Sprzedaż mieszkań , Herčíkova

Dovolujeme si Vám představit bytovou jednotku 3+1 v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, na ulici Herčíkova. Jednou z největších předností tohoto bytu je bezprostřední okolí domu plné zeleně a příjemný výhled do zeleně, který poskytuje pocit klidu a soukromí i přes výbornou dostupnost všech služeb města. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně v okolí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo především nové bytové jádro. K dispozici je také vybavená kuchyně, takže byt lze po případném doplnění vybavení užívat bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. VÝRAZNĚ MODERNIZOVANÝ A UDRŽOVANÝ DŮM Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je stav celého bytového domu. V uplynulých letech zde proběhla řada významných rekonstrukcí a modernizací: * dům je kompletně zateplen * byla vyměněna plastová okna s izolačními skly a žaluziemi * byly vybudovány nové lodžie s ocelovou konstrukcí, matnými skleněnými výplněmi a keramickou dlažbou * před přibližně šesti lety byly instalovány dva nové nerezové výtahy - osobní a nákladní * nedávno byly u obou výtahů vyměněny zavírací systémy * byly kompletně vyměněny stoupačky a potrubí v celém domě * ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení s pohybovými čidly * společné prostory mají nové podlahové krytiny a keramické obklady chodeb a vstupní haly * byly vyměněny velkoformátové skleněné tabule na hlavním schodišti * kompletně byla upravena místnost poštovních schránek včetně nových nerezových schránek, obkladů a dlažby * hlavní vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem * byt je vybaven vysokorychlostním internetem * v přízemí je k dispozici elektrická plošina pro osoby se sníženou pohyblivostí * v suterénu se nacházejí uzamykatelné prostory pro kočárky a kola * obyvatelům domu je zdarma k dispozici také dílna Praktickým bonusem jsou rovněž uzamykatelné prostorné komory na každém podlaží, které slouží k uložení úklidových prostředků a dle možností také k umístění dětského kočárku. K dispozici je zároveň společná kočárkárna a prostor pro kola v suterénu. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY A FINANČNĚ STABILNÍ DŮM Další významnou výhodou je současná finanční situace domu. Ve fondu oprav je aktuálně přibližně 1 693 000 Kč. Veškeré dřívější úvěry spojené s rekonstrukcemi domu byly zcela splaceny již před několika lety. V současnosti tedy dům nemá žádný úvěr a zároveň se s novým úvěrem nepočítá. Díky tomu došlo k výraznému snížení měsíčních nákladů. Teplá voda je dodávána z teplárny a radiátory jsou vybaveny termostatickými hlavicemi. LOKALITA KRÁLOVO POLE Herčíkova se nachází v oblíbené části Brna - Králova Pole, která nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI * byt 3+1 v žádaném Králově Poli * Herčíkova, Brno * částečná rekonstrukce bytu * nové bytové jádro * vybavená kuchyně * výhled do zeleně * množství zeleně v bezprostředním okolí domu * kompletně zateplený dům * nová okna * nové balkony * dva nové nerezové výtahy * kompletně vyměněné stoupačky a potrubí * modernizované společné prostory * vysokorychlostní internet * bez úvěru domu * fond oprav cca 1,693 mil. Kč * současné měsíční náklady cca 2 800 Kč * kočárkárna a kolárna * společná dílna * výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD Pokud hledáte byt v Králově Poli, který kombinuje příjemné bydlení v zeleni, výhled, částečnou rekonstrukci a zároveň finančně stabilní a výrazně modernizovaný bytový dům, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bytová jednotka se nachází v bytovém domě s výtahem v městské části Brno-Královo Pole. Ulice Herčíkova leží v blízkosti Technologického parku a také Vysokého učení technického. Jsou zde dostupné služby, obchody, MHD. Byt je mimořádně vhodný jako investiční - aktuálně v pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky se budou konat ve čtvrtek 1.10.2026. Rezervujte si včas svůj termín - ideálně telefonicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který dává smysl především jako investice? Na ulici Herčíkova v Brně nabízím byt 1+1 o výměře 32 m², který je plně vybavený a díky své dispozici i umístění nabízí praktické využití pro dlouhodobý pronájem. Byt se nachází ve 12. patře z 12 a má západní orientaci. Díky tomu nabízí příjemný výhled směrem k Technickému muzeu a zároveň dostatek světla v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a praktická komora, která přidává tolik potřebný úložný prostor. Byt před časem prošel rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro, kompletně provedenou elektroinstalaci a plastová okna. Prodává se plně vybavený, takže pro investora může být zajímavý i možností rychlého navázání na další pronájem bez nutnosti větších vstupních investic. K bytu náleží také sklep. Základní informace: - dispozice 1+1 + komora - výměra 32 m² + sklep 1 m² - 12. patro z 12 - západní orientace - výhled směrem k Technickému muzeu - plně vybavený byt - koupelna se sprchovým koutem - zděné bytové jádro - plastová okna - sklep - dům po revitalizaci Herčíkova ulice nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Brna a potřebnou občanskou vybavenost v okolí. Právě kombinace praktické dispozice, vybavení a polohy dělá z tohoto bytu zajímavou variantu pro investiční využití. Pokud hledáte menší byt v Brně, který může fungovat jako investice bez nutnosti rozsáhlých úprav, rád vám ho ukážu osobně. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.