Продаж квартир , Velkopavlovická

V zastoupení vlastníka si dovolujeme nabídnout prodej moderního, slunného bytu OV 4+1 se zasklenou lodžií v 3NP/12NP panelového domu Brno-Vinohrady, ulice Velkopavlovická 9 se skvělou polohou a dostupností jak centra městské části s veškerými obchody a službami, tak mateřské a základní školy. Celý dům je v perfektním stavu, nadstandartně udržovaný, po celkové revitalizaci. Velkým benefitem je vlastní pozemek pod domem, domovní předávací stanice pro teplo, velmi kvalitní nové lodžie, internet-optika 02, T-mobile. Hospodaření SVJ bez úvěru. Velmi prakticky řešená dispozice bytu, kde všechny pokoje jsou samostatné, nabízí dostatek prostoru a pohodlné místo i pro větší rodiny. Velkým benefitem bytu je krásná, zcela moderní koupelna+ Wc, která byla kompletně nově vybudována v roce 2024. Spousta světla a sluníčka nás provází bytem po celý den, orientace pokojů na V, kuchyně a obývací pokoj s lodžií na Z. Dispozice bytu: zádveří ( šatní skříň, botník)- 3,5m2 pokoj - 8 m2 vstupní hala 9,7m2 ( vestavěné skříně) pokoj - 12m2 obývací pokoj s lodžií- 20,2m2 pokoj- 7,9m2 kuchyně- 9,2m2 koupelna s vanou - 2,9m2 WC samostatné lodžie - 4,7m2 Náklady na bydlení: 6 807,- Kč ( včetně fondu oprav ve výši 1 618,- Kč) Nabízíme místo pro Váš možný nový domov, s milou atmosférou a výbornou polohou. Skvělé sousedské vztahy budou zárukou pohody a příjemného bydlení. Byt je volný, nově vymalovaný, bez jakýchkoliv právních omezení. Velmi rádi Vám poskytneme další doplňující informace, doprovodíme Vás na prohlídce, těšíme se na Vás.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 na ul. Velkopavlovická v Brně, městská část Vinohrady, s velmi dobrou dostupností. Byt o ploše 74,3 m2 se nachází v 5. patře (6.NP) panelového domu po revitalizaci s výtahem. K bytu náleží balkon (5 m2) s výhledem na západní stranu a také sklepní kóje. Byt je v udržovaném stavu se zděným jádrem. Kuchyň, prostorný obývací pokoj s balkonem a menší pokoj jsou orientované na západní stranu. Další dva pokoje jsou orientované na jižní stranu. Chodba s předsíní nabízí možnosti na úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta se nachází samostatně. Podlahy tvoří vynil, okna jsou plastová s dvojskly. Měsíční zálohy na SVJ činí 9.586,- Kč včetně fondu oprav (1.824,- Kč) + zálohy na elektřinu ve výši cca 1200,- Kč. Zálohy byly nastavené pro vícero osob a při vyúčtování došlo k většímu přeplatku - reálné náklady jsou nižší. Ke společným prostorům patří kolárna / kočárkárna. Okolí nabízí rozsáhlou občanskou vybavenost: zastávky MHD do 300 m od domu, trolejbus č. (25, 27), autobus č. 72,78,), taktéž Albert supermarket, v blízkosti se nachází restaurace, kavárny, lékárna, posilovna a další drobné služby). Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách "C". Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.