Sale two-room apartments - Lesná

Říká se, že u bytu jsou nejdůležitější tři věci. Lokalita, lokalita a lokalita. Starej fór, ale pořád platí. A tady na Lesné, na ulici Fillova, je to trefa do černého. Byt 2+1 s balkonem a sklepem se nachází v pátém patře bytového domu a je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Nebudu vám tvrdit, že stačí vymalovat, přivézt sedačku a můžete bydlet. Tady vás práce čeká. Zároveň ale nemusíte platit za rekonstrukci někoho jiného, která by vám stejně nevyhovovala. Praktickou výhodou jsou dva neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Mezi nimi se nachází komora, kterou můžete využít také jako šatnu nebo další úložný prostor.To nejlepší ale uvidíte, jakmile vyjdete na balkon. Díky umístění v pátém patře se před vámi otevírá krásný výhled přes koruny stromů na velkou část Brna. Žádná zeď protějšího domu pár metrů před oknem. Místo ní máte před sebou prostor, zeleň a město jako na dlani. Lesná dlouhodobě patří mezi oblíbené zelené brněnské městské části. Nabízí kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti do centra a prostředí, ve kterém jsou parky, stromy a příroda součástí každého dne.

Slunný byt 2+1 s lodžií a krásnými výhledy do zeleně Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit, kde se snoubí klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností do centra města? Pak Vás tento byt na ulici Arbesova v Brně jistě zaujme. Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou UP 57 m², který doplňuje prostorná lodžie (6 m²) s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a sklepní koje (2 m²). Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Dispozice je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Velkou předností jsou krásné výhledy do korun stromů, které zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byla provedena výměna elektroinstalace do mědi, osazena plastová okna (2008), zrekonstruována koupelna a modernizována kuchyňská linka. Dispozice obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii, samostatná ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní. V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je kombinace korkové podlahy a keramické dlažby. V bytě zůstaly původní interiérové dveře, které mohou být zajímavým základem pro případnou modernizaci dle vlastního vkusu. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel řadou významných oprav: zateplení a nová fasáda, nový výtah, nové stoupačky, rekonstruovaná střecha, nové vstupní zvonky, kamerový systém. Díky průběžným investicím nabízí dům komfortní a bezproblémové bydlení. Měsíční zálohy činí: elektřina: 700 Kč, plyn: 300 Kč, zálohy na dům (topení, teplá a studená voda, fond oprav, úklid společných prostor, elektřina společných prostor, pojištění domu, výtah, správa domu a SVJ): 4.320 Kč. Lesná dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení. Nabízí jedinečné spojení městského komfortu s množstvím zeleně, parků a klidných procházek. V bezprostředním okolí domu naleznete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékaře i další služby. Výborná je také dostupnost MHD, díky které se pohodlně dostanete do centra Brna během několika minut. Parkování je možné přímo před domem v systému rezidentního parkování. Byt představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, o který je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem. Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře tohoto bytu i jedinečné lokalitě, která patří k tomu nejlepšímu, co Brno nabízí. Těšíme se na osobní setkání s Vámi. Cena je uvedena vč.provize RK a právního servisu. Správní poplatek za vklad do KN ve výši 2.000 Kč hradí kupující. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií. Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování nemovitosti - hypoteční i jiné úvěry s atraktivními úrokovými sazbami.