Prodej bytů (,) Rubešova

Luxusní podkrovní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci - Praha 2, Vinohrady (ulice Rubešova) Hledáte dokonalé městské bydlení pro sebe, nebo špičkovou investiční příležitost v absolutním centru Prahy? Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zařízený podkrovní byt 1+kk o výměře 32 m² v jedné z nejžádanějších lokalit - na pomezí Vinohrad a Nového Města, v ulici Rubešova. Byt se nachází v 6. patře reprezentativního cihlového domu s výtahem. Klíčové parametry nemovitosti: • Stav: Kompletní, precizní rekonstrukce bytu i celého bytového domu. Vše voní novotou. • Dispozice: Chytře vyřešené 1+kk, které maximálně využívá každý metr čtvereční. • Vybavení: Prodává se jako kompletně a luxusně vybavený (stylový nábytek na míru, designové osvětlení, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, luxusní sanita). Stačí si přinést osobní věci. • Patro: 6. patro (podkroví) s výtahem - zaručuje klid, dostatek soukromí a příjemné denní světlo. • Konstrukce: Tradiční, poctivá cihlová stavba s neopakovatelnou atmosférou. Skvělá investiční příležitost: Tento byt je ideální investicí na trhu s nemovitostmi. Díky své prémiové poloze hned u Václavského náměstí, luxusnímu standardu a kompletnímu vybavení je perfektní volbou.

Elegantní světlý byt s vysokými stropy a prostornými pokoji se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na velmi atraktivním místě, v boční jednosměrné ulici na Vinohradech, v pohodlném pěším dosahu Václavského náměstí i náměstí Míru. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, kuchyně, předsíň a koupelna (vana se sprchovou zástěnou, WC). Pokoje jsou díky velkým oknům příjemně světlé, okna jsou i v kuchyni a koupelně, obývací pokoj a ložnice mají západní orientaci, kuchyně a koupelna na východ do vnitrobloku. Interiér je zrekonstruovaný dle návrhu architekta, na podlaze jsou dubové parkety, v koupelně vyhřívaná italská dlažba. Výška stropů činí 3,2 m, okna jsou nová dřevěná, interiérové kazetové dveře s obložkami jsou zrenovované. Vytápění zajišťuje elektrokotel, který doplňují krbová kamna v obývacím pokoji. K bytu přísluší sklep, dům z r. 1919 je bez výtahu, v plánu je úprava společných prostor. Prestižní lokalita na rozhraní Nového Města a Vinohrad poskytuje veškerou občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti fungují kavárny, restaurace i obchody, doslova pár metrů od domu je Národní muzeum obklopené revitalizovanými Čermákovými sady, během chvíle je možné dojít také do Riegrových sadů. Naprosto snadné dopravní spojení do ostatních městských částí zajišťují tramvaje z blízké zastávky a metro ze stanice I. P. Pavlova nebo přestupní stanice Muzeum, v docházkové vzdálenosti je také železniční stanice Praha-hlavní nádraží (6 minut chůze), brzy bude zajištěno také přímé tramvajové spojení mezi Vinohrady a Václavským náměstím. Podlahová plocha 85,4 m², sklep 6,5 m².

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v cihlové budově, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, v ulici Rubešova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, díky čemuž je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. Parametry bytu: - Dispozice 2+kk - Podlahová plocha 51,3 m² - Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží s výtahem - Orientace na severovýchod (SV) - Dům prošel kompletní rekonstrukcí - Byt je v osobním vlastnictví - Byt je vybaven (dle fotografií) - Prodej přímo od majitele, bez provize RK Díky centrální poloze a kvalitnímu provedení je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s velkým potenciálem pronájmu. Byt je momentálně pronajatý, takže je vhodný i pro investory hledající okamžitý výnos. Lokalita: Ulice Rubešova se nachází v centru Prahy 2, jen pár minut chůze od Václavského náměstí a Národního muzea. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Muzeum a I. P. Pavlova, dále restaurace, kavárny a veškerá občanská vybavenost. Zaujalo vás? Napište nebo zavolejte, rádi vám byt ukážeme osobně.

Vinohrady, Rubešova - 1+kk s prostorným balkonem a fungujícím krátkodobým pronájmem Byt v historickém domě pár minut od hlavního nádraží - už funguje, přináší výnos a nevyžaduje žádné vstupní investice. Celková plocha 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²), 2. patro, dům s výtahem. Díky výšce stropu lze prostor dále zvětšit - dispozice umožňuje vestavbu patra na spaní. Prostorný balkon s výstupem z obývacího pokoje vede do klidného vnitrobloku. Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých rozvodů a konstrukcí. V bytě byla v roce 2022 provedena kompletní rekonstrukce, stav odpovídá fotografiím a veškeré vybavení a zařízení zůstává novému majiteli. Forma vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví nebo pokračování ve splácení anuity. Byt je využíván ke krátkodobému ubytování s hodnocením 4,96 na Airbnb a stabilní obsazeností. Krátkodobý pronájem je v tomto domě zavedenou praxí a souhlas s tímto způsobem využití je k dispozici. Nekupujete potenciál, ale funkční provoz - výnos od prvního měsíce, bez rekonstrukce, zařizování a vyřizování souhlasů. Lokalita drží obsazenost po celý rok: hlavní nádraží, metro Muzeum (linky A a C), Národní muzeum, Státní opera i Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. Výtah a blízkost nádraží odstraňují hlavní praktickou překážku pro hosty se zavazadly, vnitroblok zajišťuje klid, který se v centru města promítá do nejlepších hodnocení. Byt je zároveň plnohodnotně vhodný i pro vlastní bydlení. Výši anuity, měsíční poplatky, statistiku obsazenosti i skutečnou výnosnost vám předám osobně na schůzce. Napište mi nebo zavolejte - prohlídku zorganizuji v nejbližších dnech.

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku, situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit - v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy. Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou. Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost - Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky. Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény - mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi). Dispozice a velkorysé výměry • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha bytu: 104,5 m² • Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání) • Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu • Ložnice: cca 20,5 m² • Jídelna: cca 16 m² • Kuchyně: cca 8,63 m² • Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku) • Koupelna: cca 8,8 m² • Sklepní kóje Skvělá lokalita v srdci Prahy Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí hlavních benefitů: • Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem • Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²) • Vlastní terasa o velikosti 8,2 m² • Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost • Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči. Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v centru Prahy. Jedná se o moderní bytovou jednotku ve skeletové novostavbě s dispozicí 2+kk, situovanou v prvním patře. Tento byt nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 70 m², která zajišťuje komfortní bydlení s možností efektivního uspořádání interiéru. Byt je v osobním vlastnictví a je vybaven klimatizací, což zvyšuje celkový komfort obyvatel. K dispozici je jedno parkovací místo, což je v centrální oblasti města zvláštní výhodou. Nabízí se tak nejen pohodlné bydlení, ale i snadný přístup k důležitým službám a atrakcím, které centrum Prahy nabízí. Tento byt je zajímavý i jako investice, kdy majitel bytu je ochoten si byt pronajímat dlouhodobě a tudíž se i o něj starat v plném rozsahu. Taktéž se tento byt prodává kompletně zařízený, jak je vidět na fotografiích. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. S radostí také zodpoví všechny Vaše dotazy. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 103,4m² ve vyhledávané části Prahy 2 - Vinohrady, na adrese Rubešova. Tento byt se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. Tento byt je v současné době využíván, jako dvě bytové jednotky se samostatnými vchody, což novým majitelům dává jedinečnou příležitost pro komerční učely nebo vícegenerační bydlení. První byt je dispozičně řešen jako 1+1 s prostornou galerií. Tento byt je před rekonstrukcí což dává možnost pro vytvoření domova dle svých představ. Druhý byt je po rekonstrukci a je dispozičně využíván jako 2+kk. Oba byty byly takto vytvořeny, ale je možno využít jako jeden velmi prostorný byt. Součástí prodeje je i prostor na chodbě, který lze využít jako technickou místnost. Další součástí bytu je sklep o ploše 10 m², což poskytuje dostatečný úložný prostor. Pro ty, kteří ocení život v centru města přestavuje tento byt jedinečnou příležitost. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a kavárny, stejně jako zelené parky, které jsou ideální pro odpolední procházky nebo ranní běhání. Postup při koupi bytu je navíc zjednodušený díky tomu, že hypotéka je možná, což usnadňuje financování pro kupující. Přemýšlíte-li o investici do nemovitostí s vysokým potenciálem a v skvělé lokalitě, tento byt by mohl být vaší ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. l být vaší ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.