Venda de de dois quartos apartamentos , Perunova

Skutečná hodnota domova, nejenom finanční, ale i emocionální, se skrývá v jeho umístění, v jeho okolí. Lokalita je vždy rozhodující, protože lokalitu ani tou nelepší rekonstrukcí nezměníte. Navíc dobrá lokalita dává nemovitosti dlouhodobou jistotu a perspektivu růstu na hodnotě. ‌ Co zajímavého Vám tedy nabízíme? Byt 2+1 (dispozičně jako 3+kk), o ploše 70,3 m2 umístěny v 6.NP domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 3 - Vinohrady, Perunova ulice. ‌ Byt je určený k celkové rekonstrukci, což Vám dává právě jedinečnou příležitost přizpůsobit si vše osobitým potřebám na vlastní bydlení, nebo upravit byt jako vhodnou investici k dlouhodobému pronájmu. K dispozici máte dva pokoje (18,8m2 a 19,9 m2), využitelné například jako dětský pokoj a ložnice, další pokoj (15,2 m2) s komorou vytvořený z bývalé kuchyně, který může posloužit jako obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout (3,7 m2) vytvořený z bývalé komory, samostatnou koupelnu (2,8 m2) a samostatné WC (1,1 m2). K bytové jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje umístěné v 1.PP, jejíž podlahová plocha se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. ‌ Benefity - blízkost stanice metra A u nově zrekonstruovaného náměstí Jiřího z Poděbrad, obchodní centrum u stanice metra A - Flora, veškerá občanská vybavenost, obchody, kavárny, restaurace v blízkém okolí, nedaleké Riegrovy sady pro relaxaci a odpočinek. Lokalita tak nabízí jak skvělou kombinaci klidného bydlení, tak zajímavý investiční potenciál. ‌ Pořízení bytu můžete řešit hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte prosím makléře nemovitosti.

Nabízíme k prodeji investiční jednotku 1+kk o ploše 12,37 m² s balkonem v ulici Perunova, Praha 3 - Vinohrady, jen pár minut od náměstí Jiřího z Poděbrad. Jedná se o kompaktní investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, která díky své poloze, dispozici a možnosti profesionální správy představuje zajímavou příležitost jak pro krátkodobý, tak střednědobý pronájem. K jednotce máme již zpracovaný konkrétní návrh interiérového designu, který maximálně využívá dostupný prostor. První fotografie inzerátu je vizualizací aktuálního návrhu designu a ukazuje, jak může jednotka po vybavení vypadat. Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly a může navázat na již připravené řešení. Velkou výhodou je také vlastní balkon, který u jednotky této velikosti výrazně zvyšuje komfort a atraktivitu pro budoucí nájemníky. Dům prošel rekonstrukcí. Vytápění je řešeno centrálním plynovým systémem a ohřev teplé vody centrálně pro celý dům. V koupelně je podlahové vytápění. Jednotka má vlastní odběrné místo elektřiny a vlastní elektroměr, samostatné odběrné místo plynu není potřeba. Energetická náročnost budovy je PENB E. Pro investora je významnou výhodou také možnost využít služeb společnosti Blahobyt, která se specializuje na správu krátkodobých a střednědobých pronájmů. Majitel tak může správu nemovitosti přenechat profesionálům - od komunikace s hosty a nájemníky až po každodenní provoz spojený s pronájmem. Hlavní výhody této investice: * atraktivní lokalita Praha 3 - Vinohrady * pěší dostupnost náměstí Jiřího z Poděbrad * výborná dostupnost metra i tramvají * vlastní balkon * již připravený návrh interiérového designu * možnost profesionální správy pronájmu prostřednictvím Blahobytu * vhodné řešení pro krátkodobý i střednědobý pronájem * podlahové vytápění v koupelně * vlastní odběrné místo elektřiny * dům po rekonstrukci * kompaktní prostor navržený s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad i veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti, což z jednotky dělá atraktivní zázemí pro budoucí nájemníky. Tato jednotka je vhodná především pro kupujícího, který hledá investiční nemovitost v širším centru Prahy s již připraveným konceptem dalšího využití a možností profesionální správy. Pro více informací, podklady k jednotce nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, v ulici Perunova. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem a prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Hlavní výhody: - rekonstrukce v roce 2026 - 4. patro s výtahem - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů - vyhledávaná lokalita Vinohrady - Jiřího z Poděbrad - vhodné k bydlení i jako investice Měsíční náklady: - služby: 3 199 Kč - elektřina: cca 1 000 Kč Byt se nachází jen pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad a stanice metra A, která prošla rozsáhlou modernizací. V okolí najdete oblíbené farmářské trhy, kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek jsou v docházkové vzdálenosti Riegrovy sady. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a vysokého investičního potenciálu. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.