Prodej bytů - Husovice

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozičním řešení 1+kk a celkové ploše 29,76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického bytového domu na adrese Svitavská 29. K jednotce náleží také praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m². Byt je aktuálně pronajatý do 30. 4. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 12 900 Kč, což z něj činí ideální a bezpečnou investiční příležitost nebo startovací bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní plynová kotelna, elektřina a voda mají samostatná měřidla a na radiátorech jsou instalována poměrová měřidla (PENB tř. D). Interiér disponuje kuchyňskou linkou včetně základních spotřebičů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce vzdálené jen pár kroků od domu; parkování je možné v rámci přilehlých rezidentních modrých zón. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradní zastoupení vám přinášíme příležitost ke koupi bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m² na ulici Nováčkova v Brně-Husovicích. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s novým výtahem a náleží k němu sklep o výměře 2 m². Rozvody elektřiny v mědi, položeny nové podlahové krytiny a realizovány nové výmalby. Plastová okna, centrální dodávka tepla a vody. Praktická dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Nabízí tak moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům z roku 2011, zateplený a SVJ dlouhodobě hospodaří v kladných číslech. Brněnské Husovice jsou tradiční městskou čtvrtí, která nabízí výbornou dostupnost centra a veškeré zázemí pro každodenní život. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, lékárny, mateřské a základní školy i další služby. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleké cyklostezky a pěší trasy podél řeky Svitavy. Jednou z hlavních předností lokality je dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Výhodou je rovněž dostupnost vlakového nádraží Brno-Židenice a dobré dopravní napojení pro automobilovou dopravu. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Dispozice 2+1, provedená oprava, umístění v domě s novým výtahem a dostupnost centra vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Lokalita může oslovit mladé pracující, páry i menší domácnosti, které hledají dostupné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Pro investory je výhodou zejména omezená potřeba dalších počátečních investic do samotného bytu a potenciál stabilního příjmu z pronájmu. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost jako dlouhodobou investici, tento byt nabízí zajímavé spojení praktické dispozice, zrekonstruovaného interiéru a dobré dostupnosti města. Pro více informací nebo sjednání vašeho času osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den je stanovený na 29. 10. 2026 Pavel Seidl, David Seidl Home & Develop partner V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s balkonem na ulici Cacovická v Brně-Husovicích. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu, v klidné rezidenční lokalitě na slepé ulici, na rozhraní Husovic a Lesné - tedy přesně tam, kde se potkává poklidné bydlení s pohodlnou dostupností všeho potřebného. Velkou předností je soukromá společná zahrada o rozloze 1 720 m², kterou mohou využívat výhradně obyvatelé domu. Představte si ranní kávu na balkoně s výhledem do zeleně nebo odpoledne strávené s dětmi na vlastní zahradě, aniž byste museli nikam cestovat. Dva pokoje směřují na severozápad, zatímco obývací pokoj s balkonem je orientovaný na jihovýchod - díky tomu si celý den užijete dostatek přirozeného světla a příjemnou, vyváženou atmosféru. Pokoje jsou neprůchozí, takže si každý člen domácnosti může užít své soukromí. Srdcem bytu je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, odkud máte přímý vstup na balkon s výhledem do soukromé zahrady. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou i chladničkou. Najdete zde dostatek pracovní plochy i úložného prostoru, takže vaření bude radost. Je zde i nainstalovaná přenosná klimatizace. Ložnice nabízí vestavěnou skříň přes celou stěnu a policovou skříň - úložný prostor tu rozhodně nebude chybět. Druhý pokoj je univerzální a přizpůsobí se vašim potřebám - ať už jako dětský pokoj, domácí kancelář, nebo pokoj pro hosty. Jeho praktická dispozice umožňuje snadno reagovat na to, jak se vaše rodina a potřeby v čase mění. Koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou a samostatná toaleta zajišťují komfort pro celou rodinu. Chodba propojuje jednotlivé místnosti a nabízí navíc praktickou šatnu - díky tomu zůstávají obytné prostory vzdušné a nepřeplněné nábytkem. Velkým benefitem je sklep umístěný v přízemí domu. Snadno sem uložíte sezónní věci, sportovní vybavení, kočárek, jízdní kola nebo cokoliv, co nechcete mít v bytě. K dispozici je také společná kočárkárna/kolárna. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční zálohy na SVJ činí 2778 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1447 Kč. Náklady na elektřinu jsou přibližně 500 Kč měsíčně + plyn 700 Kč měsíčně. Brno-Husovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro bydlení. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního prostředí, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním okolí domu vás čekají potraviny, základní i mateřská škola, gymnázium, supermarket, oblíbené restaurace i zastávka MHD. Pro volný čas tu máte na výběr opravdu z čeho - procházky, běh, cyklistika, fotbal, tenis a mnoho dalších aktivit přímo za rohem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Zaujalo vás toto bydlení? Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

///Znovu v prodeji po zrušené rezervaci/// Nabízíme opět k prodeji moderní přízemní byt v novostavbě na ulici Elgartova. Na okraji Husovic, v klidné části s jednosměrnou ulicí a skvělou dostupností do centra. S velkým, nově rekonstruovaným parkem jen 50 metrů od domu a rychlým spojením do centra. Byt se nachází v přízemí novostavby cihlového domu o třech jednotkách, na každém patře jedna. 30m² podlahové plochy a soukromý 5m² dvorek. Dispozičně 1+KK, ideální jako startovací bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Obývací část s přípravou na kuchyňku (dodáváme standardně bez kuchyňské linky, ale můžeme pomoct zařídit), francouzským oknem vstup na terásku. Předsíň s prostorem pro pračku a úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem a oknem k vyvětrání. Je volný k nastěhování, respektive všechny práce jsou dokončené. Kolaudace plánována cca prosinec 26 - leden 27 Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kondenzační kotel Baxi a podlahové vytápění po celém bytě. Díky izolačním trojsklům a energetické třídě B tak nabízí nízké provozní náklady. Podružná měřidla má každý byt samostatná. Jakékoliv dotazy Vám rád zodpovím po telefonu, nebo osobně na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 1kk v OV na ulici Svitavská. Užitná plocha bytu je 29 m2. Z toho 27 m2 je obytná plocha a sklepní koje 2 m2. Byt se nachází v revitalizovaném a pečlivě udržovaném domě pavlačového typu. Máte zde možnost pronajmout si parkovací stání přímo ve dvorním traktu. Aktuálně se v bytě nachází nájemník se smlouvou do 30.6.2027 a výnosem z pronájmu 11.900,-. Máte tedy okamžitý pasivní příjem. Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Tato lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost a pěší dostupnost jak do centra tak do přírody. Cena zahrnuje již provizi RK. Pro další informace a prohlídku mě prosím kontaktujte osobně.

Hledáte cenově dostupný byt v Brně, který dává skvělý smysl jako startovací bydlení i jako investice? Na ulici Svitavská nabízíme k prodeji útulné 1+kk, které můžete ihned pronajmout bez dalších průtahů. Hlavní výhody: Skvělá investice: Cenově dostupné bývání v Brně je dnes vzácnost. Tento byt představuje rozumnou volbu s rychlou návratností a možností okamžitého pronájmu. Klid a bezpečí: Byt je situován v uzavřeném dvoře s kamerovým systémem. Dům má kompletně opravený vchod i přístupové komunikace. Výborná lokalita: Ideální pro mladého člověka - rychlá dostupnost do centra města a zároveň příjemný klid vnitrobloku. Skvělý poměr ceny a lokality. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Hledáte moderní startovací bydlení nebo zajímavou investici? Prodáváme cihlový byt 2+kk o výměře 36,7 m² v bytovém domě na ulici Netušilova v Brně. Kompletně rekonstruováno v roce 2025, po rekonstrukci v bytě ještě nikdo nebydlel. Dispozice bytu: Zádveří: 2,3 m², Obývací pokoj 17 m², Ložnice: 11,9 m², Kuchyně 2,7 m², Koupelna a wc: 2,4 m² Vybavení a technické detaily: Příprava na kuchyňskou linku, Vinylová podlaha, Centrální podlahové vytápění - tepelné čerpadlo. Orientace na dvě světové strany, střešní okna - soukromí. Lokalita: V blízkosti školy, klidné místo s uzavřeným dvorem ve vnitrobloku Perfektní dopravní dostupnost Pár kroků od zastávky. Proč právě tento byt? Moderní a klidné bydlení v blízkosti centra města s výbornou dostupností na okruh na Tomkově náměstí, investiční příležitost díky velikosti a nízkým provozním nákladům. Obchody a služby a další občanská vybavenost - vše v blízkosti. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás pro více informací!

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do startovacího bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30. 6. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 11.900,- Kč. Plocha bytu činí 27,48 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,19 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 29,08 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka v domě má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 27,48 m² Sklepní kóje: 1,19 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 29,08 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Páté podlaží dokončeno! Poslední byt na prodej v nejvyšším patře. Představujeme Vám střešní byt o dispozici 3+kk a výměře 62 m² v projektu Vranovské nároží. Byt přináší klidné a prakticky řešené bydlení. Byt se nachází v 5. NP novostavby s výtahem. Díky své poloze v posledním podlaží poskytuje soukromí, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Výhled do vnitrobloku je zachycen přímo z bytu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na menší balkón, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC a šatnu. Z jedné z ložnic je pak přístup na prostornou terasu. Byt umožňuje pohodlné bydlení jak páru, který ocení větší prostor a možnost pracovny nebo ateliéru, tak rodině, která hledá moderní byt s terasou, parkováním a dobrou dostupností do centra. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Dokončení stavby začátkem roku 2027. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytovou jednotku v OV s dispozičním řešením 1+kk v Brně na ulici Svitavská ve čtvrtém patře (4NP) bytového domu. Bytová jednotka je v současnosti pronajata do 30.6.2027 s výnosem 11 900,- Plocha bytové jednotky je 29 m2 a náleží k ní sklepní koje o vel.1,5 m2. Obytná plocha je 27,5 m2 Bonusem je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvorním traktu. Bytový dům disponuje fungujícím SVJ a funkčním technickým zázemím.Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Lokalita Brno Husovice nabízí perfektní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra Brna. (MHD pár minut). Atraktivní je také blízkost cyklostezky podél řeky Svitavy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě určitě kontaktujte. Cena je včetně provize RK

Představujeme Vám byt o dispozici 2+kk a výměře 47,2 m2 s balkónem do klidného vnitrobloku v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem. Má praktickou dispozici a hodně světla. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Díky uspořádání místnosti na dvě světové strany (sever - jih) lze byt snadno větrat. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Dokončení stavby v lednu 2027. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Prodej 1+kk 30 m² | po rekonstrukci | vysoký strop | klidný vnitroblok | možnost parkování Nabízíme jako přímí majitelé k prodeji byt o dispozici 1+kk a velikosti 30 m² v projektu Dvůr Hálkova v brněnských Husovicích. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí je nová vinylová podlaha, nová koupelna, kuchyňská linka na míru vybavená spotřebiči a nové bezpečnostní vstupní dveře. V domě je zároveň nový plynový kotel, který přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Velkou předností bytu je nadstandardně vysoký strop, díky kterému celý prostor působí podstatně větším, světlejším a vzdušnějším dojmem, než by odpovídalo samotné podlahové ploše 30 m². Otevřená dispozice a dostatek denního světla tento pocit ještě umocňují. Další výraznou přidanou hodnotou jsou společné prostory ve vnitrobloku - krásně zrekonstruovaný uzavřený dvůr s posezením a grilem, který nabízí příjemné místo k odpočinku i setkávání. Přestože se dům nachází ve městě, ve vnitrobloku panuje příjemný klid a soukromí. Výhodou je také poloha v bezprostřední blízkosti dopravního uzlu Tomkovo náměstí, odkud je velmi dobré spojení do centra Brna i dalších částí města. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Díky kombinaci dispozice, stavu, lokality a možnosti parkování jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledající nemovitost vhodnou k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 72,5 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně-Husovicích. Byt nabízí velkorysé pokoje, nový obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatek denního světla a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 22,5 m², na který navazuje jídelní a odpočinková část. Díky střešnímu oknu působí prostor velmi světlým a příjemným dojmem. Velkou předností je prostorná ložnice o ploše cca 17,5 m² a druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s WC o ploše cca 5,5 m², vstupní předsíň a navazující chodby. Celková podlahová plocha jednotky činí dle dokumentace 72,5 m², užitná plocha jednotlivých místností cca 68,6 m². Aktuální měsíční předpis záloh činí 4.340 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu, vytápění, elektřinu společných prostor, revize a pojištění domu. Lokalita Brno-Husovice nabízí dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kupní cena: 7 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Investiční byt 1+kk se šatnou, Brno - Svitavská 29 Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 35,28 m² ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 834/29, Brno-Husovice. Byt má praktickou dispozici s oddělenou vstupní chodbou, prostornou koupelnou, samostatnou šatnou a hlavním obytným pokojem s kuchyňským koutem. Samostatná šatna poskytuje dostatek úložného prostoru a umožňuje zachovat obytnou část bytu vzdušnou a prakticky využitelnou. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Byt je aktuálně prázdný a bez nájemníků, nový majitel jej tak může ihned využívat nebo nabídnout k pronájmu. Dispozice bytu Chodba - 6,90 m² Šatna - 4,12 m² Koupelna - 5,42 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 15,90 m² Příčky a šachty - 2,94 m² Celková podlahová plocha - 35,28 m² Lokalita Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě v bezprostřední blízkosti areálu Nové Zbrojovky, kde postupně vzniká nová městská čtvrť s kancelářemi, službami a další občanskou vybaveností. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Výhodou je zároveň výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Hledáte bydlení, které má osobitý charakter, kvalitní provedení, nízké provozní náklady a zároveň nabízí pohodlí moderního městského života? K prodeji nabízíme prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk, 70m2 + balkón 4m2, v atraktivní části Brna Husovicích, na ulici Gargulákova. Byt zaujme nejen velkorysými místnostmi, ale především promyšleným interiérem v originálním industriálním stylu, který citlivě kombinuje přírodní dřevo, měděné detaily a moderní prvky. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2014 - 2015 a od té doby je udržován jako kompaktní celek, kde jednotlivé prvky vzájemně ladí. Industriální pojetí zde nepůsobí chladně - naopak jej příjemně zjemňují dřevěné prvky a pečlivě zvolené detaily. Součástí bytu je vestavěný i volně stojící nábytek. Dominantou interiéru je zakázkově vyrobená kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči, včetně indukční varné desky, mikrovlnné trouby, velké myčky nádobí a trouby. Celý prostor je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek úložného prostoru a jednotný design. Byt nabízí řadu prvků, které zvyšují komfort bydlení: klimatizace, vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, elektrické podlahové vytápění v chodbě, venkovní rolety pro regulaci světla, tepla, soukromí i částečné omezení hluku, LED osvětlení v chodbě s automatickým spínáním pomocí fotobuňky. Velkou předností je také prostorná koupelna, která byla navržena s maximálním využitím prostoru. Nabízí masážní vanu s vířivkou, samostatný sprchový kout, i pračku a sušičku. Jednotlivé pokoje jsou velmi prostorné a byt díky tomu působí vzdušně a komfortně. Příjemným bonusem je balkon o výměře 4m2 který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Bytový dům má pouze šest bytových jednotek, což vytváří příjemnější a komornější atmosféru než ve velkých bytových domech. Samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2012. Husovice patří mezi zajímavé brněnské lokality s velkou budoucností díky kombinaci výborné dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a příjemného městského života. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro každodenní nákupy a volný čas. Velkou výhodou je také MHD. Z Husovic je možné pohodlně pokračovat tramvají směrem do centra Brna. Nejen díky poloze je nemovitost zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají kvalitní investiční nemovitost v Brně (byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci). Atraktivní lokalita, nízké náklady na energie (voda, el. plyn, teplo) vč. fondu oprav 4000,-Kč/měs., dobrá dostupnost do centra, velkorysá výměra a nadstandardní vybavení vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobou atraktivitu nemovitosti. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení s výrazným designem a nechtějí se pouštět do další rekonstrukce. Pokud hledáte moderní byt v lokalitě s velkou budoucností, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.

Představujeme Vám byt o dispozici 1+kk a výměře 32,7 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 2. NP bytového domu s výtahem. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. K nastěhování jaro 2027. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Jen málokterý byt této velikosti nabídne kombinaci samostatné ložnice, kompletní rekonstrukce a velkorysé soukromé terasy. Právě díky tomu se tato nemovitost na ulici Elgartova odlišuje od běžné nabídky a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt o podlahové ploše 29,55 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, renovovaná koupelna i nové povrchové úpravy vytvářejí příjemné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat. Dispozice je vedena jako 1+1, avšak díky samostatné ložnici a oddělené obytné části s kuchyňským koutem nabízí komfort, který připomíná menší 2+kk. Oddělení denní a klidové části zajišťuje větší soukromí a praktičnost, než je u bytů této velikosti běžné. Skutečnou dominantou této nabídky je však terasa ve výlučném užívání o výměře 56,4 m². Nabízí dostatek prostoru pro letní posezení, grilování, pěstování zeleně, odpočinek i setkávání s přáteli. Takto velký venkovní prostor je u podobně velkých bytů naprostou raritou a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního využití. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přibližně 70 metrů od domu se nachází park Marie Restituty, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra Brna. Pokud hledáte byt, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale především kvalitní bydlení s jedinečným venkovním prostorem, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

K prodeji Vám nabízíme světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o ploše 29,76 m², který se nachází ve 3. nadzemním patře zděného domu v Brně - Husovicích na adrese Svitavská 29. Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, disponuje kuchyňskou linkou a jeho součástí je také sklepní kóje o velikosti 1,85 m², přičemž veškeré energie mají samostatná měření, správu budovy zajišťuje SVJ a energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Lokalita Husovic se dynamicky rozvíjí, takže veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Byt představuje ideální investici s okamžitým výnosem a rychlou návratností díky vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě a samostatným měřičům, přičemž jednotka je aktuálně pronajata do 30. 4. 2027 s čistým nájmem ve výši 12 900 Kč. Díky svým parametrům je však nemovitost skvělá i jako startovací bydlení pro vlastní potřebu a my se již nyní těšíme na vaši poptávku.