Prodej bytů - Rudník

S radostí Vám představuji byt 3+1 v Rudníku, který nabízí 63 m² podlahové plochy, opravdu velkorysou lodžii, prostorný sklep a možnost koupě vlastní garáže jen pár kroků od domu. Byt je určený k celkové rekonstrukci, a je tak ideální pro někoho, kdo hledá dostupné bydlení a chce si jej od začátku vytvořit podle svých představ. Klidné sousedství, nádherná krajina všude kolem, dobrá dostupnost a skvělá cena, to jsou hlavní plusy této nabídky. Rudník je podkrkonošská obec s více než 2 000 obyvateli, přibližně 17 km od Trutnova, kousek od Hostinného a za 20 minut jste i ve Vrchlabí, kde jsou ceny nemovitostí pro vlastní bydlení úplně jinde. Pro každodenní život tu máte mateřskou i základní školu, obchod, poštu, praktického lékaře a další základní služby. Byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Jednoznačnou dominantou je lodžie o výměře 8 m², která nabízí opravdu příjemný venkovní prostor a hlavně klid, který k bydlení mimo město patří. K bytu navíc náleží čistý a prostorný sklep o velikosti cca 7 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře v domě bez výtahu. Je v původním stavu a počítá se zde s celkovou rekonstrukcí - původní je mimo jiné elektroinstalace, koupelna a WC byly v průběhu let upraveny. V pokojích se dochovaly pěkné původní dubové parkety, které je možné renovovat a zachovat. Cihlový bytový dům byl kolaudován v roce 1971 a je průběžně udržovaný, poslední větší investicí byla rekonstrukce střechy v roce 2024. SVJ tvoří pouze 12 bytových jednotek (v každém vchodu je 6 bytů) a hospodaří bez úvěru. V domě je k dispozici také společná dílna. Energetická náročnost budovy je v kategorii D. Měsíční zálohy hrazené přes SVJ činí celkem 1 703 Kč, z toho: fond oprav: 798 Kč správa: 202 Kč společná elektřina: 55 Kč komíny: 40 Kč vodné: 470 Kč pojištění domu: 130 Kč Zálohy na energie: plyn: záloha 2 100 Kč/měsíc elektřina: záloha 1 180 Kč/měsíc Cena samotného bytu je 2 680 000 Kč, máte ale možnost mít k němu i garáž. Přibližně dvě minuty pěšky od domu se nachází také zděná garáž o výměře cca 28 m². Aktuálně není připojena k elektřině, připojení je ale vzhledem k dostupnosti elektřiny v místě možné. Cena bytu včetně garáže je 3 000 000 Kč. V případě koupě samotného bytu bude garáž následně nabídnuta jiným zájemcům k samostatnému prodeji za cenu 400 000,- Kč. Pokud budete financovat úvěrem koupi i rekonstrukci, ráda Vás propojím s finančním specialistou Adamem Chudým, který Vám připraví porovnání aktuálních možností financování a konkrétní propočet pro tuto nemovitost. Pokud hledáte bydlení, kde za své peníze získáte dostatek prostoru, velkou lodžii, vlastní sklep a případně i garáž, a nevadí Vám pustit se do rekonstrukce, ráda Vás přivítám na prohlídce. Budu se na Vás těšit osobně, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová, Swiss Life Select.

Nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 62 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží. Byt má velkou lodžii a prostornou sklepní kóji o velikosti 7,5 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna a podlahy. Původní dispozice 3+1, kterou lze jednoduše obnovit. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K dispozici jsou také funkční krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou pomoci s vytápěním. Dřevo lze skladovat pod lodžií. Nízké provozní náklady. Dům má zateplený celý suterén. Velmi klidná lokalita v bezprostředním kontaktu s přírodou. Obchod cca 350 m, škola a školka cca 1 km. V obci je k dispozici také praktický lékař, pediatr a veterinární lékař. Soukromý prodej přímo od vlastníka. Realitní kanceláře nevolat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem ve třetím nadzemním podlaží zděného domu v obci Rudník. Byt o celkové ploše 55 m2 je v udržovaném stavu. K dispozici je předsíň, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. K bytu náleží dva sklepy. V současnosti je byt vytápěn elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. U domu je zpevněná plocha pro parkování, dětské hřiště a obchod s potravinami. Občanská vybavenost v obci obchody, lékař, mateřská a základní škola, sportoviště, pošta. Vhodné pro vlastní trvalé bydlení i jako investiční příležitost k dlouhodobým nájmům. V blízkosti dva výrobní a montážní závody, strategické místo s dostupností do okolních měst Hostinné, Vrchlabí i okresní město Trutnov. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu o dispozici 2+1 o ploše 55,10 m2, ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu o 18 bytech v klidné části podhorské střediskové obce Rudník. Byt sestává z předsíně, kuchyně, dvou obytných místností, prostorné koupelny a WC, je světlý, slunný. Celková rekonstrukce proběhla před 10 lety, kdy byla namontována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči- elektrickou varnou deska, troubou, myčkou, byla zřízena nová koupelna s rohovou vanou. V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která spolehlivě byt vytopí, další možností vytápění jsou přímotopy, ohřev vody el. boiler. Okna nová plastová. K bytu náleží 2 sklepy v suterénu domu a balkon se vstupem z obývacího pokoje. Byt je vhodný k vlastnickému bydlení i pronájmu. Financování je možné úvěrem ze stavebního spoření, probíhá vymezení bytových jednotek ( změna podílového spoluvlastnictví na vlastnictví jednotek). Kolem domu parkovací místa, zeleň, výhled do zeleně. Středisková obec Rudník má veškerou občanskou vybavenost a výbornou polohu - Černý Důl 10km, 15 km Černá hora s lyžařskými areály, Vrchlabí s víceúčelovým sportovním areálem je vzdálené 15km, do Špindlerova mlýna a Pece Pod Sněžkou cca 30 km.

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost koupě prostorného zděného bytu 4+1 o celkové výměře 81m2. Bytová jednotka se nachází ve druhém podlaží staršího zděného bytového domu v klidné části Rudníku. Byt je delší dobu nevyužívaný, je tedy nutné počítat s celkovou rekonstrukcí. V bytě je ústřední topení a starý nefunkční elektrokotel. Z bytu je výlez do půdních prostor, ze kterého je případně možnost vybudování další půdní vestavby, jelikož k bytové jednotce náleží podstatná část půdy. V bytovém domě je celkem 6 bytových jednotek. Do fondu oprav se platí cca 2.000,- Kč/měsíc. Jedná se o klidné místo v rámci obce, která nabízí veškerou základní občanskou vybavenost. Plynová přípojka je v domě, nikdo však momentálně plyn nevyužívá. Vodovod je obecní, elektroměr je odpojený, je potřeba počítat s celkově novými rozvody elektřiny i vody. Byt je zajímavý zejména svou velmi dobrou dispozicí se třemi samostatnými neprůchozími pokoji, obývákem, kuchyní, komorou, kotelnou, koupelna a samostatného WC. Hlavní výhoda je především v atraktivním umístění nemovitosti, nedaleko krkonošských lyžařských center (Pec pod Sněžkou, Černá Hora, Janské lázně, Černý Důl, Vrchlabí, atd.) Více info v RK. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.