Продажа квартир, Nerudova

Exkluzivně vám nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 70,63 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Nerudova, v centru města Hluboká nad Vltavou. Hluboká patří k jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech. Byt je orientován na jihozápadní stranu, s výhledem do zeleně a na okolní rybníky. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,75 m² umístěná v přízemní části domu. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a sušárnu. Nemovitost představuje ideální spojení prostorného bydlení, skvělé lokality a komfortu v jedné z nejprestižnějších jihočeských adres. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán, nájemní vztah je však ukončován. Bytová jednotka bude předána bez nájemců a právně čistá. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu. Disponuje umakartovým jádrem s keramickým obložením v jeho vnitřní části. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně v chodbě. Velkou výhodou jsou předokenní rolety v celém bytě. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Okna a zateplení proběhly přibližně v roce 2006, v roce 2025 byla provedena revize a seřízení oken. Došlo k opravě a zateplení rozvodů tepelné soustavy v domě. Součástí domu je výtah z roku 2019, společná kolárna a sušárna. Družstvo tvoří vlastníci bydlící přímo v domě, což se pozitivně promítá do fungování a péče o celý objekt. Fond oprav a spoření na investice činí dle evidenčního listu 1 385 Kč měsíčně. Z posledního zápisu členské schůze vyplývá stabilní hospodaření bytového družstva. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od historického centra Hluboké nad Vltavou - města, které patří mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější místa v celé České republice. V bezprostředním okolí najdete: ‌ • ikonický zámek Hluboká se zámeckým parkem a upravenými promenádami, • rybníky a cyklostezky, • oblíbenou zoo Hluboká, • dětská hřiště v bezprostřední blízkosti domu, • golfová hřiště, tenisové kurty, sportovní přístav, Aktivity park, koupaliště • a další sportovní i relaxační vyžití, • kompletní občanská vybavenost, včetně řady restaurací a kaváren, • kulturní akce po celý rok. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Byt je možné financovat kombinací úvěrů ze stavebního spoření nebo pomocí jiné zástavy. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis. Budeme se těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji družstevní byt v druhém patře o dispozici 3+1 a ploše 67 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě na adrese Nerudova 827 v Hluboká nad Vltavou. Byt je situován v klidné části města a představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Jednotka je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ a vytvoření moderního domova přesně podle svého vkusu a potřeb. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání. Velkým benefitem je samotná lokalita. Hluboká nad Vltavou patří mezi nejžádanější místa v Jihočeském kraji a je známá svou krásnou atmosférou, zelení a vysokou kvalitou bydlení. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školu, školku, lékaře i další běžné služby. Výborná je také dopravní dostupnost do České Budějovice. Milovníci volného času ocení blízkost Zámek Hluboká, sportovně-relaxačního areálu, cyklostezek, golfového hřiště i řeky Vltava. Tato nemovitost tak spojuje pohodlné bydlení s atraktivním okolím a širokými možnostmi aktivního odpočinku. Pokud hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v jedné z nejkrásnějších lokalit jižních Čech, tato nabídka je právě pro vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117622.