Продаж квартир - Mariánské Lázně

Prodej bytu 2+1, 60 m2, ve druhém patře panelového domu s výtahem v Mariánských Lázních - Úšovicích. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, vhodný k úpravám dle představ nového majitele. Koupelnové jádro původní, s novější sanitární keramikou. V pokojích jsou zachovalé parketové podlahy. K bytu náleží komora v mezipatře. Panelový dům je revitalizovaný, je zde eurovýtah, renovované společné prostory a střecha. V okolí se nachází škola, školka, poliklinika. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost - lokalita je atraktivní pro nájemní bydlení. K dispozici ihned. Více info v RK.

Hledáte byt, který Vás přivítá takový jaký je, bez nutnosti cokoli renovovat, či narychlo zařizovat jeho vybavení? V klidném a opravdu příjemném zákoutí Mariánských Lázní, v ulici Franze Kafky, se Vám otevírá přesně taková příležitost. Tento kompletně zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 66 m2 (celková plocha činí 68 m2) je připraven ihned přivítat své nové majitele. Nachází se v 1. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu, jehož stáří je přibližně 22 let. Dům je napojen na ústřední dálkové vytápění (radiátory), dálkový vodovod s centrálním dálkovým ohřevem vody a veřejnou kanalizaci. V bytě jsou rozvody elektřiny v mědi. Samotný byt Vás hned při vstupu osloví prostornou a vzdušnou chodbou, která celému interiéru dodává příjemný pocit volnosti a nabízí dostatek místa pro šatní stěnu či další úložné systémy. Celé vnitřní uspořádání je promyšlené a díky ideální orientaci na východ a západ je prostor po celý den příjemně prosvětlený. Jednou z hlavních zón je nadstandartně velká kuchyně s jídelnou, kde se nachází nová rohová kuchyňská linka. Ta vkusně kombinuje čisté bílé plochy s hřejivým dekorem dřeva, poskytuje spoustu pracovního prostoru, a přitom stále nabízí dostatek místa i pro plnohodnotný rodinný jídelní stůl. Pro chvilku pohodlného posezení a odpočinku jistě využijete i kompaktní gauč v čele místnosti. Pomyslným centrem bytu je světlý a prostorný obývací pokoj, který je vybaven nábytkem v tlumených přírodních barvách, což navozuje pocit útulnosti, a tím se pokoj stává ideálním místem pro společné rodinné chvíle, setkávání s přáteli i večerní odpočinek. Odtud vstupujeme na prosklenou lodžii, která nabízí úžasné pohledy na východy a západy slunce. Ty si můžete vychutnávat při šálku dobré kávy nebo čaje - a to po celý rok, neb lodžie může zároveň fungovat i jako zimní zahrada. Na obývací pokoj navazuje místnost poslední, a sice ložnice. Útulná a tichá, stává se onou oázou klidu po uspěchaném dni. Zde najdeme pohodlnou a k odpočinku vybízející postel, masážní křeslo, prostornou šatní skříň a praktické komody z masivu pro uložení dalších potřebných věcí. Díky tomu může prostor zůstat čistý a minimalistický. Všechna okna v bytě jsou osazena venkovními roletami, které v létě udržují příjemnou teplotu a v noci zase zajistí naprosté soukromí i odstínění pro klidný spánek. Renovovaná koupelna je obložena světlými obklady a je vybavena moderním sprchovým koutem. Vedle klasického umyvadla se nachází praktická zrcadlová skříňka a bílý otopný žebřík, který zajišťuje vytápění i rychlé sušení ručníků. Velkou dispoziční výhodou je samostatná toaleta, která je oddělená od koupelny, která je sladěna do stejného světlého tónu. K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje v suterénu budovy. Jako budoucí majitelé navíc získáte přístup ke společným prostorám domu, mezi které patří plně využitelná sušárna a kolárna, což usnadní ukládání sezónního vybavení nebo jízdních kol. Lokalita Franze Kafky nabízí skvělé zázemí pro každodenní život. Obrovským benefitem pro rodiny s dětmi je dětská lékařka, která sídlí jen kousek od domu v přízemních nebytových prostorách, a také menší dětské hřiště s několika herními prvky, které se nachází hned z boku budovy. Během chvilky dojdete pěšky na autobusové či vlakové nádraží nebo zastávky MHD. Doslova pár minut pěší cesty je nákupní zóna (Penny Market, Billa, Jysk, Planeo elektro a další), škola a školka a další důležitá místa. Pokud jezdíte autem, jistě oceníte rychlé napojení na hlavní silniční tahy směr Cheb či Plzeň a bezproblémové parkování přímo u objektu. Uvedená cena zahrnuje veškeré administrativní poplatky, provize RK i právní servis. Neboť je byt v osobním vlastnictví, lze jeho nákup financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pomoc se zajištěním financování nemovitosti je zdarma a bez skrytých podmínek. Třístranná rezervační smlouva a advokátní úschova je u nás samozřejmostí. Advokát, se kterým naše kancelář spolupracuje, se věnuje celému procesu prodeje a také u něj dochází k podpisu smluv. Přijďte se sami přesvědčit o tom, jak příjemnou atmosfé

Nabízím zprostředkování prodeje slunné bytové jednotky 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v 1. patře ( 2 NP ) revitalizovaného panelového domu bez výtahu v ulici Hroznatova, části obce Úšovice v Mariánských Lázních. Byt je v původním stavu určený k rekonstrukci dle vlastních představ, celková plocha včetně příslušenství je 64,65 m². V pokojích jsou původní parkety, v předsíni a kuchyni dlažba, okna jsou plastová. V pokoji s lodžií je okno dřevěné. Dispozičně je dobře řešen, nabízí dostatek soukromí (dva pokoje jsou neprůchozí). Koupelna je s vanou, WC samostatné, jádro umakartové. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým ohřevem. K bytu náleží prostorná, uzamykatelná komora. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržován, okna jsou plastová, zateplená fasáda. Aktuálně je v plánu nová sedlová střecha. Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. V blízkém okolí jsou obchody, škola, školka, restaurace, zdravotní služby i další potřebné služby. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost MHD se spojením do centra města. JEDNÁ SE O VÝHODNOU INVESTICI S VELMI NÍZKÝMI NÁKLADY! Fond oprav činí pouhých 616,- Kč. SVJ nemá žádný úvěr a na účtě jsou našetřeny nemalé finanční prostředky. Naše specialistka s dlouholetou praxí vám pomůže s vyřízením hypotečního úvěru a nalezením nejvýhodnějšího řešení financování.

Prostorný, vzdušný, jedinečný a pouhé tři minuty od Kolonády! Takový může být váš nový domov, zajímavá investice či víkendový byt v lázních. Byt 2+1 s šatnou o podlahové ploše 74 m² v centru Mariánských Lázní je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí dostatek prostoru. Parkování před domem, posezení a kousek od domu pošta, zastávka MHD, kavárny, restaurace a zpívající fontána. Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu bez výtahu a prošel před 5 lety rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny, kuchyňské linky a minulý rok se měnila podlahová krytina v předsíni a kuchyni. Vytápění zajišťuje úsporný elektrický kotel, ohřev vody je elektrickým bojlerem. V bytě je snížená sazba elektřiny a proto celkové náklady v bytě jsou nižší. Dům má renovovanou fasádu, chodby a v domě je fungující SVJ. Pomoc s financováním této nemovitosti vám rádi zdarma zajistíme. Potřebujete stěhování nebo zařízení interiéru? Vše kolem bydlení pro Vás rádi zařídíme. Postaráme se o celý průběh tak, aby byl pro vás bezpečný a zcela bez starostí. Realitní a advokátní služby jsou zahrnuté v ceně. Třístranná rezervační smlouva a advokátní úschova je u nás samozřejmostí. Advokát se kterým naše kancelář spolupracuje, se věnuje celému procesu prodeje a také u něj dochází k podpisu smluv. Máte jiné požadavky? Ozvěte se nám také. Rádi pro vás najdeme nemovitost dle vašich požadavků a zadání. Těším se na Vás!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v klidné části Mariánských Lázní. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ. Díky praktické dispozici, dobré výměře a umístění v cihlovém domě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností bytu je jeho světlost a vzdušnost - okna jsou orientována na tři světové strany. Dalším příjemným bonusem je skutečnost, že byt má pouze jednoho přímého souseda, což zajišťuje větší soukromí a klid. Dům je zateplený a nachází se v příjemné, klidné oblasti s dobrou dostupností. V blízkosti je zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení do centra města i dalších částí Mariánských Lázní. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které mohou posloužit jako inspirace pro budoucí podobu vašeho nového domova. Díky nim si můžete lépe představit potenciál jednotlivých místností a možnosti jejich moderního využití.

Nabízím k prodeji velmi atraktivní podíl na nemovitosti. Hlavní částí podílu tvoří dvojice bytů se společnou vstupní chodbou (8,5 m2), 1.byt v 1. patře 4+1 o velikosti 96 m2, 2.byt v 2. patře 2+1 o velikosti 45,8 m2. K druhému bytu je možnost zrekounstuovat půdní prostor (28,4 m2) a tím rošířit bytovou jednotku na 3+1. Dále je tu garáž o velikosti 26 m2, která je součástí domu. Vedle garážových vrat se nacházejí vstupní dveře do nebytového prostoru, bývalé hospody (85 m2). Je zde kompletní zázemí. Vše je ve stavu před rekonstrukcí. Dvojice bytů je ideální jak pro investici, tak pro rodinné bydlení. Nebytový prostor s garáží dokáže nabídnout velmi solidní zázemí pro podnikající osoby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 91,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží prestižní rezidence Luxemburg na ulici Anglická v Mariánských Lázních. Byt zaujme především svými velkorysými prostory a příjemnou atmosférou. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, kuchyň s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, samostatná ložnice a komfortní koupelna vybavená rohovou vanou, toaletou a bidetem. Rezidence Luxemburg je elegantní historická budova s výtahem a reprezentativními společnými prostory, které podtrhují jedinečný charakter celé nemovitosti. Budova prošla přibližně před 15 lety rozsáhlou a citlivě provedenou rekonstrukcí, při níž byl zachován její historický ráz a zároveň byly splněny nároky na moderní a komfortní bydlení. Dům je dlouhodobě pečlivě udržován a nabízí vysoký standard bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí města. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel s možností individuální regulace teploty, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Rezidence Luxemburg se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mariánských Lázní. Ferdinandova kolonáda je vzdálena jen několik minut chůze, zatímco k hlavní lázeňské kolonádě se Zpívající fontánou dojdete přibližně za 15 minut. Okolí nabízí příjemné prostředí plné zeleně, parků, kaváren, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Součástí nabídky je také možnost parkování přímo v areálu rezidence. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro komfortní vlastní bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit západočeských lázní. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v 1. patře v ulici Hlavní třída, Mariánské Lázně. Možnost rozdělit na dva samostatné byty 1+kk a 2+1, případně 1+1 a 1+1. Byt o celkové výměře 78 m2 obytné plochy a 12 m2 sklep. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody je řešen elektrickým boilerem. Vysoké stropy nabízí možnost vyvýšeného spaní a úsporu místa. Koupelna s kuchyní proběhla už rekonstrukcí a celý byt je ve velmi udržovaném stavu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Máme pro Vás další zajímavý byt k prodeji, byt 2+1, 57 m² před rekonstrukcí v Mariánských Lázních. Byt je situovaný do 2.patra cihlového domu bez výtahu. Okna v bytě jsou plastová, jsou zde parkety v dobrém stavu, v kuchyni a chodbě je dlažba. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci, což je ideální pro ty, kdo mají jasnou vizi svého bydlení. Vaší vizi Vám rádi pomůžeme zrealizovat. Máme velmi schopný tým a spolupracujeme s několika firmami, které Vám rekonstrukci provedou tzv. na klíč. Jedná se o slunný byt, vytápění bytu je centrální dálkové. K bytu náleží sklep, dále jsou společnými prostory kolárna. Poblíž domu je možné parkování na veřejné komunikaci. Bytový dům má fungující SVJ, dům je ve velmi dobrém stavu, je udělaná hydroizolace domu, zateplená fasáda a renovovaná střecha. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, poliklinika, mateřská škola, základní škola, obchody, služby, restaurace, ale také promenádní parky, dětská hřiště, sportoviště a další vyžití. Pokud hledáte bydlení nebo zajímavou investici v klidné lokalitě našeho lázeňského města s dobrou občanskou vybaveností a nebojíte se výzev rekonstrukce, právě tento byt Vám doporučuji. Zaujala Vás tato nabídka? Pak si neváhejte domluvit co nejdříve prohlídku! Máte jiné požadavky? Zavolejte nám. Rádi probereme nezávazně Vaše možnosti, požadavky a pomůžeme s hledáním Vašeho bydlení. Pomoc se zajištěním financování je samozřejmostí a ZDARMA. Kompletní realitní a advokátní servis související s prodejem této nemovitosti je zahrnutý v ceně. Advokát se kterým spolupracujeme, sídlí v Mariánských Lázních a celému prodeji se věnuje od začátku. Také u něj v kanceláři probíhá podpis smluv a jejich ověření. Prohlídky probíhají s každým klientem zvlášť dle domluvy. Rádi pro Vás zajistíme rekonstrukci stěhování, výmalbu a další služby spojené s bydlením. Kompletní služby najdete na našem webu. Těšíme se na Vás!

Přinášíme velmi zajímavý byt k prodeji v Mariánských Lázních - Úšovice. Byt 2+1 o podlahové ploše 68 m², je situovaný do 3.patra s výtahem a náleží k němu komora v mezipatře. Byt prošel před 10 lety z větší části rekonstrukcí - zděné jádro, nová elektřina v jádře, linka, podlahy. Okna jsou plastová. Vytápění bytu je centrální dálkové, ohřev zajišťuje bojler. Byt je prodáván včetně zařízení. Bytový dům má fungující SVJ, dům je ve velmi dobrém stavu, je zde nová střecha, zateplená fasáda. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, poliklinika, základní škola, mateřská škola, obchody, služby, restaurace, ale také promenádní parky, dětská hřiště, sportoviště a další vyžití, které naše krásné lázeňské město nabízí. Zaujala Vás tato nabídka? Pak si neváhejte domluvit co nejdříve prohlídku! Prohlídky probíhají s každým klientem zvlášť dle domluv a je také možnost prvotní online prohlídky. Pomoc se zajištěním financování je samozřejmostí a ZDARMA. Kompletní realitní a advokátní servis související s prodejem této nemovitosti je zahrnutý v ceně. Advokát se kterým spolupracujeme, sídlí v Mariánských Lázních a celému prodeji se věnuje od začátku. Také u něj v kanceláři probíhá podpis smluv a jejich ověření. Máte jiné požadavky? Zavolejte nám. Rádi probereme nezávazně Vaše možnosti, požadavky a pomůžeme s hledáním Vašeho bydlení. Rádi pro Vás zajistíme stěhování, výmalbu a další služby spojené s bydlením. Kompletní služby najdete na našem webu. Těšíme se na Vás!

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v Mariánských Lázních v Lužické ulici. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází na třetím patře cihlového domu bez výtahu. K bytu patří sklep v suterénu o velikosti 15 m2. Nad bytem je půda cca 20 m2, kde jsou již připravené rozvody a do budoucna je možné byt rozšířit na 3+1. To dává této nemovitosti velký potenciál, kdy byt roste s rodinou, dle jejich potřeb. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna s odvětráním, elektřina v mědi a plovoucí podlahy. Celý dům prošel revitalizací, nová střecha, fasáda a částečné zateplení, vše hrazeno z naspořených peněz ve fondu oprav. Vytápění je zajištěno přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je společný prostor ve vnitrobloku, který může sloužit k odpočinku a relaxaci. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt má nízké provozní náklady. Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě, poblíž jsou nákupní centra, základní, umělecká i mateřská škola, restaurace, úřady, banky, MHD, čerpací stanice, bazén a zimní stadion, parky a prameny a to vše v pěší dostupnosti. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně. Byt je vhodný pro trvalé nebo rekreační bydlení, ale také i jako investiční. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej bytu 3+1 v Mariánských Lázních na ul. Anglická, který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Byt působí prostorným a vzdušným dojmem. Obývací pokoj, ložnice a průchozí pokoj jsou orientovány směrem do ulice. Kuchyně je orientována směrem do dvora domu. V koupelně je umístěn sprchový kout s toaletou a pisoárem. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží dva sklepy, které jsou umístěny v přízemí domu. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu. Blízkosti se nachází hlavní kolonáda s fontánou a prameny. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové zóně. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk - 115,74 m² s obytnou plochou 95,25 m² s dvěma balkóny o výměře 7,81 m² a 10,98 m² a sklepní kójí v bytovém domě, nacházející se v jižní části města, městská část Úšovice. V ceně je soukromé parkovací stání pro bytovou jednotku. Kolaudace objektu proběhla v 2. polovině roku 2020. Byt je situován do 3.NP patrového objektu s osobním výtahem. Byt je moderně a velmi vkusně řešen a prodává se částečně vybavený. Velkou výhodou bytu jsou nízké náklady - zálohy celkem 5000,- Kč vč. fondu oprav, otopu, odvozu odpadu, TUV, vody, výtahu a elektřiny pro společné prostory. Elektřina pro bytovou jednotku 1000,- Kč pro tříčlennou rodinu. V blízkosti je škola, školka, sportoviště, lékař, obchody, restaurace a další. Zastávka MHD je cca 300 m od objektu. Automobilem dojedete do lázeňské části města během několika minut. Možnost zajištění zdarma vhodné varianty financování přes naše hypoteční centrum, spolupracující se všemi bankami. Doporučujeme prohlídku. Místnost - Podlahová plocha Balkon - 7,81 m Balkon - 10,98 m Koupelna - 10,8 m Ložnice - 15,74 m Obývací pokoj + KK - 26,62 m Pokoj - 18,47 m Předsíň - 12,85 m Šatna - 3,33 m WC - 2,04 m Sklepní kóje - 1,7 m Svislé konstrukce - 5,40 m

Nabízíme k prodeji krásný a slunný byt 2+1 v obci Hranice u Aše, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Byt zaujme především světlým a vzdušným interiérem, praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Součástí prodeje je kompletní vybavení, takže nový majitel může ihned pohodlně bydlet a nebo byt využít jako výhodnou investici k pronájmu. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny, podlah, elektroinstalace i dalších prvků interiéru. Byt nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Hranice jsou obklopené lesy, kopcovitou krajinou a turistickými trasami, které ocení milovníci procházek, cyklistiky i odpočinku v přírodě. V blízkosti se nachází rozhledny, výletní místa a krásná krajina česko-německého pohraničí. Oblast je známá čistým ovzduším a příjemným venkovským charakterem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 85 m2, situovaný v prestižním domě v Mariánských Lázních. Dominantou tohoto bytu je velkorysá terasa o rozloze 92 m2, která poskytuje unikátní prostor pro relaxaci, posezení i soukromé chvíle na čerstvém vzduchu. Díky své velikosti nabízí terasa téměř neomezené možnosti využití a stává se přirozeným prodloužením obytného prostoru. Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort, vzdušnost a dostatek denního světla. Moderní dispoziční řešení 2+kk splňuje nároky na pohodlné bydlení i pro náročnější klientelu. Velkým benefitem je také garážové stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Garážové stání lze koupit za 800 000 Kč. Parkovací místo za cenu 200 000 Kč. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě lázeňského města s jedinečnou atmosférou, která nabízí klid, zeleň i kompletní občanskou vybavenost. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Základní informace: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 85 m2 Terasa: 92 m2 Garážové stání Lokalita: Mariánské Lázně Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+1 po rekonstrukci v jedné z nejatraktivnějších lokalit Mariánských Lázní - Hlavní třída. Ideální volba pro investici i vlastní bydlení v prostředí, které má atmosféru lázeňského města. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a nabízí krásný výhled, který dodává celému prostoru jedinečný charakter. Nemovitost je v osobním vlastnictví a prošla rekonstrukcí, což umožňuje okamžité užívání. Nové rozvody elektřiny, vody, podlahy, koupelna s toaletou, nová kuchyňská linka, renovace dřevěných oken, nové interiérové dveře. Vytápění bylo ponecháno plynovým topidlem WAW, aby si nový majitel mohl rozhodnout, jak bude chtít byt vytápět. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, stejně jako blízkost lázeňských parků, zeleně, pramenů a kolonády, které vytváří jedinečné prostředí pro každodenní život i relaxaci. V domě je fungující SVJ, v přízemí domu se nachází prostory banky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Parkování je možné kousek od domu nebo na centrálním parkovišti. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu a představím všechny jeho výhody. Postaráme se o celý průběh tak, aby byl pro vás bezpečný a bez starostí. Stačí se ozvat a domluvit si termín prohlídky. Těším se na Vás!

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej luxusní bytové jednotky dispozičně řešené jako 3+kk v Residenci Mon Plaisir v Mariánských Lázních (ul. Chopinova). Celková plocha bytu vč. příslušenství činí 116,2 m². Podlahová plocha bytu činí 97,3 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 9,8 m², která je přístupná z obývacího pokoje a sklepní vinná komora o výměře 9,1 m². Byt je po pohodě s majitelem k dispozici vč. interiérového vybavení. V bytě se nacházejí dvě koupelny se sprchovým koutem a samostatné WC. Otop je řešen jako lokální elektrické (akumulační přímotopné panely). Z hlediska klasifikační třídy energetické náročnosti budovy (PENB) se jedná o třídu “B“ (tj. velmi úsporná). K bytu dále náleží kryté parkovací stání v garážích situovaných do 1.PP objektu bytového domu (cena parkovacího stání je zahrnuta v ceně bytu). Objekt je koncipován tak, aby uspokojil požadavky nejnáročnějšího klienta. Objekt nabízí něco zcela výjimečného. Lokalitu, která je v docházkové vzdálenosti (do 15 min) od hlavní promenádní Kolonády a zároveň v plné míře nabízí to, co je pro Mariánské Lázně nejcennější-klidný pobyt uprostřed lázeňských parků a lesů. Objekt se nachází u soutoku Úšovického a Třebízského potoka v lokalitě zvané Lunapark. Objekt je vystavěn na stavebním pozemku s původním historickým vodojemem zásobujícím dříve Mariánské Lázně pitnou vodou. Klenuté stropy vodojemu zachováváme jako historickou památku v podzemí novostavby residence. Příjezd vede po málo frekventované Třebízského ulici vedoucí směrem k obci Prameny a Kladská. Pěší přístup do centra města vede lesoparkem po asfaltových cestách Třebízského ulicí kolem hotelu Parkhotel Saint Moritz (kompletní balneoprovoz, bazén a restaurační provoz), Městského divadla na Hlavní třídu. Souběžně s ní je možné využít i druhou cestu-Chopinovo ulici vedoucí kolem tenisového areálu na hlavní Kolonádu. Vydat se je možné i pěší upravenou parkovou cestou podél potoka a přes kolonádu Lesního pramene. Dům s výraznou architekturou nabízí ve čtyřech nadzemních podlažích 15 nadstandardních bytů. V objektu je osobní výtah. V historickém sklepě vodojemu je 15 chladných nevytápěných komor. Obytná podlaží a garáže jsou propojeny domovním schodištěm a osobním výtahem. Pozemek domu poskytuje jak možnost rekreace na jeho jižní straně, tak dostatek parkovacích míst na straně severní. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou klimatickými lázněmi. Doporučujeme Vám tuto mimořádnou příležitost. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Ev. číslo: 652230.

Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje mimořádné bytové jednotky 4+1 se dvěma koupelnami a prostorným balkonem, situované v samotném srdci Mariánských Lázní, v prestižní lokalitě ulice Anglická. Tento noblesní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantního historického cihlového domu s výtahem a představuje harmonické spojení nadčasové architektury, komfortu a klidného městského bydlení. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí velkorysých 151,6 m². K bytu náleží prostorný balkon o výměře 9,8 m², rozprostírající se přes dvě obytné místnosti. Balkon orientovaný na západ nabízí okouzlující výhled do zeleně a vytváří ideální prostor pro večerní relaxaci i společenská setkání při západu slunce. Dispoziční řešení bytu je promyšlené a velmi praktické - všechny pokoje, s výjimkou místnosti využívané jako tělocvična, jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje maximální míru soukromí a komfortu. Byt disponuje dvěma koupelnami s toaletou - první je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Ohřev vody je řešen dvěma samostatnými bojlery. Interiér zaujme použitím kvalitních přírodních materiálů jak na vybavení bytu, tak na podlahových krytinách. Podlahy z dubu, smrku a teaku podtrhují jeho elegantní charakter. Ve dvou pokojích je položeno decentní lino v imitaci dřeva. Vysoké stropy o výšce přibližně 3,30 m dodávají obytným místnostem vzdušnost a výjimečný pocit prostoru, zatímco kuchyně se sníženým stropem působí útulným dojmem. Dřevěná okna orientovaná na východ i západ poskytují dostatek přirozeného denního světla po celý den a dotvářejí klidnou a harmonickou atmosféru interiéru. Součástí nabídky je také sklepní prostor. Tato nemovitost nabízí výjimečně klidné a komfortní bydlení, které ocení především rodiny či nároční klienti hledající nadstandardní prostor v prestižní lokalitě. Poloha domu umožňuje pohodlnou pěší dostupnost lázeňské kolonády s léčivými prameny, městských parků, kulturních institucí i stylových kaváren. Byt není pouhou nemovitostí - je to prostor pro život, klid a návraty k sobě samým v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst Evropy. Dům prošel rekonstrukcí fasády přibližně před 10 lety, včetně balkonů, a je pravidelně udržován. Obyvatelé domu mohou využívat dvě menší místnosti určené k úschově kol či dalšího vybavení. Parkování je zajištěno prostřednictvím rezidenční parkovací karty přímo v ulici. Život v Mariánských Lázních znamená každodenní setkávání s noblesní architekturou, klidem lázeňských parků, kulturními zážitky, špičkovou gastronomií a tradicí léčivých pramenů, které město proslavily po celém světě. Sport a aktivní životní styl mají také v Mariánských Lázních dlouholetou tradici - od atletiky, cyklistiky, plavání a tenisu až po zápasnické disciplíny. Přibližně 3 km od centra města se navíc nachází jedno z nejstarších golfových hřišť v Evropě, které podtrhuje exkluzivní charakter této destinace.

Chcete vlastnit opravdu výjimečný byt na prestižní adrese v Mariánských Lázních? Přesně takový pro Vás máme! Tento luxusní a prostorný přízemní byt v dispozici 3+1 je součástí secesní residence Luxemburg a disponuje velkorysou výměrou 116 m². Všechny místnosti jsou díky výměře opravdu prostorné, světlé a vzdušné. Z obývacího pokoje se vstupuje na jižně orientovanou terasu (13 m²), ideální pro odpočinek, posezení na slunci a vychutnání jedinečného lázeňského klimatu. Byt je částečně zařízený a je vybaven ve vysokém standardu ( stylové interiérové obložení, dřevěné podlahy z masivu, v koupelně a chodbě keramické dlažba, veškeré dveře a obložení ručně dělané z masivního dřeva, podlahové vytápění v koupelně, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře ). Po připojení na internet máte možnost dálkového ovládání elektro kotle a kamerového systému zabezpečení. Dům je po kompletní rekonstrukci a velmi dobře udržovaný správcovskou firmou, která zajištuje vše potřebné po celý rok ( úklid, opravy, údržba zeleně, odklízení sněhu). Mariánské Lázně jsou vyhledávanou lokalitou vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Město nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - turistické, cyklistické i běžkařské trasy, plavecký bazén, fitness centra, golfové hřiště, tenisový areál a lyžařskou sjezdovku s lanovkou. Dominantou města je Kolonáda se Zpívající fontánou; od roku 2021 jsou Mariánské Lázně zapsány na seznamu UNESCO a mají statut klimatických lázní. V okolí se nachází množství atraktivních výletních cílů, mimo jiné Medvědí pramen, Krakonoš a rozhledna Hamelika, Geologický park, obůrka Hvozd, rašeliniště a naučná stezka Kladská, zámek Kynžvart, klášter Teplá a klimatické Lázně Kynžvart. Hraniční přechod s Německem je vzdálený pouhých 20 km. Byt nabízí flexibilní využití jak pro komfortní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením a vyjednáním nejlepších možných podmínek na současném trhu Vám pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní části lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Lužická - pouhé 2 minuty chůze od samotného centra. Byt o podlahové ploše 70 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, což přináší jednu z jeho zásadních předností - absolutní klid bez sousedů nad vámi. Tento benefit ocení zejména ti, kteří hledají nerušené bydlení, soukromí a příjemnou atmosféru domova bez každodenního hluku. Interiér bytu působí velmi vzdušně a harmonicky. Díky orientaci oken na sever a jih je prostor po celý den přirozeně prosvětlený a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní - i přes průchozí pokoje je zachována možnost samostatného vstupu z předsíně, což zajišťuje komfortní a nerušené užívání jednotlivých místností. Součástí kuchyně je komora s oknem. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí - plastová okna, elektroinstalace v mědi a plovoucí podlahy jsou samozřejmostí. Koupelna je světlá a prostorná, vybavená vanou, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Nabízí se také možnost využití půdního prostoru o velikosti cca 20 m² přímo nad bytem, kde jsou již připravené rozvody. Tento potenciál umožňuje budoucí rozšíření dispozice na 3+1, což z bytu činí ideální volbu i pro ty, kteří uvažují dlouhodobě a hledají bydlení s možností růstu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 15 m². Dům prošel kompletní revitalizací - nová střecha, fasáda i částečné zateplení byly hrazeny z fondu oprav, což svědčí o pečlivé správě a dobrém technickém stavu. Obyvatelům je k dispozici rovněž příjemný vnitroblok vhodný k odpočinku a relaxaci. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti - veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stejně jako lázeňské parky, prameny a další benefity tohoto jedinečného města. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality nejen pro bydlení, ale i pro investice. Kromě lázeňské tradice a jedinečné atmosféry nabízí město také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití, včetně historických památek, turistických tras či nejstaršího golfového hřiště v Evropě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, vzdušné a harmonické bydlení bez kompromisů - místo, kde se budete skutečně cítit doma. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu (dobrá lokalita, dobrý stav domu i bytu).