Продаж комерційної нерухомості - Horní Domky

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej atraktivní patrovou vilu v lyžařském středisku v Rokytnici nad Jizerou. Nyní je dům dispozičně plně zařízen v přízemí jako gastroprovoz / kavárna - občerstvení, V patře jsou umístěny tři apartmány a kuchyňka. Dům stojí u hlavní průjezdní silnice směrem ke lanovkám a centrálním parkovištím, v pěší vzdálenosti cca 800 m od nástupní stanice lanovky Horní domky směrem na Lysou horu. Dům byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován, náleží k němu pozemek o výměře 476 m2, větší část pozemku slouží jako soukromé parkoviště pro 8 - 10 parkovacích míst. Dům má členité uspořádání, 250 m celkové plochy a tři samostatné vchody, jeden do patra a dva do přízemí. V přízemí se nacházejí dvě společenské místnosti, krb, gastrokuchyně, sociální zařízení, technické zázemí a lyžárna. Dům je částečně podsklepen. Vytápění objektu je řešeno z elektrického kotle do radiátorů, teplá voda z el.bojleru. Objekt má aktivní zónové zabezpečení. Dům je vzhledem ke své strategické poloze skvělý k celoroční rekreaci, k bydlení i podnikání. Přímo z domu je vidět hřebeny Krkonoš, sjezdovky, vleky a Lysá hora. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Rokytnici nebo v nedalekých Semilech. Vybavení domu je předmětem jednání a není součástí ceny nemovitosti.

Na svahu Horní Rokytnice, s dechberoucím výhledem na severozápadní hřebeny Krkonoš, se nachází penzion, který spojuje stabilní podnikání, klid horského prostředí a budoucnost s obrovským potenciálem. Objekt s užitnou plochou cca 906 m² nabízí 12 pokojů, každý s vlastní koupelnou, celkovou kapacitu 58 lůžek a zázemí, které uspokojí nároky individuálních hostů i větších skupin. Součástí penzionu je jídelna, bar, vybavená kuchyně, kulečník, stolní tenis, sauna, vířivka, krytý bazének i menší posilovna - vše připravené k okamžitému provozu. Dům je technicky v dobrém stavu, vytápěný tuhými palivy, napojený na elektřinu, s vlastní vrtanou studnou a čističkou odpadních vod. Na pozemku kolem penzionu, o rozloze 1 400 m² je vlastní parkoviště, zahrada, terasa i technické zázemí pro lyžaře a správu provozu. Penzion je plně funkční a využíván celoročně. Hosté oceňují zejména jeho polohu - přímo u cyklostezky a v bezprostředním sousedství lyžařského vleku. Druhý větší lyžařský areál se nachází méně než 500 metrů pěšky, a celý region nabízí bohaté možnosti pro sjezdové i běžecké lyžování, horské túry i letní rekreaci. Rokytnice nad Jizerou je jedním z historicky nejvýznamnějších měst Krkonoš, s počátky sahajícími až do 16. století. V minulosti známá těžbou a tkalcovstvím, dnes je vyhledávanou destinací pro milovníky hor a aktivní turistiky. Krásné panorama, přátelská atmosféra a kvalitní infrastruktura dělají z tohoto místa ideální zázemí pro podnikání i život. A právě nyní je Rokytnice na prahu nové etapy - s plánovanými investicemi do infrastruktury, sjezdovek i ubytovacích kapacit se zde otevírají možnosti, které změní její význam v rámci celého regionu. Tento penzion tak může být ideální příležitostí pro investora, který sdílí dlouhodobou vizi rozvoje horského cestovního ruchu a hledá prostor s potenciálem, který poroste. Pro více informací či možnost domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Stavba u hlavní komunikace dnes používaná jako dílna a sklad. Celkový pozemek 1 436 m2. Možnost nástavby dalšího podlaží. Dne 2. 9. 2026 byla schválena změna ÚP č. 3 otevírající prostor pro významný rozvoj města. Využití: bydlení, administrativa, komerční a občanské vybavení, ubytovací zařízení a veškeré jejich kombinace, vč. zahrad a dvorů.

Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační objekt v srdci Krkonoš Horní Rokytnici, který představuje ideální investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rodinnou rekreaci nebo kombinaci obojího. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání. V přízemí objektu se nachází samostatný byt pro správce, který lze využít také jako další ubytovací kapacitu. Dále zde najdete dvě sociální zařízení se sprchou, prostornou lyžárnu a kotelnu. Velká společenská místnost s krbem je ideálním místem pro setkávání, odpočinek i zábavu. Prostorná kuchyně a samostatná jídelna poskytují dostatek prostoru pro přípravu i konzumaci jídel větší skupiny hostů. V patře je k dispozici 7 komfortních ložnic, každá s kapacitou 2 - 3 lůžek, což umožňuje pohodlné ubytování celkově pro 25-30 osob. Dále jsou zde dvě toalety s umyvadly. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s možností přepnutí na tuhá paliva, což zajišťuje maximální flexibilitu a úsporu nákladů. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Výhody a možnosti využití: - Ubytování pro větší skupiny, ideální pro rodiny, sportovní kluby, školy v přírodě, firemní akce či pronájem turistům. - Parkování přímo u objektu. - Blízkost sjezdovek a turistických tras skvělá dostupnost v zimě i v létě. - Vyhledávaná lokalita s vysokou poptávkou po ubytování v každém ročním období. - Možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. - Možnost přestavby na samostatné byty s následným prodejem. Horní Rokytnice je jednou z nejatraktivnějších oblastí Krkonoš, známá svými lyžařskými areály, turistickými trasami, cyklostezkami a krásnou přírodou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody i služby. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají stabilní investici s možností okamžitého výnosu, nebo pro rodiny a skupiny, které chtějí mít vlastní zázemí v jedné z nejkrásnějších částí Krkonoš. Díky své kapacitě, dispozici a stavu nabízí široké možnosti využití a vysoký komfort pro hosty. Neváhejte a domluvte si prohlídku této výjimečné nemovitosti! Pro více informací nás kontaktujte rádi Vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme Vaše dotazy.