διαμερίσματα προς πώληση, Klatovská

Moderní bydlení i investiční příležitost v prestižní lokalitě Šumavy! Zapomeňte na měsíce plánování, vybavování a dodatečných investic! Tento nový apartmán v Železné Rudě je již kompletně a nadstandardně zařízený, připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Velkým benefitem jsou také dvě parkovací stání, díky nimž budete mít vždy pohodlné parkování vy i vaše návštěvy. Tento vybavený apartmán 3+kk s terasou, sklepem a dvěma garážovými stáními v centru Železné Rudy zaujme svou světlostí, praktičností a pěkným výhledem. Bytová jednotka byla dokončena na jaře 2025 a splňuje veškeré parametry moderního bydlení v horském prostředí. Klíčové vlastnosti apartmánu • Prostorná terasa s jihovýchodní orientací a výhledem na lyžařský areál Samoty • Kompletní moderní vybavení ve vyšším standardu • Předokenní žaluzie • Praktický sklep pro uložení vybavení o velikosti 4,2 m2 • Dvě garážová stání v podzemní garáži • Pohodlný výtah z garáží přímo do 3. nadzemního podlaží V přízemí rezidenčního domu je k dispozici 1 200 m² komerčních prostor, které budou zahrnovat například obchody, kavárny, restaurace i fitness centrum. Tyto služby zajistí maximální komfort a dostupnost všeho potřebného přímo v místě apartmánu. Možnosti využití - bydlení i pronájem Apartmán představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Lokalita Železné Rudy je celoročně atraktivní pro milovníky zimních sportů i letní turistiky, což zvyšuje poptávku po kvalitním ubytování a zajišťuje výborné podmínky pro stabilní návratnost investice. Železná Ruda a okolí - výjimečné prostředí Šumavy Železná Ruda patří k turisticky nejvyhledávanějším lokalitám v Česku. V zimním období zde najdete lyžařské areály jako jsou Samoty, Špičák, Belveder či Pancíř. Letní sezóna láká na pestré turistické a cyklistické trasy v srdci Národního parku Šumava. Z přírodních zajímavostí stojí za zmínku Černé a Čertovo jezero, unikátní ledovcové vodní plochy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v rezidenčním projektu v Železné Rudě, který tvoří pouhých devět bytových jednotek. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m² nabízí jedinečné spojení moderního bydlení, soukromí a blízkosti šumavské přírody. Jeho největší předností je vlastní oplocená zahrada o výměře 130 m² a samostatný vstup přímo do bytu, díky kterému si můžete užívat pohodlí a soukromí podobné rodinnému domu. Ostatních osm bytových jednotek již našlo své majitele. V domě funguje aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje jeho správu a údržbu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či investici. SOUKROMÁ ZAHRADA A VLASTNÍ VSTUP Jednou z největších předností bytu je prostorná oplocená zahrada o výměře 130 m², na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, relaxaci, dětské hry nebo umístění zahradního domku. Vytváří tak příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a umožňuje naplno si užívat pobyt na čerstvém šumavském vzduchu. Samostatný vstup do bytu navíc zajišťuje větší míru soukromí a komfortu, který u běžných bytových jednotek nebývá samozřejmostí. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Byt nabízí praktické a funkční uspořádání, které zahrnuje: - Vstupní zádveří - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - Samostatnou ložnici s přímým vstupem na zahradu - Koupelnu se sprchovým koutem a toaletou - Interiér je řešen s důrazem na praktičnost, pohodlí a snadnou údržbu. K bytu náleží sklepní kóje, která je zahrnuta v kupní ceně. Vlastní parkovací stání přímo před domem je možné dokoupit za 200 000 Kč. LOKALITA - ŠUMAVA PO CELÝ ROK Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější šumavské lokality, a to především díky krásné přírodě, širokým možnostem sportovního vyžití a dostupné občanské vybavenosti. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařského areálu Belveder, který se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. V dosahu jsou také oblíbené skiareály Špičák a německý Velký Javor. V letních měsících nabízí okolí nespočet turistických a cyklistických tras, výletních cílů i možností odpočinku v přírodě. V pěší dostupnosti se nachází také přírodní biotop Žabáky. Ve městě je k dispozici občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, což z této lokality činí příjemné místo nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení. Další výhodou do budoucna je obcí plánovaná výstavba nového chodníku podél domu směrem k areálu Camping Železná Ruda, která přispěje k pohodlnějšímu pěšímu propojení lokality. POSLEDNÍ PŘÍLEŽITOST V TOMTO PROJEKTU Jedná se o poslední volnou bytovou jednotku v celém projektu. Pokud hledáte moderní byt na Šumavě, který nabízí vlastní zahradu, samostatný vstup a příjemné soukromí, může být právě tato nemovitost ideální volbou. Ať už plánujete trvalé bydlení, vlastní rekreační zázemí nebo investici do nemovitosti v atraktivní horské lokalitě, rádi Vám byt osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.