Аренда коммерческой недвижимости, Soběslavská

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v přízemí administrativního objektu - srubu v Soběslavské ulici v Táboře. Celková plocha nabízených prostor činí 126 m². Dominantou přízemí je prostorná hlavní místnost o výměře 87,8 m², kterou lze využít například jako kancelářský či obchodní prostor, vzorkovou prodejnu, showroom nebo zázemí firmy. Hlavní prostor je současně průchozí do 2. nadzemního podlaží, kde má sídlo firma majitele objektu. Na hlavní část navazuje samostatná kancelář o výměře 16,3 m², dále kuchyň 11,16 m², dámské a pánské toalety, koupelna se sprchovým koutem a chodba k sociálnímu zázemí. Dispozice prostor: hlavní prostor - 87,8 m² samostatná kancelář - 16,3 m² kuchyň - 11,16 m² dámské a pánské toalety - 3,6 m² koupelna se sprchovým koutem - 3,8 m² chodba k toaletám - 3,6 m² Vytápění objektu je zajištěno kotlem na pelety, v hlavní části jsou navíc krbová kamna. Ohřev teplé užitkové vody zajišťují solární panely v kombinaci s elektrickým bojlerem. Celý areál administrativní budovy je oplocený, vjezdová brána je ovládána prostřednictvím GSM modulu. Příjezdová cesta je dlážděná a pro parkování je k dispozici přilehlá parkovací plocha. Prostory nabízejí variabilní možnosti využití - vhodné jsou zejména jako kanceláře a firemní zázemí, sídlo společnosti, vzorková prodejna, showroom či pro další podnikatelské účely. Konkrétní způsob využití je možný po dohodě s majitelem. Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Paušální platba za služby: 3 500 Kč/měsíc Zajímavá nabídka pro firmy a podnikatele, kteří hledají prostorné a netradiční zázemí v Táboře s možností parkování přímo u objektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Stylová roubenka nabízí příjemné zázemí mimo ruch běžných kanceláří. Přírodní dřevo, dostatek denního světla a komorní prostředí vytvářejí atmosféru, ve které se účastníci mohou soustředit na obsah setkání a zároveň se cítit pohodlně. Prostory jsou vhodné pro školení, semináře, porady, workshopy, menší konference nebo týmová setkání. Díky kapacitě do 15 osob zůstává zachována osobní a nerušená atmosféra. Objekt se nachází v Táboře. Parkování je možné přímo v areálu budovy, takže účastníci mohou přijet pohodlně autem a mají vše potřebné na jednom místě.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor, okres Tábor. Modulární přízemní objekt ve velmi dobrém stavu představuje atraktivní investiční příležitost s rychlým náběhem provozu a minimální počáteční investicí díky již instalovanému vybavení. Investiční potenciál a návratnost - Prostor je připraven k okamžitému provozu - zanechané kamery, zabezpečovačka a elektricky stahovací mříže snižují pořizovací náklady na zabezpečení a zkracují dobu před uvedením do plného provozu, což zvyšuje pravděpodobnost rychlého obsazení a stabilního cash-flow. - Samostatný sklad s regály a vlastním vstupem umožňuje oddělené provozování zásobování nebo pronájem skladu třetí straně, čímž se otevírá dodatečný zdroj příjmů. - Před obchodem se nachází náměstíčko o cca 120 m², které lze využívat k vystavování zboží bez nájemného - výrazný marketingový benefit zvyšující tržby nájemce a tím i hodnotu pronájmu. - Díky částečnému vybavení (kuchyňská linka, záchod, bezpečnostní prvky) je potřeba menších investic pro adaptaci na konkrétní provoz (retail, showroom, prodejna, výdejní místo e-shopu apod.), což zkracuje dobu návratnosti investice. Provozní a lokalizační výhody - Parkování je dostatečné a hlavně je před obchodem náměstíčko cca 120 m², na kterém lze vystavovat (bez nájemného), což zlepšuje dostupnost a viditelnost provozu. - Modulární konstrukce a přízemní dispozice zajišťují nízké provozní náklady a snadnou logistiku zásobování i pro zákazníky. - Umístění na ulici Soběslavská v Táboře nabízí stabilní potenciál zákaznického zájmu a dobré nasměrování klientely díky průchodnosti lokality. Technické a provozní parametry - Adresa: Ulice Soběslavská, Část obce Tábor, Obec Tábor, okres Tábor - Typ: Obchodní prostory - Stavební materiál: Modulární - Stav objektu: Velmi dobrý - Typ domu: Přízemní, podlaží: 1, číslo podlaží v objektu: 1 - Počet míst k parkování: dostatečné (před obchodem náměstíčko cca 120 m² vhodné k vystavování) - Užitná plocha: 474m² - Vybavení nemovitosti: Částečně (kamery, zabezpečovačka, elektricky stahovací mříže, regály ve skladu, sklad se samostatným vstupem, kuchyňská linka, záchod) Doporučení pro investora - Rychlé obsazení díky připravenosti prostoru a možnosti okamžité prezentace zboží na náměstíčku. - Možnost diverzifikace příjmů (hlavní nájem + pronájem skladu nebo využití plochy pro placené akce) pro zlepšení výnosnosti. - Nízké počáteční investice na bezpečnost a vybavení snižují riziko a zkracují návratnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Projekt se nachází při hlavní dopravní tepně města - Soběslavské ulici, s přímým vstupem z kruhového objezdu. Společný příjezd s prodejnou Lidl a retail parkem StopShop. Plocha jednotky - 450 m2 Ostatní nájemci v budově - Teta drogerie, Alpine Pro, Asian Wok. Rádi pro Vás připravíme detailní cenovou nabídku a zajistíme prohlídku přímo na místě.