami a posezením. Resort se nachází přímo u Lipenské přehrady a jeho součástí je privátní pláž se zázemím pro vodní sporty a vlastní molo. Apartmán lze využívat pro soukromé rekreační pobyty během celého roku, případně také v návaznosti na ubytovací provoz resortu. Lokalita - Lipno, Černá v Pošumaví Černá v Pošumaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační destinace jižních Čech. Poloha přímo na břehu vodní nádrže Lipno vytváří ideální podmínky pro jachting, paddleboarding, windsurfing, cyklistiku i turistiku, zatímco zimní měsíce přinášejí snadnou dostupnost lyžařských areálů na české i rakouské straně hranic. Resort LakeSide Lipno se nachází v bezprostřední blízkosti vodní hladiny a nabízí přímý přístup k soukromé pláži. V okolí se nachází mariny, cyklostezky, restaurace i řada sportovních a volnočasových aktivit. Výhodou je také dobrá dostupnost historického Českého Krumlova i rakouského regionu Mühlviertel, díky čemuž představuje lokalita atraktivní destinaci během všech ročních období.

PROJEKT PENZIONU U LIPNA - VYPRACOVANÝ PROJEKT A PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ. Výjimečná investiční příležitost v Černé v Pošumaví. ✔ Vypracovaný projekt moderního penzionu ✔ Pravomocné stavební povolení ✔ Pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby ✔ Kompletně zpracovaná projektová dokumentace ✔ Připravená technická infrastruktura ✔ Atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti pláže a Lipenské přehrady Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižních Čech. Předmětem nabídky je stavební pozemek o celkové výměře 930 m² s vypracovaným projektem moderního penzionu, kompletní projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením v Černé v Pošumaví. Největší předností této nabídky je její mimořádná připravenost. Součástí prodeje je vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektová dokumentace, pravomocné stavební povolení a veškeré potřebné podklady, díky kterým může nový majitel plynule navázat na realizaci projektu bez zdlouhavého vyřizování potřebných povolení. Velkou výhodou je také připravená technická infrastruktura. Na pozemku se nachází elektrická přípojka, nově vybudovaná kanalizace dimenzovaná pro budoucí penzion, vlastní studna a zároveň možnost připojení na obecní vodovod. V současné době se na pozemku nachází zavedená rekreační hospůdka Oáza se sociálním zázemím, která slouží návštěvníkům této oblíbené turistické lokality. Pro její odstranění je již vydáno pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby, takže i tento administrativní krok je kompletně vyřešen. Součástí nabídky jsou také dva provozní objekty - stánek s občerstvením a bistro. Oba objekty se nacházejí na pozemku ve vlastnictví třetí osoby. Stánek s občerstvením o výměře 14 m² je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. K dispozici je kamerový systém a internetové připojení. Prodává se včetně kompletního vybavení. Bistro o výměře 37 m² nabízí prodejní prostor, WC se sprchou, dva sklady, úklidovou komoru a sklep pro sudy. Je napojeno na vodu a elektřinu. Kanalizace je řešena tlakovým systémem se šachtou, čerpadlem a lapačem tuků. Součástí vybavení je kamerový systém, alarm a internetové připojení. Bistro se prodává včetně vybavení. Hlavní hodnotou této nabídky je skutečnost, že nový vlastník získává projekt v maximálním stupni připravenosti. Vypracovaný projekt penzionu, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby a připravená technická infrastruktura představují významnou časovou i finanční úsporu a umožňují plynule navázat na realizaci projektu. Součástí fotogalerie je také ilustrační vizualizace plánovaného penzionu. Důležitá informace na závěr: Předmětem prodeje je převod společnosti, která vlastní stavební pozemek, vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektovou dokumentaci, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby stávající restaurace Oáza, bistro a stánek s občerstvením. Pokud hledáte investici s minimem administrativních překážek a maximální připraveností k realizaci, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost vybudovat ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Lipenska s vysokým turistickým potenciálem.

Nabízím k prodeji apartmán o dispozici 4+1/terasa + lodžie a velikosti užitné plochy 250 m2. Apartmán je součástí apartmánového domu, který byl na základě Prohlášení vlastníka rozdělen na bytové a nebytové prostory a nachází se na atraktivním místě přímo u břehu Lipenského jezera v části obce Černá v Pošumaví - Jestřábí. Součástí prodeje jsou i dvě soukromá parkovací místa přímo před vchodem do domu a dále dle Prohlášení vlastníka podíly na: • Společenské místnosti v 1.PP apartmánového domu a dalších jeho nebytových prostorách, • Pozemcích číslo parcely 429/1 a číslo parcely 429/7, katastrální území Černá v Pošumaví, včetně: 1. Soukromé příjezdové cesty k Lipenskému jezeru, 2. Společného bazénu, 3. Společného prostoru se sluneční terasou, 4. Spouštěcí rampy pro lodě. Samotný apartmán má 3 obytná podlaží + půdu a je velmi moderně a vkusně zařízen. • V 1.PP je technická místnost (sklad), • V 1.NP (přízemí) je zádveří, kancelář, kuchyně, spíž, prostorný obývací pokoje s jídelnou (43 m2) a vstupem na terasu (38 m2) s nádherným výhledem na Lipenské jezero, samostatné WC, • V 2.NP (podkroví) jsou 3 pokoje, koupelna, samostatné WC, prádelna, lodžie. Veškeré podrobné informace o plochách jednotlivých místností a půdorysech podlaží jsou k dispozici u RK. Vytápění celého apartmánu zajišťuje podlahové topení a kachlová krbová kamna v obývacím pokoji. Voda v domě je z vlastního vrtu a odpad je sveden do čističky odpadních vod. Celý areál kolem apartmánového domu je přístupný pouze pro jednotlivé majitele bytových či nebytových prostor nebo pro jejich hosty a proto zaručuje absolutní soukromí přímo u pláže Lipenského jezera či u terasy s bazénem. Lipenské jezero a jeho okolí nabízí nepřeberné množství kulturních, sportovních a turistických aktivit a možností využití volného času a to jak v létě, tak i v zimě. Vzhledem k umístění a stavu nemovitosti se jedná o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku.

Koupačka v Lipně, projížďka po cyklostezce a večer pohoda na terase s výhledem do šumavské přírody… Černá v Pošumaví je místo, kam se lidi rádi vrací. A vy jim teď můžete nabídnout zázemí - nebo si tu zařídit vlastní základnu. V Pláničce na vás čeká nový apartmánový dům. V domě jsou tři apartmány s dispozicemi 3+kk, 2+kk a 1+kk. Všechny jsou kompletně vybavené - od pohodlných postelí a stylových sedaček přes jídelní stoly až po nádobí v kuchyni. Největší apartmán se rozkládá ve dvou patrech. Obývací pokoj s vybavenou kuchyní má výměru 54 m² a dělí ho stěna, za kterou je místo na spaní pro dvě osoby. Dalších 7 osob se vyspí ve dvou ložnicích v patře. Jedinečnou atmosféru prostoru dodávají dvě stěny prosklené od podlahy po strop, které interiér propojují s přírodou. Ze dveří je to jen pár kroků k posezení pod pergolou. V přízemí je také koupelna s vanou a WC. Druhý apartmán v přízemí tvoří ložnice, další menší pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obývacím pokoji je zařízená kuchyně a posezení s krbem. Ani tady nechybí prosklená stěna s přístupem na terasu, která je od sousedů oddělená zídkou. Podkrovní apartmán 1+kk je před dokončením a bude z něj útulné ubytování pro pár nebo menší rodinu. Kuchyňskou linkou a koupelnu si můžete dokončit přesně podle svých představ. Je přístupný po schodišti z přízemí a má také vstup po schodech přes terasu. Každý apartmán má vlastní vstup zvenčí, ale jsou i vzájemně průchozí. Můžete je tak pronajímat samostatně i početným skupinám. K domu patří pozemek s prostorem na parkování i další venkovní posezení. Stavba garáží a wellness zóny už je zahájená a další rozvoj bude jen na vás. Lipno patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rekreační destinace v Česku a zájemce o ubytování v nových, moderně zařízených apartmánech určitě nebudete složitě shánět. Předpokládaný roční výnos z pronájmu je kolem 1,5 milionu korun. A s novým wellness hodnota nemovitosti i její atraktivita pro hosty ještě poroste. Technické parametry: Voda je z řadu, odpad řeší jímka o objemu 15 m³. O vytápění se starají krbová kamna, podlahové vytápění je kompletně rozvedeno i rozvody pro radiátory a připraveno pro osazení kotle. V domě je klimatizace a je vybavený zabezpečovacím systémem Satelb. Zkolaudované jsou dva apartmány. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji výrobní halu o velikosti 552 m2 v obci Černá v Pošumaví v těsné blízkosti Lipenského jezera. K hale dále patří pozemky o výměře 1 159 m2. V současné době je hala využívána jako truhlárna, ale katastru nemovitostí je zapsána jako stavba pro výrobu a skladování, a proto je její využití, i díky poloze u břehu Lipenského jezera, víceúčelové. Je zde zavedeno centrální odsávání, rozvod vzduchu pro strojní využití a v celém objektu je kamerový systém. Součástí haly je místnost s kuchyňskou linkou, sprchový kout a samostatné WC. Nad přední částí haly je nástavba o velikosti 60 m2, kde se nachází společenská (zasedací) místnost s kuchyňskou linkou, sprchový kout a samostatné WC. Do haly je přístup jak dveřmi, tak vraty s možností vjezdu. Vytápění haly zajišťuje kotel na piliny a hobliny s automatickým přísunem paliva ze zásobníku, samozřejmostí je napojení haly na obecní vodovodní řad a obecní kanalizaci. Černá v Pošumaví je obec v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji. Leží zhruba osmnáct kilometrů jihozápadně od Českého Krumlova u vodní nádrže Lipno. Cena k jednání.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi penzionu s jídelnou (restaurací), zahradou, saunou a vlastním parkovištěm v Bližné - Radslavi, Černé v Pošumaví. Objekt č. p. 83 byl vystavěn v roce 1691 jako součást vesnického souboru nemovitostí se stodolami a okolními polnostmi. Postupem času prošel rukama několika vlastníků, sloužil jako zemědělská usedlost, rodinné sídlo, rekreační zařízení s restaurací, ale dočkal se i opuštění a postupného, potupného chátrání… V roce 2007 objekt koupili současní majitelé a po dobu deseti let ho trpělivě, kompletně, a velkoryse, velmi pečlivě rekonstruovali - s poctivou úctou k historii a s maximálním užitím dobových, přírodních materiálů. Objekt je tedy i do současnosti dochován s charakteristicky silnými kamennými zdmi, zastropenými klasickými klenbami, v kombinaci s původními povalovými - trámovými stropy. V katastru nemovitostí je objekt veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Od roku 2017 je využíván prakticky jako penzion, v režimu ubytování v soukromí s osmnácti lůžky v šesti ubytovacích pokojích. V přízemí objektu je situována jídelna (22 míst), využívající prostory dobové restaurace z dob Rakouska - Uherska. S jídelnou sousedí profesionální kuchyně a kuchyňka na přípravu rautových snídaní. V přízemí dále najdeme jeden komfortní ubytovací pokoj, byt majitelů o dispozici 3+KK, recepci, kotelnu a příruční sklad. V prvním patře domu je vybudováno dalších pět nadstandardních ubytovacích pokojů se sociálními zázemími - samostatnými pro každý z pokojů. Dosud nevyužívaný, rozlehlý půdní prostor nabízí možnost rozvoje o další tři ubytovací pokoje (na půdu jsou vyvedeny stoupačky potřebných médií). Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (212 m2), na kterou navazuje předzahrádka (184 m2) a rozlehlá zahrada (1103 m2). Na předzahrádce je vybudována prostorná pergola s masívními stoly a lavicemi. Prakticky veškeré vybavení pokojů, jídelny a pergoly a dokonce i dřevěné šindele nad pergolou, jsou vyrobeny odbornou, fortelnou ruční prací na míru ze dřevěného, velmi často původního masívu. V uzavřené zahradě jsou vystavěny dřevostavby sauny, prostorné kolárny (se zásuvkami pro dobíjení elektrokol) a skladu zahradní techniky. Horní část zahrady u příjezdové cesty slouží jako parkoviště osobních automobilů. Penzion je dobře zavedený, hojně navštěvovaný a kompletně vybavený. Objekt je napojen na přívod elektřiny, vodou je zásobován domácí vodárnou z vlastního vrtu (na zahradě je navíc kopaná 10m studna), odkanalizován je do vlastní vybírací žumpy. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením do litinových radiátorů, v přízemí je kombinované s podlahovým vytápěním, napojeným na kotel na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery. Nabízené nemovitosti jsou situovány v klidné oblasti Lipna, položené mimo hlavní lipenská centra, masakrovaná nájezdy hlučných „takyturistů“, či neomalených rybářských hord. Po pěti minutách pohodové chůze je od objektu položena klidná, písčitá pláž, s mělkým přístupem do vody. Kouzelná, až panenská okolní příroda nabízí téměř nekonečnou škálu letních a zimních radovánek, sportů a zábav. Koupi nabízených nemovitostí ze srdce rád doporučuji.

Nabízíme k prodeji zavedený prostorný penzion v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, v bezprostřední blízkosti Lipenské přehrady a s pěší dostupností k vodě. Nemovitost se nachází u frekventované komunikace, která zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený průběžný pohyb hostů. Penzion je vhodný pro pokračování stávajícího provozu i pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytování, gastronomie a cestovního ruchu. ‌ Základní informace o objektu Penzion nabízí celkem 10 pokojů s kapacitou 25 lůžek (s možností 9 přistýlek). Celková výměra nemovitosti činí 1600m2, zastavěná plocha 292m2. Součástí objektu je také restaurace o celkové ploše 90m2, která poskytuje 50 míst k sezení uvnitř a dalších 50míst na venkovní terase.2 Restaurace je důležitou součástí provozu a umožňuje obsluhovat jak ubytované hosty, tak návštěvníky z okolí. • samostatný ubytovací domek pro hosty na zahradě, • venkovní terasa, • rozsáhlá upravená zahrada, • velké pozemky o celkové výměře 1600m2. Právě rozsáhlé pozemky představují jednu z hlavních předností celé nabídky. V současnosti jsou využívány jako upravená zahrada, zároveň však dávají prostor pro další rozšíření provozu, doplnění nových ubytovacích kapacit, volnočasových prvků nebo jiné navazující výstavby - vždy samozřejmě dle příslušných povolení a regulativů. ‌ Technický stav a poslední investice Penzion je dlouhodobě udržovaný a průběžně rekonstruovaný. Majitelé do objektu v posledních letech významně investovali, což novému vlastníkovi umožňuje navázat na fungující provoz bez nutnosti zásadních okamžitých zásahů. Mezi nejvýznamnější investice z poslední doby patří zejména: • instalace solární elektrárny s bateriovým úložištěm, • vybudování nové kotelny s dřevoplynovým kotlem, • nové nebo modernizované rozvody topení v pokojích penzionu, • nové nebo modernizované rozvody topení v provozním zázemí penzionu. Tyto investice významně zvyšují provozní komfort objektu a zároveň pomáhají snižovat energetickou náročnost provozu. Vzhledem k velikosti penzionu, restaurace i celého areálu jde o důležitý praktický benefit pro budoucího provozovatele. ‌ Provoz a výnosový potenciál Penzion je zavedený a funguje v letní i zimní sezóně. Letní provoz těží zejména z blízkosti Lipenské přehrady, pěší dostupnosti k vodě a turistického ruchu v okolí. V zimním období je výhodou dostupnost lyžařských středisek a dalších rekreačních aktivit v regionu. Díky kombinaci ubytování, restaurace, venkovního prostoru a dalších staveb má nemovitost velmi široké možnosti využití. Nabízí se pokračování ve stávajícím provozu, jeho modernizace, rozšíření kapacit nebo vytvoření komplexnějšího rekreačního areálu.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v obci Černá v Pošumaví, pouhých 200 metrů od Lipno, přímo u cyklostezky. Nemovitost s okamžitým výnosem a výrazným potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit v ČR. Základní informace: - pozemek: 1 221 m² - zastavěná plocha: 323 m² - dvoupodlažní, částečně podsklepený dům - vlastní parkoviště, velká zahrada Současný stav: - provozovaný penzion - 8 pokojů s koupelnami - kapacita: 24 lůžek + 2 přistýlky - restaurace, kuchyně, zázemí - úschovna kol a lyží Investiční potenciál: - možnost rozdělení na až 7 apartmánů - možnost přístavby a půdní vestavby - další využití zahrady (např. glamping) - možnost čerpání dotací (modernizace, úspory energií) Lokalita: - 200 m od Lipna (celoroční turistika) - cyklostezka přímo u domu - 20 min do Český Krumlov - lyžařské areály v dosahu (Skiareál Lipno, Hochficht) - kompletní občanská vybavenost v místě Ideální investice s okamžitým výnosem a dalším růstovým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.