Prodej bytů (,) Berlínská

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s garážovým stáním v oblíbené rezidenční lokalitě Slunečný vršek, Praha 10 - Hostivař, ulice Berlínská, v blízkosti Hostivařské přehrady. ​ ​Velmi hezký byt o celkové užitné ploše 42,59 m2 se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z roku 2006. Součástí prodeje je také garážové stání umístěné v suterénu domu. ​ ​Interiér bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,1 m2), který je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Dále světlá ložnice o ploše (12,66 m2). Okna jsou vybavena garnýžemi a vnitřními žaluziemi. V případě zájmu o vybavení bytu se stanoví cena dohodou. ​ ​Z předsíně (3,04 m2) je vstup do koupelny s vanou (4,50 m2). Dále samostatné WC (1,29 m2). V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně a předsíni keramická dlažba. V domě je k dispozici společná kočárkárna, sušárna. ​ ​Hostivař patří mezi oblíbené, rezidenční bydlení Prahy 10, díky výjimečnému spojení městského komfortu a blízkosti přírody. Jen několik minut chůze od domu se nachází Hostivařská přehrada a rozsáhlý lesopark, které nabízejí široké možnosti pro sport, cyklistiku, běh, procházky i letní koupání. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení. ​ ​Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusů s rychlým spojením na stanici metra A: Skalka i na stanici metra C: Háje. Nedaleko je rovněž vlaková stanice Praha - Hostivař, která zajišťuje rychlé spojení do centra města. ​ ​Byt je k nastěhování ihned. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. ​Doporučujeme osobní prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Bytová jednotka se nachází na adrese Berlínská 1488/1, Praha / Hostivař. Byt v Berlínské ulici je na známém Slunečném vršku, který představuje symbiózu příjemného bydlení s kvalitním servisem služeb, krásné přírody kolem lesoparku, obepínajícího hostivařskou přehradu a blízkosti metra. Na trase C i A jste do deseti minut. Pomyslným centrem je náměstí Přátelství, kde se nachází supermarket Albert, restaurace, vinotéka apod. Dispozice bytu je 1+KK o velikosti 29,48 m2 + balkon 0,40 m2. Dispoziční plánek bytu přikládáme. Společně s bytem je možné koupit nebytovou jednotku (sklep) o výměře 3,14 m2 za cenu 50.000 Kč, není to ale podmínkou. Přes ulici (250 metrů od bytu) je vstup do Přírodního parku Hostivař, vodní nádrž Hostivař je vzdálena 1 km od bytu! Do 200 metrů od domu je zastávka BUSu, na metru trasy C Opatov jste za 6 minut, případně můžete jet opačným směrem a za stejný čas jste na Nádraží Hostivař, kde nový terminál nabízí křížení autobusů, tramvají a vlaků. Byt se nachází v první patře bytového domu a je orientován do vnitrobloku s parkovou úpravou, pod okny bytu tak nejezdí auta. Měsíční předpis záloh činí 2.843 Kč / měsíc + spotřeba elektrické energie 600 Kč / měsíc. Příslušné SVJ hospodaří bez úvěru a současně s vyšším zůstatkem na účtu fondu oprav (telefonicky nebo při prohlídce rádi sdělíme). K dispozici máme předpis záloh, vyúčtování služeb v domě nebo zápis ze shromáždění SVJ, pokud si budete přát, můžeme tyto podklady s vámi sdílet. Nemovitost není zatížena zástavním a ani nájemním právem, po prodeji je okamžitě k dispozici novému vlastníkovi. Platba hypotečním úvěrem je možná.