Продажа квартир, Vltavská

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Jednotka o rozloze 35 m² nabízí k užívání vstupní halu s kuchyňským koutem, prostorný obývací pokoj pokoj orientovaný do tichého vnitrobloku s ložnicovou částí, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci mimo hlavní komunikaci poskytuje jednotka klidné bydlení i při výborné dostupnosti centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulé pokračování v pronájmu. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější městské části, která kombinuje historický charakter s moderním městským životem. Velkou výhodou Smíchova je jeho výborná dopravní dostupnost. Stanice metra linky B Anděl, rozsáhlá síť tramvajových linek i blízkost městského okruhu zajišťují rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Součástí lokality je také Smíchovské nádraží, které poskytuje železniční spojení v rámci Prahy i do dalších regionů. Smíchov nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Dominantou oblasti je obchodní centrum Nový Smíchov, v jehož okolí se nachází množství kulturních institucí i společenských podniků. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně - v blízkosti se nachází například Petřínské sady, zahrady Kinských nebo oblíbený park Sacré Coeur, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Naše nová nabídka zaujme jak zájemce z řad investorů, kteří shánějí nemovitost v pulzující lokalitě Andělu / Smíchova, která je skvěle dostupná na metro, tramvaj, obchody a historické centrum Prahy, tak i zájemce, kteří hledají stabilitu pro dlouhodobé pronajímaní či jako startovací bydlení. Díky rozvíjející se developerské výstavbě nedalekého Smíchov City se celá lokalita proměňuje ve velmi živý prostor, ve kterém si každý najde svoje místo. Tento byt 1+kk, umístěný v 6. nadzemním podlaží, měšťanského cihlového domu, postaveného roku 1939, je okny orientovaný do vnitrobloku s výhledem na Petřín a Pražský hrad. Na vstupní chodbu, ve které je velká vestavěná skříň, navazuje koupelna s toaletou a sprchovým koutem, ve které najdete i prostor pro pračku. Z chodby vlevo vejdete do velké místnosti, která splní všechny požadavky pro individuální bydlení. Kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, elektrickou dvouplotýnkou, prostornými skříňkami a poličkami, dá prostor pro každodenní přípravu jídla. Z postele vidíte přímo na špičku Petřínské rozhledny a věže Katedrály sv. Víta. V rohu místnosti je za dveřmi menší komora, aktuálně sloužící jako skládek pro domácí potřeby a úklid. K dispozici je i balkón v mezipatře schodiště. V přízemí domu a suterénu se nachází provoz restaurací, které jsou v nájmu nebytových prostor spadajících do spoluvlastnického podílu a představují tak další příjem, který majitelé v tomto domě mohou získat. Dle prohlášení vlastníka jsou výměry bytu následující: 1) pokoj 24,2m2 2) předsíň 6m2 3) koupelna+WC 3,6m2 4) spíž 0,9m2 celková plocha 34,7m2 Dosavadní měsíční náklady spojené s užíváním bytu: služby cca 2.500 vč. FO cca 920,-, ele 500,- Okolí domu přináší rozsáhlé možnosti využití volného času, kde můžete čerpat z tvořivé atmosféry místních dílniček - jen pár desítek metrů je Smíchovská náplavka s přívozem na Rašínovo nábřeží, multifunkční hřiště (které se v zimě promění v ledovou plochu), dětské hřiště, skate park a desítky různých podniků, kde si můžete dát skleničku nebo něco dobrého na zub. Pro další informace a prohlídku mne kontaktujte, těším se na viděnou.

Výjimečné bydlení si zaslouží výjimečnou prezentaci. V samém srdci Smíchova nabízíme jedinečný mezonetový byt 4+kk o celkové výměře 126 m², který zaujme už při prvním vstupu. Dominantou interiéru jsou stropy vysoké až 4,5 metru, díky nimž působí obytný prostor mimořádně vzdušně a nabízí neopakovatelnou atmosféru. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a promyšlenou dispozicí pro komfortní rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Velkým bonusem je možnost vybudování střešní terasy, která může vytvořit výjimečné místo pro relaxaci s výhledem na Prahu. Lokalita Smíchov patří k nejvyhledávanějším částem metropole v bezprostřední blízkosti naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, stanici metra Anděl, restaurace, kavárny, školy i parky. Nemovitost, která nabízí prostor, charakter a prestižní adresu v jednom. V případě zájmu kontaktujte makléře