Vendita di appartamenti, Studentská

REZERVACE - Prodej bytu 1+kk/L 32 m2, OV, Poděbrady, okr. Nymburk. Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, s lodžií do vnitrobloku, situovaný ve třetím patře moderního bytového domu v atraktivní lokalitě ulice Studentská nedaleko lázeňské kolonády. Interiér nabízí účelně řešený obytný prostor spojující obývací část s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na lodžii. Byt poskytuje příjemné klima a klidný výhled do udržované zeleně vnitrobloku, ničím nerušené bydlení s dostatkem soukromí. K jednotce náleží také praktický nebytový prostor - komora ve stejném nadzemním podlaží. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním pochozím dosahu. V těsné blízkosti se nacházejí supermarkety a obchody s potravinami, lékárny, pošta, vyhlášené kavárny i restaurace. Rodiny či zájemci o vzdělávání ocení blízkost mateřských i základních škol. Pro volnočasové aktivity a relaxaci slouží lázeňský park a známá poděbradská kolonáda. Dopravní dostupnost je na špičkové úrovni. Vlakové a autobusové nádraží je vzdáleno pouhých pár minut chůze, zajišťuje rychlé a přímé spojení do Prahy i okolních měst. V místě funguje také městská hromadná doprava se zastávkami v blízké vzdálenosti. Řidiči ocení snadný nájezd na dálnici D11, díky kterému se dostanete do centra Prahy přibližně za půl hodiny. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB G. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Mezonetový atelier 3+kk | 103 m² | Studentská ulice, Poděbrady. V kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě. Klimatizace v každém pokoji, téměř pětimetrová kuchyňská linka, podlahové vytápění, sklep a společná zahrada. To vše jen pár minut chůze od centra lázeňských Poděbrad. Byt se nachází v domě, kde je na každém patře pouze jedna bytová jednotka. Díky tomu nabízí mnohem více soukromí a klidu než běžné bytové domy s desítkami sousedů. Dispozice je řešena jako mezonet, který přirozeně odděluje společenskou část od klidové. Byt působí vzdušně, má dostatek denního světla. Velkou předností je prostorná kuchyňská linka o délce téměř 5 metrů. Nabízí opravdu velkorysý pracovní i úložný prostor a stává se přirozeným centrem celého bytu. V každém pokoji je instalována klimatizace, nechybí teplovodní podlahové vytápění, dřevěné podlahy, italská dlažba, okna s trojskly ani videotelefon. Velkým benefitem je také technický stav domu. Ten prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové střechy, nových rozvodů vody a elektřiny i zateplení. Nový majitel tak nemusí počítat s žádnými většími investicemi. Součástí bytu je prostorný sklep, který poskytne dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. V centru Poděbrad je podobný prostor spíše výjimkou než pravidlem. Poděbrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější města pro bydlení ve Středočeském kraji. V docházkové vzdálenosti od domu najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, lázeňskou kolonádu, cyklostezky podél Labe i kompletní občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost. Do Prahy se dostanete přibližně za 50 minut vlakem nebo po dálnici D11. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. O kvalitní nájemní bydlení je v Poděbradech dlouhodobě stabilní zájem. Cena: 7 990 000 Kč Pokud hledáte prostorný byt bez dalších investic v domě s malým počtem bytových jednotek, rádi vás provedeme osobně. Zavolejte nebo napište a domluvíme si termín prohlídky

V centru lázeňského města Poděbrady nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt, v citlivě zrekonstruovaném prvorepublikovém domě s podlahovou plochou 85,7 m2. Byt je rozdělen do dvou podlaží a zaujme otevřeným, vzdušným prostorem s přiznanými dřevěnými prvky krovu. K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 13,9 m², sklep 9,7 m2 a možnost využívání klidné zahrady ve vnitrobloku. Technické řešení odpovídá vysokému standardu bydlení. Obvodové i mezibytové zdivo tvoří původní plné cihly o tloušťce 500 mm, které zajišťují výborné akustické i tepelně izolační vlastnosti (zahradní fasáda je zateplena, uliční část zachovává původní vzhled dle požadavků památkové péče). Dělící příčky jsou řešeny akustickým systémem Fermacell. Stropy jsou sádrokartonové s protipožární úpravou, podkroví je zatepleno minerální izolací a doplněno přiznaným krovem. Podlahy tvoří kvalitní třívrstvá dubová prkna, celoplošně lepená k podkladu. Povrchy stěn kombinují štukové omítky a stěrky, doplněné interiérovou malbou Baumit IonitColor pro zdravější vnitřní klima. Okna s izolačním trojsklem (REHAU GENEO) zajišťují výbornou tepelnou pohodu, součástí je i bezprahový HS portál na lodžii s přípravou na venkovní stínění. Interiér dotváří designové dveře značky Sapeli se skrytými panty a magnetickými zámky. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch-vzduch s rozvodem teplého vzduchu šachtami, v bytě je také klimatizace. Samozřejmostí je centrální rekuperace s pravidelnou údržbou, která zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého a filtrovaného vzduchu. Díky pokročilé filtraci jsou z přiváděného vzduchu odstraňovány nejen škodlivé plyny, ale i velmi jemné prachové částice, což výrazně zvyšuje kvalitu vnitřního prostředí. O bezproblémový chod domu se stará profesionální správce. Benefity: Atraktivní lokalita v blízkosti kolonády, parků, kaváren i restaurací nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní, promyšlené bydlení s atmosférou. Pro více informací se podívejte na video, a neváhejte mě kontaktovat, Ráda vám byt ukážu osobně.