Продажби на апартаменти, Českomoravská

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk v Českomoravské ulici v Praze 9 - Libni. Byt o velikosti 58,73 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2005 a nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon, sklep a parkování přímo za domem. Do bytu vstupujete prostornou předsíní (12,9m²) s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Z předsíně se dostanete do hlavní obytné části s kuchyňským koutem (30,35m²). Ta nabízí dost prostoru pro pohodlné bydlení, jídelní stůl i obývací část. Samostatná ložnice (10,95m²) je oddělená od hlavního obytného prostoru a poskytuje dostatek soukromí. K bytu náleží také balkon o velikosti 7,57 m², orientovaný na jiho-východ do Českomoravské ulice. Díky této orientaci je byt během dne příjemně prosvětlený a balkon nabízí další venkovní prostor. Velkou výhodou je již zmíněné parkoviště za domem. Vlastní parkování je v této části Prahy praktickým bonusem, který oceníte při každodenním návratu domů. Dům byl dokončen v roce 2005 a má PENB B. K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Sklepní zázemí je řešené jako samostatné uzamykatelné kóje a celý prostor je zabezpečený. Dalším příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady, které oceníte jak při vlastním bydlení, tak při případném pronájmu bytu. Vyšší stropy pak dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a pocit většího prostoru. Velmi dobře funguje také samotná lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Praha-Libeň jsou v blízkosti. Na nákupy je to kousek do Galerie Harfa, stejně jako za sportem či zábavou do O2 areny. V okolí najdete také restaurace, služby a další občanskou vybavenost. Byt může dobře posloužit jako vlastní městské bydlení i jako investiční nemovitost. Kombinace příjemné velikosti, balkonu, sklepa, parkování, nízkých měsíčních nákladů a výborné dopravní dostupnosti je u 2+kk v Praze 9 zajímavou výhodou. Údaje o ploše bytu jsou uvedeny dle platného Prohlášení vlastníka zpracovaného podle zákona č. 72/1994 Sb.

Nabízím prodej krásného bytu s terasou, kde nad vámi už nikdo nebydlí. Tento mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 116,08 m² se nachází v ulici Českomoravská, Praha 9 - Vysočany. Byt má nahoře tři velké samostatné ložnice, koupelnu a terasu. Ve spodním podlaží je velký obývací prostor s kuchyňskou linkou a balkonem. Praktická dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Právě díky tomu byt působí víc než klasický byt. Byt se rozkládá v 5. a 6. podlaží bytového domu. Mezonetové řešení má jednu velmi příjemnou výhodu - horní patro s ložnicemi je zároveň posledním podlažím budovy, takže nad vámi už žádní další sousedé nebydlí. Dole v obývací části se žije. Nahoře se odpočívá. Spodní podlaží je místem pro společný život. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má plochu 32,23 m², kde je dostatek prostoru pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Přímo z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon o velikosti 7,25 m². V horním patře vás čekají tři samostatné a nadstandardně prostorné ložnice o velikosti 23,60 m², 17,36 m² a 16,95 m² a koupelna. Největší z ložnic má navíc přímý vstup na terasu o velikosti 15,24 m², která nabízí další soukromý prostor pro odpočinek. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, která chce, aby měl každý její člen své vlastní místo a soukromí. Celkem získáte 116,08 m² podlahové plochy, terasu 15,24 m² a balkon 7,25 m². Tedy více než 138 m² vnitřního a venkovního prostoru, který můžete využívat. K bytu náleží také venkovní parkovací stání. MĚSTO MÁTE NA DOSAH Velkou předností je poloha v Praze 9 - Vysočanech. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního a kulturního vyžití. V pěší dostupnosti je Galerie Harfa, O2 arena i stanice metra B Českomoravská, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy. Tento byt je zajímavou volbou především pro ty, kterým už běžné byty 3+kk nebo 4+kk nestačí, ale zároveň chtějí zůstat ve městě a mít metro i veškeré služby na dosah. Půdorys vám ukáže dispozici. 3D prohlídka vám umožní projít si byt z pohodlí domova. Prostor nejlépe poznáte ale osobně: 116 m² ve dvou podlažích, vlastní terasa a balkon. Ozvěte se mi. Ráda vám výjimečnou atmosféru bydlení v mezonetu představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt bez nutnosti dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu? Navíc s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo u domu? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,17 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Na Zelené Harfě. Součástí bytu je balkon o výměře 6,31 m², sklepní kóje (3,34 m²) a možnost parkování na venkovním parkovišti určeném výhradně pro rezidenty domu. Vjezd na parkoviště je umožněn pouze registrovaným vozidlům. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Interiér bytu prošel kompletní renovací. Byly položeny nové vinylové podlahy, instalována moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, zrekonstruována koupelna, provedeny nové štuky stěn a instalováno nové osvětlení. Praktické úložné prostory zajišťují prostorné vestavěné skříně v předsíni. Komfort bydlení dále zvyšují hliníková okna s výbornými tepelně i zvukově izolačními vlastnostmi. Vyšší stropy v kombinaci s velkými okny dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a zajišťují dostatek denního světla. Dispozice je prakticky řešená. Ze vstupní předsíně (6,23m²) je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,31 m²) a přímým vstupem na balkon. Samostatná ložnice (12,67 m²) poskytuje dostatek soukromí. Koupelna (6,31 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Orientační plánek bytu je součástí fotodokumentace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků je dobře spravováno, dlouhodobě hospodaří zodpovědně a provozní náklady jsou příznivé. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Ráda s Vámi proberu také možnosti jeho pronájmu. Lokalita Českomoravská patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, prodejna Lidl i O₂ arena. Jen několik minut chůze od domu se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Libeň. Nedaleko je také stanice metra Vysočanská a obchodní centrum Fénix. Velkou předností lokality je dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí oblíbené parky Podviní a Zahrádky, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119446.

REZERVOVÁNO! Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Dovoluji si Vám nabídnou prostorný byt 2+kk 57m² v Praze - Libni, ulice Českomoravská. Byt je umístěn v moderní novostavbě z roku 2005 postavenou v energetické třídě "B" - velmi úsporná. Díky tomu má velmi nízké náklady na bydlení a je vhodný i jako investiční příležitost, v minulosti byl dlouhodobě výhodně pronajímán. Dispozičně nabízí vstupní chodbičku s vestavěnými skříněmi, koupelnu s toaletou, ložnici s okny do klidného vnitrobloku, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a sklep v přízemí domu. Samozřejmostí je klimatizace, kvalitní protihluková okna a možnost napojení na pult centrální ochrany. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD, vlakem i autem. Zastávka metra je vzdálená jen pár minut chůze pešky. S financováním Vám pomohou naši zkušení bankéři. Přijďte se podívat, nemovitostí Vás velmi rád provedu.

INVESTIČNÍ UNIKÁT u metra Českomoravská: Co-living 3+1 se 3 koupelnami Hledáte investiční příležitost s maximální výtěžností a nulovými náklady na rekonstrukci? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (111 m²) v ulici Českomoravská 809/9. Byt je inteligentně navržen pro moderní koncept spolubydlení, kde má každý nájemník své absolutní soukromí. Proč je toto nejlepší investice v Praze 9? Dispozice 3 pokoje = 3 koupelny: Byt je rozdělen na tři samostatné neprůchozí pokoje. Dva z nich mají koupelnu přímo v pokoji (en-suite), třetí pokoj využívá vlastní koupelnu umístěnou na chodbě bytu. Sdílená je pouze plně vybavená kuchyň. Potenciál nájemného: Byt bude volný k novému pronájmu. Vzhledem k unikátnímu standardu „pokoj s vlastní koupelnou“ je reálný tržní odhad nájemného 42.000 - 45.000 Kč / měsíc, což představuje špičkový výnos v rámci pražských bytových investic. Top patro bez hluku: Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu. Zapomeňte na hluk od sousedů nad vámi nebo ruch z ulice - ve vysokém patře je klid a jako bonus výhled na moderní panorama Vysočan. Nadstandardní plocha: Užitná plocha 90,9 m² je doplněna o 20,3 m² sníženého podkroví, které slouží jako perfektní úložný prostor nebo může být využito pro spací patra, čímž se efektivní plocha pokojů ještě zvětšuje. Lokalita: Centrum dění a byznysu Adresa Českomoravská 809/9 je strategickým bodem na mapě Prahy: Doprava: Metro B (Českomoravská) a tramvajový uzel jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Do centra Prahy se nájemníci dostanou za 10 minut. Poptávka po nájmu: Díky blízkosti O2 Areny, O2 universa a kancelářských center (AFI, Penta) je zde trvalý přetlak poptávky ze strany mladých profesionálů a zahraničních expertů. Služby: Galerie Harfa přes ulici nabízí vše od nákupů po fitness a restaurace. Technický stav: Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody, moderní koupelny, kuchyňská linka na míru). Budova je udržovaná, cihlová, s výtahem. Tento byt není jen nemovitost, je to precizně nastavený byznys model, který těží z rostoucí popularity co-livingu v Praze. Pro detailní kalkulaci výnosnosti nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.