Prodej bytů (,) Tomášská

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53,8 m², který se nachází v ulici Tomášská 14, Praha 1 - Malá Strana, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Byt je ve velmi dobrém stavu a zachoval si řadu původních historických prvků. Dominantou interiéru je původní malovaný dřevěný trámový strop. Součástí bytu jsou také původní dřevěné portály a dveře, dřevěné parkety a vysoké stropy, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a výměry místností: * předsíň: 4,25 m² * obývací pokoj s kuchyňskou linkou: 34,14 m² * ložnice: 11,48 m² * koupelna: 3,93 m² Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. V pěší dostupnosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, park Kampa, Petřínské sady, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své poloze nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 4+kk, který je navržen jako 2 oddělené jednotky 2+kk), s celkovou užitnou plochou 128,3 m² v jedné z nejprestižnějších částí Prahy - v Tomášské ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Karlova mostu. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného historického domu a spojuje atmosféru staré Prahy s vysokým standardem současného bydlení. Nemovitost prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků i na kvalitu finálního provedení. V interiéru vynikají vysoké stropy, renesanční klenby a dřevěná okna, zároveň je zde připravena chytrá domácnost Crestron a kvalitní technické zázemí. Dispozice a variabilita Byt je aktuálně řešen jako komfortní 4+kk, zásadní předností je však možnost jeho rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk se společným vstupem, jak je patrné z půdorysu. Tato varianta dává nemovitosti mimořádnou flexibilitu - ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo jako dlouhodobě hodnotné investiční aktivum. Užitné plochy: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,4 m² - ložnice 16,2 m² - druhý obytný prostor s přípravou na kuchyň 21,8 m² - druhá ložnice 16,6 m² - vstupní hala 12,7 m² - koupelna 8,4 m² - druhá koupelna 6,8 m² - technická místnost 2,5 m² - komora u bytu 2,8 m² - sklep 6,1 m² Při rozdělení bytu vzniknou dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m² a 48,7 m² se společnou vstupní halou. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu. Součástí jsou mimo jiné: - chytrá domácnost Crestron - sanitární keramika Laufen - armatury Hansgrohe - spotřebiče Bosch - koupelny s výrazným materiálovým řešením - kombinace dřevěných podlah, stěrky a keramické dlažby Praktické benefity Velkým benefitem je orientace oken do klidného vnitrobloku, která zajišťuje soukromí, ticho a příjemné vnitřní klima. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží sklep 6,1 m², komora 2,8 m² a přístup na společný pavlačový balkon na patře. Dům a lokalita Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. O dům je pravidelně pečováno a nachází se ve velmi kvalitně spravovaném prostředí. Lokalita Malé Strany patří dlouhodobě k nejžádanějším adresám v Praze. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra Malostranská v pěší vzdálenosti. Důležité informace Byt se prodává bez vybavení. Fotografie interiéru obsahují home staging a slouží pro lepší představu o možnostech prostoru. Kuchyňská linka bude instalována dle požadavků budoucího kupujícího.