Vendita di bilocale appartamenti, Bělohorská

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a vnitřní podlahové ploše 37,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na adrese Bělohorská 1643/90, Praha 6 - Břevnov. Velkou předností bytu jsou dvě venkovní plochy - terasa o velikosti 6,6 m² a balkon o velikosti 4 m², obě orientované do parku a zeleně, nikoliv do rušné Bělohorské ulice. Nabízejí tak příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci i večerní posezení. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a po částečné rekonstrukci. Disponuje novou elektroinstalací v mědi, kvalitními omítkami, upravenými stropy a novou výmalbou. Nevyžaduje žádné počáteční investice a je ihned k dispozici. Dispozice zahrnuje dvě obytné místnosti, kuchyňský prostor a koupelnu. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost k pronájmu. Kompletně revitalizovaný dům v roce 2026: -nová zateplená fasáda a střecha -nová okna s izolačními trojskly -venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním -kompletně nové terasy a balkony -nové dešťové svody a hromosvod -obnovené chodníky a úpravy okolí domu Dům nabízí bezbariérový vstup, výtah, nově zrekonstruovanou sušárnu, kolárnu a kočárkárnu. K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemnou atmosféru dotváří udržovaná předzahrádka s květinovou výsadbou. Praha 6 - Břevnov nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, přičemž terasa i balkon jsou orientované na opačnou, klidnější stranu do parku. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy, na Hradčanskou, Malostranskou i k Pražskému hradu. V okolí se nachází supermarkety, menší obchody, kavárny, restaurace, školy a školky, například ZŠ Marjánka nebo ZŠ J. A. Komenského. K odpočinku a sportu vybízí nedaleký park Kajetánka, zahrady Břevnovského kláštera či oblíbená Ladronka. Nechybí ani kulturní a společenské vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti: -terasa 6,6 m² a balkon 4 m² s výhledem do parku -kompletní revitalizace domu dokončená v roce 2026 -trojskla a dálkově ovládané elektrické žaluzie -byt bez nutnosti dalších počátečních investic -bezbariérový vstup, sklepní kóje a společné zázemí -tramvajová zastávka přímo před domem -výborná občanská vybavenost a dostatek zeleně -ihned k dispozici Přijďte se osobně přesvědčit o jeho atmosféře. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré další informace. Těším se na vás při osobní prohlídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej krásného, světlého bytu 2+kk v úžasné lokalitě Prahy 6-Břevnova. Tento byt se nachází v 1. patře čtyřpatrového cihlového domu a má výměru 53 m². Jedná se o velice příjemný byt se skvělou dispozicí. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní má severní orientaci, ložnice je pak orientována na jih do naprosto klidného vnitrobloku se zelení. V obývacím pokoji a ložnici jsou precizně repasované původní parkety, v předsíni a kuchyni pak podlahy z masivu - jasanu, ze stejné dřeviny jsou také okenní parapety. V bytě jsou nová eurookna, vnitřní dveře Sapeli a bezpečnostní vstupní dveře. Příjemná koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, WC je zvlášť. V ložnici je vytvořen prostor s využitím jako šatna. K bytu náleží sklep o ploše 2 m². Skvělá dispozice 2+kk umožňuje vytvoření příjemného domova na míru vašim potřebám. Velikou výhodou lokality je skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost od polikliniky, školek, škol až po skvělé restaurace. Velkým benefitem je pak blízkost přírody, zejména multifunkčního parku Ladronka a Obory Hvězda.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi příjemný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 46 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 1,7 m² a vlastní parkovací stání v zakladači. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2008. Interiér působí díky velkým oknům vzdušně a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky oknům orientovaným do dvou stran získává příjemné množství denního světla. Na obytnou část navazuje samostatná ložnice, prostorná koupelna s vanou a vstupní chodba. Dispozice a výměry: • obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,3 m² • ložnice: 11,4 m² • koupelna s WC: 5,6 m² • chodba: 4,5 m² • sklepní kóje: 1,7 m² • parkovací stání v zakladači Byt se prodává včetně stávajícího vybavení. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Dále je k dispozici jídelní stůl s barovými židlemi, sedací souprava, šatní skříň, postel a pračka. Vytápění je řešeno centrálně. Bydlení s přírodou na dosah: Velkou předností bytu je spojení dobré dostupnosti do centra Prahy s blízkostí zeleně. Tramvajová zastávka Malý Břevnov se nachází 2 minuty chůze od domu. Přímým spojením se dostanete na stanici metra Hradčanská (A), Národní třída (B) i Vltavská (C). Pouhých 8 minut chůze od domu je k dispozici oblíbený pražský park Obora Hvězda, za 15 minut dojdete také k rozlehlému parku Ladronka. Nedaleko se nachází Fakultní nemocnice Motol a je dostupná za 6 minut přímým autobusovým spojením. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Nájemní smlouva je uzavřena do 31. 8. 2027 a současné nájemné činí 23.500 Kč měsíčně + poplatky. Pokud hledáte byt pro sebe, je možné po dohodě zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka