Продажа однокомнатных квартир - Husovice

Nabízíme k prodeji byt 1kk s praktickou šatnou v OV na ulici Svitavská. Užitná plocha bytu je 37 m2. Vzhledem k tomu, že byt má samostatnou šatnu nebudete potřebovat jiné úložné prostory a byt tak bude působit velmi vzdušně. Obytná plocha bytu je 35 m2 a sklepní koje 2 m2. Byt se nachází v revitalizovaném a pečlivě udržovaném domě pavlačového typu. Máte zde možnost pronajmout si parkovací stání přímo ve dvorním traktu. Aktuálně se v bytě nachází nájemník se smlouvou do 31.5.2027 a výnosem z pronájmu 12.900,-. Máte tedy okamžitý pasivní příjem. Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Tato lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost a pěší dostupnost jak do centra tak do přírody. Provize RK je 3,5 % z ceny nemovitosti. Pro další informace a prohlídku mě prosím kontaktujte osobně.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a elegantně řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Interiér působí vzdušně, čistě a harmonicky, díky čemuž je byt ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost s bezproblémovou pronajímatelností. ‌ Podlahová plocha činí 28 m², což je prostor, který se díky chytrému dispozičnímu řešení využívá maximálně efektivně. K jednotce náleží sklepní kóje 1,37 m² ve výhradním užívání. ‌ Dům nabízí kvalitní technické zázemí a velmi dobře fungující správu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu, energetická náročnost budovy je třída D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné a spravedlivé rozúčtování nákladů. ‌ Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas jsou k dispozici parky, cyklostezky a klidové zóny vhodné pro sport i relax. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozičním řešení 1+kk a celkové ploše 29,76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického bytového domu na adrese Svitavská 29. K jednotce náleží také praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m². Byt je aktuálně pronajatý do 30. 4. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 12 900 Kč, což z něj činí ideální a bezpečnou investiční příležitost nebo startovací bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní plynová kotelna, elektřina a voda mají samostatná měřidla a na radiátorech jsou instalována poměrová měřidla (PENB tř. D). Interiér disponuje kuchyňskou linkou včetně základních spotřebičů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce vzdálené jen pár kroků od domu; parkování je možné v rámci přilehlých rezidentních modrých zón. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme opět k prodeji moderní přízemní byt v novostavbě na ulici Elgartova. Na okraji Husovic, v klidné části s jednosměrnou ulicí a skvělou dostupností do centra. S velkým, nově rekonstruovaným parkem jen 50 metrů od domu a rychlým spojením do centra. Byt se nachází v přízemí novostavby cihlového domu o třech jednotkách, na každém patře jedna. 30m² podlahové plochy a soukromý 5m² dvorek. Dispozičně 1+KK, ideální jako startovací bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Obývací část s přípravou na kuchyňku (dodáváme standardně bez kuchyňské linky, ale můžeme pomoct zařídit), francouzským oknem vstup na terásku. Předsíň s prostorem pro pračku a úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem a oknem k vyvětrání. Je volný k nastěhování, respektive všechny práce jsou dokončené. Kolaudace plánována cca prosinec 26 - leden 27 Vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kondenzační kotel Baxi a podlahové vytápění po celém bytě. Díky izolačním trojsklům a energetické třídě B tak nabízí nízké provozní náklady. Podružná měřidla má každý byt samostatná. Jakékoliv dotazy Vám rád zodpovím po telefonu, nebo osobně na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 1kk v OV na ulici Svitavská. Užitná plocha bytu je 29 m2. Z toho 27 m2 je obytná plocha a sklepní koje 2 m2. Byt se nachází v revitalizovaném a pečlivě udržovaném domě pavlačového typu. Máte zde možnost pronajmout si parkovací stání přímo ve dvorním traktu. Aktuálně se v bytě nachází nájemník se smlouvou do 30.6.2027 a výnosem z pronájmu 11.900,-. Máte tedy okamžitý pasivní příjem. Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Tato lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost a pěší dostupnost jak do centra tak do přírody. Provize RK je 3,5% z ceny nemovitosti. Pro další informace a prohlídku mě prosím kontaktujte osobně.

Hledáte cenově dostupný byt v Brně, který dává skvělý smysl jako startovací bydlení i jako investice? Na ulici Svitavská nabízíme k prodeji útulné 1+kk, které můžete ihned pronajmout bez dalších průtahů. Hlavní výhody: Skvělá investice: Cenově dostupné bývání v Brně je dnes vzácnost. Tento byt představuje rozumnou volbu s rychlou návratností a možností okamžitého pronájmu. Klid a bezpečí: Byt je situován v uzavřeném dvoře s kamerovým systémem. Dům má kompletně opravený vchod i přístupové komunikace. Výborná lokalita: Ideální pro mladého člověka - rychlá dostupnost do centra města a zároveň příjemný klid vnitrobloku. Skvělý poměr ceny a lokality. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do startovacího bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30. 6. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 11.900,- Kč. Plocha bytu činí 27,48 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,19 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 29,08 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka v domě má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 27,48 m² Sklepní kóje: 1,19 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 29,08 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytovou jednotku v OV s dispozičním řešením 1+kk v Brně na ulici Svitavská ve čtvrtém patře (4NP) bytového domu. Bytová jednotka je v současnosti pronajata do 30.6.2027 s výnosem 11 900,- Plocha bytové jednotky je 29 m2 a náleží k ní sklepní koje o vel.1,5 m2. Obytná plocha je 27,5 m2 Bonusem je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvorním traktu. Bytový dům disponuje fungujícím SVJ a funkčním technickým zázemím.Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna. PENB je D. Lokalita Brno Husovice nabízí perfektní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra Brna. (MHD pár minut). Atraktivní je také blízkost cyklostezky podél řeky Svitavy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě určitě kontaktujte. Cena je včetně provize RK

Prodej 1+kk 30 m² | po rekonstrukci | vysoký strop | klidný vnitroblok | možnost parkování Nabízíme jako přímí majitelé k prodeji byt o dispozici 1+kk a velikosti 30 m² v projektu Dvůr Hálkova v brněnských Husovicích. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí je nová vinylová podlaha, nová koupelna, kuchyňská linka na míru vybavená spotřebiči a nové bezpečnostní vstupní dveře. V domě je zároveň nový plynový kotel, který přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Velkou předností bytu je nadstandardně vysoký strop, díky kterému celý prostor působí podstatně větším, světlejším a vzdušnějším dojmem, než by odpovídalo samotné podlahové ploše 30 m². Otevřená dispozice a dostatek denního světla tento pocit ještě umocňují. Další výraznou přidanou hodnotou jsou společné prostory ve vnitrobloku - krásně zrekonstruovaný uzavřený dvůr s posezením a grilem, který nabízí příjemné místo k odpočinku i setkávání. Přestože se dům nachází ve městě, ve vnitrobloku panuje příjemný klid a soukromí. Výhodou je také poloha v bezprostřední blízkosti dopravního uzlu Tomkovo náměstí, odkud je velmi dobré spojení do centra Brna i dalších částí města. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Díky kombinaci dispozice, stavu, lokality a možnosti parkování jde o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledající nemovitost vhodnou k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi.

Investiční byt 1+kk se šatnou, Brno - Svitavská 29 Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 35,28 m² ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 834/29, Brno-Husovice. Byt má praktickou dispozici s oddělenou vstupní chodbou, prostornou koupelnou, samostatnou šatnou a hlavním obytným pokojem s kuchyňským koutem. Samostatná šatna poskytuje dostatek úložného prostoru a umožňuje zachovat obytnou část bytu vzdušnou a prakticky využitelnou. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Byt je aktuálně prázdný a bez nájemníků, nový majitel jej tak může ihned využívat nebo nabídnout k pronájmu. Dispozice bytu Chodba - 6,90 m² Šatna - 4,12 m² Koupelna - 5,42 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 15,90 m² Příčky a šachty - 2,94 m² Celková podlahová plocha - 35,28 m² Lokalita Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě v bezprostřední blízkosti areálu Nové Zbrojovky, kde postupně vzniká nová městská čtvrť s kancelářemi, službami a další občanskou vybaveností. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Výhodou je zároveň výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Představujeme Vám byt o dispozici 1+kk a výměře 32,7 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 2. NP bytového domu s výtahem. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. K nastěhování jaro 2027. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Jen málokterý byt této velikosti nabídne kombinaci samostatné ložnice, kompletní rekonstrukce a velkorysé soukromé terasy. Právě díky tomu se tato nemovitost na ulici Elgartova odlišuje od běžné nabídky a představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Byt o podlahové ploše 29,55 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, renovovaná koupelna i nové povrchové úpravy vytvářejí příjemné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat. Dispozice je vedena jako 1+1, avšak díky samostatné ložnici a oddělené obytné části s kuchyňským koutem nabízí komfort, který připomíná menší 2+kk. Oddělení denní a klidové části zajišťuje větší soukromí a praktičnost, než je u bytů této velikosti běžné. Skutečnou dominantou této nabídky je však terasa ve výlučném užívání o výměře 56,4 m². Nabízí dostatek prostoru pro letní posezení, grilování, pěstování zeleně, odpočinek i setkávání s přáteli. Takto velký venkovní prostor je u podobně velkých bytů naprostou raritou a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního využití. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Přibližně 70 metrů od domu se nachází park Marie Restituty, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra Brna. Pokud hledáte byt, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale především kvalitní bydlení s jedinečným venkovním prostorem, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

Prodej bytu 1+kk, 22 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 22 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického 192/12, Brno-Husovice. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 4,53 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 13,06 m² Koupelna s WC: 2,68 m² Investiční využití Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi. K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu - vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk (byt 06) o výměře 25,11 m² ve 2. NP komorního projektu Dům Netušil - historického měšťanského domu z konce 19. století na nároží ulic Netušilova a Elgartova v Brně-Husovicích, který právě prochází kompletní přestavbou na bytový dům se 14 jednotkami. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, deset minut tramvají jste v centru Brna. Předání ve 1. čtvrtletí 2028. Za zachovanou zdobnou fasádou v městské památkové zóně vzniká technologicky zcela nový dům: tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění ve všech místnostech, centrální vzduchotechnika, nové rozvody vody i elektřiny, optická síť 1 Gbit/s a zelená střecha s retencí dešťové vody. Konstrukce z cihelných tvarovek HELUZ Family, mezibytové stěny HELUZ AKU se zvýšenou zvukovou izolací. Budova je dle projektové dokumentace navržena na parametry energetické třídy B - velmi úsporná; průkaz energetické náročnosti je zpracováván a bude doložen. Nízké provozní náklady zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC (obklady ve standardu velkoformátový gres, sanita Geberit, baterie Hansgrohe), předsíň. Připraveny vývody pro kuchyňskou linku. V přízemí domu kolárna. Dům Netušil je komorní projekt - jen 14 sousedů a malé SVJ s rozumnými náklady na správu. Ulice nese jméno lékaře Františka Netušila; dům se k odkazu svého jména hlásí obnovou vedenou respektem k místu. Husovice procházejí výraznou proměnou - v okolí vzniká nová rezidenční výstavba a připravuje se přestavba Tomkova náměstí. Bydlíte či investujete ve čtvrti, která roste. V prodeji je aktuálně 13 bytů 1+kk a 2+kk - rádi vám zašleme kompletní ceník, půdorysy a vizualizace, případně vše projdeme osobně na schůzce. Stačí zavolat nebo napsat přes kontakt v inzerátu.

Představujeme Vám byt o dispozici 1+kk a výměře 34,7 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 4. NP bytového domu s výtahem. Byt se nachází v ustoupeném podlaží a lemuje ho terasa o výměře 10 m2. K příslušenství patří dále sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i na pronájem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Dokončení stavby v lednu 2027. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 na ulici Lozíbky, Brno, se dvěma nadzemními podlažími, suterénem a prostornou půdou pod sedlovou střechou. Jedná se o rohový dům, který díky svému umístění a dispozici nabízí široké možnosti využití. Prostorná půda představuje zajímavý potenciál pro vybudování další obytné části či samostatného půdního bytu s krásným výhledem na Brno. Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné či vícegenerační bydlení, ale díky svému uspořádání také jako investiční příležitost nebo pro spojení bydlení s podnikáním. Část domu lze do budoucna využít například pro kancelář, sídlo firmy, ateliér či jiné podnikatelské zázemí. Nemovitost disponuje prostornou terasou a zahradou, které poskytují ideální zázemí pro odpočinek, rodinná setkání i volnočasové aktivity. Velkou předností je atraktivní lokalita, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i krásné výhledy, díky nimž je tato nemovitost skvělou volbou pro rodinné bydlení. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj 36,6 m2 orientovaný na jihovýchod, který působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Na podlaze jsou zachovalé dřevěné parkety dodávající interiéru útulnou atmosféru. Kuchyně 10,5 m2 je orientována na západ. Dále je zde koupelna s vanou 5,9 m2 a WC a v chodbě také samostatné WC 1,1 m2. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází pracovna 7 m2, ložnice 15,3 m2 a dva prostorné pokoje 13,6 m2 a 18,8 m2, z nichž jeden je orientován do ulice a disponuje balkonem 6,5 m2. Velkým benefitem domu je prostorná půda vhodná k rekonstrukci, která nabízí možnost rozšíření obytného prostoru či vybudování samostatné bytové jednotky. Součástí domu je garáž s dílnou 29,5 m2. Nad garáží se nachází terasa 29,5 m2 s jedinečným výhledem až na katedrálu Petrov, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci či posezení s přáteli. Vedle garáže je menší zahrádka a před domem i z východní strany domu se nachází předzahrádka. Celková plocha zahrady činí cca 97 m². Dům je z větší části podsklepen. Ve sklepních prostorách jsou čtyři místnosti, sklep 14,4 m2, kotelna 7,4 m2, prádelna 12,5 m2 a sušárna 14,2 m2. Vytápění domu a ohřev teplé vody je zajištěno plynovým kotlem. Střecha je sedlová s pálenou taškou. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný rodinný dům s potenciálem v atraktivní brněnské lokalitě. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se a rezervujte si svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s terasou a zahrádkou v novém developerském projektu Urban Park. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která přirozeně kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Urban Park je koncipován s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové designové řešení. Nabízený byt 1+kk splňuje současné nároky na komfortní městské bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní užívání, tak i atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Objevte moderní bydlení v perspektivní části Brna. Podrobné informace o projektu naleznete na oficiálních stránkách Urban Park.

Výhodná investice do vlastního bytu v centru dění - 1+kk s parkováním na dosah! Zvažujete investici s jistotou zhodnocení a pravidelným výnosem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost - světlý, elegantně řešený byt o dispozici 1+kk (28,79 m²) v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na adrese Vranovská 49, Brno-Husovice. K bytu náleží také sklepní kójě (1,6 m²). Proč je tento byt skvělou investicí? Nízké provozní náklady = vyšší čistý výnos Dům má vlastní plynovou kotelnu na ohřev vody i topení (energetická třída D). Elektřina a voda se měří samostatně, otopná tělesa mají digitální poměrové měřiče tepla - díky tomu máte dokonalý přehled o nákladech a žádné nepříjemné překvapení při vyúčtování. Ideální velikost pro stabilní pronájem Byt 1+kk je nejžádanější mezi singles, studenty i mladými páry. Díky výborné dopravní dostupnosti (tramvají do centra za 10 minut) a plné občanské vybavenosti (supermarkety, lékárna, pošta, restaurace, školy) bude váš byt pronajatý prakticky bez prodlev. Vlastní parkování - vzácnost, která zvedá cenu nemovitosti K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za 730 000 Kč (není podmínkou koupě). Jedná se o investici, která se vám vrátí nejen v podobě pohodlí, ale i vyšší prodejnosti či atraktivnějšího nájmu. Alternativou jsou modré rezidenční zóny (návštěvnická zóna C) v okolí. Lokalita s budoucností Husovice dynamicky rostou na ceně. Najdete zde vše potřebné - a k tomu klidné nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou a park Marie Restituty pro odpočinek. Kombinace městského života a zelené oázy dělá z této adresy vyhledávanou lokalitu. Neváhejte, bytů s takto výhodným poměrem cena/výnos a vlastním parkováním je na trhu poskromnu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ještě dnes.