Vânzare apartamente , Paláskova

Nabízíme exkluzivně k prodeji hezký, slunný byt 3+1 s lodžií. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3 patře (4 NP) panelového domu v ulici Paláskova, Praha 8 - Kobylisy. Dům postavený v roce 1972 prošel postupně rekonstrukcí. Je zateplen, má novou fasádu, nová plastová okna, část lodžií je zasklená. Nové jsou též oba výtahy v domě, malý i velký. Byly vyměněny stoupačky i odpady. V letošním roce došlo k zaizolování a vvýměně střechy. Dům má skvělou polohu. Byt také. Je výborně dispozičně řešený a nachází se těsně nad korunami stromů, takže je krásně světlý a slunný! Kolem domu je zeleň, avšak velmi blízko se nachází obchodní centrum. Stanice metra C "Kobylisy" 10 min. pěšky. Dům je velmi dobře udržovaný, čistý. Plocha bytu činí 66 m² + 7 m2 lodžie. V bytě je komora. Sklep není. Uspořádání bytu je velmi praktické. Pokoje jsou neprůchozí. Celý byt prošel cca před 25 lety rekonstrukcí, nyní je udržován. Jedna místnost s přístupem na lodžii byla zrekonstruována v roce 2025. Obývací pokoj 18,13 m² Kuchyň 5,33 m² Dětský pokoj 15,39 Ložnice 10,18 m² Komora (součást bytu) 2,81 m²: Předsíň s chodbou 10,09 m² Koupelna 3,05 m² a WC 0,96 m² Lodžie - 6,96 m2 V blízkosti bytu se nachází Čimický a Ďáblický Háje, aquapark Šutka, škola, školka, dětsá hřiště.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Paláskova, Praha 8 - Kobylisy. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu v žádané pražské lokalitě. Byt se nachází v 11. patře panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení fasády, nová plastová okna, nové výtahy). Poloha zajišťuje nádherný panoramatický výhled a dostatek soukromí bez přímých sousedů z protějších oken. Dispozice a parametry bytu: Celková užitná plocha bytu činí 69 m² (včetně lodžie a příslušenství). Interiér má praktické uspořádání s neprůchozími pokoji: · Obývací pokoj (16,35 m²) : Centrální obytná místnost. · Kuchyň (10,50 m²) : Vybavená udržovanou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na lodžii (3,45 m²). · Ložnice 1 (11,86 m²) a Ložnice 2 (9,62 m²) : Samostatné, neprůchozí pokoje. · Komora (3,10 m²) : Praktický úložný prostor přímo v bytě. · Předsíň (2,8 m²) / Chodba (6,48 m²) : Propojující jednotlivé místnosti. · Koupelna (3,50 m²) a samostatné WC (0,93 m²). Stav nemovitosti a orientace: Byt je udržovaný v původním stavu, což novému majiteli umožňuje provést modernizaci nebo kompletní rekonstrukci přesně podle vlastních standardů a požadavků. Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jižní stranu, což zajišťuje optimální prosvětlení celého interiéru po většinu dne. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Kobylis kombinuje kompletní městskou infrastrukturu s rychlým přístupem k zeleni: · Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Ládví a Kobylisy, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Cesta do centra města trvá přibližně 15 minut. · Služby v okolí: V bezprostředním sousedství jsou k dispozici mateřské a základní školy, poliklinika, supermarkety, pošta a dětská hřiště. · Volný čas: Blízkost Ďáblického a Čimického háje poskytuje možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad a lze ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.