Prodej jednopokojový bytů - Líšeň

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici k pronájmu? Tento byt na ulici Jedovnická v Brně-Líšni nabízí možnost vytvořit si vlastní zázemí v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah. Byt o ploše 20,1 m² s lodžií o velikosti cca 2 m² se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Díky východní orientaci si můžete vychutnat příjemné ranní světlo, třeba u kávy na lodžii. Součástí vybavení je kuchyňská linka a pračka. Dům prošel v roce 2007 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, nové rozvody, modernizaci výtahu a rekonstrukci společných prostor. V roce 2024 byl vyměněn plynový kotel a na letošní rok je plánována instalace fotovoltaických panelů, která může přispět k dalším úsporám nákladů na energie. Lokalita nabízí obchody, restaurace i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Bílé hory a Stránské skály, ideálních pro procházky, sport i odpočinek. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku a přijďte se na byt osobně podívat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše přibližně 40 m² s prostornou terasou o velikosti 47 m². Byt nabízí možnost úpravy dispozice na 2+kk, a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice a výměry: obytný pokoj: 27,7 m² předsíň: 6 m² koupelna s WC: 4,4 m² sklep: 2 m² terasa: 47 m² Hlavní předností bytu je velkorysá terasa, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, zeleň i relaxační zónu. Nemovitost se nachází v udržovaném bytovém domě v oblíbené městské části Brno-Líšeň. V okolí je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vybrané fotografie obsahují AI vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném zařízení a využití prostor.

Prodej cihlového bytu 1+kk, nacházejícího se v 1. NP moderního cihlového 3.patrového domu z roku 2000 v žádané lokalitě Stará Líšeň na ul. Poslušného, s možností bezproblémového parkování. Byt je světlý, okna od pokoje jsou orientována mimo ulici do zeleného pásu kolem domu. Celková plocha je 34,6 m2. Úložný prostor je řešen komorou v bytě a prostornou halou s vestavěnými skříněmi. Na halu navazuje kuchyně oddělená od pokoje polopříčkou. Koupelna má vstup z haly. Jedná se o rohový byt, který se dá snadno provětrat, protože pokoj má 2 okna, každé na jinou stranu. K bytu náleží ještě sklep na stejném patře. Bytový dům je ve velice dobrém stavu, bez případných nutných finančních zásahů. V současnosti probíhá převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví. Lokalita domu je v jedné z nejlepších částí Líšně, kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s výborným spojením do centra města díky pravidelným spojům MHD. K nejbližší zastávce MHD je to jen pár minut chůze. Z nejbližších zastávek v okolí odjíždějí autobusové linky směřující přímo do hlavních dopravních uzlů a do centra města s vysokou frekvencí (v pracovní dny každých 10-15 minut). Lokalita také nabízí skvělou dostupnost k přírodě. V blízkosti jsou dostupné rekreační oblasti a naučné stezky nebo rozsáhlé přírodní oblasti a lesy v okolí, Klajdovka, Hády, Ochoz nebo Mariánské údolí. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění PENB, který ještě nebyl dodán, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Hledáte moderní byt Brno-Líšeň s prémiovým vybavením a nízkými provozními náklady? Nabízíme dokončený byt 1+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, zkolaudované v září 2022. Díky kvalitnímu technickému řešení a chytré domácnosti SIEMENS nabízí komfort, který bývá obvyklý spíše u rezidenčních projektů vyšší třídy. Dispozice a vybavení Byt o celkové podlahové ploše 30,3 m2 se nachází v přízemí domu a sestává z hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem (19,4 m2), koupelny se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku (5,1 m2) a předsíně (3,6 m2) s videotelefonem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a dřez. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění s plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec se zásobníkem TUV. Pro letní měsíce je k dispozici klimatizace Daikin. Součástí standardu je také chytrá domácnost SIEMENS umožňující ovládání topení, chlazení a stínění oken z jednoho místa. Dřevěná okna s trojskly doplňují elektricky ovládané předokenní žaluzie VEKRA, které zajišťují ticho a soukromí. Podlahy jsou vinylové. Sklep a parkování K bytu náleží sklepní kóje 2,4 m2 umístěná v suterénu domu. Dále je možné koupit i některou z garáží, které se nachází v suterénu bytového domu. Garáže jsou s dálkově ovládanými sekčními vraty a vjezdem z dvorní části objektu. K dispozici jsou garáže o ploše od 19,5 m2, s cenou od 1 171 800 Kč. Lokalita: Brno-Líšeň Městská část Líšeň patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Brna. Nabízí klidné prostředí, plnou občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení, zastávky MHD jsou v blízkosti, centrum i dálnice D1 jsou snadno dosažitelné. Pro rekreaci a aktivní odpočinek potěší blízkost Mariánského údolí a rozsáhlých lesů směrem k CHKO Moravský kras. Shrnutí Dispozice: 1+kk, 30,3 m2 + sklep 2,4 m2 Kolaudace: 2022 Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, AC Daikin, podlahové topení Baxi, Smart Home Siemens, žaluzie VEKRA Parkování: možnost dokoupení garáže od 1 171 800 Kč. Lokalita: Brno-Líšeň, ul. Holzova Prémiová novostavba s vysokým standardem vybavení, ideální volba pro singles, mladé profesionály nebo investory.