Продажа квартир, Oblouková

Nabízíme k prodeji moderní designový byt s dispozicí 2 + kk s terasou, který se nachází v ulici Oblouková v městské části Vršovice. Jedná se o bytovou jednotku umístěnou v 6. patře bytového domu s výtahem, která byla vybudována v roce 2013 jako cihlová nástavba na původním činžovním domě. Velkou předností bytu je jeho napojení na fotovoltaickou elektrárnu, umístěnou na střeše bytového domu (realizace v roce 2024), která efektivně přispívá na náklady společných částí domu a díky unikátnímu systému společného odběrného místa pokrývá až 50% spotřeby elektrické energie. V praxi to přináší snížení fixních poplatků za distribuci i spotřebu el. energie Celkovou plochu bytu 61 m2, tvoří 48 m² - plocha bytu, 10 m2 - plocha terasy a 3 m2 - sklep. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na východně orientovanou terasu do klidného vnitrobloku. Velká francouzská okna jsou zastíněna venkovními žaluziemi. Okna v ložnice jsou střešní, do ulice Oblouková. Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, myčkou, el. varnou deskou, troubou a potravinou skříní a dostatkem úložných prostor. Na podlaze celého bytu je betonová stěrka. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. Koupelna se sprchovým koutem společná i s wc. Ve vstupní části bytu i v ložnici jsou prostorné vestavěné skříně. Vršovice jsou dnes velmi rychle se rozvíjející lokalitou, v blízkosti se nachází park Grébovka, je zde dobré napojení na cyklostezky okolo Botiče. Tramvajové spojení do centra hlavním města za 10minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví, se sklepní kójí o celkové velikosti 63 m2, lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní s vestavnými spotřebiči, nadstandardně prostorná koupelna s walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, chodba s přípravou na vestavěnou skříň a dva neprůchozí pokoje (ložnice) a dále sklepní kóje. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu se všemi okny do klidného, uzavřeného vnitrobloku s uzamykatelnou vstupní bránou. Ve vnitrobloku je možné parkovat auto (omezený počet stání = 12). Perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

BYDLENÍ U BOHEMKY. V zastoupení nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 4+kk s terasou, který se nachází v posledním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem ve Vršovicích. Celková plocha bytu činí 136 m², z toho 23 m² tvoří terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt byl dokončen v roce 2023 a nabízí vysoký standard vybavení. Kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky, lednice s mrazákem a digestoře. Podlahy jsou dřevěné z bambusu, okna rovněž dřevěná a opatřená venkovními roletami na dálkové ovládání. Každý pokoj je vybaven klimatizací a bezpečnostními dveřmi značky NEXT. Vstup do bytu vlastním schodištěm. Koupelna je zařízena vanou, sprchovým koutem a toaletou, další samostatné WC je přístupné z předsíně. Veškeré sanitární vybavení pochází od renomované značky Villeroy & Boch. Topení je ústřední s vlastním elektrokotlem, což zajišťuje komfortní regulaci teploty. Vršovice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací a obchodů, ale také zelené plochy, jako je Heroldovy sady nebo park Grébovka, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. V blízkosti jsou školy, školky, zdravotnická zařízení a sportovní centra. Dopravní spojení je vynikající - zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Tento byt nabízí moderní a pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. PEVNÁ CENA.