Продаж трикімнатних квартир , Hasova

Hledáte nový domov v příjemné lokalitě v Praze v Modřanech? Anebo spíše hledáte investiční příležitost - vhodný byt k pronájmu? A co třeba rovnou i se spolehlivými a platícími nájemníky? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme byt 3+kk, s celkovou podlahovou plochou bytu včetně příslušenství 64,90 m² (lodžie 2,8 m2 a komora na patře hned vedle bytu - 2,5 m2), v panelovém domě. Panelový dům je zrevitalizovaný, zateplený, kamerový systém, chytré vstupy do domu, 2 výtahy, plastová okna s izolačním dvojsklem, a každé podlaží (chodba s byty) je od společných prostor s výtahy odděleno zamčenými dveřmi. Byt se nachází v 5 patře z 11 (6. nadzemní podlaží), a nabízí krásné výhledy do okolí. Okna bytu - z kuchyně s obývacím pokojem a dalších dvou pokojů (pokoj a ložnice s lodžií), jsou orientována do ulice Hasova - na východ a nabízí nejenom krásné výhledy na východ slunce, ale také do zeleně a na Naučnou stezku - Květnatá louka. Byt sestává z předsíně ve tvaru L, 1.pokoje, 2.pokoje, 3. pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s vanou a samostatnou toaletou, a také lodžií přístupnou z ložnice. Všechna okna mají předokenní zatahovací rolety na elektrické ovládání. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Nabízí se zde tak ideální příležitost zrekonstruovat si jej podle vlastních představ. V celém bytě je lino. K bytu náleží také komora na patře, která je situovaná hned vedle bytu a také zasklená lodžie s posuvnými skly. Tento byt je ideální pro mladou rodinu která hledá klidné a příjemné bydlení. Zajímavý je jistě také pro investory, neboť může být vzhledem ke své lokaci, dobrým adeptem na pronájem. V současné době je byt pronajatý spolehlivými nájemníky a v případě zájmu lze v pronájmu pokračovat. Informace o samotném nastavení pronájmu ráda sdělím na vyžádání. Autobusová zastávka MHD je od domu vzdálena cca 400 m - autobusová zastávka Hasova. Dopravní spojení do dalších částí města je tak skvěle pokryto. Do 20 minut se lze dopravit na metro C - Kačerov, či na Metro B - Smíchovské nádraží. Do budoucna lze pozitivně vnímat plánovanou trasu metra D, která má být hotová do r. 2029. V blízkém okolí domu je veškerá potřebná občanská vybavenost - Mateřské školy, Základní školy, Gamnázium, hřiště, obchody - Texbo, Penny Market, Norma, Lidl, Billa, Albert a další. Dále jsou zde různé služby a restaurace. Okolí domu nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek a sportovní aktivity. V blízkosti se nachází nejen Veřejný oddechový a odpočinkový areál, Lesopark Kamýk, Píšovický les, Modřanská rokle, Lesopark Hodkovičky, vodní nádrž Dolní, ale také dětská hřiště. Na své si tedy přijdou i majitelé přírody, sportů a čtyřnohých mazlíčků. V současné době není aktuální převod z družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního. Se zajištěním financování koupě bytu Vám rádi pomůžeme. PENB - Energetická třída C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119944.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi kompletně zrekonstruované bytové jednotky 3+kk umístěné v sedmém patře panelového domu se dvěma výtahy v ulici Hasova v Modřanech. K bytu náleží lodžie a přilehlá komora na chodbě vedle vchodových dveří s tím, že celková rozloha činí 65 m² (z čehož 2 m² tvoří komora a 3 m² tvoří lodžie). Byt prošel v roce 2023 důkladnou modernizací zahrnující novou elektroinstalaci, vodoinstalaci, štuky, stropní podhledy, interiérové dveře a kvalitní podlahy. Srdcem domova je moderní kuchyňská linka plně vybavená vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, plynové varné desky a digestoře, přičemž komfort bydlení doplňuje vkusná nadčasová nová koupelna s přípojkou na pračku, samostatné WC, bezpečnostní vstupní dveře a především okna opatřená předokenními roletami na elektrický pohon. Nemovitost nabízí jedinečné rodinné bydlení, jehož největší dominantou je krásný výhled do klidného přilehlého parčíku a rokle zaručující stálý kontakt s přírodou a jistotu, že zde v budoucnu neproběhne žádná další výstavba. Budova byla kompletně revitalizována včetně dvou výtahů, vchodových dveří, které jsou zabezpečené vstupem na čip, vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně dálkově. Obrovským benefitem samotné budovy jsou solární fotovoltaické panely umístěné na střeše, z jejichž provozu a vyrobené energie může čerpat každý člen družstva, což výrazně snižuje provozní náklady. Byt je převáděn v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, přičemž se v blízkém budoucnu neplánuje ani není možný jeho převod do osobního vlastnictví. Nemovitost se pyšní skvělou lokalitou v ulici Hasova, která nabízí perfektní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost na metro C Kačerov. V bezprostřední blízkosti se nachází Policejní akademie, cyklostezky, zelené plochy a široké sportovní i rekreační vyžití, kterému dominuje sportovní a volnočasový areál Vosa přímo před domem. Pro rodiny s dětmi je poloha naprosto ideální, jelikož pouhých 300 metrů od vchodu stojí preferovaná základní škola Angel, přičemž do 10 minut chůze jsou dostupné další dvě základní školy, gymnázium, mateřská škola i základní umělecká škola. Konečná cena za převod družstevního podílu je uvedena včetně provize a veškerých právních služeb Ev. číslo: 656825.