Vânzare o cameră apartamente - Brná

Slunný byt 48,16 m² v osobním vlastnictví s balkonem a sklepní kójí - Brno-Židenice, Došlíkova 1 Výhradní zastoupení majitele Vážení zájemci, ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o podlahové výměře 48,16 m², ke kterému náleží balkon o výměře 2,55 m² a sklepní kóje o výměře 2,10 m². Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na adrese Došlíkova 1, Brno-Židenice, v menším butikovém objektu, který nabízí příjemné a komornější bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje klidnější rezidenční prostředí, praktickou dostupnost občanské vybavenosti a vzdušný interiér připravený k okamžitému nastěhování, mohl by být právě tento byt tou správnou volbou. Popis bytu Bytová jednotka je díky své dispozici a celkovému uspořádání vhodná jak pro první bydlení, tak pro investiční účely či pro zájemce, kteří chtějí bydlet v Brně v lokalitě s dobrou dopravní dostupností, ale zároveň v klidnějším prostředí. Byt má vysoké stropy, díky nimž působí velmi vzdušně, světle a nadstandardně. Interiér je připraven tak, aby se do něj nový majitel mohl pohodlně nastěhovat v podstatě okamžitě. Stačí si přinést pouze osobní věci a začít si užívat nové bydlení. Koupelna a WC Koupelna je obložena keramickým obkladem se vzory mramoru a disponuje sprchovým koutem. WC je řešeno samostatně, ve stejném designovém vzoru obkladu, což zajišťuje příjemný a sladěný vzhled celého sociálního zázemí. Kuchyň Kuchyňská linka je součástí nemovitosti, což ocení zejména zájemci, kteří nechtějí řešit další vybavení a chtějí mít byt co nejdříve plně funkční. Okna a energie V bytě se nachází plastová okna s dvojskly, která přispívají k dobrým tepelně-izolačním vlastnostem a zároveň pomáhají snižovat hlučnost z okolí. Energie jsou v bytě měřeny samostatně. Co se týče energetické náročnosti, uvádíme PENB ve třídě G; průkaz energetické náročnosti bude dodán. Hlavní výhody bytu Osobní vlastnictví - ideální pro bydlení i investici. Slunný a vzdušný byt s vysokými stropy. Balkon 2,55 m² - prostor pro relaxaci, květiny nebo ranní kávu. Sklepní kóje 2,10 m² - praktické úložné prostory navíc. Menší butikový objekt - komornější prostředí. Klidná rezidenční lokalita v Brně-Židenicích. Dobrá dostupnost do centra města. Připraveno k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka součástí nemovitosti. Koupelna s mramorovým obkladem a sprchovým koutem. Samostatné WC ve stejném stylu. Plastová okna s dvojskly. Samostatné měření energií. PENB G, bude dodán. Lokalita Brno-Židenice Městská část Brno-Židenice patří mezi vyhledávané lokality, které nabízejí dobré spojení s centrem Brna a zároveň příjemné bydlení v rezidenčním prostředí. Adresa Došlíkova 1 se nachází v klidnější části Židenic, odkud je možné se pohodlně dostat do centra města, za prací, do škol, za nákupy i za volnočasovými aktivitami. Pro zájemce o bydlení je výhodou, že lokalita nabízí kombinaci městské vybavenosti a klidnějšího prostředí pro každodenní život. Ať už hledáte bydlení pro sebe, pro rodinu, nebo jako investici, Židenice dlouhodobě patří mezi atraktivní brněnské adresy. Pro koho je byt vhodný Tento byt doporučujeme zejména: zájemcům o první bydlení, párům nebo jednotlivcům, kteří chtějí bydlet v Brně, investorům hledajícím nemovitost v osobním vlastnictví, zájemcům o klidnější bydlení s dobrou dostupností centra, těm, kteří ocení balkon a sklepní kóji, lidem, kteří nechtějí řešit rozsáhlé rekonstrukce a chtějí se nastěhovat co nejdříve. Další informace a prohlídka V případě zájmu o další informace, doplnění údajů nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám sdělíme bližší podrobnosti k nemovitosti, možnostem financování, měsíčním nákladům na bydlení a termínům prohlídek. ℹ️ Upozornění: Některé fotografie jsou upravené přes AI. Těšíme se na Vaši poptávku a věříme, že Vás tento slunný byt v Brně-Židenicích zaujme.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. 07. 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13 900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!