Sale of apartments , Mládežnická

Investiční byt 3+1 s nájemníky - Kladno, ul. Mládežnická. Hledáte investiční nemovitost, která může začít vydělávat prakticky od prvního dne? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 71 m² v ulici Mládežnická na Kladně. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a jeho součástí je také lodžie. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je, že byt se prodává se stávajícími dlouhodobými a pravidelně platícími nájemníky. Nový majitel tak může plynule navázat na současný nájemní vztah bez nutnosti hledání nového nájemce a období, kdy by nemovitost zůstala neobsazená. Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno dálkově a k dispozici je výtah. Výhodou je také dobrá dostupnost a občanská vybavenost Kladna. Zajímavá příležitost pro investora, který hledá již pronajatou nemovitost bez nutnosti řešit nájemce od začátku.

Hledáte pro svou rodinu domov, který nabízí velkorysý prostor, moderní komfort bez nutnosti dalších investic a skvělou lokalitu plnou zeleně? Dovolte mi představit Vám tento výjimečný byt 4+1 o užitné ploše 86 m² se zasklenou lodžií (7 m²), situovaný v klidné a žádané části Kladna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí: • Zděné jádro • Nové rozvody elektřiny včetně hlavního rozvaděče • Moderní kuchyňská linka na zakázku vybavená kováním značky Blum a kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Bosch • Klimatizace v obývacím pokoji • Vestavěné skříně v každém pokoji i na chodbě • Zasklená lodžie - systém Optimi Kvadro s instalovaným stíněním Jedním z největších benefitů bytu je jeho skvělá orientace. Na jedné straně se nachází lodžie, která směřuje do tichého vnitrobloku plného zeleně. Na druhé straně se Vám z pokojíků naskytne panoramatický výhled na město a neopakovatelné východy slunce, které Vás každé ráno příjemně nabijí energií. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a relaxací v přírodě. V bezprostřední blízkosti se nachází rozlehlý les protkaný cestami, který přímo vybízí k procházkám, rodinným výletům, sportu či venčení mazlíčků. Jen pár minut od domu jsou autobusové i vlakové zastávky se skvělým spojením jak po celém Kladně, tak i přímými linkami do Prahy. Autem jste na letišti Václava Havla za cca 25 minut. A jako v jedné z mála lokalit je kolem domu dostatek parkovacích míst. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody (Lidl, Billa, COOP) i lékaře. Oblastní nemocnice je vzdálena jen pár minut pěšky. Bytový dům je po celkové revitalizaci, bez dluhů, se skvěle fungujícím SVJ. K bytu náleží sklep (3 m²) a společná kolárna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Tento byt si musíte zažít osobně. Budu se těšit na společnou prohlídku!