Продажа трехкомнатных квартир, U Lesa

Prodej bytu 3+1 s balkonem | 69,1 m² | Karviná-Ráj, ul. U Lesa Prostorný byt 3+1 s balkonem a krásným výhledem | Možnost rekonstrukce podle vlastních představ | Kompletní servis od koupě až po realizaci nového bydlení Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 61,9 m², nacházející se na ulici U Lesa, Karviná-Ráj. - Součástí bytu je balkon o výměře 3 m² a zděný sklep o velikosti 4,2 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 69,1 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) osmipodlažního panelového domu s celkem 24 bytovými jednotkami. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemné větrání. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, jeho současný technický stav však vyžaduje rozsáhlejší modernizaci. Novému majiteli tak nabízí příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám a vytvořit moderní, komfortní bydlení odpovídající současným standardům. Nemovitost může být zároveň zajímavou příležitostí pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem. - DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který poskytuje dostatek místa pro vytvoření komfortní obývací a odpočinkové zóny. Zajímavým interiérovým prvkem je dekorativní krb umístěný v rohu místnosti, který prostoru dodává osobitý charakter. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem do okolí. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt příjemný pocit soukromí a dostatek denního světla. Dispozice 3+1 poskytuje praktické uspořádání jednotlivých místností s možností přizpůsobení budoucím potřebám majitele. K bytu dále náleží zděný sklep o velikosti 4,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí a dalšího vybavení. - REKONSTRUKCE PODLE VAŠÍCH PŘEDSTAV - S MOŽNOSTÍ KOMPLETNÍ REALIZACE Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle vlastních požadavků. Ve spolupráci s ověřenou realizační firmou Vám můžeme nabídnout komplexní servis od samotné koupě nemovitosti až po dokončení rekonstrukce, včetně návrhu interiéru, koordinace jednotlivých prací a zajištění potřebných úprav. Celý proces tak můžete zvládnout pohodlně, bez zbytečných starostí a s profesionální podporou. V rámci této spolupráce Vám můžeme pomoci zejména s: - návrhem dispozičního řešení a interiéru, - výběrem materiálů a vybavení, - zajištěním kompletní rekonstrukce, - koordinací stavebních a řemeslných prací, - zajištěním potřebných úprav a zapojení energií. Veškeré možnosti, rozsah prací a cenovou kalkulaci lze individuálně projednat podle Vašich představ a finančních možností. Naším cílem je nabídnout Vám nejen samotnou nemovitost, ale také návazné služby, díky kterým může být cesta k Vašemu novému bydlení výrazně jednodušší. - DRUŽSTEVNÍ VLASNICTVÍ S MOŽNOSTÍ PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASNICTVÍ Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž je možné jej převést do osobního vlastnictví. Tato skutečnost představuje zajímavou výhodu nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory. Aktuálně se s příslušným bytovým družstvem ověřují konkrétní podmínky převodu, včetně případných finančních nákladů a časového harmonogramu. Možnost převodu do osobního vlastnictví představuje významný potenciál do budoucna, zejména z hlediska širších možností financování, případného následného prodeje a dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Jedná se tak o zajímavou příležitost pořídit byt s možností jeho rekonstrukce podle vlastních představ a následného převodu do osobního vlastnictví. - LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Nemovitost se nachází v rezidenční části Karviná-Ráj, která nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, školských zařízení i veřejné dopravy. V blízkém okolí se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost pro každodenní život. - Mateřská a základní škola - cca 400 m - Potraviny a menší obchody - cca 450 m - Dětská hřiště - cca 450 m - Zastávky MHD - cca 600 m - Lékárna a zdravotnická zařízení - cca 650 m - Restaurace a další služby

Při vážném zájmu je dohoda o ceně možná. naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej bytu o dispozici 3+1 na adrese U Lesa v Karviné - Ráji, kde slovo „Ráj“ v názvu části města rozhodně není náhoda. Tento byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží kompletně zrevitalizovaného domu s výtahem, takže se s nákupy po schodech tahat nebudete. Celý prostor je orientovaný na jihozápad, což bytu zajišťuje dostatek slunce po celý den. Třešničkou na dortu je naprosto obrovská zasklená lodžie s výhledem na sousední lesopark Bažantnice, která je ideální pro relaxaci s šálkem kávy. Interiér prošel zdařilými dílčími rekonstrukcemi, takže se vyhnete stavebnímu prachu a starostem s řemeslníky. Rozvody elektřiny jsou již kompletně v mědi a moderní podhledy s integrovaným osvětlením dodávají obývacímu pokoji stylovou atmosféru. O teplo domova a romantické večery se navíc postará vkusný lihový krb, u kterého můžete odpočívat bez štípání dříví a čištění sazí. Bezpečí vaší rodiny i majetku pak spolehlivě ohlídají masivní bezpečnostní vstupní dveře. Byt vás naprosto nadchne svým velkorysým úložným prostorem. Najdete zde vestavěné skříně na chodbě a hlavně samostatnou prostornou komoru přímo v bytě a klasickou sklepní kóji. Ložnice i dětský pokoj jsou již vybaveny prostornými skříněmi, což vám ušetří peníze za nový nábytek. V jednom z pokojů navíc oceníte vychytané žaluzie typu den a noc, které vám umožní nastavit si dokonalé přítmí na odpolední odpočinek.Okolí domu je splněným snem pro milovníky klidu i sportovce, protože lesopark Bažantnice máte doslova za rohem. Přitom ale neztratíte kontakt s civilizací - školy, školky, obchody i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti pár minut. Pokud se chcete přijít podívat, kde strávíte příští zimu u krbu, zavolejte našemu makléři a domluvte si termín prohlídky dříve, než vás někdo předběhne. Ev. číslo: 657854.