Σπίτια προς πώληση - Sendražice

Moderní novostavba 4+kk se zahradou 1 940 m² - Sendražice u Kolína Dovolujeme si Vám nabídnout moderní patrový rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2026, nacházející se v klidné vilové zástavbě obce Sendražice u Kolína. Dům nabízí přibližně 147,8 m² podlahové plochy a nachází se na mimořádně prostorném pozemku o celkové výměře 1 940 m². Největší předností nemovitosti je právě velkorysá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, pergoly s posezením, dětského hřiště nebo okrasné či užitkové zahrady dle vlastních představ. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení, dostatek prostoru a zároveň klidné prostředí s výbornou dostupností do Kolína. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí ideální pro rodinné bydlení. Charakter oblasti podtrhuje převážně novější zástavba rodinných domů a příjemná rezidenční atmosféra. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a nechybí pravidelné autobusové spojení do centra Kolína. Velkou výhodou je také snadná a rychlá dostupnost dálnice, která umožňuje pohodlné spojení s Prahou i Hradcem Králové. Lokalita tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti i hlavních dopravních tahů. Dispozice domu: 1. NP : Předsíň (5,2m2) s dostatkem místa pro vestavěné skříně, z chodby je přístupné samostatné WC (2,1m2) vstup do hlavní obytné části domu. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (51m2), na který navazuje praktická spíž/komora (1,9m2). Součástí obytného prostoru je také menší místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář nebo klidová zóna (4,8m2). Z obývací části přímý vstup na terasu. Velkým benefitem jsou francouzská okna s výhledem do zahrady, která interiér krásně prosvětlují a zároveň vytvářejí příjemné propojení obytné části s venkovním prostorem. Z obývacího prostoru vede do patra stylové schodiště. 2. NP: V patře se nacházejí tři samostatné ložnice (14m2, 14m2 a 16,2m2), které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, chodba se schodištěm (8,5m2). K dispozici je dále prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem (9,5m2). Praktickým prvkem je samostatná technická komora s přípravou pro pračku a sušičku (2,8m2). Z patra je rovněž vstup do půdního prostoru, který nabízí další možnosti využití či uložení věcí. Z venkovní části je samostatný vstup do technické místnosti (5,8m2), kde je umístěn bojler a tepelné čerpadlo. Součástí technického zázemí je také příprava pro kamerový, zabezpečovací systém a domácí telefon. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii 240/400 V a obecní spádovou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které přispívá k nízkým provozním nákladům. Dům je zařazen do energetické náročnosti kategorie B. Interiér je vybaven kvalitními materiály. Podlahy tvoří kombinace dlažby a vinylu, přičemž v celém domě je instalováno podlahové vytápění. Střecha je provedena z trapézového plechu a díky své konstrukci nabízí možnost budoucí instalace fotovoltaických panelů. Parkovací místa jsou přímo před domem. Dům byl postaven s důrazem na kvalitní a designové materiály, komfort a moderní způsob bydlení. Tato nemovitost nabízí ideální spojení moderního bydlení, klidné lokality a mimořádně prostorné zahrady.

Dobrý den. V exkluzivním zastoupení Vám nabízím moderní rodinný dům v klidné lokalitě, ale s výbornou dostupností do Kolína a Prahy. Mám pro vás jedinečnou nabídku! Řadový dům 4+kk o užitné ploše 130 m2 v nové rezidenční lokalitě Sendražice u Kolína s vlastním pozemkem 276 m2 a privátní příjezdovou cestou. Ideální kombinace pohodlí, soukromí a moderního bydlení. V rámci koupě si sami můžete vybrat obklady, podlahy a dveře, takže váš nový domov bude přesně podle vašeho vkusu. Kvalitní materiály použité při stavbě jsou samozřejmostí. Dispozice a vybavení domu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu - Tři další pokoje, z toho jeden samostatný pokoj v přízemí s vlastní koupelnou a privátním vstupem ideální pro návštěvy, hosty nebo drobné podnikání (salón, kancelář) - Velkorysý vstupní prostor, který vás překvapí - Podlahové teplovodní vytápění s plynovým kotlem, který zároveň ohřívá užitkovou vodu - Prostorná garáž a dvě parkovací místa před domem - Okna s trojskly, příprava na předokenní žaluzie a fotovoltaiku - Možnost individuálního výběru odstínů obkladů, podlah a dveří Lokalita: - Pouhé 2 minuty od zastávky MHD a blízké napojení na dálnici D11 (autem na P+R Rajská zahrada za 40 minut)) - Centrum Kolína do 8 minut autem - Klidná část obce s kompletní občanskou vybaveností - škola, školka, obchody a služby v blízkosti - Jste stále součástí okresního města, ale s rychlým přístupem k přírodě Řadovky Sendražice nabízí komfortní a moderní bydlení s možností nastěhování v krátké době, nízké provozní náklady, ideální kombinaci soukromí a dostupnosti. Těším se na případnou prohlídku