Vendita di appartamenti - Pluhův Žďár

Dobrý den, nabízíme k prodeji byt 4+kk 98m2, garážové staní a vlastni sklep. 3.NP v novostavbě (2024) bytového domu na ulici Hrnčířská v lokalitě Klafar. Tato nemovitost vás nadchne velkorysým prostorem, krásným výhledem do zeleně, polohou a příslušenstvím. Samotný byt má užitnou podlahovou plochu 90,8 m2, balkón 7,2 m2. Skládá se ze 3 pokojů, velké prosvětlené kuchyně s obývákem 34m2, šatny, samostatného WC a koupelny. Vstup na balkón je možný z obývacího pokoje, ale i z ložnice. Tepelný komfort zajišťuje vodní podlahové topení. Okna osazeny elektickými roletamy Somfy. Garážové parkovací stání a vlastní sklep jsou již zahrnuty v ceně. A proč právě Klafar? Tato lokalita je nejmladší a nejvyhledávanější rezidenční čtvrť ve městě. Důvodem je unikátní spojení klidného bydlení v přírodě, blízkosti centra, sportovišť a moderních standardů bydlení. V blízké době bude u domu vznikat nový park o ploše 2,4 ha s jezírky, vodními prvky, herní zónou, který celou lokalitu ještě více zatraktivní a dodá další přidanou hodnotu. Je k nastěhování bez dalších investic. Právní servis zajištěn. Rádi pro vás zajistíme prohlídku. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci nedaleko centra Plzně Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 58 m², z čehož 6 m² tvoří sklep. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu. Nemovitost právě prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vody a odpadů, elektroinstalaci, nové omítky, podlahy, kompletně zrekonstruovanou koupelnu a přípravu pro instalaci kuchyňského koutu. Komfort bydlení zvyšuje moderní podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Koupelna zaujme elegantním provedením s italskými obklady a prostorným sprchovým koutem. Vyšší standard podtrhují podomítkové baterie, dešťová sprchová hlavice a precizně provedené kamenické rohy. Byt je nabízen bez vybavení, takže si jej nový majitel může zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě E. U domu je plánována revitalizace zahrnující mimo jiné novou fasádu, výtah a další úpravy. Parkování je možné v okolí domu. Zajímavá příležitost také pro investory. Při předpokládaném nájemném kolem 18 000 Kč měsíčně + poplatky nabízí byt hrubý výnos přes 4 % ročně. K okamžitému pronájmu stačí doplnit kuchyňskou linku s nákladem přibližně 50 000 Kč - bez nutnosti další rekonstrukce. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.